武汉汽车4S店租赁合同

武汉汽车4S店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有汽车4S店的经营权，且乙方有意租赁甲方汽车4S店，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于武汉市__________的汽车4S店，店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方汽车4S店仅限于从事汽车销售、维修、配件销售及相关业务，不得从事其他违法经营活动。第五条维修和保养5.1乙方应负责租赁期间的汽车4S店的维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行。5.2乙方如需进行大规模装修或改造，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁标的购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方汽车4S店所有权证明4.租赁合同signedcopy5.租赁店铺平面图6.保险单副本7.维修和保养记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：指乙方在租赁期间将租赁标的用于除汽车销售、维修、配件销售及相关业务外的其他违法经营活动。3.甲方提前解除或终止合同：指甲方在合同履行期间，无正当理由提前解除或终止合同的行为。4.乙方提前解除或终止合同：指乙方在合同履行期间，无正当理由提前解除或终止合同的行为。5.乙方未按照甲方要求购买保险：指乙方未按照合同约定购买相应保险，并将保险单副本交甲方备案的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为租赁标的购买的保障性合同，以减少风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。解决办法：双方协商确定支付期限，乙方按时支付租金及滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁标的。3.甲方提前解除或终止合同：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。解决办法：双方协商确定赔偿金额，甲方支付赔偿金。4.乙方提前解除或终止合同：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。解决办法：双方协商确定赔偿金额，乙方支付赔偿金。5.乙方未按照甲方要求购买保险：乙方应按照甲方要求购买保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法：乙方及时购买保险，并