二零二五年度二手房买卖合同范本与贷款规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本与贷款规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款条件6.3贷款金额6.4贷款利率6.5贷款期限6.6还款方式7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备移交8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款解释12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2卖方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋地址2.2.1详细地址：_______2.3房屋面积2.3.1实际面积：_______平方米2.3.2产权登记面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证2.5.2土地使用权证2.5.3房屋登记证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：_______元整3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2尾款支付时间：_______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4预付款3.4.1预付款金额：_______元整3.4.2预付款支付时间：_______第四条过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1买方负责办理房屋过户手续4.1.2卖方提供必要的过户资料4.2过户费用承担4.2.1过户税费由买方承担4.2.2其他过户费用由_______方承担4.3过户时间4.3.1房屋过户时间：_______第五条交房及验收5.1交房时间5.1.1房屋交房时间：_______5.2验收标准5.2.1验收标准：_______5.3验收程序5.3.1验收程序：_______5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格处理：_______第六条贷款事宜6.1贷款申请6.1.1买方申请贷款购买房屋6.2贷款条件6.2.1贷款条件：_______6.3贷款金额6.3.1贷款金额：_______元整6.4贷款利率6.4.1贷款利率：_______6.5贷款期限6.5.1贷款期限：_______6.6还款方式6.6.1还款方式：_______第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时办理过户手续8.1.3买方未按时办理贷款手续8.1.4卖方未按时交付房屋8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______元违约金。8.2.2卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付_______元违约金。8.2.3买方未按时办理贷款手续的，应向卖方支付_______元违约金。8.2.4卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______元违约金。8.2.5违反合同约定的其他义务的，应按照双方约定的方式进行赔偿。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日应付款金额的_______%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经卖方房产管理部门备案后生效。10.2合同终止条件10.2.1任何一方违约，经对方书面通知后，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1买方有义务按照合同约定支付房款和办理相关手续。11.1.2卖方有义务按照合同约定交付房屋和办理过户手续。11.2其他条款解释11.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.2.2本合同解释权归卖方所有。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：贷款合同第十三条合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1买方代表签名：_______13.3.2卖方代表签名：_______第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任14.2.1合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入情形2.1.1买方或卖方委托第三方提供房地产中介服务；2.1.2双方同意由第三方提供法律咨询、风险评估等服务；2.1.3双方同意由第三方协助办理贷款、过户等手续；2.1.4双方认为有必要引入第三方以保障合同履行和交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方提供的服务或协助不涉及房屋交易核心环节的，责任限额为_______元；3.2.2第三方提供的服务或协助涉及房屋交易核心环节的，责任限额为_______元。第四条第三方权利义务4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求买方、卖方提供必要的协助和配合。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，保守商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立行使权利，独立承担义务。5.2第三方与买方、卖方之间的权利义务关系由合同约定，不因第三方的介入而改变买方、卖方之间的权利义务。5.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如违反合同约定或法律法规，买方、卖方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，原合同条款如需变更的，应经买方、卖方和第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。6.2第三方介入后的合同变更，不影响买方、卖方之间的权利义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1.1第三方未履行合同约定的义务；7.1.2第三方违反合同约定或法律法规；7.1.3第三方提供的服务或协助严重影响合同履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第九条“争议解决”条款。8.2第三方介入后的争议，买方、卖方和第三方可协商解决，也可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十条“合同生效及终止”条款执行。9.2第三方介入后的合同终止，不影响买方、卖方之间的权利义务。第十条第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后的合同，由买方、卖方和第三方共同保管。10.2第三方介入后的合同保管，应确保合同的完整性和安全性。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款对本合同原有条款的修改，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。附件说明：证明房屋所有权归属，为交易提供合法依据。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。附件说明：用于确认房屋的实际面积和结构，为交易提供准确数据。3.附件三：贷款合同详细要求：提供买方与贷款机构签订的贷款合同，合同需包含贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明：证明买方已获得贷款，确保交易资金到位。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同，合同需包含交易价格、支付方式、交房时间等信息。附件说明：明确买卖双方的权利义务，为交易提供法律保障。5.附件五：房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，清单需包含房屋附属设施及设备的清单。附件说明：明确房屋交接时双方的责任，确保房屋及附属设施的完整性。6.附件六：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的各项手续，如身份证、户口本等。附件说明：确保房屋过户手续的合法性和完整性。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，协议需包含服务内容、费用、责任等内容。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，为双方提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时办理过户手续1.3买方未按时办理贷款手续1.4卖方未按时交付房屋1.5第三方提供的服务或协助未达到合同约定标准2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______元违约金。2.2卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付_______元违约金。2.3买方未按时办理贷款手续的，应向卖方支付_______元违约金。2.4卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______元违约金。2.5第三方提供的服务或协助未达到合同约定标准的，应按照合同约定承担相应责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款，逾期15天，应向卖方支付违约金：_______元。3.2卖方未按时办理过户手续，逾期30天，应向买方支付违约金：_______元。3.3买方未按时办理贷款手续，导致交易延迟，应向卖方支付违约金：_______元。3.4卖方未按时交付房屋，逾期60天，应向买方支付违约金：_______元。3.5第三方提供的服务未达到合同约定标准，导致交易失败，第三方应按照合同约定承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本与贷款规定2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积与结构3.4房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间节点4.3付款方式变更约定5.贷款事宜5.1贷款申请条件5.2贷款额度与利率5.3贷款期限与还款方式5.4贷款审批与发放6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准与程序6.4验收不合格的处理7.产权转移与登记7.1产权转移登记申请7.2登记费用及承担7.3登记期限与责任8.水电燃气等费用结算8.1水电燃气等费用结算方式8.2费用结算时间与标准8.3费用结算争议解决9.产权过户税费承担9.1税费计算依据9.2税费承担比例9.3税费支付时间10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构或人员12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理13.3合同生效条件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围：本合同适用于中华人民共和国境内，并在合同约定的地域范围内生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名（名称）：X，身份证号码（营业执照号码）：X，住所地：。2.2买受人信息：姓名（名称）：X，身份证号码（营业执照号码）：X，住所地：。2.3中介机构信息（如有）：名称：X，住所地：，联系电话：。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：省市区路号。3.2房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人有权对该房屋进行买卖。3.3房屋面积与结构：该房屋面积为平方米，为层室厅卫的结构。3.4房屋配套设施：该房屋配备有、等配套设施。4.交易价格与支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整。4.2付款方式及时间节点：买受人应于签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%，余款在房屋交付前支付完毕。4.3付款方式变更约定：如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式，但需在本合同中注明。5.贷款事宜5.1贷款申请条件：买受人需满足贷款机构规定的贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.2贷款额度与利率：贷款额度为房屋成交价格的%，利率为%。5.3贷款期限与还款方式：贷款期限为年，采用等额本息还款方式。5.4贷款审批与发放：买受人需按照贷款机构的要求提供相关资料，贷款机构在收到资料后个工作日内完成审批，并在审批通过后个工作日内发放贷款。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：出卖人应于签订本合同之日起个工作日内将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应为完好状态，具备居住条件。6.3房屋验收标准与程序：买受人应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起个工作日内提出。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，出卖人应在接到通知后个工作日内修复，直至合格为止。7.产权转移与登记7.1产权转移登记申请：出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。7.2登记费用及承担：产权转移登记费用由双方按照相关规定各自承担。7.3登记期限与责任：产权转移登记手续应在房屋交付之日起个工作日内完成，如因出卖人原因导致未能按时完成登记，出卖人应承担相应的责任。8.水电燃气等费用结算8.1水电燃气等费用结算方式：双方约定，房屋交付前产生的水电燃气等费用由出卖人承担，交付后产生的费用由买受人承担。8.2费用结算时间与标准：费用结算时间以实际发生时间为准，结算标准按照当地政府规定或实际缴费凭证执行。8.3费用结算争议解决：如对费用结算有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉或提起诉讼。9.产权过户税费承担9.1税费计算依据：税费计算依据当地政府规定及房屋评估价格执行。9.2税费承担比例：税费承担比例按照当地政府规定及双方协商结果执行。9.3税费支付时间：税费应在产权转移登记前支付完毕。10.违约责任10.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、提供虚假信息、违反合同约定等。10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算与支付：违约金按合同约定的比例计算，违约方应在违约行为发生后个工作日内支付违约金。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同终止条件：包括但不限于房屋交付、产权转移登记完毕、合同履行完毕等。11.3合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构或人员：仲裁委员会为市仲裁委员会，仲裁员为。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。13.其他约定13.1合同附件：包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明、房屋交接单等。13.2合同未尽事宜的处理：如合同中未明确规定的事项，双方应友好协商解决。13.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：年月日。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件生效日期：合同附件与本合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、协助或监督的机构或个人。15.2第三方类型：包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入条件：甲、乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率，可协商一致邀请第三方介入。16.2第三方介入程序：甲、乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订服务协议或委托书。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在其职责范围内，因提供的服务或协助导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议或委托书中约定，不得超过合同总金额的%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，并在其职责范围内独立开展工作。18.2第三方义务：第三方应严格按照服务协议或委托书的规定，履行其职责，确保合同履行符合约定。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任限于其在服务协议或委托书中的职责范围，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任限于其在服务协议或委托书中的职责范围，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与合同履行的划分：第三方对合同履行的监督和协助不改变甲、乙双方在合同中的权利和义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲、乙双方按服务协议或委托书约定承担。20.2费用结算：第三方费用应在服务结束后，由甲、乙双方按约定结算。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲、乙双方应书面通知第三方，并共同协商一致。21.2变更生效：合同变更自甲、乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。22.2第三方介入争议：第三方介入引发的争议，由第三方自行解决或提交争议解决机构处理。23.第三方介入后的合同解除与终止23.1合同解除条件：第三方介入后，如出现合同解除的条件，甲、乙双方可协商一致解除合同。23.2合同终止条件：第三方介入后，如出现合同终止的条件，甲、乙双方可协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说