东莞市2025年度租赁合同中的forcemajeure事件处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME东莞市2024年度租赁合同中的forcemajeure事件处理本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.合同标的2.1租赁物概况2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2保养义务5.3维修责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.Forcemeajeure事件处理7.1Forcemeajeure事件定义7.2Forcemeajeure事件识别7.3Forcemeajeure事件通知7.4Forcemeajeure事件影响评估7.5Forcemeajeure事件应对措施7.6Forcemeajeure事件解除条件7.7Forcemeajeure事件责任划分8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3法律适用11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同签订于2024年，由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同协商，就东莞市某物业的租赁事宜达成一致意见。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务，确保双方权益得到保障。1.3合同双方甲方：东莞市某物业出租方乙方：东莞市某物业承租方第二条合同标的2.1租赁物概况租赁物为位于东莞市某地的物业，建筑面积为X平方米，用途为办公。2.2租赁用途乙方租赁该物业用于公司经营及办公用途。第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁期限续约在租赁期满前一个月，甲乙双方可协商续约，续约期限为一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币X元/月。4.2租金支付时间乙方应于每月的X日前支付当月租金。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息见附件。第五条租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任甲方负责租赁物的整体维护，确保其符合租赁用途。5.2保养义务乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担日常保养责任。5.3维修责任租赁物在租赁期间发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）租赁物发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，使租赁合同无法继续履行。6.2合同终止条件合同到期后，甲乙双方未续约或续约失败，视为合同终止。6.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，甲乙双方应书面通知对方，并在解除或终止之日起X日内办理相关手续。第七条Forcemeajeure事件处理7.1Forcemeajeure事件定义Forcemeajeure事件是指因不可抗力或甲方无法预见、避免或克服的客观情况，导致租赁合同无法履行的事件。7.2Forcemeajeure事件识别Forcemeajeure事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。7.3Forcemeajeure事件通知发生Forcemeajeure事件，甲方应在事件发生后X日内通知乙方。7.4Forcemeajeure事件影响评估甲方应在接到Forcemeajeure事件通知后，评估事件对租赁合同履行的影响。7.5Forcemeajeure事件应对措施甲乙双方应协商确定应对Forcemeajeure事件的措施，确保租赁合同尽量履行。7.6Forcemeajeure事件解除条件7.7Forcemeajeure事件责任划分因Forcemeajeure事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至东莞市人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的，甲乙双方应按照我国《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同内容的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同修改效力经甲乙双方签字（或盖章）的合同修改书，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付方式、维修责任划分等。10.2通知方式甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址为合同约定的地址。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同签署11.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。11.2签署地点本合同在东莞市签署。11.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十二条合同附件合同附件一：租赁物清单第十三条合同变更13.1变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。13.2变更程序合同变更需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明变更日期。13.3变更效力经甲乙双方签字（或盖章）的合同变更书，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）租赁物发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，使租赁合同无法继续履行。14.2解除程序合同解除，甲乙双方应书面通知对方，并在解除之日起X日内办理相关手续。14.3解除效力合同解除后，甲乙双方应按照约定办理租赁物的退还手续，并结算双方债权债务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方完成合同签订、履行、变更、解除等事宜；（2）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；（4）处理合同履行过程中出现的争议。2.第三方的责权利2.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；（2）在履行职责过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。2.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。2.3第三方的责任（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或出现损失，应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或出现损失，应协助甲乙双方承担相应责任。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方介入合同履行。3.2第三方费用第三方费用由甲乙双方根据合同约定分摊。3.3第三方介入的期限第三方介入的期限应与合同履行期限相一致。3.4第三方介入的终止合同履行完毕或第三方职责完成时，第三方介入终止。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或出现损失，其责任限额为人民币X万元。4.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。4.3责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同中所有第三方介入的情形。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分，以合同约定为准。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分，以合同约定为准。5.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的责任划分，以各自合同约定为准。5.4第三方与甲乙双方共同责任如第三方与其他第三方共同承担责任，甲乙双方应按照各自合同约定，共同承担相应责任。5.5第三方与甲乙双方之间的责任如第三方与甲乙双方存在共同责任，应按照合同约定，合理划分责任。5.6第三方与其他各方之间的责任第三方与其他各方之间的责任，按照各自合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。说明：租赁物清单是合同履行的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.租金支付方式说明详细要求：明确租金支付的具体银行账户信息、支付时间、支付方式等。说明：租金支付方式说明确保租金按时足额支付，避免纠纷。3.维修责任划分表详细要求：明确租赁物在不同维修情况下的责任归属和维修流程。说明：维修责任划分表有助于明确甲乙双方在维修问题上的权利和义务。4.争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决的步骤、时间节点和责任主体。说明：争议解决流程图有助于提高争议解决的效率和透明度。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议确保第三方介入的合法性和有效性。6.合同修改记录详细要求：记录合同修改的时间、内容、甲乙双方签字等。说明：合同修改记录是合同变更的书面证明，确保变更的合法性和可追溯性。7.合同解除通知书详细要求：明确合同解除的原因、时间、甲乙双方签字等。说明：合同解除通知书是合同解除的正式通知，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金X%的违约金。示例说明：若租金为人民币10000元，逾期一日乙方应支付100元违约金。2.租赁物损坏违约责任认定：乙方损坏租赁物，应根据损坏程度承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方损坏租赁物造成人民币5000元损失，乙方应赔偿5000元。3.租赁物擅自改造违约责任认定：乙方未经甲方同意擅自改造租赁物，应恢复原状并承担相应责任。示例说明：若乙方擅自改造租赁物造成人民币3000元损失，乙方应赔偿3000元。4.合同解除未履行通知义务违约责任认定：一方合同解除未履行通知义务，应向另一方支付人民币X元的违约金。示例说明：合同解除方未在规定时间内通知对方，应支付人民币1000元违约金。5.第三方介入违反合同约定违约责任认定：第三方介入违反合同约定，应承担相应责任。示例说明：若第三方介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担赔偿责任。6.争议解决不履行违约责任认定：一方不履行争议解决义务，应承担相应责任。示例说明：若一方拒绝参与争议解决，应支付人民币X元的违约金。全文完。东莞市2024年度租赁合同中的forcemajeure事件处理1本合同目录一览1.定义及解释1.1Forcemeajeure的定义1.2不可抗力的范围1.3不可抗力事件的通知2.不可抗力事件的发生2.1不可抗力事件的具体情形2.2不可抗力事件的确认2.3不可抗力事件的影响评估3.不可抗力事件的通知3.1通知的期限3.2通知的方式3.3通知的内容4.不可抗力事件的处理4.1不可抗力事件的处理原则4.2不可抗力事件的处理程序4.3不可抗力事件的处理期限5.不可抗力事件对合同的影响5.1合同的暂停履行5.2合同的解除条件5.3合同解除后的责任6.不可抗力事件的证明6.1证明材料的要求6.2证明材料的提交6.3证明材料的审核7.不可抗力事件的处理费用7.1处理费用的承担7.2费用计算方式7.3费用支付期限8.不可抗力事件的处理期限8.1处理期限的计算8.2延期处理的情况8.3期限的延长条件9.不可抗力事件的处理结果9.1处理结果的确认9.2处理结果的影响9.3处理结果的调整10.不可抗力事件的处理争议10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力事件的法律适用11.1法律适用原则11.2相关法律法规11.3法律解释12.不可抗力事件的保密12.1保密要求12.2保密期限12.3保密责任13.不可抗力事件的修改与补充13.1修改与补充的原则13.2修改与补充的程序13.3修改与补充的效力14.其他事项14.1合同的生效与终止14.2合同的解除条件14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1Forcemeajeure的定义1.2不可抗力的范围a)自然灾害：如地震、洪水、台风、火灾等；b)政府行为：如政策调整、法律变更、战争、动乱等；c)社会异常事件：如传染病爆发、罢工、恐怖袭击等。1.3不可抗力事件的通知发生不可抗力事件时，受影响方应立即以书面形式通知对方，并在五个工作日内提供有关证明材料。2.不可抗力事件的发生2.1不可抗力事件的具体情形不可抗力事件的具体情形包括但不限于本合同第1.2条所列内容。2.2不可抗力事件的确认不可抗力事件发生后，双方应立即协商确认是否构成不可抗力。2.3不可抗力事件的影响评估双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响程度，并采取相应措施减轻损失。3.不可抗力事件的通知3.1通知的期限发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后五个工作日内通知对方。3.2通知的方式通知应以书面形式通过电子邮件、传真或邮寄等方式发送。3.3通知的内容a)不可抗力事件的发生时间、地点和原因；b)不可抗力事件对合同履行的影响；c)受影响方为减轻损失所采取的措施。4.不可抗力事件的处理4.1不可抗力事件的处理原则a)尽可能保持合同原定的履行状态；b)在不可抗力事件持续期间，受影响方有权暂停履行合同；c)双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻损失。4.2不可抗力事件的处理程序a)受影响方在发生不可抗力事件后，应立即通知对方，并提供相关证明材料；b)双方应就不可抗力事件的处理进行协商，达成一致意见；c)如双方无法达成一致意见，可按本合同第10条的规定解决争议。4.3不可抗力事件的处理期限不可抗力事件的处理期限为自不可抗力事件发生之日起，至受影响方恢复履行合同能力之日止。5.不可抗力事件对合同的影响5.1合同的暂停履行发生不可抗力事件时，受影响方有权暂停履行合同，但应采取一切可能的措施减轻损失。5.2合同的解除条件a)不可抗力事件持续超过三个月；b)不可抗力事件导致合同无法履行。5.3合同解除后的责任a)双方应根据各自原因，承担相应的损失；b)合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。6.不可抗力事件的证明6.1证明材料的要求证明材料应真实、完整、有效，并由相关权威机构出具。6.2证明材料的提交受影响方应在通知对方后五个工作日内提交证明材料。6.3证明材料的审核双方应共同审核证明材料，如有异议，可按本合同第10条的规定解决争议。7.不可抗力事件的保密7.1保密要求双方对本合同中涉及不可抗力事件的任何信息负有保密义务。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除之日止。7.3保密责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.不可抗力事件的处理期限8.1处理期限的计算处理期限应自不可抗力事件发生之日起计算，直至受影响方恢复履行合同能力或合同解除条件成就之日止。8.2延期处理的情况如不可抗力事件导致合同履行期限无法按照原定计划完成，双方应协商确定新的履行期限。8.3期限的延长条件a)不可抗力事件确实影响了合同履行；b)延长期限的合理性；c)双方同意延长期限。9.不可抗力事件的处理结果9.1处理结果的确认双方应共同确认不可抗力事件的处理结果，并在五个工作日内以书面形式记录。9.2处理结果的影响不可抗力事件的处理结果可能包括合同履行方式的调整、合同解除或部分解除等。9.3处理结果的调整如处理结果需要调整，双方应重新协商并达成一致意见。10.不可抗力事件的处理争议10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构应为由双方共同选定的仲裁机构或具有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和双方协商一致的规定。11.不可抗力事件的法律适用11.1法律适用原则本合同的解释和履行应适用中华人民共和国的法律。11.2相关法律法规本合同涉及的法律问题，应参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。11.3法律解释法律解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。12.不可抗力事件的保密12.1保密要求双方对本合同中涉及不可抗力事件的任何信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除之日止，或合同终止后的两年内。12.3保密责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。13.不可抗力事件的修改与补充13.1修改与补充的原则任何对本合同的修改与补充，均应以书面形式进行，并经双方签署确认。13.2修改与补充的程序修改与补充的程序应遵循本合同的相关规定。13.3修改与补充的效力修改与补充自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。14.其他事项14.1合同的生效与终止本合同自双方签署之日起生效，直至合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除。14.2合同的解除条件a)合同履行完毕或部分履行完毕；b)合同解除条件成就；c)双方协商一致解除合同。14.3合同解除程序a)提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；b)双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；c)合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入条件15.1第三方的定义本合同所称第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、监理单位等。15.2第三方介入的条件a)双方协商一致，认为需要第三方介入以协助解决合同履行中的问题；b)第三方的介入应有利于合同的履行，并符合法律法规及本合同的规定；c)第三方的介入应得到甲、乙双方的书面同意。16.第三方的职责与权限16.1第三方的职责第三方的职责包括但不限于：a)协助甲、乙双方解决合同履行中的争议；b)对合同履行情况进行监督和评估；c)提供专业的意见或建议。16.2第三方的权限第三方的权限包括但不限于：a)根据合同约定和甲、乙双方的授权，对合同履行情况进行调查；b)向甲、乙双方提出解决合同履行中问题的建议；c)在必要时，有权要求甲、乙双方提供必要的协助。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定第三方的选定应由甲、乙双方协商一致，并在合同中明确。17.2第三方的通知一旦选定第三方，甲、乙双方应及时通知对方，并确保第三方了解合同的相关内容。17.3第三方的授权甲、乙双方应向第三方授权，明确其职责和权限，并确保第三方能够合法行使这些权力。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定a)第三方的专业能力；b)第三方的介入对合同履行的影响程度；c)合同的约定。18.2责任限额的说明a)责任限额的具体金额；b)责任限额的适用范围；c)超过责任限额部分的承担方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的行为承担连带责任，除非甲方能够证明第三方行为超出授权范围。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担责任，乙方对第三方的行为承担连带责任，除非乙方能够证明第三方行为超出授权范围。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担责任，除非甲乙双方能够证明第三方行为与其授权范围无关。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同第10条的规定解决争议。20.2争议解决机构第三方介入争议解决机构应为由甲、乙双方共同选定的仲裁机构或具有管辖权的人民法院。20.3争议解决程序第三方介入争议解决程序应遵循相关法律法规和本合同的规定。21.第三方的退出与替代21.1第三方的退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲、乙双方，并确保合同履行的连续性。21.2第三方的替代第三方退出后，甲、乙双方应协商选任新的第三方替代原第三方，并按本合同的规定进行授权和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不可抗力事件证明材料要求：证明材料需为官方文件或具有法律效力的文件，如自然灾害预警、政府公告、法院判决等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性和发生时间。2.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入的过程和责任。3.合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于进度、质量、成本等。说明：用于监督合同履行情况，及时发现和解决问题。4.争议解决文件要求：文件应包括争议解决的协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书等。说明：用于记录争议解决的结果和执行情况。5.第三方评估报告要求：报告应基于专业知识和事实依据，对合同履行情况进行评估。说明：用于提供第三方专业的意见和解决方案。6.合同变更协议要求：协议应明确变更的内容、原因、影响及双方的权利义务。说明：用于规范合同变更的过程和结果。7.合同解除协议要求：协议应明确解除合同的原因、程序、责任及后续事宜。说明：用于规范合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违约行为是指甲、乙任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的行为。2.违约的责任认定标准要求：违约责任应根据违约行为的具体情况、违约程度、损失大小等因素进行认定。a)未按时支付租金：违约责任：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每月租金的1%作为违约金。b)未按时交付租赁物：违约责任：违约方应承担因延迟交付造成的损失，并支付违约金。示例：若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每月租金的1%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。c)违反租赁物使用规定：违约责任：违约方应承担因违反使用规定造成的损失，并支付违约金。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途，应向甲方支付每月租金的2%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。东莞市2024年度租赁合同中的forcemajeure事件处理2本合同目录一览1.定义及适用范围1.1不可抗力事件的定义1.2不可抗力事件的适用范围2.通知与证明2.1不可抗力事件的通知义务2.2不可抗力事件的证明要求3.延期履行3.1不可抗力事件导致履行延期的处理3.2延期履行期间的租金支付4.部分履行4.1不可抗力事件导致部分履行的情况4.2部分履行下的租金支付5.合同解除5.1不可抗力事件导致合同解除的条件5.2合同解除的程序6.解除后的责任承担6.1租赁物的返还6.2租金的退还7.不可抗力事件的后果7.1不可抗力事件导致的损失赔偿7.2不可抗力事件导致的合同变更8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1租赁物清单11.2不可抗力事件清单12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数14.合同解释与效力第一部分：合同如下：1.定义及适用范围1.1不可抗力事件的定义本合同所称不可抗力事件，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行受到严重影响或无法履行的事件。1.2不可抗力事件的适用范围（1）地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府法律、法规、政策的变化；（4）其他因不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的合同履行障碍。2.通知与证明2.1不可抗力事件的通知义务发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。2.2不可抗力事件的证明要求（1）不可抗力事件的官方公告或证明文件；（2）相关新闻报道或专家鉴定意见；（3）其他能够证明事件发生的合法证据。3.延期履行3.1不可抗力事件导致履行延期的处理因不可抗力事件导致合同履行期限延长时，双方应协商确定新的履行期限。3.2延期履行期间的租金支付（1）不可抗力事件导致合同履行期限延长，但不超过30日的，租金按原约定的比例支付；（2）不可抗力事件导致合同履行期限延长超过30日，但不超过60日的，租金支付比例为原约定的80%；（3）不可抗力事件导致合同履行期限延长超过60日，租金支付比例为原约定的50%。4.部分履行4.1不可抗力事件导致部分履行的情况因不可抗力事件导致合同部分履行时，双方应协商确定部分履行的内容、数量及质量。4.2部分履行下的租金支付（1）部分履行符合合同约定的，租金按原约定的比例支付；（2）部分履行不符合合同约定的，租金支付比例由双方协商确定。5.合同解除5.1不可抗力事件导致合同解除的条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且在合理期限内无法恢复履行能力时，双方可协商解除合同。5.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）双方协商确定解除合同的条款；（3）双方签署解除合同协议。6.解除后的责任承担6.1租赁物的返还合同解除后，出租方应将租赁物返还给承租方。6.2租金的退还合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。8.争议解决8.1争议解决的方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序（1）一方以书面形式向对方提出仲裁或诉讼请求；（2）另一方在收到请求后15日内，应以书面形式对请求作出答复；（3）如双方同意仲裁，应选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（4）如双方同意诉讼，应按照法院的诉讼程序进行。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议。9.2合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方丧失履行合同的能力，且无法恢复；（3）合同履行已无意义或不可能。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。11.合同附件11.1租赁物清单附件一为租赁物清单，包括租赁物的名称、规格、数量、用途等详细信息。11.2不可抗力事件清单附件二为不可抗力事件清单，列明了本合同中可能涉及的不可抗力事件类型。12.合同签署与生效12.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签署之日起，对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1通知方式（1）挂号邮寄至对方提供的地址；（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；（3）当面交付或通过快递服务送达。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同解释与效力14.1合同解释本合同的解释应依据合同条款的字面意思、合同目的及双方在签订合同时的真实意愿进行。14.2合同效力本合同自签订之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或提前解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方的种类（1）中介方：为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行的第三方；（4）其他服务方：提供与本合同履行相关的其他服务的第三方。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行中的责任第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2第三方的责任限额（1）第三方在合同履行中的直接经济损失；（2）第三方提供的服务的性质及风险程度；（3）双方在合同