2025度房屋租赁合同注意事项

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋租赁1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2乙方租赁该房屋的目的为居住，不得擅自改变房屋用途。1.3租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.4租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金每个月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5乙方应在签订本合一次性支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。二、房屋交付及维修2.1甲方应在租赁期限开始之日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，填写《物业验收清单》。2.2租赁期内，该房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的个工作日内进行维修。如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担给乙方造成的损失。三、房屋返还3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起个工作日内将该房屋及附属设施交还给甲方。3.2乙方应按照本合同约定和物业公司的要求，将该房屋及附属设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、其他4.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.甲方应保证该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。解决办法：甲方需提供该房屋的房产证等相关证明，证明其有权利出租该房屋。2.乙方应按约定时间支付租金和押金，否则甲方有权提前解除本合同。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金和押金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。3.乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿造成的损失。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用该房屋，如需改变用途，应提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定恢复该房屋及附属设施的原状。解决办法：乙方应在合同终止之日起按照约定将该房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定进行恢复。5.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：甲乙双方如需对合同进行修改或补充，应协商一致，并将修改或补充内容以书面形式作出，作为本合同的附件。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有出租房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方在租赁期间因房屋使用权转让而遭受的损失。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定的义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.物业验收清单：指甲乙双方在租赁开始和结束时，对房屋及其附属设施进行验收和记录的清单。7.租赁终止：指租赁合同约定的租赁期限届满或者合同提前解除。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋。3.用于学生宿舍、公寓租赁。4.短期租赁或长期租赁。5.包含家具或不含家具的房屋租赁。6.用于度假屋或季节性租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围。4.变更条款：如果乙方需要变更租赁期限或租金支付方式，应如何办理。5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。6.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任。7.争议解决：指定争议解决的机构或方法，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房屋的所有权。2.身份证件复印件：甲乙双方的身份证件。3.物业公司联系方式：如有物业管理，提供物业公司的联系信息。4.押金收据：证明乙方已支付押金。5.租金支付记录：记录乙方支付租金的凭证。6.房屋照片：记录房屋交付