交通运输枢纽运营用地买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交通运输枢纽运营用地买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2法定代表人或授权代表3.运营用地基本情况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地使用权类型4.买卖双方权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.运营用地移交与验收6.1移交条件6.2验收标准6.3验收时间7.运营用地使用与管理7.1使用范围7.2使用期限7.3使用要求7.4管理责任8.运营用地权属变更8.1权属变更条件8.2变更手续8.3变更费用9.运营用地权属争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本交通运输枢纽运营用地买卖合同。1.1.2“买卖双方”指本合同中买卖运营用地的双方当事人。1.1.3“运营用地”指本合同项下买卖的交通运输枢纽运营用地。1.1.4“交易价格”指本合同项下买卖运营用地的总金额。1.1.5“付款方式”指本合同项下交易价格的支付方式。1.1.6“付款时间”指本合同项下交易价格的支付具体时间。1.2定义1.2.1“交通运输枢纽”指提供旅客、货物运输、装卸、仓储等服务的场所。1.2.2“运营用地使用权”指买卖双方在运营用地上的使用权。2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1买方：名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码。2.1.2卖方：名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码。2.2法定代表人或授权代表2.2.1买方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系电话。2.2.2卖方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系电话。3.运营用地基本情况3.1用地位置：具体地址、行政区划、地理位置。3.2用地面积：总面积、分摊面积、土地使用权面积。3.3用地性质：国有土地使用权、集体土地使用权等。3.4用地使用权类型：出让土地使用权、划拨土地使用权等。4.买卖双方权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权获得运营用地使用权。4.1.2买方应按照合同约定支付交易价格。4.1.3买方应遵守国家法律法规和运营用地使用管理规定。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权收取交易价格。4.2.2卖方应保证运营用地的权属清晰、无争议。4.2.3卖方应配合买方办理运营用地权属变更手续。5.交易价格与支付方式5.1交易价格：具体金额、货币种类。5.2付款方式：现金、银行转账等。5.3付款时间：合同签订之日起____个工作日内。6.运营用地移交与验收6.1移交条件：卖方将运营用地交付给买方，买方支付全部交易价格。6.2验收标准：按照国家相关标准及双方约定进行验收。6.3验收时间：合同签订之日起____个工作日内。7.运营用地使用与管理7.1使用范围：买方可在运营用地上进行旅客、货物运输、装卸、仓储等活动。7.2使用期限：自运营用地使用权登记之日起____年。7.3使用要求：买方应按照国家法律法规和运营用地使用管理规定，合理使用运营用地。7.4管理责任：买方负责运营用地的日常管理，确保运营用地安全、有序。8.运营用地权属变更8.1权属变更条件8.1.1买方需在合同约定的使用期限内，按照国家相关规定办理运营用地使用权变更登记手续。8.1.2买方办理权属变更登记时，应提交相关证明文件和材料。8.2变更手续8.2.1买方应向相关部门提交申请权属变更登记的申请书。8.2.2卖方应协助买方提供必要的证明文件和材料。8.2.3买方需按照相关部门的要求支付相关费用。8.3变更费用8.3.1权属变更登记费用由买方承担。8.3.2若因卖方原因导致权属变更手续无法办理，卖方应承担相应费用。9.运营用地权属争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决权属争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.违约责任10.1违约行为10.1.1买方未按时支付交易价格的，应向卖方支付违约金。10.1.2卖方未按时移交运营用地的，应向买方支付违约金。10.2违约责任10.2.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.2.2违约方还应承担因违约给对方造成的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方违约严重，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1运营用地使用权期限届满。11.2.2合同约定的解除条件成就。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。12.1.2本合同自登记之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：______。13.2.2卖方送达地址：______。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同项下，除买卖双方外的其他参与主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业规范提供专业服务。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对运营用地进行评估、监理、咨询等。15.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。15.2.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和保密信息。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买卖双方之间的关系为服务提供与接受的关系。15.3.2第三方应独立于买卖双方，不得受买卖双方任何一方的利益影响。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得违反国家法律法规和行业规范。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应资质，能够满足合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、期限、费用等。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入的费用应包括但不限于评估费、监理费、咨询费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致违约的，不承担违约责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、第三方违约金等。17.3责任承担17.3.1第三方在责任限额内承担违约责任。17.3.2超出责任限额的部分，由买卖双方按照合同约定承担。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1双方协商一致，同意变更合同条款。18.1.2第三方介入导致合同需要变更。18.2合同变更程序18.2.1双方应签订合同变更协议，明确变更内容。18.2.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.3合同变更的生效18.3.1合同变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方基本信息表要求：提供双方的全称、住所、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码、联系电话等详细信息。说明：本表用于确认买卖双方的身份和联系方式。2.运营用地基本情况表要求：详细列出运营用地的位置、面积、性质、使用权类型等信息。说明：本表用于明确运营用地的基本状况。3.交易价格确认函要求：明确交易价格、付款方式、付款时间等。说明：本函用于确认交易价格的最终确定。4.付款凭证要求：提供付款的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本凭证用于证明付款行为已发生。5.运营用地移交确认函要求：确认运营用地已移交，双方对移交情况进行签字确认。说明：本函用于证明运营用地的移交已完成。6.运营用地权属变更申请表要求：填写运营用地权属变更的相关信息，包括变更原因、变更内容等。说明：本表用于向相关部门申请权属变更。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、期限、费用等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：本协议用于记录合同变更的情况。9.违约责任确认函要求：确认违约行为及违约责任。说明：本函用于证明违约行为的确认及责任认定。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构等。说明：本协议用于规定争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按交易价格的____%计算。示例：若交易价格为100万元，违约金为100万元的1%，即1万元。1.2未按时接收运营用地责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每天____元计算。示例：每天违约金为1000元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时移交运营用地责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每天____元计算。示例：每天违约金为1000元。2.2运营用地权属有争议责任认定：卖方应承担因权属争议导致的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估、监理、咨询等工作责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金按合同约定的费用比例计算。示例：若合同约定第三方服务费用为10万元，违约金为10万元的10%，即1万元。4.争议解决违约4.1一方未履行争议解决协议责任认定：违约方应承担因未履行争议解决协议而产生的全部费用。交通运输枢纽运营用地买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同签订地点及日期2.运输枢纽运营用地概况2.1用地位置及面积2.2用地性质及用途2.3用地权属证明2.4用地现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.交易税费及承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方4.3税费缴纳期限5.合同履行及交付5.1合同履行时间5.2用地交付方式5.3用地交付地点5.4用地交付条件6.交地后的使用权及管理6.1使用权性质6.2使用期限6.3使用范围6.4管理责任7.运输枢纽运营用地用途限制7.1用地用途限制7.2违约责任8.运输枢纽运营用地配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施权属8.3配套设施移交9.运输枢纽运营用地相关手续及责任9.1手续办理9.2责任承担10.运输枢纽运营用地权属变更10.1权属变更程序10.2权属变更费用10.3权属变更期限11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决期限12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止及终止后的处理13.1合同终止条件13.2终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方电子邮箱：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方电子邮箱：____________________1.3合同签订地点及日期1.3.1合同签订地点：____________________1.3.2合同签订日期：____________________第二条运输枢纽运营用地概况2.1用地位置及面积2.1.1用地位置：____________________2.1.2用地面积：____________________平方米2.2用地性质及用途2.2.1用地性质：____________________2.2.2用地用途：____________________2.3用地权属证明2.3.1用地权属证明文件：____________________2.3.2权属证明文件编号：____________________2.4用地现状描述2.4.1用地现状：____________________2.4.2用地周边环境：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格总额：____________________元3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2首付款支付金额：____________________元3.3.3尾款支付时间：____________________3.3.4尾款支付金额：____________________元3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：____________________3.4.2付款方式变更程序：____________________第四条交易税费及承担4.1税费种类及标准4.1.1税费种类：____________________4.1.2税费标准：____________________4.2税费承担方4.2.1税费承担方：____________________4.3税费缴纳期限4.3.1税费缴纳期限：____________________第五条合同履行及交付5.1合同履行时间5.1.1合同履行期限：____________________5.2用地交付方式5.2.1用地交付方式：____________________5.3用地交付地点5.3.1用地交付地点：____________________5.4用地交付条件5.4.1用地交付条件：____________________第六条交地后的使用权及管理6.1使用权性质6.1.1使用权性质：____________________6.2使用期限6.2.1使用期限：____________________6.3使用范围6.3.1使用范围：____________________6.4管理责任6.4.1管理责任：____________________第七条运输枢纽运营用地用途限制7.1用地用途限制7.1.1用地用途限制：____________________7.2违约责任7.2.1违约责任：____________________第八条运输枢纽运营用地配套设施8.1配套设施清单8.1.1配套设施名称：____________________8.1.2配套设施数量：____________________8.1.3配套设施状况：____________________8.2配套设施权属8.2.1配套设施权属：____________________8.3配套设施移交8.3.1配套设施移交时间：____________________8.3.2配套设施移交方式：____________________8.3.3配套设施移交责任：____________________第九条运输枢纽运营用地相关手续及责任9.1手续办理9.1.1需办理的手续：____________________9.1.2办理手续责任：____________________9.2责任承担9.2.1责任承担方：____________________9.2.2责任承担内容：____________________第十条运输枢纽运营用地权属变更10.1权属变更程序10.1.1权属变更程序：____________________10.2权属变更费用10.2.1权属变更费用：____________________10.3权属变更期限10.3.1权属变更期限：____________________第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1违约情形：____________________11.1.2违约责任：____________________11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式：____________________11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限：____________________第十二条合同解除条件及程序12.1解除条件12.1.1合同解除条件：____________________12.2解除程序12.2.1合同解除程序：____________________第十三条合同终止及终止后的处理13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件：____________________13.2终止后的处理13.2.1终止后的处理：____________________第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1法律适用：____________________14.2合同生效14.2.1合同生效条件：____________________14.3合同附件14.3.1合同附件：____________________14.4其他约定14.4.1其他约定：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持、咨询意见或参与合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)评估、鉴定、审计等技术服务；b)项目管理、监理、咨询等专业服务；c)争议解决、调解、仲裁等法律服务；d)其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立服务合同关系，第三方不参与本合同的主体地位，其服务内容、质量、费用等由甲乙双方与第三方另行约定。2.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%，即人民币______元。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务合同。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等进行充分协商，确保第三方能够满足合同履行需求。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并在相关服务合同中明确。5.2第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。第六条第三方介入的服务内容6.1第三方介入的具体服务内容应在服务合同中详细约定，包括但不限于：a)服务期限；b)服务范围；c)服务标准；d)服务成果；e)服务费用。第七条第三方介入的成果交付7.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提交服务成果，并经甲乙双方确认。7.2服务成果不符合约定的，第三方应进行整改，直至满足约定要求。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同期满或终止条件成就时，第三方应终止介入服务。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的相关事宜进行结算。第十一条本条款的适用11.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用地权属证明文件详细要求：提供完整的土地使用权证、土地所有权证等证明文件，确保用地权属清晰无争议。说明：此文件用于证明出卖方对所出售土地的合法所有权。2.交易价格确认书详细要求：双方签字确认的交易价格确认书，明确交易价格总额及支付方式。说明：此文件用于明确交易价格及支付细节。3.付款凭证详细要求：付款凭证需与合同约定的付款时间及金额相符，确保付款的真实性。说明：此文件用于证明买受方已按照合同约定完成付款。4.税费缴纳凭证详细要求：提供完整的税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：此文件用于证明税费缴纳的合法性。5.配套设施清单详细要求：详细列出配套设施的名称、数量、状况等信息。说明：此文件用于明确配套设施的权属及移交。6.手续办理证明文件详细要求：提供相关手续办理的证明文件，证明手续已按规定办理。说明：此文件用于证明手续办理的合法性。7.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同需明确服务内容、期限、费用等细节。说明：此文件用于明确第三方介入的具体服务内容。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议需明确争议解决方式、期限等细节。说明：此文件用于明确争议解决的途径。9.合同终止协议详细要求：合同终止协议需明确合同终止原因、终止日期等细节。说明：此文件用于明确合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付用地责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间内交付用地，构成违约。示例说明：出卖方未能在合同约定的交付日期前将用地交付给买受方，构成违约，应承担相应的违约责任。2.违约行为：买受方未按约定时间支付款项责任认定标准：买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，构成违约。示例说明：买受方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，构成违约，应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方未按服务合同约定提供服务质量，构成违约。示例说明：第三方提供的服务质量未达到合同约定的标准，构成违约，应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方未履行保密义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的保密义务，构成违约。示例说明：一方泄露了对方的商业秘密，构成违约，应承担相应的违约责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：一方未按合同约定提供相关文件，构成违约，应承担相应的违约责任。交通运输枢纽运营用地买卖合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同订立时间1.4合同签订地点2.运营用地概况2.1用地性质2.2用地面积2.3用地位置2.4用地规划2.5用地使用年限3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖双方的责任与违约责任4.1买方责任4.2买方违约责任4.3卖方责任4.4卖方违约责任5.运营用地转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用5.4转让登记6.运营用地使用6.1使用范围6.2使用方式6.3使用期限6.4使用限制7.运营用地维护7.1维护责任7.2维护费用7.3维护标准8.运营用地收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.运营用地税务9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议10.运营用地保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用10.4保险理赔11.运营用地纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决程序11.3纠纷解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同争议解决14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的交通运输枢纽运营用地，土地性质为[土地性质]，土地面积为[土地面积]平方米。1.3合同订立时间本合同订立时间为[具体日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。2.运营用地概况2.1用地性质本合同标的用地性质为[土地性质]，符合国家相关法律法规的规定。2.2用地面积本合同标的用地面积为[土地面积]平方米，具体以土地证载面积为准。2.3用地位置本合同标的用地位于[具体地址]，周边环境为[周边环境描述]。2.4用地规划本合同标的用地规划符合[规划名称]的相关要求，具体规划内容详见附件。2.5用地使用年限本合同标的用地使用年限为[使用年限]年，自[起始日期]起计算。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利（1）享有本合同标的用地的使用权、收益权；（2）在合同约定的范围内，对用地进行合理开发和利用；（3）在合同约定的期限内，享有用地转让权。3.2买方义务（1）按照合同约定支付土地价款；（2）遵守国家相关法律法规，合理利用土地；（3）承担土地使用过程中产生的税费。3.3卖方权利（1）收取合同约定的土地价款；（2）享有合同标的用地的所有权；（3）在合同约定的期限内，享有用地收回权。3.4卖方义务（1）保证土地权属清晰，无权属争议；（2）提供相关土地权属证明文件；（3）协助买方办理土地权属变更手续。4.买卖双方的责任与违约责任4.1买方责任（1）按照合同约定支付土地价款；（2）遵守国家相关法律法规，合理利用土地；（3）承担土地使用过程中产生的税费。4.2买方违约责任（1）未按时支付土地价款的，应向卖方支付[违约金比例]的违约金；（2）违反国家相关法律法规，造成土地资源浪费的，应承担相应的法律责任。4.3卖方责任（1）保证土地权属清晰，无权属争议；（2）提供相关土地权属证明文件；（3）协助买方办理土地权属变更手续。4.4卖方违约责任（1）未按合同约定提供土地的，应向买方支付[违约金比例]的违约金；（2）提供虚假土地权属证明文件的，应承担相应的法律责任。5.运营用地转让5.1转让条件买方在合同约定的期限内，有权将本合同标的用地转让给第三方。5.2转让程序（1）买方在转让前，应书面通知卖方；（2）卖方应在收到通知后[具体时间]内给予书面答复；（3）转让成交后，买方应将转让合同及有关文件提交卖方审核。5.3转让费用转让费用由买方承担，包括但不限于税费、手续费等。5.4转让登记转让登记手续由买方负责办理，卖方应予以协助。6.运营用地使用6.1使用范围本合同标的用地仅限于交通运输枢纽运营用途。6.2使用方式买方应在合同约定的范围内，合理使用土地，不得改变土地用途。6.3使用期限本合同标的用地使用期限为[使用年限]年，自[起始日期]起计算。6.4使用限制（1）不得擅自改变土地用途；（2）不得擅自改变土地使用性质；（3）不得擅自改变土地规划。8.运营用地收益分配8.1收益分配方式（1）甲方享有土地所有权，因此享有土地收益的50%；（2）乙方享有土地使用权的剩余50%。8.2收益分配比例收益分配比例为甲方50%，乙方50%。8.3收益分配时间每年[具体月份]的[具体日期]前，甲方应向乙方支付上一自然年度的收益分成。9.运营用地税务9.1税费承担（1）甲方承担因土地所有权而产生的所有税费；（2）乙方承担因土地使用权而产生的所有税费。9.2税费缴纳税费由相关当事人依法缴纳，具体缴纳方式按国家税法规定执行。9.3税费争议如发生税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请裁决。10.运营用地保险10.1保险种类（1）建筑工程一切险；（2）第三者责任险；（3）其他相关保险。10.2保险责任保险责任范围按照保险合同约定执行。10.3保险费用保险费用由甲方和乙方按照各自承担的税费比例分担。10.4保险理赔发生保险事故后，双方应积极配合保险公司进行理赔。11.运营用地纠纷解决11.1纠纷解决方式本合同产生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2纠纷解决程序（1）双方应在纠纷发生后[具体时间]内书面通知对方；（2）接到通知后，双方应在[具体时间]内进行协商；（3）协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的使用年限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；（2）发生合同约定的解除条件。12.4合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方；（2）接到通知后，对方应在[具体时间]内书面答复；（3）双方应按照法定程序办理合同解除手续。13.合同变更与解除13.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方；（2）接到通知后，双方应在[具体时间]内进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除程序参照本合同第12.3条执行。13.3合同变更与解除条件合同变更与解除条件参照本合同第12.3条执行。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地权属证明文件；（2）土地利用规划文件；（3）其他与本合同相关的文件。14.2通知与送达本合同中的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址或双方另行约定的地址送达。14.3合同争议解决本合同争议解决方式参照本合同第11条执行。14.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以合同附件为准。14.5合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的执行效率和效果。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和调解；（3）提供资金、技术或其他资源支持。15.4第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同履行过程中的相关工作。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任；（3）第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲