《建造师法律》课件

《建造师法律》课程大纲本课程旨在深入探讨建造师相关的法律知识，帮助学员理解相关法律法规。课程内容涵盖建筑法、招标投标法、合同法等重要法律法规，并结合实际案例进行分析和讲解。课程介绍课程目标学习建造师法律知识，掌握工程建设法律法规，提高法律意识，规范工程建设行为。课程内容从建造师执业资格考试的视角，深入讲解工程建设相关法律法规，包括合同法、招投标法、建设工程法等。课程价值帮助学员了解工程建设法律环境，提高法律风险防范意识，保障工程建设安全顺利进行。什么是建造师建造师是从事建设工程项目管理的专业技术人员，负责项目从规划设计到竣工验收的全过程。建造师需要具备丰富的专业知识和实践经验，掌握工程建设的法律法规，并承担相应的法律责任。建造师是建设工程项目的重要参与者，其作用不可或缺，对工程质量、安全、进度和成本控制起着至关重要的作用。建造师执业资格考试1报名条件需要满足学历、工作经验、专业等要求。例如，持有建造师执业资格证书，或相关专业大学本科毕业，并从事建设工程项目管理工作满两年。2考试科目考试科目包括《建设工程法规及相关知识》、《建设工程施工管理》、《建设工程项目管理》等。3考试流程考生需要先在网上报名，并参加考试，通过考试后才能获得建造师执业资格证书。建造师的作用和职责质量监管监督施工过程，确保工程质量符合设计要求和国家标准，防止偷工减料。安全管理负责施工现场安全管理，制定安全措施，预防事故发生，保护施工人员安全。技术把关审查施工图纸，指导施工队伍，确保工程技术质量，避免工程质量缺陷。协调沟通协调业主、设计方、施工方等各方关系，解决工程建设过程中的问题，确保工程顺利进行。建设工程合同的基本知识1合同定义建设工程合同是双方当事人之间关于建设工程的施工、设计或勘察等事宜的协议，具有法律效力。2合同类型建设工程合同的类型包括施工合同、设计合同、勘察合同、监理合同等。3合同内容建设工程合同的内容包括工程概况、工程范围、工程质量、工期、价款、双方权利义务等。4合同效力建设工程合同经双方当事人签字或盖章生效，具有法律约束力，任何一方违反合同将承担相应的法律责任。建设工程发包的方式公开招标招标公告公开发布，允许所有符合资格的承包商参与投标。邀请招标发包方邀请特定的承包商参与投标，适用于特殊工程项目或技术要求。竞争性谈判发包方与多个承包商进行谈判，最终选择最优方案，适合复杂或紧急的工程项目。单一来源招标只有特定的承包商具备特殊条件或技术能力，适用于紧急或特殊工程。工程承包合同的订立工程承包合同是建设工程项目最重要的法律文件之一。1协商谈判双方当事人根据各自的意愿和要求，就合同的主要条款进行协商。2合同草拟一方当事人或双方当事人共同起草合同文本。3签字盖章双方当事人签字或盖章确认合同内容，并履行法定备案手续。工程承包合同的订立，标志着建设工程项目的正式启动。工程发包方的权利义务权利工程发包方有权选择承包方，审查承包方资质。发包方有权监督工程质量，控制工程进度。义务发包方必须按合同约定支付工程款。发包方须提供必要的施工条件，协助承包方完成工程。对工程安全负有责任。工程承包方的权利义务合同权利按合同约定获得工程款变更工程设计合理索赔履约义务按照合同约定完成工程确保工程质量安全合作义务与发包方保持沟通及时解决工程问题工程变更与索赔1变更原因工程变更通常由设计变更、施工条件改变或其他不可抗力因素引起。2索赔程序承包方应及时以书面形式提出索赔申请，并提供相关证明材料。3索赔类型索赔可分为工期延误、费用增加、利润损失等，根据具体情况进行分类。4争议解决若双方无法达成一致，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。工程中的质量问题质量控制工程质量控制是保证工程质量的重要环节，从设计阶段到施工阶段都需严格控制。常见的质量控制方法包括：验收制度、抽样检验、质量追溯等。质量责任工程质量问题由责任方负责，包括设计方、施工方、监理方等。相关法律法规规定了各方应承担的质量责任，如赔偿损失、返工重做等。工程中的安全问题安全责任施工单位、监理单位、设计单位等各方都要负起安全责任。安全管理建立健全安全管理制度，定期开展安全培训，定期检查安全隐患。安全措施制定安全施工方案，采取有效的安全防护措施，确保施工过程的安全。安全事故及时处理安全事故，查明原因，杜绝事故再次发生。工程延期与违约工程延期原因工程延期可能是由于不可抗力、设计变更、材料供应问题或其他原因导致。违约责任违反合同约定或法律法规，可能导致赔偿责任、合同解除或其他法律后果。解决争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决工程延期或违约引发的争议。工程转包与分包1工程转包是指承包人将其承包的全部工程或者其中一部分转让给第三人完成。2分包是指承包人将其承包的工程中的某些专业工程或者劳务作业分给其他单位或个人完成。3限制法律对工程转包和分包有严格的限制，需要符合相应的条件。4责任转包和分包的责任划分，以及如何处理相关法律问题都需要谨慎。工程结算与付款工程结算工程结算是指工程完工后，根据工程量清单、合同约定等，对工程造价进行最终确认的过程。付款方式常见的付款方式包括一次性付款、分期付款、阶段性付款等，具体方式应根据合同约定进行。结算程序工程结算程序一般包括工程竣工结算、工程决算、工程最终结算等步骤。付款期限合同中应明确规定付款期限，并根据实际情况进行调整，确保工程款及时支付。争议处理如双方对工程结算存在争议，应通过协商解决，无法协商一致的，可依法申请仲裁或提起诉讼。工程竣工验收1验收合格工程符合设计要求和质量标准2验收不合格工程存在质量问题，需进行整改3竣工资料提交相关工程资料，包括施工图纸、质量检验记录等4项目组建设单位、施工单位、监理单位5竣工验收对工程项目进行全面检查，确认是否符合合同约定竣工验收是建设工程项目的重要环节，涉及多个参与方。验收合格后，项目才能正式交付使用。验收不合格需进行整改，直到符合质量标准。工程保修责任保修范围主要包括主体结构、屋面防水、外墙保温、给排水、供暖、通风等工程。保修期限不同工程类型保修期限不同，比如主体结构保修期为5年，屋面防水为5年。保修责任主体一般为施工单位，但也可能由材料供应方承担，需要根据具体合同约定。保修义务保修期内，施工单位应及时免费维修质量缺陷，并承担由此造成的损失。工程款担保制度工程款担保的类型工程款担保主要包括履约担保、预付款担保、质量保证担保等。担保责任的承担担保人需要在被担保人违约的情况下，承担相应的经济责任。担保合同的签订担保合同是工程款担保制度的核心，明确了各方的权利义务。工程纠纷的处理协商解决通过双方协商达成一致意见，避免诉讼成本和时间损失。调解解决通过第三方调解机构进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。仲裁解决通过仲裁机构进行仲裁，获得具有法律效力的裁决。诉讼解决通过诉讼程序进行解决，是最为严厉的解决方式。建设工程监理制度第三方独立监督建设工程监理是指由具有相应资质的监理机构，按照法律法规和工程建设标准，对工程建设项目进行全过程或阶段性监督管理的活动。监理机构作为独立的第三方，在工程建设过程中发挥着监督、管理和协调作用。确保工程质量监理工程师对工程建设项目进行质量控制、进度控制、投资控制、安全控制等方面的管理。他们通过严格的检查、验收和评估，确保工程质量符合设计要求和国家标准。工程造价管理制度造价控制工程造价管理制度旨在控制工程成本，确保项目经济效益。招标定价招标定价是工程造价管理的重要环节，确保项目公平竞争。造价审核造价审核是工程造价管理的必要环节，确保项目造价合理。造价结算造价结算是工程造价管理的最终环节，确保项目资金结算准确。BIM技术在工程中的应用项目规划和设计BIM模型帮助优化建筑设计，减少冲突，并提供可视化方案。施工阶段BIM模型可用于模拟施工流程，提供精准的材料估算，并提高施工效率。运营维护阶段BIM模型可用于设施管理，提供设备信息，并优化能源消耗。装配式建筑的法律问题11.合同关系装配式建筑的合同签订需明确各方责任、权利和义务，确保工程顺利进行。22.质量标准装配式建筑的质量标准应符合国家相关规定，确保建筑的安全性、耐久性和可靠性。33.责任认定发生质量问题或安全事故时，应明确各方责任，避免纠纷。44.知识产权装配式建筑设计、制造和施工过程中涉及到的知识产权保护问题，需妥善处理。工程项目融资的法律问题融资合同工程项目融资合同的类型、内容、效力等问题。金融机构银行贷款、信托融资、债券融资等金融机构参与工程融资的法律问题。担保工程项目融资中常用的担保方式，如抵押、质押、保证等法律问题。争议解决工程项目融资过程中发生的纠纷，如何通过法律途径进行解决。建设工程招投标的法律问题招标文件招标文件是招标人发布的，对招标项目进行招标的书面文件，包括招标项目的具体要求、招标范围、投标资格、投标文件格式等。招标文件是招投标活动的重要组成部分，对招投标双方都具有法律约束力。投标文件投标文件是投标人根据招标文件的要求编制的，表达投标意向的书面文件，包括投标报价、投标方案、投标承诺等。投标文件是投标人参与招投标活动的依据，也是评价投标人资质和能力的重要参考。建设工程项目管理的法律问题项目管理法律风险建设工程项目管理过程充满风险，涉及法律法规、合同履行、变更索赔等问题。法律风险管理需贯穿项目全生命周期，及时识别和防范法律风险。法律合规性项目管理人员必须熟悉相关法律法规，确保项目运作符合法律要求，避免法律纠纷。合同管理、变更管理、工程款支付等环节都需严格遵守法律规定，确保合规性。绿色建筑发展的法律问题节能环保绿色建筑应满足节能环保要求，减少能源消耗和污染排放。可持续发展绿色建筑应考虑材料的循环利用和资源的节约，实现可持续发展目标。法律法规绿色建筑应符合相关法律法规，并进行认证和评定。绿色技术绿色建筑应采用太阳能、风能等可再生能源技术，实现节能降耗。建设工程各参与方的法律责任发包方发包方对工程的质量、安全、工期、费用等方面负有主要责任。发包方需选择资质良好的承包方，确保工程顺利进行。承包方承包方负责按照合同约定完成工程建设，并对工程质量、安全、进度等负有直接责任。监理方监理方对工程建设进行监督，确保工程质量、安全、进度符合合同要求，并对工程质量、安全问题负有相应的责任。设计方设计方负责工程的设计工作，确保设计符合国家相关标准和规范，并对设计质量负有责任。建造师执业的法律风险防范11.谨慎审查合同建造师要仔细审查合同条款，确保合法