2024年绿色环保物业管理委托合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色环保物业管理委托合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1物业管理范围2.2管理期限2.3管理费用及支付方式3.物业管理服务内容3.1绿化养护3.1.1绿地维护3.1.2花卉种植与更换3.1.3园林设施维护3.2环保设施管理3.2.1环保设备运行维护3.2.2废弃物分类处理3.2.3环保宣传教育3.3安全管理3.3.1安全巡查3.3.2保安人员配备3.3.3应急预案制定与演练4.物业管理责任4.1管理方责任4.1.1物业管理服务质量4.1.2物业设施设备维护4.1.3物业费用收支管理4.2业主方责任4.2.1业主遵守物业管理规定4.2.2业主配合物业管理工作4.2.3业主共同维护物业管理秩序5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费计费方式5.3物业管理费缴纳时间5.4物业管理费调整机制6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同通知方式14.4合同解释14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.合同标的2.1物业管理范围乙方负责甲方开发的位于市区路号的“花园”住宅小区的物业管理服务。2.2管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。2.3管理费用及支付方式物业管理费用为每月每平方米人民币2元，按季度缴纳。甲方应在每个季度首月的前十个工作日内，将物业管理费用支付至乙方指定账户。3.物业管理服务内容3.1绿化养护3.1.1绿地维护：乙方负责小区内绿地的日常修剪、浇水、施肥等工作，确保绿地美观、整洁。3.1.2花卉种植与更换：乙方负责小区内花卉的种植、更换及日常养护，保持花卉生长良好。3.1.3园林设施维护：乙方负责小区内园林设施的日常维护，包括座椅、花架、凉亭等。3.2环保设施管理3.2.1环保设备运行维护：乙方负责小区内环保设备的正常运行和维护，如垃圾分类设备、污水处理设备等。3.2.2废弃物分类处理：乙方负责小区内废弃物的分类收集、运输和处理，确保环境卫生。3.2.3环保宣传教育：乙方定期开展环保宣传教育活动，提高业主环保意识。3.3安全管理3.3.1安全巡查：乙方负责小区内安全巡查，确保小区安全。3.3.2保安人员配备：乙方负责配备足够的保安人员，负责小区内治安巡逻。3.3.3应急预案制定与演练：乙方制定小区内各类应急预案，并定期组织演练。4.物业管理责任4.1管理方责任4.1.1物业管理服务质量：乙方应按照国家标准和合同约定，提供优质的物业管理服务。4.1.2物业设施设备维护：乙方负责小区内设施设备的日常维护和保养。4.1.3物业费用收支管理：乙方应严格按照合同约定，合理使用物业管理费用。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准物业管理费收费标准为每月每平方米人民币2元。5.2物业管理费计费方式物业管理费按季度计费，每季度首月的前十个工作日内缴纳。5.3物业管理费缴纳时间甲方应在每个季度首月的前十个工作日内，将物业管理费用支付至乙方指定账户。5.4物业管理费调整机制物业管理费收费标准可根据市场行情和物价上涨情况进行调整，调整幅度不超过原收费标准的10%。调整方案由双方协商一致后实施。6.合同履行6.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2合同履行期限本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。6.3合同履行方式双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。6.4合同履行地点本合同履行地点为市区路号“花园”住宅小区。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意，在争议解决过程中，可由市区物业管理行业协会作为调解机构，进行调解。8.3争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内，通过书面形式向对方提出解决争议的请求。对方应在收到请求后15日内给予答复。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理尚未履行的部分。乙方应退还甲方已支付的物业管理费用中未使用部分的费用。10.合同终止10.1合同终止条件合同期满或因其他原因导致合同终止，合同即告终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行结算，确认各自的权利和义务已全部履行完毕。10.3合同终止后果合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，包括但不限于物业管理权的移交、资料的交接等。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）物业管理服务协议；（2）物业管理费用清单；（3）物业管理人员配置表；（4）应急预案。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字盖章，且甲方已支付首期物业管理费用后，合同生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方被宣告破产或被依法吊销营业执照；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序合同解除程序同第九条。13.3合同解除后果合同解除后果同第九条。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，合同变更需经双方书面同意并签订书面变更协议。14.3合同通知方式本合同的通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。14.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。14.6合同签署日期本合同于二〇二四年四月一日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或协助的情况；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得泄露任何一方商业秘密。15.3.3第三方应按照双方约定的时间、方式和标准完成工作，并提交相关报告或成果。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关协议约定。15.5.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，应明确划分，避免责任混淆。15.5.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务内容。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。16.4第三方责任限额16.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，最高不超过合同总金额的10%。16.4.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的约定应在第三方协议中明确，并由甲乙双方签字盖章。17.2第三方责任限额的调整如因不可抗力、政策调整等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.3第三方责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如发生责任事件，应按照第三方协议约定的责任限额承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限、费用标准、双方的权利义务等。说明：物业管理服务协议是本合同的重要组成部分，明确了双方在物业管理服务方面的权利义务，是双方履行合同的基础。2.物业管理费用清单详细要求：清单应详细列出物业管理费用的构成、收费标准、计费方式、支付时间等。说明：物业管理费用清单是甲乙双方确认物业管理费用的重要依据，有助于双方明确费用支付的具体事项。3.物业管理人员配置表详细要求：表格应列出物业管理人员的基本信息、岗位、职责等。说明：物业管理人员配置表有助于甲乙双方了解物业管理人员的配置情况，确保服务质量的稳定。4.应急预案详细要求：预案应包括各类突发事件的应对措施、处理流程、责任分工等。说明：应急预案是应对突发事件的重要工具，有助于保障业主的生命财产安全。5.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方合作的重要文件，有助于明确各方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决争议的依据，有助于维护双方的合法权益。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更事项、变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的正式文件。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除程序、解除后果等。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中解除合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照合同约定履行物业管理服务；（2）甲乙双方未按照合同约定支付物业管理费用；（3）第三方未按照协议约定履行职责；（4）发生不可抗力事件，未按照合同约定采取补救措施。2.责任认定标准（1）甲乙双方未履行物业管理服务或支付物业管理费用，应承担违约责任，支付违约金；（2）第三方未履行职责，应根据协议约定承担相应的赔偿责任；（3）发生不可抗力事件，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%；（2）乙方未按照合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的1%；（3）第三方在提供服务过程中，造成甲方损失，应向甲方支付赔偿金，赔偿金不超过合同总金额的10%。全文完。2024年绿色环保物业管理委托合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容2.4物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用标准3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用支付时间4.物业管理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.物业管理合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.物业管理纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理要求8.3档案查询及使用9.物业管理服务评价9.1服务评价方式9.2服务评价内容9.3服务评价结果处理10.物业管理设施设备维护10.1设施设备维护责任10.2设施设备维护标准10.3设施设备维护费用11.物业管理公共秩序维护11.1公共秩序维护范围11.2公共秩序维护措施11.3公共秩序维护责任12.物业管理绿化养护12.1绿化养护责任12.2绿化养护标准12.3绿化养护费用13.物业管理其他事项13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同附件效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域：市区路号小区2.2物业管理项目：包括住宅、商业、地下车库等2.3物业管理服务内容：2.3.1安全保卫2.3.2清洁卫生2.3.3绿化养护2.3.4设施设备维护2.3.5公共秩序维护2.3.6业主服务2.4物业管理服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业领先水平3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等3.2物业管理费用标准：根据业主大会审议通过的收费标准执行3.3物业管理费用支付方式：业主应按时缴纳物业管理费用，可以通过银行转账、现金支付等方式3.4物业管理费用支付时间：每月1日至5日为缴费期限4.物业管理期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2029年12月31日4.3合同续签条件：合同到期前3个月，双方协商一致可续签5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任：5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2保证服务质量，确保业主安全、舒适的生活环境5.1.3严格遵守国家法律法规，维护业主合法权益5.2业主方责任：5.2.1按时缴纳物业管理费用5.2.2维护公共秩序，共同维护小区环境5.2.3配合物业管理方的工作，共同提高物业管理水平5.3第三方责任：第三方应遵守合同约定，不得损害业主利益6.物业管理合同变更及解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2合同解除条件：6.2.1合同到期6.2.2一方违约，另一方提出解除6.2.3不可抗力因素导致合同无法履行6.3合同解除程序：合同解除需提前30日书面通知对方，并办理相关手续7.物业管理纠纷解决方式7.1纠纷解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼7.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起3个月内解决7.3纠纷解决费用：由责任方承担，协商不成由仲裁机构或法院判决8.物业管理档案管理8.1档案管理范围：包括业主资料、物业服务合同、设施设备清单、维修记录、费用收据等8.2档案管理要求：8.2.1档案应分类存放，便于查阅和管理8.2.2档案应保持完整、准确、及时8.2.3档案管理人员应定期检查档案，确保档案安全8.3档案查询及使用：8.3.1业主可依法查询本人档案8.3.2任何单位和个人查询档案，应经物业管理方同意9.物业管理服务评价9.1服务评价方式：通过业主满意度调查、服务满意度调查等方式进行9.2服务评价内容：包括服务质量、服务态度、服务效率等9.3服务评价结果处理：物业管理方根据评价结果，制定改进措施，提高服务质量10.物业管理设施设备维护10.1设施设备维护责任：物业管理方负责设施设备的日常维护和管理10.2设施设备维护标准：按照设备制造商提供的维护标准和操作规程执行10.3设施设备维护费用：由物业管理费用中列支11.物业管理公共秩序维护11.1公共秩序维护范围：包括小区内公共区域的安全、消防、交通等11.2公共秩序维护措施：11.2.1制定公共秩序管理规定11.2.2加强巡逻，及时发现并处理违规行为11.2.3定期开展安全教育活动11.3公共秩序维护责任：物业管理方负责公共秩序的维护，业主应遵守相关规定12.物业管理绿化养护12.1绿化养护责任：物业管理方负责小区内绿化的养护和管理12.2绿化养护标准：按照绿化养护技术规范执行12.3绿化养护费用：由物业管理费用中列支13.物业管理其他事项13.1合同附件：包括物业管理服务协议、物业管理规则等13.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同签署地点：市区路号物业管理有限公司会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、监理单位、评估机构等。15.2.1为物业管理提供专业咨询和服务15.2.2对物业管理进行审计、评估和监督15.2.3解决物业管理中的纠纷和争议15.2.4执行合同中的特定任务或项目16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：任何一方提出引入第三方时，应提前30日书面通知另一方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意：另一方应在收到通知后15日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的合同：如双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致业主或物业管理方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定。17.2责任限额的调整：如遇法律法规变更或市场行情波动，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与物业管理方：18.1.1第三方应根据合同约定，为物业管理方提供专业服务。18.1.2物业管理方有权要求第三方按照合同约定提供报告、建议或解决方案。18.1.3第三方在提供服务的范围内，对物业管理方承担相应的责任。18.2第三方与业主方：18.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和权益。18.2.2业主方有权要求第三方提供与物业管理相关的信息和服务。18.2.3第三方在提供服务的范围内，对业主方承担相应的责任。18.3第三方与其他第三方：18.3.1各第三方在提供服务时，应相互尊重、协调合作，共同维护合同的履行。18.3.2各第三方之间因服务内容或责任划分产生争议时，应通过协商解决。19.第三方介入的监督与反馈19.1监督机制：双方应设立监督机制，对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。19.2反馈机制：双方应建立反馈机制，对第三方的工作进行评价，并及时反馈给第三方，以促进服务质量的提升。20.第三方介入的终止20.1.1第三方严重违约，经双方协商无法达成一致意见。20.1.2合同约定的第三方介入目的已实现或无法实现。20.1.3出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行合同。20.2终止程序：任何一方终止第三方介入时，应提前30日书面通知另一方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务内容、标准、费用、期限等。说明：作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.物业管理规则要求：包括小区内公共秩序、安全、消防、交通等方面的管理规定。说明：作为本合同附件，旨在规范业主和物业管理方的行为。3.物业管理费用清单要求：详细列明物业管理费用的构成、标准、支付方式等。说明：作为本合同附件，便于业主了解物业管理费用的相关情况。4.物业管理档案清单要求：列明物业管理档案的种类、数量、存放地点等。说明：作为本合同附件，确保物业管理档案的完整性和安全性。5.第三方合作协议或服务合同要求：详细列明第三方介入的原因、目的、服务内容、责任限额等。说明：作为本合同附件，明确第三方介入的细节和双方的权利义务。6.业主满意度调查报告要求：包括调查方法、结果分析、改进措施等。说明：作为本合同附件，用于评估物业管理服务质量。7.设施设备清单要求：详细列明小区内各类设施设备的名称、型号、数量等。说明：作为本合同附件，便于管理设施设备的维护和更新。8.维修记录要求：记录设施设备的维修时间、原因、维修费用等。说明：作为本合同附件，便于跟踪设施设备的维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方违约：未按合同约定提供物业管理服务提供的物业管理服务不符合约定标准未按时缴纳物业管理费用1.2业主方违约：未按时缴纳物业管理费用违反物业管理规则，损害他人权益故意损坏公共设施设备2.责任认定标准：2.1物业管理方违约责任：未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。提供的物业管理服务不符合约定标准的，应立即整改，并赔偿业主因此遭受的损失。未按时缴纳物业管理费用的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.2业主方违约责任：未按时缴纳物业管理费用的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。违反物业管理规则，损害他人权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。故意损坏公共设施设备的，应承担赔偿责任，并修复或赔偿设备损失。3.违约示例说明：3.1物业管理方未按合同约定提供清洁服务，导致小区环境卫生恶化，业主方因此遭受不便，物业管理方应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。3.2业主方未按时缴纳物业管理费用，经多次催缴仍未支付，物业管理方有权采取法律手段追讨费用，并要求支付滞纳金。全文完。2024年绿色环保物业管理委托合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所地及联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2管理服务内容2.3管理服务标准3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理责任5.1物业维护责任5.2环保措施及要求5.3安全保障措施6.环保设施与设备管理6.1环保设施清单6.2设备维护保养6.3设备更新改造7.业主权益保障7.1业主投诉处理7.2业主参与决策7.3业主知情权8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.3双方住所地及联系方式甲方住所地：[地址]乙方住所地：[地址]甲方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]2.合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为[物业管理范围描述]，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等工作。2.2管理服务内容a)定期对公共区域进行清洁、消毒、除虫；b)维护公共区域的绿化环境，包括浇水、修剪、施肥等；c)负责公共区域的安全巡逻，确保业主安全；d)维护和管理公共区域的设施设备，确保其正常运行；e)其他由双方约定的管理服务事项。2.3管理服务标准乙方提供的管理服务应达到国家或行业标准，确保业主的生活环境舒适、安全、卫生。3.服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止条件a)合同期满；b)任何一方违约，经对方书面通知后30日内未纠正；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。3.3合同续签条件如双方同意续签合同，应在合同到期前30日书面通知对方，并就续签事宜达成一致。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式乙方应按月向甲方提供发票，甲方应在收到发票后[天数]日内支付相应费用。4.3费用支付时间每月[具体日期]为费用支付日。5.物业管理责任5.1物业维护责任乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行，并及时修复损坏的设施设备。5.2环保措施及要求乙方应采取有效措施，确保物业管理活动符合国家环保要求，减少对环境的影响。5.3安全保障措施乙方应制定并实施安全管理措施，确保业主的人身和财产安全。6.环保设施与设备管理6.1环保设施清单本合同约定的环保设施包括[设施清单]，如垃圾分类设施、节水设备等。6.2设备维护保养乙方应定期对环保设施进行维护保养，确保其正常运行。6.3设备更新改造如环保设施需要更新改造，双方应协商确定方案，并按约定进行。7.业主权益保障7.1业主投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，并在[天数]内给予答复。7.2业主参与决策乙方应定期召开业主大会或业主委员会会议，讨论物业管理相关事项，并保障业主的参与权。7.3业主知情权乙方应向业主公开物业管理信息，包括财务状况、服务内容、设施设备维护情况等。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同的任何变更必须以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面协议，方能生效。8.2合同解除条件a)合同到期自然终止；b)任何一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除，应提前[天数]天书面通知对方，并说明理由。对方应在[天数]天内回复，逾期未回复视为同意。9.违约责任9.1违约情形a)乙方未按约定提供物业管理服务；b)乙方未按时收取或返还业主财产；c)乙方未按规定维护公共设施设备；d)乙方泄露业主个人信息；e)任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿的具体标准应根据违约的性质、程度和造成的损失等因素，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和程序规定。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[天数]内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，包括合同变更、中止或解除。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并按约定支付首期服务费用后生效。12.2合同附件a)物业管理服务协议；b)环保设施清单；c)业主委员会选举办法；d)其他双方约定的文件。12.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1物业管理服务协议13.2环保设施清单13.3业主委员会选举办法13.4其他双方约定的文件14.合同签署日期本合同于[日期]在[地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的范围a)提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等；b)协助解决合同履行过程中的争议；c)参与合同的制定和修订；d)其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。16.2第三方协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行其职责。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务a)甲方有权要求第三方按照协议履行职责；b)甲方应向第三方提供必要的资料和条件；c)甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.2乙方的权利和义务a)乙方有权要求第三方按照协议履行职责；b)乙方应向第三方提供必要的资料和条件；c)乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同或协议而产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定a)第三方的专业能力；b)第三方服务的性质和风险；c)合同约定的服务费用。18.3责任限额的承担第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方协议，甲方有权监督第三方的工作，但不得干涉第三方的独立专业判断