酒类加工场地租赁合同

酒类加工场地租赁合同合同编号：__________酒类加工场地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租房屋用于：酒类加工。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。六、维修责任6.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。七、保险7.1乙方应自行办理与承租房屋相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2保险费用由乙方承担。八、法律法规8.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒类加工场地租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.租赁房屋所有权证复印件5.租赁房屋平面图6.租赁房屋现状照片7.租金支付证明8.押金支付证明9.保险单复印件10.维修费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、数额支付租金，或未按约定退还押金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间、数额支付租金，或未按约定用途使用租赁房屋的，视为乙方违约。4.乙方损坏租赁房屋及附属设施，未按约定进行维修的，视为乙方违约。5.双方未按约定提前解除合同，或未经对方同意变更、解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。7.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供房屋，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋出现损坏，乙方拒绝维修。解决办法：甲方可以委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场