二零二四年度新型建筑材料房屋破损赔偿协议范本

二零二四年度新型建筑材料房屋破损赔偿协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2新型建筑材料1.3房屋破损1.4赔偿范围1.5责任界定2.合同签订2.1签订方式2.2签订日期2.3生效日期2.4修改与补充3.责任主体3.1建筑材料供应商3.2房屋业主3.3承包商3.4维修单位4.破损鉴定4.1鉴定机构4.2鉴定程序4.3鉴定费用4.4鉴定报告5.赔偿标准5.1赔偿金额计算5.2赔偿方式5.3赔偿期限5.4赔偿条件6.赔偿程序6.1索赔申请6.2审核与确认6.3赔偿支付6.4赔偿完成7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1供应商违约责任8.2业主违约责任8.3承包商违约责任8.4维修单位违约责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.合同附件12.1附件一：新型建筑材料清单12.2附件二：房屋破损情况说明12.3附件三：鉴定报告12.4附件四：赔偿协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1通知与送达14.2合同生效条件14.3合同终止条件14.4合同解除条件14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同所指的合同主体包括供应商、业主、承包商和维修单位，各自承担相应的权利和义务。1.2新型建筑材料新型建筑材料是指在合同签订之日及以后，供应商提供的符合国家相关标准和规定的建筑材料。1.3房屋破损房屋破损是指因新型建筑材料质量问题导致的房屋结构或功能部分损坏，经鉴定机构鉴定确认。1.4赔偿范围赔偿范围包括但不限于房屋维修费用、鉴定费用以及因房屋破损导致的直接经济损失。1.5责任界定供应商对提供的新型建筑材料的质量负责；业主对房屋的合理使用和保养负责；承包商对施工过程中的质量问题负责；维修单位对维修过程中的质量问题负责。第二条合同签订2.1签订方式本合同采用书面形式签订，双方应亲自签署，不得代签。2.2签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.4修改与补充对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。第三条责任主体3.1建筑材料供应商供应商应保证所提供的新型建筑材料符合国家相关标准和规定，对因建筑材料质量问题导致的房屋破损承担赔偿责任。3.2房屋业主业主应合理使用和保养房屋，对因自身原因造成的房屋破损不承担赔偿责任。3.3承包商承包商在施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，对因施工质量问题导致的房屋破损承担赔偿责任。3.4维修单位维修单位应按照鉴定机构出具的鉴定报告进行维修，确保维修质量，对因维修质量问题导致的房屋破损承担赔偿责任。第四条破损鉴定4.1鉴定机构破损鉴定由具有相应资质的鉴定机构进行。4.2鉴定程序鉴定程序如下：（1）业主向鉴定机构提出鉴定申请；（2）鉴定机构受理申请后，对房屋破损情况进行现场勘查；（3）鉴定机构出具鉴定报告；（4）鉴定报告作为赔偿依据。4.3鉴定费用鉴定费用由提出鉴定申请的一方承担，但赔偿后，鉴定费用由责任方承担。4.4鉴定报告鉴定报告应详细说明房屋破损原因、程度及修复方案，并由鉴定机构盖章。第五条赔偿标准5.1赔偿金额计算赔偿金额按照鉴定机构出具的鉴定报告及维修方案进行计算。5.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于现金支付、等价赔偿、维修修复等。5.3赔偿期限赔偿期限自鉴定报告出具之日起____个工作日内。5.4赔偿条件赔偿条件包括但不限于：（1）鉴定报告确认房屋破损原因与新型建筑材料有关；（2）赔偿方在规定期限内履行赔偿责任。第六条赔偿程序6.1索赔申请业主在发现房屋破损后，应向供应商提出索赔申请。6.2审核与确认供应商在收到索赔申请后，应进行审核，确认赔偿责任。6.3赔偿支付供应商在确认赔偿责任后，应按照约定的赔偿方式和期限支付赔偿金。6.4赔偿完成赔偿完成后，双方应签订赔偿完成确认书，作为本合同的附件。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1供应商违约责任若供应商提供的建筑材料存在质量问题，导致房屋破损，供应商应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复破损、赔偿业主经济损失。8.2业主违约责任若业主未按照合同约定合理使用和保养房屋，导致房屋破损，业主应承担相应的责任，并赔偿因自身违约行为造成的损失。8.3承包商违约责任若承包商在施工过程中未严格按照设计图纸和施工规范进行施工，导致房屋破损，承包商应承担相应的赔偿责任。8.4维修单位违约责任若维修单位未按照鉴定机构出具的鉴定报告进行维修，导致房屋破损，维修单位应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于技术资料、商业秘密、客户信息等。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，自通知到达对方之日起解除。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务和已经履行的义务。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1附件一：新型建筑材料清单12.2附件二：房屋破损情况说明12.3附件三：鉴定报告12.4附件四：赔偿协议第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起____个工作日后生效。13.2签署地点本合同签署地为____市____区。13.3签署人供应商代表：（姓名）业主代表：（姓名）承包商代表：（姓名）维修单位代表：（姓名）第十四条其他14.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。14.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，除非另有约定。14.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致。14.4合同解释权本合同的解释权归供应商和业主共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同履行需要，由甲乙双方共同认可的、提供专业服务或协助的非合同主体。1.2第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、咨询机构、维修单位等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）房屋破损鉴定；（2）房屋修复方案评估；（3）工程监理；（4）合同履行过程中的咨询服务；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方选择与认可3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方认可甲乙双方应就第三方的选择达成一致，并书面认可第三方的介入。第四条第三方责任4.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定赔偿金额的____%。（2）第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方另行约定。4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方均不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，甲乙双方各自承担责任。第五条第三方权利5.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。（2）甲方对第三方的工作成果享有知情权和监督权。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。（2）乙方对第三方的工作成果享有知情权和监督权。6.3第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应责任。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方提出介入申请。7.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内给予回复，确认是否介入。7.3第三方介入实施第三方在介入确认后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙双方共同决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止流程（1）甲乙双方共同向第三方发出终止介入的通知；（2）第三方在收到通知后，应在____个工作日内完成相关工作并退出。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方工作费用；（2）第三方差旅费用；（3）第三方资料费等。9.2费用承担第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决法律适用第三方介入争议的解决，适用本合同约定的法律适用条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：新型建筑材料清单详细要求：列出合同涉及的所有新型建筑材料的名称、规格、型号、数量、质量标准等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确建筑材料的具体情况，便于双方核对和履行合同。2.附件二：房屋破损情况说明详细要求：详细描述房屋破损的原因、时间、地点、程度及对房屋结构和使用功能的影响。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋破损的具体情况，为鉴定和赔偿提供依据。3.附件三：鉴定报告详细要求：鉴定机构对房屋破损原因、程度及修复方案进行详细说明，并附上相关图片和图表。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋破损原因及修复方案的权威性，为赔偿提供依据。4.附件四：赔偿协议详细要求：明确赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限及双方的权利义务。附件说明：作为合同附件，用于记录双方就赔偿事项达成的共识，确保赔偿的顺利进行。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权利义务及费用承担等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：明确各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：作为合同附件，用于规范各方行为，保障合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：供应商未按约定提供符合质量标准的建筑材料；业主未按约定合理使用和保养房屋；承包商未按约定进行施工，导致房屋破损；维修单位未按约定进行维修，导致房屋破损；第三方在介入过程中未履行职责，导致损失；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：供应商违约：根据鉴定报告和赔偿协议，供应商承担赔偿责任；业主违约：业主承担因自身违约行为导致的损失；