二零二四年度租赁合同及屋内物品设施使用及赔偿细则

二零二四年度租赁合同及屋内物品设施使用及赔偿细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积2.2租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.屋内物品设施使用及赔偿细则5.1屋内物品设施的使用范围5.2屋内物品设施的使用规定5.3屋内物品设施的损坏赔偿标准5.4屋内物品设施的非正常损耗赔偿标准6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金的退还条件及流程7.装修及维修7.1租赁期间的装修限制7.2装修及维修的责任划分7.3装修及维修费用的承担8.费用及税金8.1水电燃气费及其他相关费用的承担8.2税金及其他费用的承担9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同双方同意的其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积租赁房屋位于：[租赁房屋具体位置]租赁房屋建筑面积：[租赁房屋面积]平方米2.2租赁房屋的附属设施及设备卫生间：1套厨房：1套热水器：1台空调：[数量]台电视：1台网络接口：1个家具：[清单详述]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起。3.2租赁结束日期租赁期限至[结束日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。4.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金金额的[百分比]%的违约金。5.屋内物品设施使用及赔偿细则5.1屋内物品设施的使用范围乙方有权使用甲方提供的屋内物品设施，但不得用于非法用途。5.2屋内物品设施的使用规定不得损坏任何物品设施。不得擅自移动物品设施。不得擅自改变物品设施的用途。5.3屋内物品设施的损坏赔偿标准一般损坏：赔偿金额为实际维修费用。严重损坏：赔偿金额为物品设施原价的[百分比]%。5.4屋内物品设施的非正常损耗赔偿标准因不可抗力或非乙方使用不当导致的物品设施损耗，乙方无需赔偿。6.押金及退还6.1押金金额及支付方式押金金额为人民币[押金金额]元，乙方应在签订合同当日支付。6.2押金的退还条件及流程租赁期满或提前解除合同时，如乙方遵守合同约定，无违约行为，甲方应无息退还押金。7.装修及维修7.1租赁期间的装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修。7.2装修及维修的责任划分租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。8.费用及税金8.1水电燃气费及其他相关费用的承担租赁期间的水电燃气费及其他相关费用由乙方自行承担，并按实际使用量结算。8.2税金及其他费用的承担租赁合同产生的相关税费及其他费用，由各自承担，但甲方应代扣代缴相关税费。9.违约责任9.1违约行为及违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金额×[违约金百分比]%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定双方可选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构，提交仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；一方违约，另一方解除合同；法律法规规定的其他情形。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件包括：屋内物品设施清单合同签订证明其他相关文件12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同双方同意的其他约定事项任何一方不得擅自将租赁房屋转租、转借或抵押；乙方不得在租赁房屋内从事经营活动；双方应遵守国家和地方的相关法律法规。14.合同签署日期及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________附件一：屋内物品设施清单[此处列出屋内物品设施的具体清单]附件二：合同签订证明[此处提供合同签订的证明文件]附件三：其他相关文件[此处提供其他相关文件的副本或证明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；提供担保服务，保障甲乙双方的权益；提供保险服务，转移风险；提供维修服务，保障租赁房屋的完好；其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入程序如需第三方介入，甲乙双方应提前协商并书面同意，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并有权要求甲乙双方履行相应的义务。16.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，确保提供的服务符合合同约定。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：[具体金额]元人民币，用于赔偿因第三方责任造成的甲乙双方损失；若损失超过该限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，不得因第三方介入而免除或减轻责任。18.2第三方与甲方的责任第三方在提供中介、担保等服务时，若因第三方原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与乙方的责任第三方在提供中介、担保等服务时，若因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。19.第三方服务的终止19.1第三方服务终止条件第三方无法履行合同义务；第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；法律法规规定的其他情形。19.2第三方服务终止后的处理第三方服务终止后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方服务的续约20.1第三方服务续约条件如甲乙双方认为需要续约第三方服务，应提前协商并书面同意，明确续约条件。20.2第三方服务续约程序续约程序与第三方介入程序相同，甲乙双方应共同与第三方协商并签订续约合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.屋内物品设施清单详细要求：列明租赁房屋内所有物品和设施的名称、型号、数量及状况。说明：该清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.合同签订证明详细要求：提供合同签署的日期、地点及双方代表签字。说明：证明合同的真实性和有效性。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明、维修记录等。说明：为合同履行提供必要的相关证明材料。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。说明：保障甲乙双方在第三方介入过程中的权益。5.屋内物品设施使用及赔偿细则详细要求：详细规定屋内物品设施的使用规则、损坏赔偿标准等。说明：保障租赁双方在使用过程中的权益。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及流程。说明：保障租赁双方在发生争议时的合法权益。7.装修及维修协议详细要求：规定装修限制、维修责任及费用承担等。说明：保障租赁双方在房屋维护过程中的权益。8.押金退还协议详细要求：明确押金退还的条件、流程及时间。说明：保障租赁双方在押金退还过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付租金；b.损坏房屋及物品设施；c.违反装修规定；d.未经甲方同意转租房屋。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.损坏房屋及物品设施；c.未经甲方同意擅自改变房屋用途；d.逾期退还押金。2.责任认定标准甲方违约责任：a.逾期支付租金，应支付逾期租金的[百分比]%违约金；b.损坏房屋及物品设施，按实际损失赔偿；c.违反装修规定，承担相应的维修费用；d.未经甲方同意转租房屋，解除合同，并赔偿甲方损失。乙方违