二零二四年度酒店式公寓租赁合同样本

二零二四年度酒店式公寓租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方联系方式1.3合同签订日期及地点2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋租赁期限2.3房屋租赁用途2.4房屋交付及收回3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3房屋押金3.4违约金及滞纳金4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任4.2房屋设施及设备维护4.3房屋内部装修限制5.房屋使用限制5.1房屋使用范围5.2房屋禁止行为5.3房屋转租及转借6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿计算方法8.3违约赔偿支付方式9.其他约定事项9.1房屋保险9.2房屋租赁税9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用及管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同生效时间13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁协议13.2附件二：房屋租赁合同附件13.3附件三：房屋租赁押金收据14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]1.2合同双方联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]，乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]，乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期及地点本合同签订日期为：[签订日期]，签订地点：[签订地点]2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于：[房屋具体位置]，房屋建筑面积：[房屋面积]平方米。2.2房屋租赁期限租赁期限自：[开始日期]至：[结束日期]，共计[租赁年数]年。2.3房屋租赁用途乙方租赁房屋仅用于：[租赁用途]，不得用于任何非法用途。2.4房屋交付及收回甲方应在合同签订后的[具体日期]内将房屋交付给乙方，乙方应在租赁期满或合同解除后：[具体日期]前将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为：[租金金额]元，共计：[租金总额]元。3.2租金支付方式及时间乙方应于每月的：[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3房屋押金乙方在签订合同时需支付房屋押金：[押金金额]元，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.4违约金及滞纳金如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付违约金：[违约金金额]元，逾期超过：[具体天数]日，甲方有权解除合同。4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，房屋内部设施的维修由乙方负责。4.2房屋设施及设备维护乙方应妥善使用房屋内的设施及设备，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。4.3房屋内部装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修。5.房屋使用限制5.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业活动。5.2房屋禁止行为禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止在房屋内饲养宠物（除非甲方书面同意）。5.3房屋转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。6.合同变更及解除6.1合同变更条件任何合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.2合同解除条件乙方违反合同约定，经甲方书面通知后：[具体天数]日内仍未纠正；乙方未按时支付租金超过：[具体天数]日；因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前：[具体天数]日书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向：[争议解决机构名称]申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.违约责任8.1违约情形及责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2违约赔偿计算方法违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失、法律诉讼费用等。8.3违约赔偿支付方式违约赔偿金应在违约行为发生后的：[具体天数]日内支付至甲方指定的账户。9.其他约定事项9.1房屋保险甲方应购买房屋火灾保险，并将乙方列为共同被保险人。9.2房屋租赁税乙方应按照国家相关规定缴纳房屋租赁税。9.3合同附件房屋租赁协议房屋租赁合同附件房屋押金收据10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并约定合同终止的具体日期。11.法律适用及管辖11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院因本合同发生的争议，双方应向：[合同签订地所在法院名称]提起诉讼。12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式：[合同份数]份，甲乙双方各执：[各自持有份数]份。12.2合同送达方式本合同送达方式为：[具体送达方式]，如需变更送达方式，双方应另行书面通知。12.3合同生效时间合同生效时间以一份合同送达时间为准。13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁协议13.2附件二：房屋租赁合同附件13.3附件三：房屋租赁押金收据14.合同签署及见证14.1合同签署日期本合同于：[签署日期]签订。14.2合同签署地点本合同签订地点：[签署地点]。14.3合同签署人及见证人甲方代表签字：[甲方代表签名]，乙方代表签字：[乙方代表签名]。见证人签字：[见证人签名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2范围提供房屋租赁信息的收集与发布；房屋租赁合同的签订与履行过程中的咨询与协助；房屋租赁过程中的担保服务；房屋租赁过程中的保险服务；其他甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式双方协商一致，书面同意第三方介入；甲方或乙方主动提出引入第三方，并经对方书面同意。2.2引入流程提出引入第三方意向；协商确定第三方介入的具体事项及范围；签订书面协议，明确第三方责任；第三方介入服务开始。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中，对甲乙双方造成的直接损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的设定第三方提供服务的内容及风险；第三方服务合同中的约定；甲乙双方协商一致。3.3责任限额的调整第三方服务内容或风险发生变更；甲乙双方协商一致。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务；第三方对甲方提供的服务负责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任；第三方有权从甲方处获得服务费用。4.2第三方与乙方的责权利第三方应按照乙方的需求，提供专业、高效的服务；第三方对乙方提供的服务负责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任；第三方有权从乙方处获得服务费用。4.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任；甲乙双方应共同承担第三方无法承担的责任。5.第三方介入合同的解除5.1解除条件第三方无法履行合同义务；第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后：[具体天数]日内仍未纠正；双方协商一致解除合同。5.2解除程序解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并约定合同解除的具体日期。6.第三方介入合同的其他约定6.1第三方介入合同的有效期第三方介入合同的有效期与甲乙双方签订的租赁合同有效期一致。6.2第三方介入合同的语言第三方介入合同应以中文书写。6.3第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改，需经甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额、房屋使用限制等条款。说明：本附件为合同主体，双方需仔细阅读并签字确认。2.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋的具体位置、面积、装修情况、家具家电清单、维修责任划分等详细信息。说明：本附件为合同补充，用于明确房屋的具体情况和双方的权利义务。3.房屋押金收据详细要求：明确押金金额、交付时间、退还条件等。说明：本附件为押金交付的凭证，双方需签字确认。4.房屋检查记录详细要求：记录房屋交付和收回时的房屋状况，包括设施设备完好程度、装修状况等。说明：本附件为房屋状况的记录，用于证明房屋交付和收回时的状态。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件为房屋维修的记录，用于证明维修情况和费用承担。6.房屋保险单详细要求：提供房屋保险的有效期限、保险金额、保险范围等。说明：本附件为房屋保险的证明，用于保障房屋在租赁期间的安全。7.房屋租赁税缴纳证明详细要求：提供房屋租赁税的缴纳凭证，证明乙方已履行纳税义务。说明：本附件为房屋租赁税的缴纳证明，用于证明乙方的合规性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为争议解决的协议，用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金；乙方未按照约定用途使用房屋；乙