二零二四年度绿色建筑节能改造项目预约合同

二零二四年度绿色建筑节能改造项目预约合同本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目业主1.4项目承包方2.项目背景2.1政策法规依据2.2项目必要性2.3项目目标3.项目范围3.1改造内容3.2范围界定3.3预期效果4.双方权利与义务4.1业主权利与义务4.2承包方权利与义务5.项目进度安排5.1预约时间5.2项目实施阶段划分5.3各阶段时间节点6.质量要求6.1节能技术标准6.2质量检验标准6.3质量保证措施7.工程量及预算7.1工程量清单7.2预算编制7.3预算调整机制8.支付方式及期限8.1预付款比例8.2进度款支付8.3结算方式8.4付款期限9.风险承担9.1业主承担风险9.2承包方承担风险9.3共同承担风险10.违约责任10.1业主违约责任10.2承包方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：项目实施方案13.2附件二：技术规范13.3附件三：图纸及资料14.其他约定14.1合同保密条款14.2合同修改与补充14.3合同解除条件14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二四年度绿色建筑节能改造项目1.2项目地点：____市____区____街道____小区1.3项目业主：____市____区____街道____小区业主委员会1.4项目承包方：____市____建筑工程有限公司第二条项目背景2.1政策法规依据：《绿色建筑评价标准》、《建筑节能设计标准》等相关政策法规2.2项目必要性：为响应国家绿色建筑发展战略，提高建筑能效，降低能源消耗，改善居住环境2.3项目目标：实现建筑节能率达到____%，降低碳排放____%第三条项目范围3.1改造内容：包括外墙保温、屋面防水、门窗更换、地热系统改造等3.2范围界定：以项目实施方案为准，详细内容见附件一3.3预期效果：降低建筑能耗，提高居住舒适度，提升建筑品质第四条双方权利与义务4.1业主权利与义务4.1.1业主享有项目实施过程中的知情权、监督权4.1.2业主负责提供项目所需的相关资料和条件4.1.3业主按时支付合同约定的款项4.2承包方权利与义务4.2.1承包方享有合同约定的报酬及相应权益4.2.2承包方负责项目施工，确保工程质量4.2.3承包方按时完成施工任务，并接受业主监督第五条项目进度安排5.1预约时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2项目实施阶段划分：设计阶段、施工阶段、验收阶段5.3各阶段时间节点：设计阶段____个月，施工阶段____个月，验收阶段____个月第六条质量要求6.1节能技术标准：按照《绿色建筑评价标准》执行6.2质量检验标准：按照《建筑节能设计标准》执行6.3质量保证措施：建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同要求第八条工程量及预算8.1工程量清单：详见附件二《工程量清单》，清单中各项工程量以实际完成量为结算依据8.2预算编制：预算总额为____万元，分项预算明细见附件二8.3预算调整机制：如遇设计变更、材料价格变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对预算进行相应调整第九条支付方式及期限9.1预付款比例：合同总额的____%，合同签订后____个工作日内支付9.2进度款支付：根据工程进度分阶段支付，每完成____%工作量支付一次，每次支付合同总额的____%9.3结算方式：竣工验收合格后，按合同约定的工程量及预算进行最终结算9.4付款期限：每期付款期限为____个工作日，自付款通知发出之日起计算第十条风险承担10.1业主承担风险：因政策法规变动、不可抗力等因素导致项目无法继续实施的风险10.2承包方承担风险：因施工原因导致工程质量问题、安全事故等风险10.3共同承担风险：因设计变更、材料价格变动等双方协商一致的风险第十一条违约责任11.1业主违约责任：未按时支付款项，应向承包方支付____%的违约金11.2承包方违约责任：未按时完成施工任务，每延迟一天支付____%的违约金；工程质量不合格，承担修复责任及相应损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：____仲裁委员会第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：项目完成后，双方签署验收报告，合同自动终止第十四条其他约定14.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同修改与补充：对本合同任何条款的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章14.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同14.4合同签署及生效日期：本合同自____年____月____日签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、供应商等。15.2第三方介入目的：为保障合同履行，提高工程质量，确保项目顺利进行，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的____%。15.4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方与甲乙双方的关系：15.5.1第三方与甲乙双方分别签订服务合同，服务内容应符合本合同要求。15.5.2第三方应独立履行职责，不得因甲乙双方之间的争议而影响其服务质量。15.6第三方介入的具体条款：15.6.1监理单位：负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量符合合同要求。监理单位应具备相应的资质和经验，并按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作。15.6.2检测机构：负责对施工材料和工程质量进行检测，检测报告作为工程质量验收的依据。检测机构应具备相应的资质和设备，确保检测结果的准确性。15.6.3咨询顾问：负责对项目进行技术指导和咨询服务，协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的技术难题。咨询顾问应具备相应的专业知识和经验。15.6.4供应商：负责提供符合合同要求的材料和设备。供应商应保证材料和设备的质量，并按照合同约定的时间交付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和权限，确保第三方在履行职责过程中，不影响甲乙双方的合法权益。16.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用和支付方式，并确保费用合理、透明。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。16.4第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明：17.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立履行职责，与甲乙双方分别签订服务合同，明确双方的权利和义务。17.2第三方与施工队伍：第三方在履行职责过程中，应与施工队伍保持沟通，确保施工质量符合合同要求。17.3第三方与材料供应商：第三方在履行职责过程中，应与材料供应商保持沟通，确保材料和设备的质量。17.4第三方与政府部门：第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，积极配合政府部门的管理和监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程量清单》要求：详细列出项目所有工程量，包括施工内容、计量单位、工程量等，并附有计算依据和说明。说明：本附件为合同附件，是合同执行的重要依据。2.附件二：《预算编制》要求：详细列出项目预算总额及分项预算，包括材料费、人工费、机械费等，并附有预算编制依据和说明。说明：本附件为合同附件，是合同执行的经济依据。3.附件三：《图纸及资料》要求：提供项目所需的施工图纸、设计文件、技术资料等，确保施工过程中的技术要求得到满足。说明：本附件为合同附件，是合同执行的技术依据。4.附件四：《项目实施方案》要求：详细列出项目实施的具体步骤、时间安排、质量控制措施等，确保项目按计划顺利进行。说明：本附件为合同附件，是合同执行的组织管理依据。5.附件五：《质量检验标准》要求：明确项目质量检验的标准和方法，确保工程质量达到合同要求。说明：本附件为合同附件，是合同执行的质量控制依据。6.附件六：《施工进度计划》要求：详细列出项目施工的各个阶段和节点，确保施工进度符合合同要求。说明：本附件为合同附件，是合同执行的时间管理依据。7.附件七：《验收报告》要求：详细记录项目验收过程、验收结果及存在问题，确保项目验收合格。说明：本附件为合同附件，是合同执行的验收依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1业主违约行为：未按时支付款项未按时提供项目所需的相关资料和条件干预施工过程，导致施工进度延误1.2承包方违约行为：未按时完成施工任务工程质量不合格使用不合格的材料和设备1.3第三方违约行为：未按时完成服务任务服务质量不符合要求泄露甲乙双方商业秘密2.责任认定标准：2.1业主违约责任：未按时支付款项：每延迟一天，支付____%的违约金干预施工过程：承担因干预导致的额外损失2.2承包方违约责任：未按时完成施工任务：每延迟一天，支付____%的违约金工程质量不合格：承担修复责任及相应损失使用不合格的材料和设备：承担更换或修复责任及相应损失2.3第三方违约责任：未按时完成服务任务：每延迟一天，支付____