新房购房合同范例预售

新房购房合同范例预售第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________________________的新房（以下简称“该房产”）预售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的房产预售给乙方，该房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2甲方保证该房产为合法建筑，具有合法的房产证、土地使用权证等证书。

二、预售价格及付款方式

2.1本合同约定的预售价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）作为定金；

（2）在甲方取得该房产的预售许可证后，乙方应在十个工作日内支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）作为首付款；

（3）甲方交付该房产后，乙方应在甲方提供的付款通知单上注明的时间内支付剩余购房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________________________前将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该房产后十个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发现质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到乙方书面整改要求后十个工作日内进行整改。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在交付该房产后十个工作日内，协助乙方办理该房产的产权转移及登记手续。

4.2乙方应在甲方协助办理产权转移及登记手续时，按照相关规定支付相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）的违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产平面图

2.房产预售许可证

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________________________的新房（以下简称“该房产”）预售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的房产预售给乙方，该房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2甲方保证该房产为合法建筑，具有合法的房产证、土地使用权证等证书。

二、预售价格及付款方式

2.1本合同约定的预售价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）作为定金；

（2）在甲方取得该房产的预售许可证后，乙方应在十个工作日内支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）作为首付款；

（3）甲方交付该房产后，乙方应在甲方提供的付款通知单上注明的时间内支付剩余购房款。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责协助甲方完成该房产的销售工作，包括但不限于推广、营销、客户接待等。

3.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

3.3丙方应确保所提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息给甲方造成的损失承担赔偿责任。

3.4丙方有权从乙方的购房款中提取一定比例的佣金，具体比例由三方另行协商确定。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有对该房产的完全所有权，并有权对乙方进行售前、售中、售后服务。

4.2甲方有权监督丙方的销售行为，确保其符合法律法规及本合同约定。

4.3甲方在丙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

4.4甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）的违约金。

5.2若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在购房过程中，未经甲方同意，不得将购房权利转让给他人。

5.4乙方在购房过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同引入第三方丙方参与，旨在充分发挥丙方的专业优势，提高销售效率，同时保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过设定丙方的责任与权利，确保丙方在销售过程中能够严格遵守法律法规及本合同约定。乙方作为买受人，受到严格限制，确保甲方利益不受损害。第三方介入的意义和目的在于优化资源配置，提高交易效率；甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方作为出卖人，拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方作为买受人，有意购买该房产。丙方作为第三方，将提供专业的销售代理服务。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该房产出售给乙方事宜，并引入丙方作为销售代理，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的房产出售给乙方，该房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2甲方保证该房产为合法建筑，具有合法的房产证、土地使用权证等证书。

二、销售代理及佣金

2.1丙方接受甲方的委托，作为该房产的销售代理，负责推广、营销、客户接待等销售相关工作。

2.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

2.3丙方有权从乙方的购房款中提取一定比例的佣金，具体比例由三方另行协商确定。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有对该房产的优先购买权，在同等条件下，乙方有权优先购买该房产。

3.2乙方有权要求甲方提供该房产的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。

3.3乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产的过户手续，并确保过户过程中乙方权益不受侵害。

3.4乙方在签订本合同后，有权要求甲方提供一定期限的售后服务。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按照本合同约定的时间提供房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）的违约金。

4.2若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更房产用途或进行其他可能损害乙方权益的行为。

4.4甲方不得泄露乙方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应确保其销售代理服务符合法律法规及本合同约定，并对因自身原因造成的违约行为承担相应责任。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于房产资料、市场分析等。

5.3丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力