2024年智能商务大厦办公场地租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能商务大厦办公场地租赁合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.租赁双方基本信息7.租赁场地基本信息8.租赁期限及租金9.租金支付方式10.租金调整机制二、租赁场地使用规定1.使用范围2.使用规则3.使用限制4.禁止行为5.设施设备使用6.环境保护与安全三、租金及相关费用1.租金计算方式2.其他费用项目3.费用支付方式4.费用调整机制5.水电费用承担6.物业管理费用四、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及退还条件3.押金和保证金的支付方式五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件六、租赁场地维修与保养1.租赁场地维修责任2.维修费用承担3.日常保养责任4.装修限制七、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务八、租赁合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件4.解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.其他附件十三、其他约定1.合同未尽事宜2.特别约定事项3.其他相关条款十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年智能商务大厦办公场地租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日6.租赁双方基本信息：a.出租方名称：_______b.出租方地址：_______c.出租方联系人：_______d.出租方联系电话：_______e.承租方名称：_______f.承租方地址：_______g.承租方联系人：_______h.承租方联系电话：_______7.租赁场地基本信息：a.场地地址：_______b.场地面积：_______平方米c.场地用途：办公d.场地设施：_______8.租赁期限及租金：a.租赁期限：____年____月b.年租金：____元9.租金支付方式：a.支付周期：每月____日支付b.支付方式：银行转账10.租金调整机制：a.调整频率：每年____月____日b.调整依据：市场租金水平及物价指数二、租赁场地使用规定1.使用范围：仅限于办公用途2.使用规则：a.保持场地整洁b.遵守大厦管理规定3.使用限制：a.不得擅自改变场地结构b.不得存放易燃易爆物品4.禁止行为：a.不得从事违法活动b.不得损害他人利益5.设施设备使用：遵守设备使用说明6.环境保护与安全：a.遵守环保法规b.保障人员安全三、租金及相关费用1.租金计算方式：按年租金总额计算2.其他费用项目：a.物业管理费b.水电费c.通讯费3.费用支付方式：与租金支付方式一致4.费用调整机制：参照市场行情及政策规定5.水电费用承担：按实际使用量分摊6.物业管理费用：按大厦收费标准支付四、押金及保证金1.押金金额及退还条件：a.押金金额：____元b.退还条件：租赁期满且场地无损坏2.保证金金额及退还条件：a.保证金金额：____元b.退还条件：租赁期满且场地无损坏3.押金和保证金的支付方式：与租金支付方式一致五、租赁保证金1.保证金金额：____元2.保证金支付方式：与租金支付方式一致3.保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏六、租赁场地维修与保养1.租赁场地维修责任：a.承租方负责日常维护b.出租方负责大修2.维修费用承担：a.日常维修费用由承租方承担b.大修费用由出租方承担3.日常保养责任：承租方负责4.装修限制：a.不得擅自改动场地结构b.装修需经出租方同意七、租赁双方权利义务1.租赁方权利：a.享有场地使用权b.享有合同约定的其他权利2.租赁方义务：a.按时支付租金及相关费用b.遵守租赁场地使用规定c.维护场地设施3.出租方权利：a.收取租金及相关费用b.监督承租方遵守合同c.维修场地设施4.出租方义务：a.保证场地符合租赁要求b.提供必要的服务c.保障承租方合法权益八、租赁合同变更与解除1.合同变更：a.经双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式确认2.合同解除：a.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同b.解除合同应以书面形式通知对方3.解除条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行d.违反合同约定，经催告后仍未改正4.解除程序：a.提前____天书面通知对方b.双方协商解决争议c.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、违约责任1.违约情形：a.未按时支付租金b.违反租赁场地使用规定c.损坏租赁场地设施2.违约责任：a.支付违约金b.恢复原状或赔偿损失c.承担诉讼费用3.违约金：a.违约金比例：____%b.违约金上限：____元十、争议解决1.争议解决方式：a.优先协商解决b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁c.仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会名称：_______b.仲裁地点：_______3.争议解决程序：a.双方提交仲裁申请b.仲裁委员会受理并组织仲裁c.仲裁委员会作出仲裁裁决十一、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整、合法2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.合同解除c.其他法定终止情形3.合同终止程序：a.双方签署终止协议b.清理租赁场地并返还押金十二、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.其他附件十三、其他约定1.合同未尽事宜，按相关法律法规执行2.特别约定事项：a._______b._______c._______十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：_______3.合同签署人签字：a.出租方代表（签字）：_________________b.承租方代表（签字）：_________________出租方（签字）：_________________日期：_________________承租方（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款a.甲方应提前____天向乙方提出装修计划，并附上装修图纸及预算。b.乙方应在____天内对甲方的装修计划进行审核，如有异议，应在____天内提出。c.装修过程中，甲方应确保施工质量，不得影响乙方正常使用场地。d.装修完成后，甲方应承担相应的验收责任。2.甲方主导物业管理条款a.甲方应确保租赁场地的安全、卫生和秩序。b.甲方应按照相关法规和规定，对租赁场地进行日常维护和管理。c.甲方应定期向乙方提供物业管理报告，包括但不限于维修记录、费用支出等。3.甲方主导合同续签条款说明：甲方作为主导方，有权在租赁期限届满前____天向乙方提出续签合同意向，并说明续签条件：a.续签期限：____年b.续签租金：____元/平方米/月c.续签条件：乙方无违约行为，且租赁场地符合甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导使用条款a.乙方不得将租赁场地用于违法活动或危害公共安全。b.乙方应合理使用租赁场地，不得造成场地设施损坏。c.乙方应按照合同约定，合理使用水电等资源。2.乙方主导装修条款a.乙方应提前____天向甲方提出装修计划，并附上装修图纸及预算。b.甲方应在____天内对乙方的装修计划进行审核，如有异议，应在____天内提出。c.装修过程中，乙方应确保施工质量，不得影响甲方正常使用场地。d.装修完成后，乙方应承担相应的验收责任。3.乙方主导合同解除条款说明：乙方作为主导方，有权在租赁期限届满前____天向甲方提出解除合同意向，并说明解除原因：a.解除原因：_____b.解除条件：_____c.解除程序：_____三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款a.中介费用由双方协商确定，通常为租赁总金额的____%。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。c.中介机构应具备合法资质，并确保合同双方权益。2.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.中介责任条款a.中介机构应确保合同双方真实、合法、有效。b.中介机构应协助合同双方解决合同履行过程中的争议。c.若中介机构因自身原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.中介服务协议（如有）4.装修图纸及预算（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.违反租赁场地使用规定c.损坏租赁场地设施d.未经对方同意擅自改变场地结构e.擅自转租或分租场地f.从事违法活动或危害公共安全2.违约行为的认定：a.违约行为应具备客观事实和主观故意b.违约行为应违反合同约定c.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构决定三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.法院：指国家审判机关，负责审理和判决各类民事、行政和刑事案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或法院。2.问题：场地使用争议解决办法：按照合同约定解决，协商不成可提交仲裁或法院。3.问题：装修争议解决办法：按照装修图纸及预算执行，协商不成可提交仲裁或法院。4.问题：物业管理争议解决办法：按照物业管理规定解决，协商不成可提交仲裁或法院。五、所有应用场景：1.企业租赁办公场地2.个人租赁办公场地3.从事商业活动的租赁场地4.从事科研活动的租赁场地5.从事教育培训的租赁场地6.从事文化活动的租赁场地7.从事展览活动的租赁场地全文完。2024年智能商务大厦办公场地租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在智能商务大厦办公场地租赁事宜中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益，促进合作关系的稳定发展。2.2目的：通过本合同，甲乙双方达成共识，明确租赁智能商务大厦办公场地的相关事宜，确保租赁合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能商务大厦：指具备智能化管理、现代化设施、优质服务的一座综合性商务办公场所。2.办公场地：指智能商务大厦内可供乙方使用的办公空间，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。3.租赁期限：指乙方租赁甲方的办公场地的时间范围。3.2关键词解释：1.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。2.保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额。3.水电费：指乙方在使用办公场地过程中产生的电费、水费等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金及水电费等费用。2.甲方有义务提供符合约定的办公场地，确保场地设施齐全、安全。3.甲方有义务对乙方提供优质的服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用办公场地，并享有场地内的各项设施和服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金及水电费等费用。3.乙方有义务爱护办公场地及设施，不得擅自改变场地结构、用途。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的办公场地位于智能商务大厦内，具体位置为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金、保证金及水电费等费用。2.甲方应按照合同约定，提供符合约定的办公场地及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.出现合同约定的违约情形，另一方有权终止合同。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应书面通知另一方。2.双方应在接到终止通知之日起____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离办公场地，甲方有权收回场地。2.双方应按照合同约定，结算租金、保证金及水电费等费用。3.合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月人民币____元，总额为人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元，用于担保乙方履行合同义务。3.水电费：乙方在使用办公场地过程中产生的电费、水费等费用，按实际使用量由乙方承担。4.物业管理费：乙方应支付智能商务大厦的物业管理费，费用金额为每月人民币____元。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用，如清洁费、维修费等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.水电费、物业管理费及其他费用：乙方应按实际发生时间，在规定的时间内向甲方支付。7.3支付时间：1.租金：每月____日前。2.保证金：签订本合同时。3.水电费、物业管理费及其他费用：按实际发生时间，在规定的时间内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。3.甲方在乙方支付费用后，如发现费用计算错误，有权要求乙方补足或退还多余部分。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的办公场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金、水电费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日____%。2.乙方擅自改变办公场地结构、用途，或违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容、双方商业秘密及涉及商业秘密的任何信息。2.智能商务大厦的管理制度、设施设备等信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，保护保密信息不被泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中出现的争议。2.协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。2.转让合同权利、义务的，转让方应通知对方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同约定的特定服务或设施。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能商务大厦办公场地及设施的所有权。2.甲方保留对智能商务大厦的管理权和使用权。3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变办公场地结构、用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或智能商务大厦的正常运营，对乙方办公场地进行必要调整的权力。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回办公场地的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的条款与本合同条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护智能商务大厦的正常运营。2.乙方应配合甲方进行日常管理和维护工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行必要的协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁智能商务大厦办公场地的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。2.任何增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智能商务大厦物业管理制度4.智能商务大厦设施设备清单5.乙方办公场地平面图6.甲方开具的收款账户信息7.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的办公场地，或违反保密条款泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金、保证金、水电费等费用，擅自改变办公场地结构、用途，或违反保密条款泄露甲方商业秘密。2.违约认定：甲方违约：甲方未按时提供符合约定的办公场地，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约：乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方擅自改变办公场地结构、用途，甲方有权解除合同并收回场地。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过人民法院对双方争议进行审理和判决的一种争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按时提供符合约定的办公场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方提供其他符合约定的办公场地。3.问题：乙方擅自改变办公场地结构、用途。解决办法：甲方有权解除合同并收回场地，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：a.对智能商务大厦办公场地的维护和管理。b.对乙方在使用办公场地过程中可能产生的意外事故负责。c.对智能商务大厦的设施设备进行定期检查和保养。3.第三方权利：a.收取乙方支付的物业管理费。b.对乙方在办公场地内的行为进行监督和管理。c.在乙方违反本合同时，有权采取必要的措施。4.第三方义务：a.确保智能商务大厦办公场地符合合同约定。b.为乙方提供必要的支持和协助。c.保守双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办公场地。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对办公场地进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止时，按照约定退还保证金。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能商务大厦提供的各项服务，如物业管理、安保、清洁等。乙方有权在租赁期间，根据实际需求调整办公场地布局。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的办公场地，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方在办公场地内的行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金、保证金及水电费等费用。甲方可从乙方处获得商业信息，用于提升智能商务大厦的运营水平。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变办公场地结构、用途。全文完。2024年智能商务大厦办公场地租赁合同模板2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二条租赁场地基本情况2.1场地地址2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租金支付时间及方式4.1首付时间4.2首付金额4.3保证金4.4每月租金支付时间4.5逾期支付租金第五条场地使用规定5.1场地使用范围5.2使用要求5.3使用限制5.4场地维护第六条物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.2费用支付方式6.3逾期支付物业管理费第七条修缮与维护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3修缮与维护费用第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力8.2免责条款第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1租金退还13.2场地归还13.3保证金退还第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称：有限公司1.1.2简称：公司1.1.3法定代表人：1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5联系电话：138xxxx55551.2承租方1.2.1全称：YYYY科技有限公司1.2.2简称：YYYY科技1.2.3法定代表人：1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5联系电话：139xxxx66661.3合同签订时间：2024年1月1日1.4合同签订地点：省市区路号公司办公室第二条租赁场地基本情况2.1场地地址：省市区路号智能商务大厦层2.2场地面积：200平方米2.3场地用途：办公2.4场地设施：办公桌椅、网络接入、空调、消防设施等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年。3.2租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内以银行转账方式支付至出租方指定账户。第四条租金支付时间及方式4.1首付时间：合同签订后五个工作日内支付三个月租金作为保证金。4.2首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.3保证金：在租赁期限内，如无违约行为，租赁期满后无息退还。4.4每月租金支付时间：每月五个工作日。4.5逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%向出租方支付滞纳金。第五条场地使用规定5.1场地使用范围：仅限于合同约定的办公用途。5.2使用要求：承租方需保持场地整洁，不得擅自改变场地结构或设施。5.3使用限制：不得用于违法活动或危害公共安全的行为。5.4场地维护：承租方负责日常维护，出租方负责重大设施的维修。第六条物业管理费用6.1物业管理费收费标准：按照智能商务大厦物业管理规定执行。6.2费用支付方式：每月物业管理费与租金同期支付。6.3逾期支付物业管理费：逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应按每日物业管理费的1%向出租方支付滞纳金。第七条修缮与维护7.1出租方责任：负责租赁期间因自然损耗或不可抗力导致的场地设施损坏的维修。7.2承租方责任：负责租赁期间因人为损坏或不当使用导致的场地设施损坏的维修和赔偿。7.3修缮与维护费用：修缮与维护费用由责任方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等导致合同无法履行的情形。8.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。8.4不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方未按约定提供场地或设施，严重影响承租方正常使用。9.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止的程序：9.3.1提前一个月书面通知对方。9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜。9.4合同解除或终止后的处理：9.4.1租赁期满或合同终止后，承租方应立即腾退场地。9.4.2租赁期满或合同终止后，出租方应退还承租方剩余保证金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：双方代表签字盖章，并支付首期租金。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更内容：包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方剩余租金。13.2场地归还：承租方应按约定时间腾退场地，并保持场地原状。13.3保证金退还：如无违约行为，租赁期满或合同解除后，出租方应无息退还保证金。第十四条合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的独立第三方。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2.1提供专业咨询、技术支持或中介服务；2.2.2协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.2.3监督合同履行情况，确保合同条款的执行；2.2.4解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度以及合同标的金额等因素。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前书面告知第三方。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2在合同约定的范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；4.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分