2024房屋拆迁赔偿协议书政府

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆迁赔偿协议书政府本合同目录一览第一条拆迁房屋的认定1.1被拆迁房屋的地址1.2被拆迁房屋的所有权人1.3被拆迁房屋的面积1.4被拆迁房屋的用途第二条拆迁补偿方式及标准2.1补偿方式2.1.1货币补偿2.1.2安置补偿2.2补偿标准2.2.1货币补偿标准2.2.2安置补偿标准第三条拆迁补偿金额计算3.1货币补偿金额计算3.1.1房屋价值评估3.1.2装修及附属设施补偿3.1.3搬迁费用3.1.4停产停业损失补偿3.2安置补偿金额计算第四条拆迁补偿款的支付及时间4.1支付方式4.2支付时间4.2.1货币补偿款支付时间4.2.2安置补偿款支付时间第五条被拆迁人的义务5.1配合拆迁工作5.2按时搬离被拆迁房屋5.3保持被拆迁房屋现状第六条拆迁期限6.1拆迁启动时间6.2拆迁完成时间第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交调解机构调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1政府违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条政府保证10.1提供安置房源10.2保障被拆迁人合法权益第十一条其他事项11.1合同的签订地11.2合同的适用法律11.3合同的份数第十二条政府义务12.1提供政策支持12.2确保拆迁款项的支付第十三条双方信息保密13.1政府保密信息13.2被拆迁人保密信息第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的认定1.1被拆迁房屋的地址：北京市区街道号1.2被拆迁房屋的所有权人：1.3被拆迁房屋的面积：120平方米1.4被拆迁房屋的用途：住宅第二条拆迁补偿方式及标准2.1补偿方式2.1.1货币补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价格计算2.1.2安置补偿：政府提供同等面积的安置房2.2补偿标准2.2.1货币补偿标准：根据北京市房屋拆迁补偿政策规定执行2.2.2安置补偿标准：安置房面积与被拆迁房屋面积相等第三条拆迁补偿金额计算3.1货币补偿金额计算3.1.1房屋价值评估：由具有资质的房地产评估机构进行评估3.1.2装修及附属设施补偿：按照北京市拆迁补偿政策规定计算3.1.3搬迁费用：根据北京市拆迁补偿政策规定计算3.1.4停产停业损失补偿：根据北京市拆迁补偿政策规定计算3.2安置补偿金额计算：安置房的市场价值第四条拆迁补偿款的支付及时间4.1支付方式：转账方式支付到被拆迁人指定的银行账户4.2支付时间4.2.1货币补偿款支付时间：拆迁协议签订后30日内支付4.2.2安置补偿款支付时间：安置房交付使用后30日内支付第五条被拆迁人的义务5.1配合拆迁工作：被拆迁人应按照政府的要求，按时提供相关证明材料，配合完成拆迁工作5.2按时搬离被拆迁房屋：被拆迁人应按照拆迁协议约定的时间搬离被拆迁房屋5.3保持被拆迁房屋现状：被拆迁人应保持被拆迁房屋现状，不得擅自改变房屋结构和用途第六条拆迁期限6.1拆迁启动时间：本协议签订后3个月内6.2拆迁完成时间：拆迁工作自启动之日起不超过1年第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商，解决拆迁过程中发生的争议7.2提交调解机构调解：如双方协商不成，可向政府相关部门申请调解7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效8.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务8.2合同变更条件8.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认8.2.2合同变更不得违反法律法规和政策规定8.3合同解除条件8.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同8.3.2政府因公共利益需要提前终止拆迁的，有权解除合同第九条违约责任9.1政府违约责任9.1.1政府未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付违约金9.1.2政府未提供安置房源的，应承担相应的违约责任9.2被拆迁人违约责任9.2.1被拆迁人未按约定时间搬离被拆迁房屋的，应支付违约金9.2.2被拆迁人未保持被拆迁房屋现状的，应承担相应的违约责任第十条政府保证10.1提供安置房源：政府保证提供符合合同约定的安置房源10.2保障被拆迁人合法权益：政府保证依法保障被拆迁人的合法权益第十一条其他事项11.1合同的签订地：北京市区街道11.2合同的适用法律：中华人民共和国法律11.3合同的份数：双方各执一份，政府留存一份第十二条政府义务12.1提供政策支持：政府应提供相关政策支持，确保拆迁工作的顺利进行12.2确保拆迁款项的支付：政府应确保拆迁补偿款的支付，不得拖欠第十三条双方信息保密13.1政府保密信息：政府应对被拆迁人的个人信息和商业秘密予以保密13.2被拆迁人保密信息：被拆迁人应对政府的拆迁计划和安置房源等信息予以保密第十四条合同的签署14.1签署时间：年月日14.2签署地点：北京市区街道14.3签署主体：政府代表、被拆迁人代表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋权属证明附件二：被拆迁房屋市场评估报告附件三：装修及附属设施评估报告附件四：搬迁费用计算明细附件五：停产停业损失评估报告附件六：安置房源介绍及条件附件七：货币补偿计算明细附件八：安置补偿计算明细附件九：拆迁补偿款支付凭证附件十：安置房交付使用凭证附件详细要求和说明：附件一：被拆迁房屋权属证明要求：提供合法的房屋所有权证或者其他权属证明文件，证明被拆迁房屋的所有权人身份。附件二：被拆迁房屋市场评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细评估被拆迁房屋的市场价值。附件三：装修及附属设施评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估被拆迁房屋内的装修及附属设施的价值。附件四：搬迁费用计算明细要求：详细列出搬迁费用的计算依据和金额，包括搬迁运输费、临时安置费等。附件五：停产停业损失评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估因拆迁导致的停产停业损失。附件六：安置房源介绍及条件要求：提供政府提供的安置房源的相关信息，包括房源地址、面积、户型、配套设施等，并明确安置条件。附件七：货币补偿计算明细要求：详细列出货币补偿款的计算依据和金额，包括房屋价值、装修及附属设施价值、搬迁费用、停产停业损失等。附件八：安置补偿计算明细要求：详细列出安置补偿款的计算依据和金额，包括安置房市场价值、装修及附属设施价值等。附件九：拆迁补偿款支付凭证要求：政府提供转账凭证或者其他支付凭证，证明拆迁补偿款已经支付到被拆迁人指定的银行账户。附件十：安置房交付使用凭证要求：政府提供安置房交付使用的凭证，证明被拆迁人已经按照约定接收和使用安置房。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.政府未按约定时间支付拆迁补偿款2.政府未提供安置房源3.被拆迁人未按约定时间搬离被拆迁房屋4.被拆迁人未保持被拆迁房屋现状5.双方协商不成，未达成一致的争议解决方式责任认定标准：1.政府违约责任：政府应支付违约金，并承担相应的违约责任，如继续履行合同、提供安置房源等。2.被拆迁人违约责任：被拆迁人应支付违约金，并承担相应的违约责任，如继续履行合同、搬离被拆迁房屋等。示例说明：如果政府未按约定时间支付拆迁补偿款，根据合同约定，政府应支付违约金，并承担继续履行合同的义务，如立即支付拆迁补偿款。说明三：法律名词及解释：1.拆迁：指政府为了公共利益需要，对特定区域的房屋进行拆除的行为。2.拆迁补偿：指政府对被拆迁人因拆迁导致的损失给予的补偿。3.货币补偿：指以货币形式给予的补偿，用于弥补被拆迁人的损失。4.安