服装商城租赁合同

服装商城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的服装商城物业（具体面积、楼层、房间号等详见附件）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照甲方提供的物业用途进行经营活动，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于消防安全、卫生清洁、秩序维护等。如有违反，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的违约金。3.3甲方应保证物业的水、电、空调、电梯等设施正常运行。如因设施故障导致乙方经营损失的，甲方应承担相应责任。第四条维修责任4.1甲方负责物业内部的结构性维修和设施更换，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、空调、电梯等。4.2乙方负责日常经营中的非结构性维修，包括但不限于照明、插座、家具、电器等。4.3甲方定期对物业进行巡查，如发现安全隐患或需要维修的项目，应及时通知乙方并尽快予以修复。第五条保险及风险责任5.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。5.2乙方应对租赁期间的经营活动负责，如有因乙方原因导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方承担相应责任。5.3甲方不对乙方存放的财物负责，乙方应自行妥善保管。如有遗失，甲方不承担责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物业详细信息一、附件列表：1.租赁物业详细信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按照约定的期限和方式支付租金，视为违约行为。2.乙方擅自改变物业用途：乙方未按照合同约定的用途使用物业，视为违约行为。3.乙方逾期维修：乙方未按照约定及时维修租赁物业，视为违约行为。4.甲方未能保障物业设施正常运行：甲方未能按照约定保证物业的水、电、空调、电梯等设施正常运行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方及时支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变物业用途：甲方可以要求乙方立即改正，并支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.乙方逾期维修：甲方可以要求乙方及时维修；如乙方拒不维修，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。4.甲方未能保障物业设施正常运行：甲方应立即解决设施故障，如导致乙方经营损失的，甲方应承担相应责