二零二五年度个人二手房买卖合同附带物业交割清单2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买卖合同，附带物业交割清单本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.物业交割清单4.1物业费用清单4.2房屋附属设施清单4.3房屋钥匙清单5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律法规变更条款10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋附属设施清单11.4附件四：物业交割清单12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000）3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%，即人民币X万元整；3.2.2剩余交易价格在房屋交钥匙后个工作日内支付完毕；3.2.3付款方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：X银行账户名称：X账号：X3.3付款时间：详见付款方式4.物业交割清单4.1物业费用清单：4.1.1水费：X4.1.2电费：X4.1.3燃气费：X4.1.4热水费：X4.1.5供暖费：X4.1.6物业费：X4.2房屋附属设施清单：4.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等4.2.2家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器等4.3房屋钥匙清单：4.3.1房门钥匙：2把4.3.2厨房门钥匙：1把4.3.3卫生间门钥匙：1把4.3.4阳台门钥匙：1把5.交房时间及条件5.1交房时间：买方在支付完交易价格后个工作日内5.2交房条件：5.2.1房屋及附属设施完好无损；5.2.2房屋相关费用结清；5.2.3房屋钥匙交付给买方；5.2.4卖方应确保房屋不存在任何权利瑕疵。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按约定时间付款；6.1.2卖方未按约定时间交房；6.1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵；6.1.4任何一方违反合同其他条款。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整；6.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；6.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁；7.3争议解决程序：按照X仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定时间支付房款超过个工作日；8.1.2卖方未按约定时间交房超过个工作日；8.1.3任何一方违反合同约定，经对方催告后个工作日内仍未履行；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内给予答复；8.2.3双方应在个工作日内达成解除合同的协议；8.2.4合同解除后，双方应按照协议办理相关手续。8.3合同解除后的处理：8.3.1买方已支付的房款应全额退还；8.3.2卖方应将房屋及相关设施返还给买方；8.3.3双方应按照约定承担因解除合同而产生的费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3房屋产权过户手续办理完毕。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3房屋产权过户手续办理完毕。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照约定办理房屋交付手续；9.3.2双方应按照约定办理物业交割手续；9.3.3双方应按照约定办理尾款支付手续。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律法规变更条款：10.2.1如法律法规变更导致合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准；10.2.2合同双方应遵守新的法律法规。10.3合同附件：10.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同附件清单及保管11.1合同附件清单：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3房屋附属设施清单；11.1.4物业交割清单。11.2合同保管：11.2.1本合同一式份，双方各执份；11.2.2合同附件由卖方保管份，买方保管份。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定义：12.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。12.2第三方介入情形：12.2.1房屋买卖双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；12.2.2买方或卖方因自身原因无法直接履行合同，经对方同意，引入第三方代为履行；12.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或服务。12.3第三方责任限额：12.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；12.3.2第三方的责任限额不得超过合同交易价格的%；12.3.3第三方在提供服务的范围内，因自身过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。12.4第三方责权利：12.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；12.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；12.4.3第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督；12.4.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.5第三方与其他各方的划分说明：12.5.1第三方作为独立的第三方服务提供者，与甲乙双方不存在隶属关系；12.5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；12.5.3第三方不得利用其服务地位谋取不正当利益；12.5.4第三方与其他各方的关系由合同约定和法律法规调整。13.第三方介入协议13.1第三方介入协议的签订：13.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；13.1.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入协议的内容：13.2.1第三方的服务内容和范围；13.2.2第三方的责任限额；13.2.3第三方的报酬及支付方式；13.2.4第三方的保密义务；13.2.5第三方与其他各方的责任划分。13.3第三方介入协议的变更：13.3.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致；13.3.2第三方介入协议的变更应采取书面形式，并通知本合同的其他各方。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自义务；14.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；14.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、尺寸图等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括家具、家电、装饰品等，并注明品牌、型号和数量。说明：明确房屋交付时的附属设施情况。4.物业交割清单要求：详细列出房屋及附属设施在交割时的状态，包括水、电、气、热等费用的结算情况。说明：确保房屋交付的完整性。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件。说明：证明买卖双方的合法身份。6.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：证明买方已支付房款。7.房屋买卖合同要求：提供完整的房屋买卖合同文本，包括合同和附件。说明：作为房屋买卖的正式文件。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的%。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。1.2买方未按约定时间交房：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋价值的%。示例：买方应于合同签订后10个工作日内交房，若未按时交房，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定时间交房：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的%。示例：卖方应于合同签订后10个工作日内交房，若未按时交房，则应支付违约金。2.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵：责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：卖方提供的房屋存在他人主张的权利，导致买方无法取得房屋产权，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：第三方应于合同约定的时间内提供评估服务，若未按时提供服务，则应支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密或个人信息：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同，附带物业交割清单2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房屋基本信息2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋产权3.1房屋产权证明3.2房屋产权过户3.3房屋产权纠纷4.房屋价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割内容5.3物业交割责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后事项11.合同附件11.1物业交割清单11.2房屋产权证明11.3其他附件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024GSH0011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方信息1.3.1买方：，身份证号码：110101199003151.3.2卖方：，身份证号码：1101011988021523451.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：北京市朝阳区路号室1.4.2房屋产权证号：京房权证字第X号1.4.3房屋面积：90平方米1.4.4房屋用途：住宅2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件2.1.2买方有权在房屋交付前进行房屋查验2.1.3买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续2.2买方义务2.2.1买方应在合同约定的期限内支付房屋价款2.2.2买方应遵守房屋所在地的物业管理规定2.2.3买方应配合卖方办理房屋产权过户手续2.3卖方权利2.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款2.3.2卖方有权要求买方遵守房屋所在地的物业管理规定2.3.3卖方有权在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续2.4卖方义务2.4.1卖方应提供真实的房屋产权证明文件2.4.2卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵2.4.3卖方应配合买方进行房屋查验3.房屋产权3.1房屋产权证明3.1.1卖方应向买方提供房屋产权证3.1.2房屋产权证应真实有效，且无任何争议3.2房屋产权过户3.2.1卖方应在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续3.2.2房屋产权过户手续费用由卖方承担3.3房屋产权纠纷3.3.1如因房屋产权问题产生纠纷，双方应友好协商解决3.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.房屋价格4.1房屋成交价格：人民币玖拾万元整（￥9,000,000）4.2付款方式：4.2.1买方应分两次支付房屋价款4.2.2第一次支付：合同签订之日起3日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）4.2.3第二次支付：房屋产权过户手续办理完毕后3日内支付人民币肆拾万元整（￥400,000）4.3付款时间：4.3.1第一次付款时间：2024年3月18日前4.3.2第二次付款时间：2024年X月X日前4.4付款违约责任4.4.1如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%4.4.2如卖方未按约定时间完成房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的5%5.物业交割5.1物业交割时间：房屋产权过户手续办理完毕后3日内5.2物业交割内容：5.2.1房屋钥匙5.2.2物业管理费缴纳凭证5.2.3公共设施使用情况说明5.2.4其他与物业相关的文件和资料5.3物业交割责任5.3.1卖方应确保房屋及附属设施符合交付条件5.3.2买方应按照物业管理规定使用房屋及附属设施6.房屋交付6.1房屋交付时间：2024年X月X日前6.2房屋交付条件：6.2.1房屋产权过户手续办理完毕6.2.2卖方将房屋及附属设施交付买方使用6.2.3卖方将房屋钥匙交付买方6.3房屋交付责任6.3.1卖方应确保房屋交付时符合约定条件6.3.2如因卖方原因导致房屋交付条件不符合约定，卖方应承担相应的责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向买方或卖方所在地的人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，另一方在通知违约方后30日内仍未采取补救措施的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知后15日内确认解除合同的效力9.3合同解除责任：9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年3月15日10.3合同生效后事项：10.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.3.2本合同一式两份，双方各执一份11.合同附件11.1物业交割清单11.2房屋产权证明11.3其他附件：包括但不限于付款凭证、物业交割记录等12.合同签署12.1合同签署人：、12.2合同签署日期：2024年3月15日12.3合同签署地点：北京市朝阳区路号13.合同变更13.1合同变更条件：合同内容需经双方协商一致13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式进行13.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效13.3合同变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件：同第九条合同解除条件14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同14.3合同解除与终止程序：同第九条合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、物业服务企业等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的：为保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险，确保交易安全。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方同意3.2第三方应具备相应的资质和条件3.3第三方介入应遵循法律法规和行业规范4.第三方介入的职责4.1第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除等程序4.2第三方应提供专业的服务，确保合同条款的准确性和合法性4.3第三方应监督合同履行情况，及时发现问题并提出解决方案5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜5.2甲乙双方与第三方签订相关协议5.3第三方根据协议约定履行职责6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任6.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总价的10%7.甲乙双方在第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件7.2甲乙双方应配合第三方开展工作，及时沟通和反馈信息7.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方为服务对象8.2第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，仅为协助履行，不承担合同主体的责任8.3第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对甲乙双方承担责任，与其他各方无直接责任关系9.第三方介入的终止9.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私10.2第三方不得泄露或使用甲乙双方提供的任何信息，除非法律法规另有规定11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律11.2第三方介入产生的纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.第三方介入的协议附件12.1第三方介入协议12.2第三方服务内容明细12.3