自建房屋买卖合同范例

自建房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，且乙方有意购买甲方所拥有的上述土地使用权及房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将土地使用权及房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其位于__________________________的土地使用权及房屋出售给乙方，该土地使用权及房屋的权属证明如下：

（1）土地使用权证：__________________________

（2）房屋所有权证：__________________________

1.2上述土地使用权及房屋的面积、用途、建筑结构等具体情况详见附件一。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将上述土地使用权及房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________元整（￥____________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付上述土地使用权及房屋的成交价格。

2.3乙方支付成交价格的方式如下：

（1）首付款：人民币____________元整（￥____________元整），于本合同签订之日起____________日内支付。

（2）余款：人民币____________元整（￥____________元整），于本合同签订之日起____________日内支付。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________日内，将上述土地使用权及房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到上述土地使用权及房屋后____________日内，对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在____________日内予以修复或退还部分款项。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担上述土地使用权及房屋的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应依法承担上述土地使用权及房屋的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按本合同约定交付上述土地使用权及房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元整）。

5.3乙方未按本合同约定支付成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

附件一：土地使用权及房屋具体情况说明

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，乙方有意购买甲方所拥有的上述土地使用权及房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将土地使用权及房屋出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其位于__________________________的土地使用权及房屋出售给乙方，该土地使用权及房屋的权属证明如下：

（1）土地使用权证：__________________________

（2）房屋所有权证：__________________________

1.2上述土地使用权及房屋的面积、用途、建筑结构等具体情况详见附件一。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将上述土地使用权及房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________元整（￥____________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付上述土地使用权及房屋的成交价格。

2.3乙方支付成交价格的方式如下：

（1）首付款：人民币____________元整（￥____________元整），于本合同签订之日起____________日内支付。

（2）余款：人民币____________元整（￥____________元整），于本合同签订之日起____________日内支付。

2.4丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

三、甲方的权益

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

3.2甲方有权要求乙方在支付款项前提供相应的付款担保。

3.3甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方的资金来源、信用状况等进行审查。

四、乙方的责权利

4.1乙方应按照合同约定的时间节点支付款项。

4.2乙方有权在支付款项前，要求甲方提供标的物的权属证明及房屋质量保证。

4.3乙方有权在标的物交付后，对标的物进行验收。

4.4乙方在支付款项过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按时支付，应及时通知甲方。

五、丙方的责权利

5.1丙方应在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的担保财产或担保权利。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

5.4丙方有权在甲方要求履行担保责任时，要求乙方提供相应的反担保。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元整）。

6.2乙方在支付款项过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

附件一：土地使用权及房屋具体情况说明

附件二：付款凭证

附件三：丙方担保合同

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。通过本合同的制定，甲方的权益得到优先保护，同时也为乙方的合法权益提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，乙方有意购买甲方所拥有的上述土地使用权及房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将土地使用权及房屋出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其位于__________________________的土地使用权及房屋出售给乙方，该土地使用权及房屋的权属证明如下：

（1）土地使用权证：__________________________

（2）房屋所有权证：__________________________

1.2上述土地使用权及房屋的面积、用途、建筑结构等具体情况详见附件一。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将上述土地使用权及房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________元整（￥____________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付上述土地使用权及房屋的成交价格。

2.3乙方支付成交价格的方式如下：

（1）首付款：人民币____________元整（￥____________元整），于本合同签订之日起____________日内支付。

（2）余款：人民币____________元整（￥____________元整），于本合同签订之日起____________日内支付。

2.4丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

三、乙方的权益

3.1乙方有权要求甲方在交付标的物前提供完整的权属证明文件。

3.2乙方有权要求甲方在交付标的物时，确保房屋质量符合合同约定标准。

3.3乙方有权在支付款项前，对标的物进行全面的验收。

3.4乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督。

四、甲方的责权利

4.1甲方应按照合同约定的时间节点交付标的物。

4.2甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3甲方应确保标的物在交付时符合合同约定的质量标准。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

五、丙方的责权利

5.1丙方应在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的担保财产或担保权利。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

5.4丙方有权在乙方要求履行担保责任时，要求乙方提供相应的反担保。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元整）。

6.2甲方在交付标的物过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方