土地使用权抵押合同（2024年版）

土地使用权抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出质人）：___________

乙方（质权人）：___________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，为满足乙方融资需求，甲方同意将其土地使用权抵押给乙方，乙方接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其土地使用权抵押给乙方，乙方接受抵押，双方权利义务关系，以保障乙方的债权实现。

二、合同签订背景

甲方因经营需要，向乙方申请融资，乙方同意提供融资支持，甲方为保证其债务履行，同意将其土地使用权抵押给乙方。

三、抵押物

甲方同意将其位于__________的土地使用权抵押给乙方，该土地使用权证号为__________。

四、抵押范围

本合同抵押范围包括甲方拥有的土地使用权及其相关权益。

五、抵押期限

本合同抵押期限自合同签订之日起至甲方清偿债务之日止。

六、抵押担保

甲方同意以其土地使用权为抵押物，乙方对甲方债务享有抵押权，甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物。

七、违约责任

如甲方违反本合同约定，乙方有权依法行使抵押权，甲方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其土地使用权抵押给乙方，乙方接受抵押，甲方应确保抵押土地权属清晰、无争议。

1.2乙方同意在甲方提供抵押土地使用权的情况下，向甲方提供融资服务，包括但不限于贷款、信用额度等。

二、质量标准

2.1甲方提供的抵押土地使用权应符合国家相关法律法规及政策要求，确保土地权属真实、有效。

2.2乙方提供的融资服务应满足甲方实际需求，确保资金及时、足额到位。

三、价格支付

3.1甲方应按照乙方提供的融资方案，按时足额支付利息和本金。

3.2乙方可根据甲方信用状况及抵押物价值，协商确定融资利率及还款期限。

四、抵押登记

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。

4.2甲方承担因抵押登记产生的相关费用。

五、抵押物保管

5.1甲方应妥善保管抵押土地使用权，确保其安全、完整。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

六、抵押物处置

6.1在甲方违约或合同解除的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

6.2乙方处置抵押物所得款项，优先用于偿还甲方债务，剩余部分归乙方所有。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付利息和本金，乙方有权要求甲方立即支付逾期利息及违约金。

8.2甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3乙方违反本合同约定，未按时足额提供融资服务，甲方有权要求乙方立即履行合同，并承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。

十、合同解除

10.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方违反合同约定，未按时足额支付利息和本金；

（2）乙方违反合同约定，未按时足额提供融资服务；

（3）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；

（4）双方协商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资服务，包括但不限于贷款、信用额度等。

（2）甲方有权在合同履行期间，对乙方提供的融资服务进行监督。

1.2甲方义务：

（1）甲方应确保提供的抵押土地使用权真实、有效，无任何权属纠纷。

（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付利息和本金。

（3）甲方应妥善保管抵押土地使用权，确保其安全、完整。

（4）甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

（5）甲方应遵守国家相关法律法规及政策要求，确保土地权属清晰。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押土地使用权，并对其进行审查。

（2）乙方有权在合同履行期间，对甲方提供的抵押土地使用权进行监督。

（3）乙方有权在甲方违约或合同解除的情况下，依法处置抵押物，以实现其债权。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供融资服务，确保资金及时、足额到位。

（2）乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，对甲方提供的抵押土地使用权进行审查。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的抵押土地使用权，确保其安全、完整。

（4）乙方应按照合同约定，与甲方协商确定融资利率及还款期限。

（5）乙方应承担因抵押登记产生的相关费用。

三、合同执行过程中双方权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中，应按照合同约定，按时足额支付利息和本金，不得擅自处分抵押土地使用权。

3.2乙方在合同执行过程中，应按照合同约定，向甲方提供融资服务，确保资金及时、足额到位。

3.3双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.4甲方在合同履行过程中，如需调整抵押土地使用权，应提前与乙方协商，并经乙方同意。

3.5乙方在合同履行过程中，如需调整融资方案，应提前与甲方协商，并经甲方同意。

3.6双方应按照国家相关法律法规及政策要求，履行合同约定的各项义务。

3.7如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，并根据实际情况调整合同内容。

3.8双方应按照合同约定，承担相应的违约责任，确保合同的顺利履行。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于邮件、信函、传真等。

4.2双方应定期召开会议，就合同履行情况进行讨论，确保合作顺利进行。

4.3双方应指定专人负责合同的履行，确保各项工作的及时、准确完成。

4.4双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同目标的实现。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期____年。

1.3合同期满后，如任何一方不同意续期，应提前____个月书面通知对方。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议，经双方签字盖章后生效。

2.2变更内容应包括但不限于：服务内容、价格支付、抵押物范围、抵押期限等。

2.3任何一方未按约定履行变更手续的，另一方有权拒绝变更请求。

三、合同的解除

3.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行；

（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行；

（3）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；

（4）出现不可抗力因素，致使合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

3.2解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起合同解除。

四、合同的终止

4.1本合同在有效期限内，如甲方清偿债务，乙方实现债权，或双方协商一致终止合同，本合同终止。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余款项的结算等。

五、争议解决机制

5.1双方对本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同争议解决和管辖法院为抵押物所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同为合法、有效的合同，自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

1.2抵押土地使用权的权属证明文件，如土地使用权证、土地登记证明等。

1.3抵押土地使用权的评估报告。

1.4甲方与抵押土地使用权相关的其他法律文件和证明材料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等。

2.2乙方融资业务的授权文件或资质证明。

2.3乙方关于抵押土地使用权审查的标准和流程文件。

2.4乙方与融资业务相关的内部管理制度和操作规程。

3.双方共同准备的附件：

3.1抵押合同文本，包括但不限于本合同及其附件。

3.2抵押登记申请表和相关文件。

3.3双方签订合同前的谈判记录和会议纪要。

3.4双方认为有必要提供的其他文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方授权代表签字：_____