冷库租赁合同：糕点冷藏储存

冷库租赁合同：糕点冷藏储存合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁冷库基本信息1.1冷库地址：________________________________________1.2冷库面积：________________________________________1.3冷藏温度：________________________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用及支付方式2.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的租赁费用包括但不限于冷库租赁费、水电费、物业管理费等。三、租赁物的使用及保管3.1乙方应按约定用途使用冷库，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3乙方不得在冷库内进行违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。四、合同的变更及解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁冷库平面图4.租赁冷库设备清单5.糕点冷藏储存要求及相关标准6.租赁费用明细表7.违约金计算公式8.冷库租赁合同解除协议9.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合格的冷库设施，影响乙方正常使用的，视为违约。2.乙方未按约定支付租赁费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用冷库，或擅自改变用途的，视为违约。4.乙方在冷库内进行违法活动，造成损失的，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，一方提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库设施并有权收取租赁费用的当事人。2.承租方：指租赁冷库用于糕点冷藏储存的当事人。3.租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，包括冷库租赁费、水电费、物业管理费等。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施不合格：甲方应按照合同约定提供合格的冷库设施，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.租赁费用支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租赁费用，如逾期支付，甲方有权催告并要求乙方支付违约金。3.使用用途变更：乙方如需变更租赁用途，应提前与甲方协商，并签订书面协议。如未经甲方同意，乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.损坏冷库设施：乙方应妥善保管冷库设施，如造成损坏，乙方应按市价赔偿。5.违法活动：乙方在冷库内进行违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并支付违约金。五、所有应用场景：1.糕点生产商租赁冷库储存产品。2.糕点销售商租赁冷库临