山景别墅二手房买卖合同样本

山景别墅二手房买卖合同样本合同编号：__________合同各方信息：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产别墅名称：________________别墅地址：________________别墅面积：________________别墅户型：________________别墅所有权证号：________________1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人：________________收款账号：________________开户行：________________2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证标的房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1房屋附属设施：本别墅附属设施包括（但不限于）家具、家电、园林绿化等，具体清单详见附件。乙方同意购买该别墅时，附属设施一并转让。4.2房屋装修：甲方同意将别墅现有装修无偿转让给乙方。乙方如需进行额外装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。4.3物业管理：乙方同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.4维修责任：自标的房产过户之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定时间交付标的房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为成交价格的1%。5.3如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为成交价格的1%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完毕之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：别墅附属设施清单（此处附上附件）一、附件列表：1.别墅附属设施清单2.房屋所有权证复印件3.房屋产权调查报告4.家具家电清单5.装修合同及报价单6.物业管理规定7.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能按照约定提供附属设施或装修，视为违约。4.乙方未遵守物业管理规定，视为违约。5.甲方提供的房产存在权利瑕疵或法律纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的买卖对象，即位于特定地址的别墅。2.成交价格：指双方约定的购买标的房产的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。4.附属设施：指别墅内的家具、家电、园林绿化等设施。5.物业管理费：指物业公司为管理房产而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户过程中的法律纠纷：在过户过程中，如出现法律纠纷，应及时聘请律师处理，并通知对方协商解决。2.房屋交付时的维修问题：在交付房产时，如出现设施损坏或需要维修的情况，双方可协商解决，或参照附件中的设施清单进行核对。3.付款时间的延期：如乙方未能按时付款，甲方有权追究违约责任，并要求乙方支付违约金。4.装修改造的争议：如乙方需进行额外装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。五、所有应用场景：本合