茶叶行业贵阳茶楼租赁合同

茶叶行业贵阳茶楼租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的茶楼，乙方愿意租赁该茶楼进行茶叶经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将位于___________（地址）的茶楼租赁给乙方使用。1.2乙方租赁茶楼用于茶叶经营，包括但不限于茶叶销售、茶艺表演、茶文化推广等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏茶楼设施，需按甲方实际损失金额赔偿。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离茶楼。4.2租赁期满后，甲方有权要求乙方搬离茶楼，并将茶楼恢复原状。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.茶楼租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.茶楼所有权证明文件5.茶楼使用权证明文件6.茶叶经营许可证7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式9.茶楼设施清单10.茶楼设施维修保养协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用茶楼，认定为违约行为。3.乙方损坏茶楼设施，未能及时修复或赔偿，认定为违约行为。4.甲方未能按约定提供茶楼，认定为违约行为。5.甲方未能按约定提供维修保养服务，认定为违约行为。6.双方未按约定履行合同其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶楼的所有者或使用权人，有权将茶楼租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁茶楼进行茶叶经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的茶楼使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.乙方未按约定用途使用茶楼：及时与乙方沟通，要求其改正，如情节严重，按照合同约定终止合同。3.茶楼设施损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.甲方未能提供茶楼：按照合同约定扣除违约金，并有权要求甲方承担其他损失。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶叶店经营者租