复式住宅房屋租赁合同

复式住宅房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的复式住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构及设施设备详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在XX日内检查房屋及设施设备，如无损坏，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、房屋用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于非法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改动，必须征得甲方书面同意。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性的小修小补。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

a.逾期支付租金超过XX日的；

b.擅自改变房屋结构或用途的；

c.利用租赁房屋进行非法活动的；

d.其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

a.房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

b.甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

十、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁房屋结构及设施设备清单

1.结构：复式结构，共XX层。

2.房间：XX室XX厅XX卫。

3.电器：空调XX台、冰箱XX台、洗衣机XX台、电视XX台