二手住宅买卖具体合同书2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅买卖具体合同书2024版版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑年代2.5住宅所有权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间5.房屋维修责任5.1卖方承担的维修责任5.2买方承担的维修责任6.房屋设施设备状况6.1设施设备清单6.2设施设备归属7.交易费用承担7.1交易过程中产生的费用7.2过户费用7.3税费8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第二条住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积该住宅的建筑面积为_______平方米。2.3住宅户型该住宅的户型为_______。2.4住宅建筑年代该住宅的建筑年代为_______年。2.5住宅所有权性质该住宅的所有权性质为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条过户及交房时间4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该住宅的过户手续。4.2交房时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅交付给乙方。第五条房屋维修责任5.1卖方承担的维修责任甲方保证在过户之前，该住宅不存在重大瑕疵，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的维修责任。5.2买方承担的维修责任自过户之日起，乙方应承担该住宅的维修责任。第六条房屋设施设备状况6.1设施设备清单该住宅的设施设备清单详见附件一。6.2设施设备归属（1）属于甲方所有的设施设备，甲方应将其移交给乙方；（2）属于乙方所有的设施设备，乙方应自行承担维护责任。第七条交易费用承担7.1交易过程中产生的费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：_______。7.2过户费用7.3税费第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间过户、交房或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：_______。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间办理过户手续或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：_______。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。11.3合同失效条件第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺：_______。12.2买方声明与承诺乙方声明并承诺：_______。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件清单详见附件二。13.2附件内容附件二包括了本合同中提及的各类文件和资料，甲乙双方应妥善保管。第十四条其他约定事项14.1其他约定甲乙双方对本合同的理解和执行如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2信息保密甲乙双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：该住宅的设施设备清单详细要求和说明：本附件应详细列明该住宅的所有设施设备，包括品牌、型号、购买时间等信息，以便乙方了解住宅的设施设备状况。附件二：房屋所有权证明及相关证件详细要求和说明：本附件应包括甲方的房屋所有权证明、身份证复印件等证件，以证明甲方对该住宅的所有权。附件三：房屋买卖合同草稿附件四：过户费用清单详细要求和说明：本附件应详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、中介费等，以便乙方了解过户费用的构成。附件五：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明乙方已按约定支付购房款。附件六：房屋交接单详细要求和说明：本附件应详细记录交房过程中的各项事宜，包括房屋设施设备的移交、钥匙的交接等，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能在约定时间内办理过户手续，构成违约。甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：按照购房款总额的1%计算违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能在约定时间内支付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：按照购房款总额的1%计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.建筑面积：指住宅建筑物的水平面积。3.户型：指住宅的房间布局和面积分配。4.所有权性质：指住宅的所有权归属性质，如国有、集体等。5.过户：指将住宅的所有权从甲方转移给乙方的法