专为房贷未清离婚者设计的2024合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专为房贷未清离婚者设计的2024合同模板版B版本合同目录一览第一条：合同定义与解释1.1合同定义1.2合同解释第二条：双方权益与义务2.1双方权益2.2双方义务第三条：房贷未清离婚者条件3.1离婚证明3.2房贷未清证明3.3双方无其他债务纠纷证明第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：房贷还款方式与金额5.1还款方式5.2还款金额第六条：房产过户与更名6.1房产过户6.2房产更名第七条：违约责任7.1违约定义7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：双方联系方式10.1甲方联系方式10.2乙方联系方式第十一条：合同附件11.1附件定义11.2附件内容第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同定义与解释1.1合同定义本合同是由甲方（离婚者）与乙方（贷款机构）签订的，专门为房贷未清离婚者设计的2024合同模板版B版，用于规范双方在房贷未清情况下的权利与义务。1.2合同解释本合同中的词语和术语，如有未尽事宜，应根据合同精神和相关法律法规进行解释。本合同的、条款、条款编号、段落及其内容均为合同的重要组成部分。第二条：双方权益与义务2.1双方权益甲方权益：（1）在合同有效期内，甲方有权按照约定享受乙方提供的房贷优惠政策。（2）在合同约定的条件下，甲方有权要求乙方调整还款金额或期限。乙方权益：（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取房贷本金、利息及其他相关费用。（2）乙方有权在甲方违约情况下采取必要的法律手段维护自身权益。2.2双方义务甲方义务：（1）提供真实、完整的个人信息及离婚证明、房贷未清证明等相关文件。（2）按照合同约定的还款方式和金额按时还款。乙方义务：（1）提供符合合同约定的房贷优惠政策。（2）在甲方按时还款的情况下，按照约定及时为甲方办理房贷相关业务。第三条：房贷未清离婚者条件3.1离婚证明甲方应提供有效的离婚证明，以证明其离婚身份。3.2房贷未清证明甲方应提供有效的房贷未清证明，以证明其房贷尚未还清。3.3双方无其他债务纠纷证明甲方应提供双方无其他债务纠纷证明，以证明双方在本次房贷业务中无其他债务纠纷。第四条：合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在甲方还清全部房贷本金、利息及其他相关费用后终止。第五条：房贷还款方式与金额5.1还款方式本合同采用等额本息还款方式。5.2还款金额甲方每月应按照合同约定的还款金额按时还款。还款金额根据合同约定的房贷本金、利率和期限计算得出。第六条：房产过户与更名6.1房产过户在本合同有效期内，如甲方需要将房产过户给第三方，应提前书面通知乙方，并按照乙方要求提供相关证明材料。6.2房产更名在本合同有效期内，如甲方需要将房产更名，应提前书面通知乙方，并按照乙方要求提供相关证明材料。第七条：违约责任7.1违约定义违反本合同的约定，未能按时足额还款的行为视为违约。7.2违约责任甲方违约的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于加收滞纳金、提高利率等。同时，乙方有权采取必要的法律手段维护自身权益。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止本合同在甲方还清全部房贷本金、利息及其他相关费用后终止。第十条：双方联系方式10.1甲方联系方式甲方应向乙方提供有效的联系方式，包括电话、地址等。10.2乙方联系方式乙方应向甲方提供有效的联系方式，包括电话、地址等。第十一条：合同附件11.1附件定义本合同附件是本合同的重要组成部分，包括但不限于相关法律法规、贷款政策、还款明细表等。11.2附件内容附件内容应包括但不限于本合同的履行、解释、争议解决等具体事项。第十二条：其他约定12.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条：签字盖章13.1甲方签字甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2乙方签字乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：法律法规详细列出本合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》、《个人住房贷款管理办法》等。附件二：贷款政策详细列出乙方提供的房贷优惠政策，包括利率、还款期限、提前还款规定等。附件三：还款明细表列出甲方每月应还款项的详细信息，包括本金、利息、滞纳金等。附件四：房产过户/更名申请表用于甲方申请房产过户或更名时提交的表格。附件五：违约行为及责任认定表详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件六：争议解决申请表用于甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时提交的申请表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时足额还款。2.甲方提供的个人信息、离婚证明、房贷未清证明等不真实、不完整。3.甲方在合同有效期内要求过户或更名房产时，未按照乙方要求提供相关证明材料。4.乙方未按照合同约定的还款金额和方式收取款项。5.乙方未按照约定及时为甲方办理房贷相关业务。违约责任：1.甲方未按时足额还款的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金、提高利率等。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。3.甲方未提供过户/更名申请材料的，乙方有权拒绝办理相关业务。4.乙方未按约定收取款项的，甲方有权要求乙方退还多收款项。5.乙方未按约定办理房贷业务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的还款日期前按时还款，乙方有权按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。如果甲方提供的离婚证明经核实为虚假文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。2.婚姻法：指《中华人民共和国婚姻法》，是调整婚姻家庭关系的法律规范。3.个人住房贷款管理办法：是指中国人民