有产权精装修店面租赁合同

有产权精装修店面租赁合同

甲方（出租方）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的精装修店面的合法产权人，乙方有意向租赁该店面进行商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就店面租赁事宜达成如下合同条款：

一、租赁物的描述

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的精装修店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为XX平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

二、租赁用途

2.1乙方承诺租赁该店面仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

4.1租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

五、押金

5.1乙方应于本合同签订之日起XX日内支付押金人民币XX元整（￥XXXX）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

六、租赁物的交付与返还

6.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在XX日内返还给甲方。

七、租赁物的维护与修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

7.2租赁期间，乙方应承担租赁物内部设施的日常维修责任，费用由乙方承担。

7.3如租赁物发生结构性损坏，由甲方负责修缮，费用由甲方承担。

八、保险

8.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

8.2乙方应将保险单副本提供给甲方备案。

九、违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

9.2如乙方违反合同约定擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

9.3任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、合同的变更与解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁物平面图及设施