商业物业服务协议合同范例

商业物业服务协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：_________________________

乙方（物业服务接受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方同意为甲方提供商业物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托乙方对位于_________________________的物业进行综合管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业环境的绿化、清洁与卫生；

（3）物业公共区域的安保、消防与安全；

（4）物业业主的咨询、投诉与建议处理；

（5）物业相关法律法规的遵守与执行；

（6）物业合同约定的其他服务内容。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项物业服务工作，确保物业的正常运行和业主的合法权益。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2协议期满前，双方应提前____个月协商续签事宜。如一方未在规定时间内提出续签申请，视为放弃续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，在协议约定的服务期限内，按照以下收费标准向甲方收取物业服务费用：

（1）物业设施日常维护与管理费用：____元/平方米/月；

（2）物业环境绿化、清洁与卫生费用：____元/平方米/月；

（3）物业公共区域安保、消防与安全费用：____元/平方米/月；

（4）物业业主咨询、投诉与建议处理费用：____元/平方米/月；

（5）其他服务费用：____元/平方米/月。

3.2甲方应按照乙方开具的物业服务费用发票，在规定的时间内支付相应费用。

四、违约责任

4.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

4.3乙方未按约定提供服务或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方整改，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务项目明细表

3.乙方资质证明文件

4.乙方服务团队人员名单及资质证明

5.乙方服务承诺书

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务需求方）：_________________________

乙方（物业服务提供方）：_________________________

丙方（第三方服务监督与保障方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方同意为甲方提供商业物业服务，丙方作为第三方服务监督与保障方，为保证服务质量与甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方委托乙方对位于_________________________的物业进行综合管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业环境的绿化、清洁与卫生；

（3）物业公共区域的安保、消防与安全；

（4）物业业主的咨询、投诉与建议处理；

（5）物业相关法律法规的遵守与执行；

（6）物业合同约定的其他服务内容。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项物业服务工作，确保物业的正常运行和业主的合法权益。

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为第三方服务监督与保障方，负责监督乙方的服务质量，确保乙方履行本协议约定的服务内容。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，包括但不限于现场巡查、查阅服务记录、抽样调查等。

2.3丙方发现乙方服务不符合要求时，有权要求乙方立即整改，并有权向甲方报告。

2.4丙方有权对乙方进行必要的培训和指导，以提高服务质量。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供优质服务，并有权对乙方服务质量进行评价。

3.2甲方有权要求乙方在规定的时间内对服务中的问题进行整改，并有权要求丙方介入监督。

3.3甲方有权要求乙方提供详细的物业服务报告，包括但不限于服务内容、服务进度、服务质量等。

3.4甲方有权根据乙方服务质量和服务态度调整服务费用。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应严格按照本协议约定提供物业服务，确保物业设施的安全、整洁和正常运行。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务效率，降低服务成本。

4.3乙方应积极配合丙方的工作，接受丙方的监督和指导。

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和其他业主的合法权益。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方如未按照本协议约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方如发生重大服务事故，导致甲方或业主权益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方或业主的损失。

5.3乙方如违反国家法律法规，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权对乙方进行必要的监督和检查，确保乙方履行本协议约定的服务内容。

6.2丙方有权要求乙方提供相关服务资料和记录，以便进行监督和评估。

6.3丙方应保持中立，不得偏袒任何一方。

七、协议期限与终止

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2协议期满前，双方应提前____个月协商续签事宜。如一方未在规定时间内提出续签申请，视为放弃续签。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务项目明细表

3.乙方资质证明文件

4.乙方服务团队人员名单及资质证明

5.乙方服务承诺书

6.丙方资质证明文件

7.丙方服务团队人员名单及资质证明

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业监督和保障机制，确保乙方按照协议提供高质量的服务，维护甲方的合法权益，同时促进物业服务行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，通过协议的制定和执行，确保物业管理的规范性和服务质量，保障自身和业主的权益，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业服务提供方）：_________________________

甲方（物业服务需求方）：_________________________

丙方（第三方服务监督与保障方）：_________________________

鉴于乙方具备专业的物业服务能力，甲方委托乙方对其位于_________________________的物业进行商业物业服务，丙方作为第三方服务监督与保障方，负责监督服务质量，保障乙方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方同意为甲方提供以下物业服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业环境的绿化、清洁与卫生；

（3）物业公共区域的安保、消防与安全；

（4）物业业主的咨询、投诉与建议处理；

（5）物业相关法律法规的遵守与执行；

（6）物业合同约定的其他服务内容。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项物业服务工作，确保物业的正常运行和业主的合法权益。

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为第三方服务监督与保障方，负责监督乙方的服务质量，确保乙方履行本协议约定的服务内容。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，包括但不限于现场巡查、查阅服务记录、抽样调查等。

2.3丙方发现乙方服务不符合要求时，有权要求乙方立即整改，并有权向甲方报告。

2.4丙方有权对乙方进行必要的培训和指导，以提高服务质量。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用，并有权对服务质量进行评价。

3.2乙方有权要求甲方在规定的时间内对服务中的问题进行整改，并有权要求丙方介入监督。

3.3乙方有权要求甲方提供详细的物业服务报告，包括但不限于服务内容、服务进度、服务质量等。

3.4乙方有权根据服务质量和服务态度调整服务方案，并提出改进建议。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并确保支付及时。

4.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

4.3甲方应遵守国家法律法规，不得干扰乙方的正常服务。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

5.2甲方如违反国家法律法规，干扰乙方正常服务，乙方有权解除本协议，并追究甲方的法律责任。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权对甲方进行必要的监督和检查，确保甲方履行本协议约定的支付义务。

6.2丙方有权要求甲方提供相关支付记录和证明，以便进行监督和评估。

6.3丙方应保持中立，不得偏袒任何一方。

七、协议期限与终止

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2协议期满前，双方应提前____个月协商续签事宜。如一方未在规定时间内提出续签申请，视为放弃续签。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务项目明细表

3.乙方资质证明文件

4.乙方服务团队人员名单及资质