买卖2024年经济型住宅房屋合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖2024年经济型住宅房屋合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经济型住宅房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决语言第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：隐私保护及保密9.1保护范围9.2保密期限9.3泄露后果第十条：法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突解决第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3维修基金第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3经济型住宅房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市/县_______街道/镇_______社区/村_______号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内使用面积为_______平方米，共有部位面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：混合结构、框架结构、剪力墙结构等），设计使用年限为_______年。2.4房屋现状房屋目前处于_______（如：新房、二手房、翻新、毛坯等）状态，设施设备完好，可以达到居住条件。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价双方确认，房屋的总交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方采取如下方式支付房款：（1）_______%（即人民币_______元整）作为定金，在合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）_______%（即人民币_______元整）作为首付款，在双方约定的首付款支付时间内支付给甲方；（3）剩余的_______%作为按揭贷款或尾款，按照银行贷款协议或双方约定的方式支付。3.3付款时间（1）定金支付时间：本合同签订之日起_______日内；（2）首付款支付时间：_______年_______月_______日；（3）按揭贷款或尾款支付时间：按照银行贷款协议或双方约定的时间。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件甲方应在约定的交付时间将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方，并办理相关交付手续。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式如下：（1）甲方承担的费用为：_______；（2）乙方承担的费用为：_______。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证，房屋符合国家关于住宅建筑工程的质量标准和规范，不存在重大质量问题。5.2保修范围甲方对房屋的保修范围包括：（1）主体结构；（2）屋面防水；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）室内墙面、地面、天花板的装修；（8）附属设施。5.3保修期限甲方对房屋的保修期限自交付之日起计算，为_______年。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.3违约处理方式双方对违约金的支付及违约损失的赔偿有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：隐私保护及保密9.1保护范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后_______年止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、规章等冲突，应以法律、行政法规、地方性法规、规章的规定为准。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费按国家相关规定承担。11.2物业管理费房屋交付后，乙方应按物业管理公司的规定支付物业管理费。11.3维修基金房屋交付后，维修基金按物业管理公司的规定收取和使用。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2房屋买卖合同范本本合同的范本作为附件，具有同等法律效力。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量本合同一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，分别由甲乙双方保管。14.3合同副本分发及保管合同副本由甲乙双方按照约定的方式分发和保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）金融机构；（5）物业管理公司；（6）其他参与房屋交易、交付、过户等环节的机构或个人。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务的，甲乙方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如中介、评估等；（2）提供担保服务，如交易保障等；（3）提供金融服务，如贷款、还款等；（4）提供物业服务，如物业管理、维修等；（5）其他必要的服务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定及第三方服务协议的约定，提供专业、及时、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方就其提供的服务承担责任，但不承担本合同项下甲乙方之间的交易风险及违约责任；（2）第三方就其服务范围内的责任承担责任，对于不属于其服务范围的责任，不承担责任；（3）第三方承担的责任限额按照第三方服务协议的约定执行，如协议未约定，由甲乙方协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方提供的服务不代表甲乙方，甲乙方也不代表第三方。4.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。如第三方出现违约行为，甲乙方有权直接要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的费用及支付5.1第三方费用第三方提供的服务费用按照第三方服务协议的约定支付。5.2第三方费用支付方式甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付费用，如协议未约定，由甲乙方协商确定。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如甲乙方需要变更第三方服务的，应书面通知对方，并签订新的服务协议。6.2第三方解除如甲乙方需要解除第三方服务的，应书面通知对方，并按照第三方服务协议的约定处理后续事宜。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自的义务。8.2本合同的履行不受第三方服务协议的影响，但甲乙方应尊重第三方服务协议的约定。第九条：第三方介入的合同解除9.1如本合同因一方违约等原因需要解除的，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜。9.2第三方服务协议的解除应按照协议约定执行，如协议未约定，由甲乙方协商确定。第十条：第三方介入的合同效力10.1本合同及第三方服务协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同及第三方服务协议的内容与中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、规章等冲突，应以法律、行政法规、地方性法规、规章的规定为准。第十一条：其他约定11.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，并按照协议约定履行相关义务。11.2甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务，确保合同履行顺利。第十二条：附件12.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期本合同及第三方服务协议于_______年_______月_______日签署。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同范本附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：物业服务合同附件7：维修基金缴纳证明附件8：交易税费清单附件9：支付凭证附件10：过户手续办理指南附件11：物业管理制度附件12：房屋现状照片附件13：补充协议附件14：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求和说明：须为原件，显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等基本信息。须由相关政府部门颁发，并处于有效期内。如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明。附件2：房屋买卖合同范本详细要求和说明：须为标准格式合同，明确双方的权利义务。须经双方签字或盖章确认。如有特殊条款，需在合同中明确标注。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：须明确双方的服务内容、服务费用、责任限制等。须经双方签字或盖章确认。如有违约处理条款，需详细说明违约行为及责任。附件4：评估报告详细要求和说明：须由具有资质的评估机构出具，显示房屋的市场价值。须在合同签订前完成，并作为合同附件。评估报告的有效期应在合同有效期内。附件5：贷款合同详细要求和说明：如有贷款购买房屋，需提供贷款合同及银行批准文件。须明确贷款金额、还款方式、利率等关键信息。须经银行签字盖章，并处于有效期内。附件6：物业服务合同详细要求和说明：须明确物业服务范围、服务标准、服务费用等。须经甲方签字盖章，并处于有效期内。如有特殊情况，需在合同中明确说明。附件7：维修基金缴纳证明详细要求和说明：须证明甲乙双方已按约定缴纳维修基金。须由物业管理公司出具，并盖章确认。缴纳证明应在合同有效期内。附件8：交易税费清单详细要求和说明：须明确列出交易过程中所有税费的项目和金额。须由相关政府部门或专业机构出具，并盖章确认。税费清单应在合同有效期内。附件9：支付凭证详细要求和说明：须证明甲乙双方已按合同约定支付款项。须为银行转账记录、现金收据等有效凭证。支付凭证应在合同有效期内。附件10：过户手续办理指南详细要求和说明：须明确过户手续的流程、所需材料、办理时限等。须由相关政府部门或专业机构提供，并盖章确认。过户手续指南应在合同有效期内。附件11：物业管理制度详细要求和说明：须明确物业管理制度的内容，包括物业公司的管理职责、业主的权利义务等。须经甲方签字盖章，并处于有效期内。如有特殊情况，需在制度中明确说明。附件12：房屋现状照片详细要求和说明：须真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等。须由甲乙双方共同确认，并在合同中注明。照