2025版旅游地产开发投资合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游地产开发投资合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章投资方与开发方信息2.1投资方基本信息2.2开发方基本信息2.3投资方与开发方法定代表人第三章投资内容与范围3.1投资内容概述3.2投资项目范围3.3投资项目性质3.4投资项目规模3.5投资项目进度第四章投资金额与支付方式4.1投资总额4.2投资支付方式4.3投资支付进度4.4投资支付责任第五章项目开发与建设5.1项目开发主体5.2项目建设主体5.3项目建设进度5.4项目建设质量5.5项目建设成本第六章项目销售与回报6.1项目销售计划6.2项目销售回报方式6.3销售收益分配6.4销售责任与风险第七章合作双方责任与义务7.1投资方责任与义务7.2开发方责任与义务7.3保密责任7.4诚信义务第八章争议解决8.1争议解决原则8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件第十三章合同附件13.1投资协议书13.2项目可行性研究报告13.3项目规划设计方案13.4项目建设合同13.5销售合同第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署文件生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的为明确投资方与开发方在旅游地产开发投资中的权利、义务和责任，促进项目的顺利实施，特签订本合同。1.2合同主体1.3合同签订时间[合同签订日期]。1.4合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致；1.6.2任何一方违约；1.6.3发生不可抗力，致使合同无法履行。1.7合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。第二章投资方与开发方信息2.1投资方基本信息2.1.1投资方全称：[投资方全称]。2.1.2投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]。2.1.3投资方注册资本：[投资方注册资本]。2.1.4投资方联系方式：[投资方联系方式]。2.2开发方基本信息2.2.1开发方全称：[开发方全称]。2.2.2开发方法定代表人：[开发方法定代表人姓名]。2.2.3开发方注册资本：[开发方注册资本]。2.2.4开发方联系方式：[开发方联系方式]。2.3投资方与开发方法定代表人本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。第三章投资内容与范围3.1投资内容概述本合同投资内容为[投资内容概述]。3.2投资项目范围3.2.1项目地点：[项目地点]。3.2.2项目用地面积：[项目用地面积]。3.2.3项目建设内容：[项目建设内容]。3.3投资项目性质[投资项目性质]。3.4投资项目规模[投资项目规模]。3.5投资项目进度[投资项目进度]。第四章投资金额与支付方式4.1投资总额[投资总额]。4.2投资支付方式4.2.1首付款：[首付款金额]。4.2.2分期付款：[分期付款金额及支付时间]。4.3投资支付进度[投资支付进度]。4.4投资支付责任4.4.1投资方负责按时支付投资款项。4.4.2开发方负责提供投资款项支付凭证。第五章项目开发与建设5.1项目开发主体5.1.1开发主体：[开发主体名称]。5.1.2开发主体资质：[开发主体资质]。5.2项目建设主体5.2.1建设主体：[建设主体名称]。5.2.2建设主体资质：[建设主体资质]。5.3项目建设进度[项目建设进度]。5.4项目建设质量[项目建设质量]。5.5项目建设成本[项目建设成本]。第六章项目销售与回报6.1项目销售计划[项目销售计划]。6.2项目销售回报方式6.2.1销售收入分成：[销售收入分成比例]。6.2.2投资收益分配：[投资收益分配方式]。6.3销售收益分配[销售收益分配]。6.4销售责任与风险6.4.1投资方负责销售宣传和市场推广。6.4.2开发方负责提供销售所需资料和条件。第七章合作双方责任与义务7.1投资方责任与义务7.1.1按时足额支付投资款项。7.1.2协助开发方完成项目审批手续。7.1.3保障项目资金安全。7.2开发方责任与义务7.2.1按合同约定进行项目开发建设。7.2.2确保项目建设质量和进度。7.2.3配合投资方进行项目销售。第八章争议解决8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应通过协商解决争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。8.3争议解决机构[争议解决机构名称]。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除条件9.2.1一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行。9.3合同变更与解除程序9.3.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。9.3.2解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按时支付投资款项。10.1.2开发方未按合同约定进行项目开发建设。10.1.3投资方未按合同约定进行项目销售。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任赔偿金额根据实际情况确定。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3双方协商一致终止合同。第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应相互理解，合理调整履行期限或解除合同。12.2法律变更如国家法律、法规、政策发生变化，导致本合同部分条款无法履行时，双方应协商解决。第十三章合同附件13.1投资协议书13.2项目可行性研究报告13.3项目规划设计方案13.4项目建设合同13.5销售合同第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]。14.2签署地点[签署地点]。14.3签署代表[投资方代表姓名][开发方代表姓名]14.4签署文件生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。[投资方全称][开发方全称][投资方代表签字/盖章][开发方代表签字/盖章][日期][日期][投资方全称][开发方全称][投资方代表签字/盖章][开发方代表签字/盖章][日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1甲方作为主导方，拥有项目开发过程中的最终决策权。1.1.2乙方在项目决策过程中应充分配合甲方，但保留对项目技术、设计等方面的建议权。1.2项目进度控制1.2.1甲方负责制定项目进度计划，并监督实施。1.2.2乙方应按照甲方制定的项目进度计划执行，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。1.3资金管理1.3.1甲方负责项目资金的管理和调配。1.3.2乙方应按照甲方的要求提供资金使用情况报告，并接受甲方的监督。1.4市场推广与销售1.4.1甲方负责项目的市场推广和销售工作。1.4.2乙方应提供必要的销售资料和条件，并协助甲方进行市场推广。1.5争议解决1.5.1在项目开发过程中，如发生争议，甲方有权根据合同约定和实际情况作出决定。1.5.2乙方应尊重甲方的决定，并积极配合解决争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目决策权2.1.1乙方作为主导方，拥有项目开发过程中的最终决策权。2.1.2甲方在项目决策过程中应充分配合乙方，但保留对项目资金、投资回报等方面的建议权。2.2项目进度控制2.2.1乙方负责制定项目进度计划，并监督实施。2.2.2甲方应按照乙方制定的项目进度计划执行，如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应责任。2.3资金管理2.3.1乙方负责项目资金的管理和调配。2.3.2甲方应按照乙方的要求提供资金使用情况报告，并接受乙方的监督。2.4市场推广与销售2.4.1乙方负责项目的市场推广和销售工作。2.4.2甲方应提供必要的销售资料和条件，并协助乙方进行市场推广。2.5争议解决2.5.1在项目开发过程中，如发生争议，乙方有权根据合同约定和实际情况作出决定。2.5.2甲方应尊重乙方的决定，并积极配合解决争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构，其资质、服务内容和收费标准应由双方协商确定。3.1.2中介机构应具备相关资质，并保证其服务的质量和效率。3.2中介机构职责3.2.1中介机构负责协调双方关系，提供项目咨询、市场分析等服务。3.2.2中介机构应确保双方在项目开发过程中的信息对称，避免信息不对称导致的争议。3.3中介机构费用3.3.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2中介机构费用支付方式、支付时间由双方约定。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应遵守职业道德，维护双方合法权益。3.4.2如中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5中介机构变更3.5.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的合作协议。3.5.2更换中介机构不影响本合同的履行和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资协议书2.项目可行性研究报告3.项目规划设计方案4.项目建设合同5.销售合同6.中介机构合作协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.违约责任证明文件（如有）9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付投资款项。未按合同约定进行项目开发建设。未按合同约定进行项目销售。未按时提供资金使用情况报告。未履行保密义务。未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。发生违约行为后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。5.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：根据合同约定，由违约方承担相应责任，并采取措施加快项目进度。2.问题：资金使用不当。解决办法：双方应严格按照合同约定使用资金，如发现资金使用不当，守约方有权要求违约方赔偿损失。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：双方应共同努力，优化市场推广策略，提高项目知名度。4.问题：争议无法协商解决。解决办法：提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：适用于甲方具备较强的资金实力和市场经验，负责项目的整体规划和管理。2.乙方为主导的场景：适用于乙方具备较强的项目开发能力和建设经验，负责项目的具体实施。3.双方共同主导的场景：适用于双方在资金、技术、市场等方面各有优势，共同承担项目风险和收益。4.有第三方中介的场景：适用于双方在项目开发过程中需要第三方机构提供专业服务，如市场调研、项目管理等。全文完。2025版旅游地产开发投资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.投资范围及内容3.1投资范围3.2投资内容4.投资金额及支付方式4.1投资总额4.2分期投资金额4.3支付方式5.投资回报及分配5.1投资回报方式5.2投资回报比例5.3投资回报分配6.项目开发及建设6.1项目开发计划6.2项目建设进度6.3项目质量要求7.合作期限及终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：旅游地产开发乙方：房地产开发1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称“梦幻海岸”旅游地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米2.4项目性质综合性旅游地产项目，包括度假酒店、别墅区、商业街、休闲娱乐设施等3.投资范围及内容3.1投资范围甲方对“梦幻海岸”旅游地产项目进行投资，包括但不限于土地购置、基础设施建设、建筑安装、设备采购等。3.2投资内容甲方投资内容包括但不限于：（1）购置项目用地；（2）进行基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、燃气、通讯等；（3）进行建筑安装工程，包括酒店、别墅、商业街等；（4）采购项目所需设备；（5）项目运营管理。4.投资金额及支付方式4.1投资总额投资总额为人民币10亿元。4.2分期投资金额（1）第一期投资：人民币2亿元，用于土地购置；（2）第二期投资：人民币3亿元，用于基础设施建设；（3）第三期投资：人民币3亿元，用于建筑安装工程；（4）第四期投资：人民币2亿元，用于设备采购。4.3支付方式（1）甲方应在签订本合同后30日内支付第一期投资款；（2）甲方应在项目用地取得后60日内支付第二期投资款；（3）甲方应在基础设施建设完成并验收合格后60日内支付第三期投资款；（4）甲方应在设备采购完成后60日内支付第四期投资款。5.投资回报及分配5.1投资回报方式甲方投资回报方式为项目运营收益分红。5.2投资回报比例甲方享有项目运营收益的70%，乙方享有30%。5.3投资回报分配（1）每年1月31日前，甲方根据上一年度项目运营收益，向乙方支付投资回报；（2）投资回报分配以人民币计价，按实际收益计算；（3）如项目运营收益不足，甲方有权暂停投资回报分配。6.项目开发及建设6.1项目开发计划（1）项目用地取得后6个月内完成土地平整；（2）项目基础设施建设应在土地平整后12个月内完成；（3）项目建筑安装工程应在基础设施建设完成后24个月内完成；（4）项目设备采购应在建筑安装工程完成后6个月内完成。6.2项目建设进度甲方应按照项目开发计划，及时完成各项建设任务。6.3项目质量要求项目质量应符合国家相关标准和规范，确保项目安全、环保、舒适、实用。7.合作期限及终止7.1合作期限本合同有效期为20年，自合同生效之日起计算。7.2终止条件（1）合作期限届满；（2）项目运营结束；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前60日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致后签订终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、项目规划等信息，均属于保密内容。8.2保密期限本合同项下保密义务自合同签订之日起至合同终止后5年内有效。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任（1）任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按合同未履行部分金额的5%计算，最高不超过合同总金额的10%。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，应遵循公平、诚实信用的原则处理。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督、咨询、服务或担保的个人或法人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、担保机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成项目前期策划、可行性研究、规划设计等工作；（2）提供项目管理、技术支持、资金筹措等服务；（3）进行项目监理、质量监督、进度控制等工作；（4）提供法律咨询、风险评估、争议解决等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方由甲乙双方协商一致后引入，并签订相应的合作协议。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及具体要求；（2）甲乙双方分别与第三方协商并签订合作协议；（3）合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（4）合作协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.甲乙方责任划分17.1甲方的责任（1）向第三方提供必要的项目资料和配合；（2）支付第三方按照合作协议约定的服务费用；（3）监督第三方履行合作协议，确保其服务质量。17.2乙方的责任（1）向第三方提供必要的项目资料和配合；（2）支付第三方按照合作协议约定的服务费用；（3）监督第三方履行合作协议，确保其服务质量。18.第三方的责任与义务18.1责任（1）按照合作协议约定，履行相应的服务职责；（2）保证服务质量，确保项目顺利进行；（3）对在工作中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密；（4）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合作协议约定的时间、质量、费用等要求提供服务；（3）配合甲乙双方的工作，及时沟通项目进展情况。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额根据合作协议约定，但不得超过合同总金额的10%。19.2限额计算（1）第三方责任限额以实际赔偿金额计算；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。20.第三方的违约责任20.1违约情形（1）第三方未按合作协议约定履行服务职责；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失。20.2违约责任（1）第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按实际损失金额的10%计算；（3）如第三方违约，甲乙双方有权解除合作协议，并要求其承担相应的违约责任。21.第三方的退出机制21.1退出条件（1）合作协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他退出条件。21.2退出程序（1）第三方提出退出申请，经甲乙双方同意；（2）双方签订退出协议，明确退出后的责任划分及后续事宜；（3）退出协议生效后，第三方应按照协议约定履行退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等内容，并由相关专家评审。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需确保内容真实、准确。2.附件二：项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、投资回报方式、风险分担等内容。说明：投资协议是甲乙双方合作的基础，需确保双方权益。3.附件三：土地购置合同要求：明确土地用途、面积、价格、交付时间等关键条款。说明：土地购置合同是项目实施的前提，需确保土地权属清晰、无争议。4.附件四：项目规划设计方案要求：详细描述项目规划布局、建筑风格、配套设施等内容。说明：规划设计方案是项目建设的依据，需确保符合相关法律法规和行业标准。5.附件五：项目建设合同要求：明确施工范围、质量要求、工期、付款方式等关键条款。说明：项目建设合同是项目建设的重要依据，需确保工程质量、进度。6.附件六：设备采购合同要求：明确设备规格、数量、价格、交货时间等关键条款。说明：设备采购合同是项目设备供应的保障，需确保设备质量、性能。7.附件七：项目融资协议要求：明确融资方式、金额、利率、还款期限等关键条款。说明：项目融资协议是项目资金来源的保障，需确保资金充足、稳定。8.附件八：项目运营管理协议要求：明确运营管理模式、人员配置、费用预算、收益分配等关键条款。说明：项目运营管理协议是项目持续运营的保障，需确保项目收益。9.附件九：项目审计报告要求：对项目投资、建设、运营等环节进行审计，确保资金使用合规。说明：审计报告是项目合规性、效益性的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行投资义务。责任认定：违约方应支付违约金，金额为未履行投资额的5%，最高不超过合同总金额的10%。示例：甲方未按约定时间支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：第三方未按合作协议约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：监理单位未按约定时间完成监理报告，甲方有权要求监理单位支付违约金。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行项目进度控制。责任认定：违约方应承担延期责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：项目延期完成，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行项目质量监督。责任认定：违约方应承担质量责任，包括但不限于修复缺陷、赔偿损失等。示例：项目存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：监理单位泄露项目商业秘密，甲乙双方有权要求监理单位赔偿损失。全文完。2025版旅游地产开发投资合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（旅游地产开发投资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（旅游地产开发合作方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在旅游地产开发投资领域的合作事宜，共同推进旅游地产项目的开发与投资，实现互利共赢。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范双方在旅游地产开发投资过程中的行为，确保项目顺利实施，实现项目投资回报。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游地产：指以旅游休闲、度假、养生、娱乐等为主要功能，集居住、商业、办公等多种功能于一体的房地产开发项目。2.投资回报：指甲乙双方在项目投资过程中所获得的收益，包括但不限于土地增值、物业出租、项目运营等。3.2关键词解释1.开发投资：指甲方对旅游地产项目进行投资，乙方负责项目的开发与建设。2.合作期限：指甲乙双方在本合同约定的期限内，共同推进旅游地产项目的开发与投资。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成旅游地产项目的开发与建设。2.甲方有权监督乙方在项目开发过程中的行为，确保项目质量符合要求。3.甲方有权根据项目进展情况，调整投资计划。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付项目投资款项。2.乙方有权在项目开发过程中，根据实际情况调整开发方案。3.乙方有义务确保项目质量，符合国家相关法律法规及行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点项目开发地点：____________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同推进旅游地产项目的开发与投资，确保项目顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理项目移交手续；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.土地购置费用：包括土地出让金、购置税费等。2.建设工程费用：包括规划设计费、建筑工程费、安装工程费、配套设施建设费等。3.营销推广费用：包括广告宣传费、市场调研费、销售代理费等。4.管理费用：包括项目管理费、财务费用、行政办公费用等。5.利息费用：包括土地购置贷款利息、建设项目贷款利息等。7.2支付方式1.银行转账：甲乙双方应通过银行转账方式进行资金支付。2.现金支付：在合同约定的情况下，可以通过现金支付部分费用。7.3支付时间1.土地购置费用：在土地成交后，甲方应在5个工作日内支付土地购置费用。2.建设工程费用：根据工程进度分期支付，具体支付节点由甲乙双方协商确定。3.营销推广费用：在营销推广活动开展前，甲方应支付全部营销推广费用。4.管理费用：按月支付，甲方应在每月的一个工作日前支付当月的管理费用。5.利息费用：按月支付，甲方应在每月的一个工作日前支付当月的利息费用。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相应费用。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。2.甲方未能按期完成土地购置的，应向乙方支付违约金，违约金按土地购置费用的千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金按工程进度款的千分之五计算。2.乙方未能按期完成营销推广活动的，应向甲方支付违约金，违约金按营销推广费用总额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目停工。2.政府行为：政府调整土地政策，导致项目成本增加。3.社会异常事件：罢工导致项目进度延误。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的旅游地产项目开发投资权益。2.本合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对旅游地产项目的最终决策权。2.乙方在项目开发过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目规划、设计、施工等环节的监督权。2.乙方在项目开发过程中，如需进行重大变更，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进旅游地产项目的开发与投资。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协调。2.双方应指定专人负责合同履行的具体事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议或附件均构成本合同的一部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地购置合同2.工程施工合同3.营销推广方案4.项目管理方案5.保密协议6.争议解决协议7.银行转账凭证8.发票9.会议纪要10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未能按期完成土地购置。c.未按合同约定调整投资计划。乙方违约：a.未按时完成工程建设。b.未能按期完成营销推广活动。c.未按合同约定调整开发方案。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限、保密内容、保密履行方式等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理，法院判决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成工程建设。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不按时完成，可要求乙方支付违约金，并可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。3.问题：项目开发过程中出现重大变更，未经甲方同意。解决办法：乙方应立即通知甲方，并与甲方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，提供专业的设计、施工、营销推广等服务。b.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。6.第三方权利：a.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。7.第三方义务：a.第三方应按时完成服务，确保项目进度和质量。b.第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决项目开发过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的项目支持，如资金、土地等。c.乙方有权参与项目决策，对项目发展方向提出建议。2.乙方利益条款：a.乙方在项目开发过程中，享有优先购买权。b.乙方有权获得项目收益分成。c.乙方在项目运营过程中，享有优先经营权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。b.甲方未能按期提供项目支持，应向乙方支付违约金，违约金按项目支持总额的千分之五计算。c.甲方不得单方面修改合同内容，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目开发。b.甲方有权监督乙方在项目开发过程中的行为，确保项目质量符合要求。c.甲方有权调整投资计划，但需提前通知乙方。2.甲方利益条款：a.甲方在项目开发过程中，享有优先购买权。b.甲方有权获得项目收益分成。c.甲方在项目运营过程中，享有优先经营权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时完成项目开发的，应向甲方支付违约金，违约金按工程进度款的千分之五计算。b.乙方未能按期完成营销推广活动的，应向甲方支付违约金，违约金按营销推广费用总额的千分之五计算。c.乙方不得单方面修改合同内容，损害甲方利益。全文完。2025版旅游地产开发投资合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方2.1投资方信息2.2开发方信息2.3双方代表3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资内容与方式4.1投资范围4.2投资比例4.3投资方式5.投资款支付5.1支付方式5.2支付时间5.3付款条件6.项目开发与建设6.1开发方责任6.2投资方权利6.3项目进度6.4质量要求7.项目运营与管理7.1运营模式7.2管理职责7.3运营收益分配8.风险分担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险分担9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：项目投资计划书13.2附件二：项目开发建设方案13.3附件三：项目运营管理方案14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2025版旅游地产开发投资合同》。1.1.2“投资方”指在本合同中承担投资责任的主体。1.1.3“开发方”指在本合同中承担旅游地产开发责任的主体系。1.1.4“项目”指本合同中约定的旅游地产开发项目。1.1.5“投资款”指投资方按照本合同约定支付给开发方的资金。1.1.6“开发建设”指开发方按照本合同约定对项目进行的设计、施工和竣工等建设活动。1.1.7“运营管理”指项目建成后，开发方或投资方委托的第三方对项目进行的日常运营和管理活动。1.2专有名词解释1.2.1“旅游地产”指结合旅游功能与地产开发的综合性地产项目。1.2.2“投资比例”指投资方在项目总投资中所占的比例。1.2.3“项目进度”指项目从开工到竣工的各个阶段的时间安排。1.2.4“质量要求”指项目在建设过程中应达到的工程质量标准。2.合同双方2.1投资方信息2.1.1投资方全称：____________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方住所：____________________2.1.4投资方联系方式：____________________2.2开发方信息2.2.1开发方全称：____________________2.2.2开发方法定代表人：____________________2.2.3开发方住所：____________________2.2.4开发方联系方式：____________________2.3双方代表2.3.1投资方代表：____________________2.3.2开发方代表：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.3.1总建筑面积：____________________3.3.2容积率：____________________3.3.3绿化率：____________________3.4项目性质：____________________4.投资内容与方式4.1投资范围：____________________4.2投资比例：____________________4.2.1投资方投资比例：____________________4.2.2开发方投资比例：____________________4.3投资方式：____________________4.3.1投资方以现金方式出资。4.3.2开发方以土地使用权及配套设施投入。5.投资款支付5.1支付方式：____________________5.1.1投资方应按照合同约定的时间和金额支付投资款。5.1.2开发方应提供收款账户信息。5.2支付时间：____________________5.2.1首付款：合同签订后__日内支付。5.2.2进度款：根据项目进度分期支付。5.3付款条件：____________________5.3.1投资方在支付投资款前应确保资金来源合法。5.3.2开发方在收到投资款后应及时开具收款凭证。6.项目开发与建设6.1开发方责任6.1.1按照合同约定的时间完成项目开发建设。6.1.2保证项目质量符合国家相关标准和规定。6.1.3负责项目建成后的验收工作。6.2投资方权利6.2.1监督项目开发建设进度和质量。6.2.2参与项目重大决策。6.2.3享有项目运营收益。6.3项目进度6.3.1项目开工日期：____________________6.3.2项目竣工日期：____________________6.4质量要求6.4.1项目质量应符合国家相关标准和规定。6.4.2开发方应定期向投资方提供项目质量报告。8.风险分担8.1风险识别8.1.1自然灾害风险：地震、洪水、台风等。8.1.2市场风险：市场需求变化、竞争加剧等。8.1.3政策风险：政策调整、法规变化等。8.1.4财务风险：投资回报率、资金链断裂等。8.2风险评估8.2.1双方应共同对项目风险进行评估。8.2.2评估结果应形成书面文件，作为合同附件。8.3风险分担8.3.1自然灾害风险：由保险公司承担。8.3.2市场风险：由双方共同承担，按投资比例分担。8.3.3政策风险：由双方协商解决，必要时可寻求法律途径。8.3.4财务风险：由投资方自行承担。9.合同期限与续约9.1合同期限：本合同有效期为__年，自合同签订之日起计算。9.2续约条件：在合同到期前__个月，双方可协商决定是否续约。9.3续约程序：双方应签订续约协议，并按照原合同条款执行。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方违约，经另一方催告后仍未改正。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3终止条件10.3.1合同期限届满。10.3.2合同解除。10.3.3双方协商一致终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1投资方未按时支付投资款。11.1.2开发方未按时完成项目开发建设。11.1.3一方违反合同约定，导致另一方遭受损失。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.3.2双方应按照法律规定和合同约定，协商解决赔偿事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具有相关资质和独立性。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料。12.3.2争议解决机构应在收到争议材料后__个月内作出裁决。13.合同附件13.1附件一：项目投资计划书13.2附件二：项目开发建设方案13.3附件三：项目运营管理方案14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除应符合本合同约定的条件。14.4合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询或代理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：法律顾问、审计师、监理公司、评估机构、工程咨询公司、保险代理等。15.2第三方介入方式