2025年无锡市二手房买卖合同范本细则解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无锡市二手房买卖合同范本细则解读本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理7.3质量争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：_______2.4.2房屋所有权证书编号：_______2.5房屋配套设施2.5.1供水：_______2.5.2供电：_______2.5.3供暖：_______2.5.4燃气：_______2.5.5通讯：_______2.5.6电梯：_______3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款条件3.4.1付款条件：_______4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：_______元人民币4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：_______4.3保证金退还条件4.3.1保证金退还条件：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任8.1.2买受人未按约定支付房款的违约责任8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的违约责任8.1.4买受人未按约定办理房屋过户手续的违约责任8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任：_______元人民币/天8.2.2买受人违约责任：_______元人民币/天8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿总额：_______元人民币8.3.2赔偿支付方式：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方协商解决9.2.2调解解决：提交至_______调解委员会调解9.2.3仲裁解决：提交至_______仲裁委员会仲裁9.2.4诉讼解决：向_______人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：_______元人民币，由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：_______10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：_______10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：_______11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_______11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：_______12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：_______12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：_______12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：_______13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1其他权利义务：_______13.2其他约定事项13.2.1其他约定事项：_______14.合同附件14.1附件一：房屋产权证书复印件14.1.1附件一：房屋产权证书复印件（正本）14.2附件二：房屋买卖合同附件14.2.1附件二：房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋交接清单、维修责任书等）14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三：其他相关文件（包括但不限于房屋测绘报告、物业交费凭证等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方有义务在合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。16.第三方介入方式16.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；16.1.2作为评估方，对房屋价值进行评估；16.1.3作为律师，提供法律咨询和代理服务；16.1.4作为测绘机构，对房屋面积进行测绘。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用；17.1.2第三方的责任限额不得超过因第三方服务失误或不当行为造成的实际损失；17.1.3第三方的责任限额应书面约定在合同中。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况承担。21.第三方介入信息的保密21.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。22.第三方介入争议的处理22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。23.第三方介入合同的终止23.1当第三方介入合同目的达成或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入合同应终止。24.第三方介入合同的解除24.1甲乙双方或第三方有权根据合同约定或法定理由解除第三方介入合同。25.第三方介入合同的其他条款25.1本合同中关于第三方介入的其他条款，包括但不限于费用支付、保密、争议解决等，应参照本合同的相关规定执行。26.第三方介入合同的附件26.1第三方介入合同的附件包括但不限于第三方服务协议、费用明细、保密协议等。27.第三方介入合同的有效性27.1第三方介入合同的有效性受本合同约定的有效性的约束。28.第三方介入合同的解释28.1本合同中关于第三方介入的解释，应与合同其他条款的解释保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋所有权归属，作为合同附件之一。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋交接清单、维修责任书、房屋配套设施清单等。说明：详细记录房屋交接情况、维修责任划分以及配套设施情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括房屋测绘报告、物业交费凭证、房屋质量检测报告等。说明：提供房屋面积、物业费用、房屋质量等信息，作为合同附件之一。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务，保障甲乙双方权益。5.附件五：费用明细要求：详细列出甲乙双方支付的各项费用，包括但不限于中介费、税费等。说明：便于双方核对费用支付情况，确保交易透明。6.附件六：保密协议要求：约定甲乙双方及第三方在介入过程中的保密义务。说明：保护甲乙双方及第三方商业秘密和个人隐私。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：便于双方在发生争议时，快速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋买受人未按约定支付房款出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵买受人未按约定办理房屋过户手续2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可根据合同约定或法律法规，认定违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买受人支付_______元人民币的违约金；买受人未按约定支付房款，每逾期一天，应向出卖人支付_______元人民币的违约金；出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买受人损失的，应赔偿买受人实际损失；买受人未按约定办理房屋过户手续，每逾期一天，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。全文完。2024年无锡市二手房买卖合同范本细则解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3身份证明2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费支付方式6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.合同附件11.1附件清单11.2附件效力12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方式13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出卖人：（全称）_________，法定代表人：（姓名）买受人：（全称）_________，法定代表人：（姓名）1.2联系方式及地址出卖人联系方式：电话_________，电子邮箱_________，地址_________买受人联系方式：电话_________，电子邮箱_________，地址_________1.3身份证明出卖人身份证号码：_________，买受人身份证号码：_________2.房产基本情况2.1房产地址无锡市_________区_________街道_________小区_________栋_________室2.2房产性质住宅用房2.3房产面积建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米2.4房产权属该房产所有权归出卖人所有，无权属纠纷。2.5房产现状该房产目前处于空置状态，无租赁或占用。3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币_________元整。3.2付款方式买受人应分_________期付款，具体付款时间节点如下：第一笔款：_________元，付款时间：_________；第二笔款：_________元，付款时间：_________；3.3付款时间节点（具体付款时间节点与3.2对应）3.4付款方式变更如买受人需要变更付款方式，应提前_________天书面通知出卖人，经双方协商一致后，可予以变更。4.履约保证金4.1保证金金额人民币_________元整。4.2保证金支付方式买受人应在合同签订之日起_________个工作日内将保证金支付至出卖人指定账户。4.3保证金退还条件买受人按照合同约定履行完毕全部付款义务后，出卖人应在合同约定的退还期限内退还保证金。5.产权过户及税费5.1产权过户时间自合同生效之日起_________个工作日内，买受人应协助出卖人办理房产产权过户手续。5.2税费承担双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担相关税费。5.3税费支付方式买受人应在合同约定的付款时间节点内支付相关税费。6.交房及验收6.1交房时间自合同约定的一笔款项支付完毕之日起_________个工作日内，出卖人应将房产交付给买受人。6.2验收标准买受人应按照国家及地方相关政策规定，对房产进行验收。6.3验收程序（具体验收程序根据实际情况制定）6.4验收争议处理如买受人认为房产存在质量问题或不符合约定，应在验收之日起_________个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在_________个工作日内予以处理。如出卖人未在规定时间内处理或处理结果不满意，买受人可向相关行政机关投诉或提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交无锡市_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构无锡市_________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方违约行为经对方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项，除合同另有约定外，不予退还；（2）尚未支付的款项，双方应根据合同约定继续履行；（3）因解除合同产生的损失，由违约方承担；（4）合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。10.3合同续约合同期满前_________个月，双方可协商续约，续约条款与本合同相同，但不得超过_________年。11.合同附件11.1附件清单（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。12.2合同解释方式13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照合同约定的联系方式送达。13.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.合同签署及生效本合同一式_________份，双方各执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、未履行中介义务等，其责任限额最高不超过甲、乙双方交易总价的_________%。15.2.2第三方责任承担（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）若第三方违反保密义务，泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构（1）甲、乙双方在签订本合同时，可约定由中介机构提供中介服务。（2）中介机构应遵守诚实信用原则，为甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息。（3）中介机构违反本合同约定或相关法律法规的，甲、乙双方有权要求中介机构承担相应责任。15.3.2评估机构（1）在房产交易过程中，甲、乙双方可约定由评估机构对房产进行评估。（2）评估机构应按照国家及地方相关政策规定，独立、客观、公正地出具评估报告。（3）评估机构违反本合同约定或相关法律法规的，甲、乙双方有权要求评估机构承担相应责任。15.3.3律师事务所（1）甲、乙双方在签订本合同时，可约定由律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所应按照法律法规，为甲、乙双方提供专业、高效的法律服务。（3）律师事务所违反本合同约定或相关法律法规的，甲、乙双方有权要求律师事务所承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同过程中，若对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。15.4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，若对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。15.4.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行本合同过程中，甲乙双方均有过错，则应根据各自的过错程度，共同承担相应责任。15.5第三方介入费用15.5.1中介机构费用中介机构的服务费用由甲、乙双方根据中介机构的服务内容和市场行情协商确定。15.5.2评估机构费用评估机构的费用由甲、乙双方根据评估机构的服务内容和市场行情协商确定。15.5.3律师事务所费用律师事务所的服务费用由甲、乙双方根据律师事务所的服务内容和市场行情协商确定。15.6第三方介入合同的变更与解除15.6.1合同变更若第三方介入合同需要变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。15.6.2合同解除若第三方介入合同需要解除，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。解除协议生效后，第三方应退还甲、乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整、清晰，包括房产证首页、权利人信息页、附图页等。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，确保信息完整、清晰，包括身份证正反面。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，确保合同内容完整、清晰，包括合同双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、履约保证金、产权过户及税费、交房及验收、违约责任、争议解决、合同生效及期限等条款。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，确保评估报告内容真实、客观、公正，包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳的交易税费凭证，确保凭证内容完整、清晰，包括税费种类、金额、缴纳时间等。6.验收报告要求：提供由甲乙双方共同签署的房产验收报告，确保报告内容真实、客观，包括验收时间、验收内容、验收结果等。7.付款凭证要求：提供甲乙双方已支付的款项凭证，确保凭证内容完整、清晰，包括付款时间、付款金额、付款方式等。8.通知函要求：提供甲乙双方在合同履行过程中发出的通知函，确保通知函内容完整、清晰，包括通知内容、通知时间、通知方式等。9.争议解决相关文件要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，包括仲裁申请书、仲裁裁决书、诉讼起诉状、判决书等。10.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为未按约定时间支付房款；未按约定时间办理产权过户手续；提供虚假房产信息；未经乙方同意擅自改变房产用途。（2）乙方违约行为未按约定时间支付房款；未按约定时间接收房产；未经甲方同意擅自改变房产用途；提供虚假支付凭证。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的_________%计算；甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按未办理手续部分房款总额的_________%计算；甲方提供虚假房产信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未经乙方同意擅自改变房产用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的_________%计算；乙方未按约定时间接收房产的，应向甲方支付违约金，违约金按未接收房产部分房款总额的_________%计算；乙方未经甲方同意擅自改变房产用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方提供虚假支付凭证的，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。若乙方未按约定时间接收房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未接收房产部分房款总额的_________%。全文完。2024年无锡市二手房买卖合同范本细则解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产用途3.4房产登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3付款时间及方式4.4预付款及尾款支付5.过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移手续5.3过户费用承担6.履约责任及违约责任6.1出卖人履约责任6.2买受人履约责任6.3违约责任及赔偿7.风险承担及争议解决7.1房产瑕疵及风险7.2不可抗力及免责条款7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同后的处理9.附属设施及附属权利9.1附属设施描述9.2附属权利说明10.履约期限及交付条件10.1履约期限10.2房产交付条件10.3交付手续及费用11.相关税费及费用承担11.1税费说明11.2费用承担12.合同附件及补充协议12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房屋交接清单12.3补充协议13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改及补充14.其他约定事项14.1法律法规14.2适用法律14.3合同份数14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就买卖二手房事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于无锡市行政区域内，买卖双方自愿达成的二手房买卖交易。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行完毕后终止。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.3第三方代理人信息（如有）代理人姓名：____________________联系电话：____________________授权范围：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产建筑面积：____________________房产结构：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.3房产用途房产用途为：____________________3.4房产登记情况房产登记日期：____________________房产登记机关：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为：人民币____________________元整。4.2价格构成（1）房产本身价值；（2）税费；（3）其他相关费用。4.3付款时间及方式（1）首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____________________元。（2）尾款：买受人应在办理产权过户手续后____个工作日内支付尾款，金额为人民币____________________元。4.4预付款及尾款支付（1）预付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付预付款，金额为人民币____________________元。（2）尾款支付方式：买受人可通过银行转账、现金等方式支付尾款。第五条过户及产权转移5.1过户手续办理出卖人应在本合同签订后____个工作日内，配合买受人办理房产过户手续。5.2产权转移手续双方应共同办理房产产权转移手续，相关费用由双方按比例承担。5.3过户费用承担过户过程中产生的税费及其他相关费用，由双方按比例承担。第六条履约责任及违约责任6.1出卖人履约责任（1）出卖人应保证所出售房产的权属清晰、无争议；（2）出卖人应按时交付房产，并确保房产符合合同约定；（3）出卖人应配合买受人办理房产过户手续。6.2买受人履约责任（1）买受人应按合同约定支付购房款；（2）买受人应按时办理房产过户手续；（3）买受人应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。6.3违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第七条风险承担及争议解决7.1房产瑕疵及风险出卖人应如实告知买受人房产状况，买受人购买房产时应对房产状况自行审查。房产存在瑕疵或风险，双方应协商解决。7.2不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行存在困难的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）买受人未按合同约定支付购房款；（2）出卖人未按合同约定交付房产；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同约定的履约期限届满，双方权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务，并互不承担违约责任。第九条附属设施及附属权利9.1附属设施描述本房产附属设施包括但不限于：____________________。9.2附属权利说明附属设施及附属权利随房产一并转移，买受人享有相关权利。第十条履约期限及交付条件10.1履约期限本合同自签订之日起____个工作日内，买受人应完成购房款的支付，出卖人应交付房产。10.2房产交付条件（1）房产权属清晰，无争议；（2）房产状况符合合同约定；（3）房产附属设施齐全。10.3交付手续及费用双方应按照合同约定办理房产交付手续，相关费用由双方按比例承担。第十一条相关税费及费用承担11.1税费说明买卖双方应按照国家相关法律法规缴纳房产交易税费。11.2费用承担税费及其他相关费用由双方按比例承担。第十二条合同附件及补充协议12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房屋交接清单12.3补充协议：____________________。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改及补充对本合同进行修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。第十四条其他约定事项14.1法律法规本合同遵守中华人民共和国法律法规。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在二手房买卖过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：（1）中介方：提供房产买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；（2）金融服务方：提供贷款、担保等服务；（3）法律咨询方：提供法律意见、起草合同、代理诉讼等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。（2）金融服务方：金融服务方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过金融服务费用的____倍。（3）法律咨询方：法律咨询方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律咨询费用的____倍。2.2第三方责任免除（1）中介方：中介方对于因不可抗力、政策调整等原因导致的合同无法履行，不承担赔偿责任。（2）金融服务方：金融服务方对于因买受人信用问题、银行政策调整等原因导致的贷款无法发放，不承担赔偿责任。（3）法律咨询方：法律咨询方对于因法律法规变化、政策调整等原因导致的合同无效或部分无效，不承担赔偿责任。3.第三方介入条款3.1中介方介入（1）中介方应在合同签订前向买受人、出卖人明示其服务内容、收费标准及可能存在的风险。（2）中介方应协助买受人、出卖人办理房产过户手续，并确保过户手续合法、合规。（3）中介方应在合同履行过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2金融服务方介入（1）金融服务方应在合同签订前向买受人、出卖人明示贷款政策、利率、还款方式等。（2）金融服务方应按照合同约定，为买受人提供贷款服务，确保贷款发放及时、安全。（3）金融服务方应协助买受人、出卖人办理贷款手续，并确保贷款手续合法、合规。3.3法律咨询方介入（1）法律咨询方应在合同签订前向买受人、出卖人明示其服务内容、收费标准及可能存在的风险。（2）法律咨询方应为本合同提供法律意见，协助起草、修改合同条款。（3）法律咨询方应在合同履行过程中，为买受人、出卖人提供法律咨询，维护其合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买受人（1）第三方作为中介方，应协助买受人了解房产信息，促成交易；（2）第三方作为金融服务方，应为本合同提供贷款服务，协助买受人完成购房；（3）第三方作为法律咨询方，应为买受人提供法律意见，维护其合法权益。4.2第三方与出卖人（1）第三方作为中介方，应协助出卖人推广房产，促成交易；（2）第三方作为金融服务方，应为本合同