房产开发转让合同范例

房产开发转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其开发的房产项目转让给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、转让项目及范围

1.1甲方同意将其开发的位于__________市__________区的房产项目（以下简称“转让项目”）全部转让给乙方。

1.2转让项目包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权；

（2）地上建筑物；

（3）附属设施；

（4）土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为转让定金。

2.3甲方收到定金后，双方应签订正式的转让合同，并在__________个工作日内完成转让手续。

2.4转让手续办理完毕后，乙方应在__________个工作日内支付剩余转让款。

三、权利义务

3.1甲方保证转让项目的土地使用权、地上建筑物、附属设施权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2甲方应配合乙方办理转让手续，确保乙方在规定时间内取得转让项目的相关权属证明。

3.3乙方在取得转让项目后，应按照相关法律法规和政策要求，合理使用、开发、经营转让项目。

3.4乙方应承担转让项目在转让过程中产生的税费及费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

4.2甲方未按约定支付转让款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让项目所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）转让项目土地使用权证明；

（2）转让项目地上建筑物及附属设施权属证明；

（3）转让项目相关税费缴纳证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房产开发商，为保障其合法权益，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方开发的房产项目转让事宜，特订立如下协议：

一、转让项目及范围

1.1甲方同意将其开发的位于__________市__________区的房产项目（以下简称“转让项目”）全部转让给乙方。

1.2转让项目包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权；

（2）地上建筑物；

（3）附属设施；

（4）土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明。

二、第三方主体丙方的介入

2.1丙方作为项目监管方，负责对转让项目的施工、质量、进度、安全等方面进行监管，确保项目按约定完成。

2.2丙方有权对乙方在转让项目中的行为进行监督，并对乙方违反合同约定的行为提出整改意见。

2.3丙方有权要求甲方提供转让项目的相关资料，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明等。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为转让定金。

3.3甲方收到定金后，双方应签订正式的转让合同，并在__________个工作日内完成转让手续。

3.4转让手续办理完毕后，乙方应在__________个工作日内支付剩余转让款。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让款，并在乙方未按时支付的情况下，采取法律手段维护自身权益。

4.2甲方有权要求丙方对转让项目进行监管，确保项目按约定完成。

4.3甲方有权要求乙方在转让项目过程中，遵守相关法律法规和政策要求，合理使用、开发、经营转让项目。

4.4甲方有权要求乙方在转让项目完成后，按照约定向甲方支付相关税费及费用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方提供转让项目的相关资料，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明等。

5.2乙方有权要求丙方对转让项目进行监管，确保项目按约定完成。

5.3乙方有权在转让项目完成后，按照约定向甲方支付相关税费及费用。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权对转让项目进行监管，确保项目按约定完成。

6.2丙方有权要求甲方提供转让项目的相关资料，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明等。

6.3丙方有权要求乙方在转让项目过程中，遵守相关法律法规和政策要求，合理使用、开发、经营转让项目。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定支付转让款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.4乙方在转让项目过程中，如出现违规操作、质量不合格、安全事故等问题，甲方有权要求乙方承担相应责任，并追究其法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在确保转让项目的施工、质量、进度、安全等方面得到有效监管，保障甲方的合法权益。

10.2通过第三方监管，可以有效降低项目风险，提高项目成功率，为甲方创造更大的经济效益。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1甲方作为权益主导方，通过合同约定，明确了其在转让项目中的权益保障，确保项目顺利进行。

11.2甲方权益主导的目的在于保障其在项目中的主导地位，维护自身合法权益，实现项目价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为房地产投资者，为保障其投资权益，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方开发的房产项目投资事宜，特订立如下协议：

一、投资项目及范围

1.1甲方同意将其开发的位于__________市__________区的房产项目（以下简称“投资项目”）部分股权转让给乙方。

1.2投资项目包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权；

（2）地上建筑物；

（3）附属设施；

（4）土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明。

二、第三方主体丁方的介入

2.1丁方作为项目顾问，负责对投资项目的市场分析、风险评估、投资回报预测等方面提供专业意见。

2.2丁方有权对甲方的经营管理行为进行监督，并提出改进建议。

2.3丁方有权要求甲方提供投资项目的相关资料，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明等。

三、投资金额及支付方式

3.1本合同投资金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为投资定金。

3.3甲方收到定金后，双方应签订正式的投资合同，并在__________个工作日内完成股权转让手续。

3.4股权转让手续办理完毕后，乙方应在__________个工作日内支付剩余投资款。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照约定提供投资项目的相关资料，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明等。

4.2乙方有权要求丁方对投资项目进行市场分析、风险评估、投资回报预测等方面提供专业意见。

4.3乙方有权要求甲方按照约定进行项目开发建设，确保项目按预期目标完成。

4.4乙方有权在项目完成后，按照约定获得投资回报。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应按照约定向乙方提供投资项目的相关资料，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明等。

5.2甲方应按照约定进行项目开发建设，确保项目按预期目标完成。

5.3甲方应配合乙方进行项目监督，及时解决乙方提出的问题。

5.4甲方应按照约定，在项目完成后向乙方支付投资回报。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方有权要求甲方提供投资项目的相关资料，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施的相关权属证明等。

6.2丁方有权对甲方的经营管理行为进行监督，并提出改进建议。

6.3丁方有权要求甲方按照约定进行项目开发建设，确保项目按预期目标完成。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定支付投资回报的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.3乙方未按约定支付投资款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.4甲方在项目开发建设过程中，如出现违规操作、质量不合格、安全事故等问题，乙方有权要求甲方承担相应责任，并追究其法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向投资项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与