2024商铺租赁委托代理与市场调研分析服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁委托代理与市场调研分析服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语与定义2.服务内容2.1市场调研分析2.2商铺租赁代理2.3服务范围2.4服务期限3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3付款方式3.4付款时间4.合同签订与生效4.1签订程序4.2生效条件4.3生效日期5.服务提供5.1调研分析报告5.2商铺租赁代理服务5.3服务进度5.4服务质量保证6.信息保密6.1保密义务6.2保密信息范围6.3保密措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1附件一：服务内容详细说明14.2附件二：费用明细表14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1甲方拥有的位于（商铺地址）的商铺租赁事宜1.2.2乙方提供的市场调研分析及商铺租赁代理服务1.3术语与定义1.3.1“市场调研分析”指乙方对甲方商铺所在区域的市场环境、竞争对手、消费者群体等进行全面分析的研究报告1.3.2“商铺租赁代理”指乙方代表甲方寻找潜在租户，协助签订租赁合同等事宜2.服务内容2.1市场调研分析2.1.1乙方应在合同签订后（具体时间）内完成市场调研分析报告，并提交给甲方市场概况竞争对手分析消费者需求分析租金水平分析法律法规政策分析2.2商铺租赁代理2.2.1乙方应积极寻找潜在租户，协助甲方与租户签订租赁合同2.2.2乙方应确保租赁合同的合法性、合规性，并维护甲方的合法权益2.3服务范围2.3.1乙方应提供的服务包括但不限于：市场调研分析报告租户寻找与筛选租赁合同谈判与签订租赁合同履行过程中的协调与沟通2.4服务期限2.4.1本合同服务期限自合同生效之日起至（具体时间）止3.服务费用3.1费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币（金额）元3.2费用构成3.2.1市场调研分析费用：人民币（金额）元3.2.2商铺租赁代理费用：人民币（金额）元3.3付款方式3.3.1甲方应在合同签订后（具体时间）内支付市场调研分析费用3.3.2甲方应在乙方完成市场调研分析并提交报告后（具体时间）内支付商铺租赁代理费用3.4付款时间3.4.1付款时间以实际完成工作为准，乙方应在完成服务后向甲方开具正式发票4.合同签订与生效4.1签订程序4.1.1甲方、乙方双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同即视为签订完成4.2生效条件4.2.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效4.3生效日期4.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效5.服务提供5.1调研分析报告5.1.1乙方应在合同签订后（具体时间）内完成市场调研分析报告，并提交给甲方5.1.2乙方提交的调研分析报告应满足甲方要求，如甲方对报告内容有异议，乙方应在收到甲方反馈后（具体时间）内进行修改5.2商铺租赁代理服务5.2.1乙方应积极寻找潜在租户，协助甲方与租户签订租赁合同5.2.2乙方在寻找租户过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益5.3服务进度5.3.1乙方应按合同约定的时间节点完成各项工作，并及时向甲方汇报工作进度5.3.2甲方有权要求乙方提供工作进度报告，乙方应及时提供6.信息保密6.1保密义务6.1.1乙方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密6.2保密信息范围6.2.1本合同项下涉及的商业秘密包括但不限于：甲方商铺的经营数据甲方与潜在租户的谈判内容乙方提供的市场调研分析报告6.3保密措施6.3.1乙方应采取必要的技术和管理措施，确保保密信息的保密性8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未在合同约定的时间内完成市场调研分析报告8.1.2乙方未在合同约定的时间内完成商铺租赁代理服务8.1.3乙方泄露甲方商业秘密8.1.4甲方未按合同约定支付费用8.2违约责任8.2.1乙方未按合同约定完成市场调研分析报告，应向甲方支付合同总额的10%作为违约金8.2.2乙方未按合同约定完成商铺租赁代理服务，应向甲方支付合同总额的10%作为违约金8.2.3乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.2.4甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付应付金额的1%作为滞纳金8.3违约处理8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同8.3.2违约方应立即采取补救措施，以减轻或消除违约给对方造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后（具体时间）内进行协商9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地，即（城市名称）10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2解除条件10.2.1合同双方协商一致，可解除合同10.2.2一方违约，另一方有权解除合同10.3变更或解除程序10.3.1合同变更或解除，应书面通知对方10.3.2合同变更或解除自双方书面确认之日起生效11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满11.1.2合同双方协商一致解除合同11.1.3一方违约，另一方解除合同11.2终止程序11.2.1合同终止，应书面通知对方11.2.2合同终止后，双方应结清各自的权利和义务11.3终止后果11.3.1合同终止后，乙方应将市场调研分析报告及相关资料交付甲方11.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的义务12.法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1合同纠纷由合同签订地人民法院管辖13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明13.2合同附件13.2.1本合同附件为合同不可分割的组成部分13.3合同份数13.3.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自甲乙双方代表签字或盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为（城市名称）14.3签署人员14.3.1甲方代表：（姓名）14.3.2乙方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方服务包括但不限于市场调研、商铺租赁代理、法律咨询、财务审计等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同约定的服务要求。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。16.第三方责任限额16.1明确第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，以保护甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、潜在风险等因素综合考虑。16.1.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：直接赔偿损失退还部分或全部费用承担合同约定的其他责任16.3第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行因甲乙双方原因导致合同无法履行因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1第三方在合同履行过程中，应明确其职责范围，不得超越或干涉甲乙双方的权利和义务。17.1.2第三方应与甲乙双方保持沟通，确保合同目标的实现。17.2权利划分17.2.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：收取费用获得必要的信息和资料要求甲乙双方履行合同约定的义务17.3义务划分按照合同约定提供专业服务保证服务质量保守甲乙双方的商业秘密及时向甲乙双方报告工作进展18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。18.1.2第三方变更不得影响合同目标的实现。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更，应书面通知甲乙双方。18.2.2第三方变更自甲乙双方确认之日起生效。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2第三方服务期限届满19.1.3第三方变更后，甲乙双方不再需要第三方服务19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，应书面通知第三方。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方的一切费用和款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研分析报告详细要求：报告应包含市场分析、竞争对手分析、消费者需求分析等内容，格式规范，数据准确。说明：乙方应在合同签订后（具体时间）内完成并提交。2.商铺租赁代理服务协议详细要求：协议应明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：乙方应在签订商铺租赁合同前提交此协议。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：甲乙双方在选择第三方时应要求其提供。4.第三方费用清单详细要求：列明第三方服务的费用构成，包括咨询费、服务费等。说明：甲方应在支付第三方费用前确认费用清单。5.合同履行情况报告详细要求：报告应详细记录合同履行过程中的各项工作进度和成果。说明：乙方应在合同履行过程中定期提交此报告。6.合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的原因、程序和后果。说明：在合同终止时，甲乙双方应签订此协议。7.第三方变更协议详细要求：协议应明确第三方变更的原因、内容和新协议的生效日期。说明：在第三方变更时，甲乙双方应签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定时间完成市场调研分析报告。1.2乙方未按合同约定时间完成商铺租赁代理服务。1.3甲方未按合同约定支付费用。1.4第三方泄露甲方商业秘密。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定时间完成工作，应向甲方支付合同总额的10%作为违约金。2.2甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付应付金额的1%作为滞纳金。2.3第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：乙方未在合同约定的时间内完成市场调研分析报告，甲方有权要求乙方支付合同总额的10%作为违约金。3.2示例二：甲方未在合同约定的时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付应付金额的1%作为滞纳金。3.3示例三：第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁委托代理与市场调研分析服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同签订地点2.委托代理事项2.1委托事项概述2.2委托代理范围2.3委托代理权限3.市场调研分析服务内容3.1市场调研分析目的3.2市场调研分析方法3.3市场调研分析报告4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任及争议解决6.1违约责任承担6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.合同生效及通知8.1合同生效条件8.2合同通知方式8.3合同通知送达9.合同附件9.1市场调研分析报告9.2其他附件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11.法律适用及管辖11.1合同法律适用11.2争议管辖法院12.合同附件清单12.1市场调研分析报告12.2其他附件13.合同签订及见证13.1合同签订方式13.2合同见证14.合同附件内容14.1市场调研分析报告14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1委托方名称：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3代理方名称：___________1.1.4代理方地址：___________1.2合同签订日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同签订地点1.4.1合同签订地点：___________2.委托代理事项2.1委托事项概述2.1.1委托方委托代理方进行商铺租赁业务的市场调研和分析。2.2委托代理范围2.2.1代理方负责对目标商铺周边市场进行调研，包括但不限于：商铺位置、周边商业环境、人流量、租金水平等。2.2.2代理方负责对目标商铺租赁市场的竞争情况进行分析，包括但不限于：同类型商铺租赁价格、租赁需求、租赁周期等。2.3委托代理权限2.3.1代理方有权代表委托方与潜在租赁方进行洽谈，但最终租赁决策权归委托方所有。2.3.2代理方有权获取市场调研所需的相关数据和信息。3.市场调研分析服务内容3.1市场调研分析目的3.1.1通过市场调研，了解目标商铺租赁市场的现状和发展趋势。3.1.2为委托方提供租赁决策依据，降低租赁风险。3.2市场调研分析方法3.2.1通过实地考察、问卷调查、数据分析等方法进行市场调研。3.2.2对收集到的数据进行分析，形成市场调研分析报告。3.3市场调研分析报告3.3.1报告形式：书面报告，包括但不限于图表、文字描述等。3.3.2报告内容：市场调研结果、分析结论、租赁建议等。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：人民币____元整。4.2服务费用支付方式4.2.1委托方应于合同签订后____个工作日内，向代理方支付人民币____元整作为预付款。4.2.2剩余服务费用于市场调研分析报告提交后____个工作日内支付。4.3服务费用支付时间4.3.1预付款支付时间：____年____月____日。4.3.2剩余费用支付时间：____年____月____日。5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.1.2本合同内容及其附件。5.2保密期限5.2.1保密期限：自合同签订之日起____年。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.违约责任及争议解决6.1违约责任承担6.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及通知8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同通知方式8.2.1除非另有约定，所有通知、要求或其他通讯均应以书面形式发送。邮寄：挂号信，邮费预付，以邮戳为准。传真：发送确认，以发送方接收确认回执为准。电子邮件：以发送方发送成功并收到接收方确认收到的回执为准。8.3合同通知送达8.3.1通知应在送达地址送达后视为已送达。8.3.2双方的送达地址如下：委托方送达地址：___________代理方送达地址：___________9.合同附件9.1市场调研分析报告9.1.1市场调研分析报告应作为本合同的附件，其内容应与本合同一致。9.2其他附件市场调研问卷数据分析表格委托方授权书10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同补充内容10.2.1如需对本合同进行补充，补充内容应视为本合同的一部分。11.法律适用及管辖11.1合同法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同附件清单12.1市场调研分析报告12.2市场调研问卷12.3数据分析表格12.4委托方授权书13.合同签订及见证13.1合同签订方式13.1.1本合同应由双方授权代表签字（或盖章）后生效。13.2合同见证13.2.1本合同签订可由双方约定的见证人见证，见证人应在合同上签字。14.合同附件内容14.1市场调研分析报告市场概况目标商铺周边环境竞争对手分析租赁市场趋势预测租赁建议14.2市场调研问卷商铺基本信息租赁需求租金预算租赁期限服务需求14.3数据分析表格商铺租金价格对比人流量分析租赁需求分析14.4委托方授权书授权人姓名授权人身份证明授权事项授权期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的第三方是指除委托方、代理方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、数据分析、法律咨询、财务审计、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在接到邀请后，应在____个工作日内书面回复是否接受介入。16.3第三方介入的协议16.3.1第三方接受邀请后，应与委托方或代理方另行签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方与各方的责任划分17.1第三方与委托方的责任划分17.1.1第三方应按照委托方的要求，提供专业、准确的服务，并对服务结果承担责任。17.2第三方与代理方的责任划分17.2.1第三方应与代理方保持良好沟通，确保服务内容与代理方的工作计划相协调。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方与其他方（如租赁方）之间无直接合同关系，其责任仅限于履行与委托方或代理方签订的服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认。18.3第三方责任限额的调整18.3.1如第三方责任限额在服务过程中发生重大变化，双方可协商调整。19.第三方服务的质量保证19.1第三方服务质量标准19.1.1第三方提供的服务应达到行业标准或双方约定的质量标准。19.2第三方服务质量监督19.2.1委托方或代理方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。20.第三方服务的保密义务20.1第三方保密义务20.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何保密信息。20.2保密信息的范围20.2.1保密信息包括但不限于委托方、代理方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。21.第三方服务的解除与终止21.1第三方服务解除的条件21.1.1如第三方违反服务协议或本合同约定，委托方或代理方有权解除第三方服务。21.2第三方服务终止的程序21.2.1第三方服务解除时，双方应按照服务协议约定进行结算。22.第三方服务的争议解决22.1第三方服务争议解决方式22.1.1第三方服务争议应通过协商解决。22.2第三方服务争议解决地点22.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研分析报告要求：报告应详细记录市场调研过程、数据分析结果、结论和建议。说明：报告应包含图表、文字描述，对市场趋势进行预测，并针对委托方提供租赁建议。2.市场调研问卷要求：问卷设计应科学合理，能够有效收集目标市场信息。说明：问卷内容应包括商铺基本信息、租赁需求、租金预算、租赁期限等。3.数据分析表格要求：表格应清晰展示数据对比和分析结果。说明：表格内容应包括商铺租金价格、人流量、租赁需求等数据。4.委托方授权书要求：授权书应明确授权人姓名、身份证明、授权事项和期限。说明：授权书是委托方授予代理方代表其进行相关行为的法律文件。5.第三方服务协议要求：协议应明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：协议是第三方与委托方或代理方就服务事项达成的书面协议。6.合同签订文件要求：合同签订文件应包括合同文本、签字盖章页、附件等。说明：合同签订文件是合同生效的法律依据。7.服务费用支付凭证要求：支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间、收款方信息等。说明：支付凭证是服务费用支付的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：委托方应承担违约责任，向代理方支付逾期付款利息。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定：代理方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿委托方或代理方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同解除条件。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露对方商业秘密或技术秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若委托方未按时支付服务费用，代理方有权要求委托方支付逾期付款利息，并保留追究违约责任的权利。若第三方未按服务协议提供服务，委托方或代理方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024商铺租赁委托代理与市场调研分析服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.双方基本信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息3.服务内容与范围3.1市场调研分析3.2商铺租赁代理3.3服务期限4.服务费用与支付4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.服务成果交付5.1成果形式5.2交付时间5.3成果验收6.保密条款6.1保密义务6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：市场调研分析报告11.2附件二：商铺租赁代理协议12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除与终止13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同自甲乙双方代表签字或盖章之日起成立。1.2合同生效条件合同自签订之日起生效，除非双方另有约定。1.3合同履行期限本合同有效期为自生效之日起至甲方完成商铺租赁并签订正式租赁合同之日止。2.双方基本信息2.1甲方（委托方）信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（代理方）信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1市场调研分析乙方应在本合同生效后一个月内完成对目标商铺所在区域的房地产市场调研分析，包括但不限于：租金水平、商铺类型、竞争情况等。3.2商铺租赁代理乙方应协助甲方寻找合适的商铺，并在甲方选定商铺后，代表甲方与商铺出租方进行谈判，直至双方签订正式租赁合同。3.3服务期限乙方应在本合同生效后三个月内完成市场调研分析，并在甲方选定商铺后，一个月内完成租赁谈判。4.服务费用与支付4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。4.2支付方式甲方应在本合同生效后五日内支付乙方服务费用总额的50%作为预付款。4.3付款时间剩余50%的服务费用，在乙方完成市场调研分析报告并提交甲方审核无误后五个工作日内支付。5.服务成果交付5.1成果形式乙方应将市场调研分析报告以电子文档形式交付甲方。5.2交付时间乙方应在合同约定的服务期限届满前五个工作日内完成市场调研分析报告并交付甲方。5.3成果验收甲方应在收到乙方交付的市场调研分析报告后五个工作日内进行验收，如有异议，应在收到报告后五个工作日内书面通知乙方。6.保密条款6.1保密义务双方对本合同内容、市场调研分析结果及商铺租赁过程中的相关信息负有保密义务。6.2保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年止。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金人民币______元。7.合同解除与终止7.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）一方出现破产、解散等情形；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。7.3合同终止合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务，并相互返还已收到的款项。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成市场调研分析报告或未按时交付；（2）乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密或违反保密条款；（3）乙方未按约定完成商铺租赁代理工作；（4）甲方未按约定支付服务费用；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）如乙方未按时完成市场调研分析报告或未按时交付，应向甲方支付违约金，金额为服务费用总额的______%；（2）如乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应向甲方支付违约金，金额为实际损失金额的两倍，最高不超过服务费用总额；（3）如乙方未按约定完成商铺租赁代理工作，应向甲方支付违约金，金额为服务费用总额的______%；（4）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，金额为逾期付款金额的______%；（5）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情况承担相应的法律责任。8.3违约赔偿（1）任何一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（2）违约方支付违约金后，不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施的权利。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应在争议发生后______个工作日内通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1附件一：市场调研分析报告11.2附件二：商铺租赁代理协议12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。12.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自甲乙双方代表签字或盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同自签订之日起生效，除非双方另有约定。14.合同签署14.1签署时间本合同自甲乙双方代表签字或盖章之日起______个工作日内生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，任何参与本合同履行过程中的其他个人、企业、机构或组织。15.2第三方介入的情形（1）市场调研分析过程中，需要第三方提供专业数据或分析服务；（2）商铺租赁代理过程中，需要第三方提供法律咨询、评估或协调服务；（3）甲乙双方一致同意的其他情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，并书面确认。第三方选定后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额；（2）第三方因自身原因造成乙