2024年人才公寓租赁合同及物业管理智能化升级协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租赁合同及物业管理智能化升级协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.设备及设施使用7.1设备及设施清单7.2设备及设施使用规定7.3设备及设施损坏赔偿8.管理费及服务费8.1管理费金额8.2服务费金额8.3管理费及服务费支付方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2物业管理智能化升级协议附件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2出租方信息1.2.1出租方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4租赁用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：每月__________日前支付，通过__________方式支付4.3付款时间：每月__________日前4.4逾期付款处理：逾期付款，每日按应付款额的__________%支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还5.4押金退还时间：租赁期满后__________日内6.房屋使用规则6.1房屋使用范围：仅限租赁方及与其共同居住的家属使用6.2房屋使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变房屋结构、禁止损坏房屋设施6.3房屋维护责任：租赁方负责房屋日常维护，保持房屋整洁、安全7.设备及设施使用7.1设备及设施清单：__________7.2设备及设施使用规定：按设备使用说明书操作，保持设备清洁、完好7.3设备及设施损坏赔偿：因租赁方使用不当导致设备损坏，按实际维修费用赔偿8.管理费及服务费8.1管理费金额：每月人民币__________元整，用于物业管理服务8.2服务费金额：每月人民币__________元整，用于提供额外服务8.3管理费及服务费支付方式：每月与租金同时支付，通过__________方式支付9.违约责任9.1违约行为：包括逾期支付租金、损坏房屋或设施、违反租赁用途等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失9.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁10.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签署并盖章后生效11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、违约解除等11.3合同解除：任何一方解除合同需提前__________日书面通知对方12.合同附件12.1房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋设施清单、物业管理规则等12.2物业管理智能化升级协议附件：智能化系统使用说明、维护保养规定等13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自双方签署并盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签署确认14.4本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、监督合同履行、保障合同各方的权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致损失或损害，其责任限额为本合同约定甲乙双方各自应承担的责任限额之和。17.2第三方责任限额在本合同中明确列出，如超出该限额，甲乙双方应另行协商解决。18.第三方权利与义务18.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行等。18.2第三方有义务遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，其职责范围明确界定，与甲乙双方各自的权利义务划分清晰。19.2第三方与房屋租赁关系：第三方在房屋租赁关系中不承担租赁方的责任，租赁关系仅存在于甲乙双方之间。19.3第三方与物业管理智能化升级关系：第三方在物业管理智能化升级协议中不承担物业管理方的责任，升级协议仅存在于甲乙双方与物业管理方之间。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签署书面协议。20.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利，配合第三方履行职责。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈情况。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入费用在合同约定的支付方式下支付。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。23.第三方介入终止23.1如第三方在介入期间违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，并妥善处理后续事宜。24.第三方介入争议解决24.1第三方介入期间如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。24.2协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。25.本条款的生效及修改25.1本条款自合同签署之日起生效。25.2本条款的修改需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋内设施设备的情况。3.物业管理规则详细要求：包括物业管理的各项规章制度、收费标准、服务流程等。附件说明：作为物业管理智能化升级协议的附件，用于明确物业管理的基本要求。4.智能化系统使用说明详细要求：详细说明智能化系统的操作方法、功能、维护保养等。附件说明：作为物业管理智能化升级协议的附件，用于指导用户正确使用智能化系统。5.智能化系统维护保养规定详细要求：规定智能化系统的定期检查、维修、更换等保养措施。附件说明：作为物业管理智能化升级协议的附件，用于确保智能化系统的正常运行。6.第三方资质证明文件详细要求：第三方介入前需提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：作为第三方介入合同的附件，用于证明第三方具备介入条件。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。附件说明：作为第三方介入合同的附件，用于规范第三方介入的具体事项。8.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁协议、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：作为合同争议解决过程中的附件，用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：租赁方未按合同约定时间支付租金，视为违约。责任认定标准：每日按应付款额的__________%支付滞纳金。示例说明：若租赁方逾期支付租金1000元，则每日滞纳金为10元。2.损坏房屋或设施违约责任认定：租赁方或第三方因故意或过失损坏房屋或设施，视为违约。责任认定标准：按实际维修费用赔偿。示例说明：若租赁方损坏房屋墙面，维修费用为500元，则租赁方需赔偿500元。3.违反租赁用途违约责任认定：租赁方未按合同约定使用房屋，视为违约。责任认定标准：由甲乙双方协商确定赔偿金额，或由仲裁机构裁决。示例说明：若租赁方将房屋用于非法经营活动，甲乙双方可协商赔偿金额。4.违反物业管理规定违约责任认定：租赁方或第三方违反物业管理规定，视为违约。责任认定标准：由物业管理方根据规定进行处罚，如罚款、解除合同等。示例说明：若租赁方在公共区域乱扔垃圾，物业管理方可对其进行罚款。5.第三方违约违约责任认定：第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，视为违约。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在提供智能化系统服务过程中泄露用户信息，需承担相应的法律责任。全文完。2024年人才公寓租赁合同及物业管理智能化升级协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.人才公寓租赁基本信息2.1租赁房屋的具体位置2.2租赁房屋的面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.物业管理智能化升级协议3.1升级内容概述3.2升级时间安排3.3升级费用及支付方式4.租赁房屋的交付与验收4.1交付时间4.2验收标准与程序4.3违约责任5.租赁房屋的使用与维护5.1使用范围与限制5.2日常维护责任5.3故障报修及维修责任6.水电费用结算6.1费用承担方式6.2结算周期与方式6.3违约责任7.物业管理费7.1费用承担方式7.2结算周期与方式7.3违约责任8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3违约责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力条款11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理11.3违约责任12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同生效与解除12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.人才公寓租赁基本信息2.1租赁房屋的具体位置地址：________________2.2租赁房屋的面积建筑面积：_______平方米2.3租赁期限起租日期：_______年_______月_______日终止日期：_______年_______月_______日2.4租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户3.物业管理智能化升级协议3.1升级内容概述1.智能门禁系统2.智能监控系统3.智能停车系统4.智能照明系统3.2升级时间安排升级工程预计在_______年_______月_______日前完成3.3升级费用及支付方式升级费用总计：_______元支付方式：_______年_______月_______日前支付_______元，余款在升级工程验收合格后支付4.租赁房屋的交付与验收4.1交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付乙方4.2验收标准与程序乙方应在收到租赁房屋后的_______个工作日内进行验收，验收合格后方可入住4.3违约责任如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_______元/天的违约金；如乙方未按约定时间进行验收，应承担由此产生的所有费用5.租赁房屋的使用与维护5.1使用范围与限制乙方仅可在租赁房屋内居住、办公及日常生活使用，不得用于任何非法活动5.2日常维护责任租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等5.3故障报修及维修责任租赁房屋出现故障，乙方应及时向甲方报修，甲方应在_______小时内响应并安排维修6.水电费用结算6.1费用承担方式租赁期间，水电费用由乙方承担，按实际使用量结算6.2结算周期与方式水电费用每月结算一次，乙方应在每月_______日前支付上月水电费用至甲方指定账户6.3违约责任如乙方未按约定时间支付水电费用，应向甲方支付_______元/天的违约金8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出合同变更，需提前_______个工作日书面通知对方8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件8.2.1甲方因故需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付_______个月的租金作为违约金8.2.2乙方因故需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付_______个月的租金作为违约金8.3违约责任8.3.1如一方未按约定履行合同变更或解除义务，应向另一方支付_______元的违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议9.3违约责任如一方未按约定履行争议解决义务，应向另一方支付_______元的违约金10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定交付租赁房屋，应向乙方支付_______元的违约金10.1.2甲方未按约定履行物业管理智能化升级义务，应向乙方支付_______元的违约金10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元的违约金10.2.2乙方未按约定使用租赁房屋，造成损失或损坏，应承担相应的赔偿责任11.不可抗力条款11.1不可抗力事件认定本合同所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同11.3违约责任因不可抗力事件导致的违约，双方互不承担责任12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方协商一致可解除合同12.3合同附件1.人才公寓租赁合同2.物业管理智能化升级协议3.相关费用结算明细13.合同签署13.1签署日期_______年_______月_______日13.2签署地点_______13.3签署代表甲方代表：________________乙方代表：________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力14.2合同保管责任本合同由甲方和乙方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供合同履行所需的服务或协助。15.2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合合同约定及法律法规的要求。15.2.3第三方应就其服务或协助的后果承担相应的法律责任。16.第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指为甲乙双方提供居间、代理等服务的第三方。16.1.2中介方应如实告知甲乙双方相关信息，并协助双方达成协议。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2协作者16.2.1协作者是指与甲乙双方共同完成合同项下某项具体工作的第三方。16.2.2协作者应按照合同约定，完成其职责范围内的工作。16.3监理方16.3.1监理方是指对合同履行过程进行监督管理，确保合同按约定执行的第三方。16.3.2监理方有权对甲乙双方及第三方进行监督检查，并提出改进建议。17.第三方介入的审批程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责及服务内容。17.2第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。18.3第三方责任限额包括但不限于：18.3.1直接经济损失18.3.2间接经济损失18.3.3因第三方原因导致的违约金19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，以本合同为准。19.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：19.2.1第三方与甲方19.2.1.1第三方应按照甲方的要求，提供合同履行所需的服务或协助。19.2.1.2第三方应确保其提供的服务或协助符合合同约定及法律法规的要求。19.2.2第三方与乙方19.2.2.1第三方应按照乙方的要求，提供合同履行所需的服务或协助。19.2.2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合合同约定及法律法规的要求。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更或退出合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。20.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应按照变更后的合同条款继续履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可按照第9条争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人才公寓租赁合同详细要求：租赁双方基本信息、租赁房屋详细信息、租赁期