2024年度城市核心区私人住宅买卖定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心区私人住宅买卖定金合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.2土地基本信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及进度4.定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.交付及过户6.1交付时间6.2过户手续6.3过户税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证书11.3附件三：土地使用证12.合同解除后的处理12.1定金退还12.2保证金退还12.3其他费用退还13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决13.2合同未尽事宜协商不成的处理14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方电子邮箱：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方电子邮箱：________2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋建筑面积：________平方米2.1.4房屋结构：________2.1.5房屋用途：________2.2土地基本信息2.2.1土地坐落地址：________2.2.2土地使用权证号：________2.2.3土地面积：________平方米2.2.4土地用途：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价款：人民币________元整3.1.2土地总价款：人民币________元整3.1.3合计总价款：人民币________元整3.2支付方式3.2.1买方应在签订本合同后________个工作日内支付定金，定金为总价款的________%3.2.2买方应在交付房屋后________个工作日内支付剩余房款，支付方式为________3.2.3买方应在过户手续办理完毕后________个工作日内支付土地价款，支付方式为________3.3付款时间及进度3.3.1定金支付时间：________3.3.2剩余房款支付时间：________3.3.3土地价款支付时间：________4.定金4.1定金金额4.1.1定金金额为总价款的________%4.2定金支付时间4.2.1买方应在签订本合同后________个工作日内支付定金4.3定金退还条件4.3.1买方在合同约定的期限内履行付款义务，定金不予退还4.3.2卖方在合同约定的期限内履行交付房屋义务，定金不予退还4.3.3双方协商一致解除合同，定金由双方协商退还5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额为总价款的________%5.2保证金支付时间5.2.1买方应在签订本合同后________个工作日内支付履约保证金5.3保证金退还条件5.3.1买方在合同约定的期限内履行付款义务，保证金退还买方5.3.2卖方在合同约定的期限内履行交付房屋义务，保证金退还卖方5.3.3双方协商一致解除合同，保证金退还买方6.交付及过户6.1交付时间6.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方6.2过户手续6.2.1买方应协助卖方办理房屋过户手续6.2.2卖方应协助买方办理土地使用权过户手续6.3过户税费承担6.3.1房屋过户税费由买方承担6.3.2土地使用权过户税费由买方承担7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的________%7.1.2买方未按约定支付土地价款的，应向卖方支付违约金，违约金为土地总价款的________%7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%7.2.2卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的________%7.3违约金计算7.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止，按违约金额的________%计算7.3.2违约金支付方式为________8.解除合同8.1合同解除条件8.1.1买方有正当理由要求解除合同的，应书面通知卖方，并退还已支付的定金和履约保证金8.1.2卖方有正当理由要求解除合同的，应书面通知买方，并退还已支付的定金和履约保证金8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商8.2.2协商不成时，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会9.2.2仲裁地点：________10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合第八条规定的条件10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等内容11.2附件二：房屋所有权证书11.2.1房屋所有权证书应包括房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、房屋用途等内容11.3附件三：土地使用证11.3.1土地使用证应包括土地坐落地址、使用权证号、土地面积、土地用途等内容12.合同解除后的处理12.1定金退还12.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定退还定金12.2保证金退还12.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定退还履约保证金12.3其他费用退还12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定退还已支付的其他费用12.3.2退还费用的时间及方式由双方协商确定13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决13.1.1对于合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行协商13.2合同未尽事宜协商不成的处理13.2.1协商不成的，可参照相关法律法规处理13.2.2如有争议，提交________仲裁委员会仲裁14.其他约定14.1合同签订地点14.1.1本合同签订地为________14.2合同签订日期14.2.1本合同自______年______月______日起签订14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、担保机构等。15.1.2第三方介入合同，是指本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请的第三方参与合同相关事宜的处理。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其在合同约定的范围内提供的服务和协助。15.2.2第三方的责任限额，由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方之间的权利义务承担连带责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。15.4.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙方应根据第三方介入的具体情况，调整合同条款，确保第三方在介入过程中的职责明确。16.3甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的其他条款的履行。17.第三方责任限额的明确17.1.1第三方提供的服务类型和范围17.1.2第三方介入的必要性和紧迫性17.1.3第三方可能造成的潜在损失17.2责任限额应在合同中明确，并在合同附件中列出具体的责任限额表。17.3超出责任限额的损失，由合同双方自行承担。18.第三方介入的程序18.1合同双方协商一致，决定引入第三方。18.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。18.3第三方根据合同约定和协议内容，履行其职责。18.4合同双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.5第三方工作完成后，合同双方应及时进行验收，并出具验收报告。19.第三方介入的终止19.1合同双方或第三方根据合同约定或协议内容，可以终止第三方的介入。19.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。19.3第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况，调整合同条款，确保合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应在附件上签字盖章。2.附件二：房屋所有权证书详细要求：包括房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、房屋用途等内容。说明：本附件为房屋所有权的证明文件，卖方应在交付房屋前提供。3.附件三：土地使用证详细要求：包括土地坐落地址、土地使用权证号、土地面积、土地用途等内容。说明：本附件为土地使用权证明文件，卖方应在交付房屋前提供。4.附件四：定金收据详细要求：包括定金金额、支付时间、收据编号等。说明：本附件为定金支付的证据，买方应在支付定金后取得。5.附件五：履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、收据编号等。说明：本附件为履约保证金支付的证据，买方应在支付保证金后取得。6.附件六：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、收款人等。说明：本附件为付款的证据，买方应在付款后取得。7.附件七：交付验收报告详细要求：包括交付时间、房屋状况、验收结果等。说明：本附件为房屋交付的验收报告，买方应在验收后签署。8.附件八：过户手续文件详细要求：包括房屋过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件为房屋过户手续的文件，买方应在办理过户手续时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或房款。责任认定标准：买方未按约定支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的________%。示例说明：买方应在签订合同后7个工作日内支付定金，未按时支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的5%。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，未按时交付的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的3%。3.违约行为：卖方未按约定办理过户手续。责任认定标准：卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的________%。示例说明：卖方应在过户手续办理完毕后7个工作日内办理过户手续，未按时办理的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的2%。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责的，应根据其提供的服务的性质和合同约定，由合同双方协商确定违约责任。示例说明：中介机构未按约定提供真实、准确的信息，导致买方或卖方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市核心区私人住宅买卖定金合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋配套设施4.定金条款4.1定金支付4.2定金退还4.3定金抵扣5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款期限6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“卖方”指拥有该房屋所有权的自然人或法人；（2）“买方”指有意购买该房屋的自然人或法人；（3）“定金”指买方为购买该房屋而预先支付给卖方的一定金额；（4）“房屋”指卖方出售的位于城市核心区的私人住宅；（5）“过户”指卖方将该房屋的产权转移至买方名下的法律行为。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：_______买方地址：_______买方联系电话：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋建筑结构：_______3.2房屋权属状况该房屋为卖方合法拥有，不存在任何权属纠纷。3.3房屋配套设施（1）供水供电（2）供暖（3）燃气（4）电梯（5）停车位4.定金条款4.1定金支付买方应在本合同签订之日起_______个工作日内向卖方支付定金人民币_______元。4.2定金退还（1）如因卖方原因导致合同解除，卖方应将买方支付的定金全额退还给买方；（2）如因买方原因导致合同解除，卖方有权扣除_______%的定金作为违约金，剩余部分退还给买方。4.3定金抵扣买方支付的定金可抵扣该房屋的成交价。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格该房屋的成交价格为人民币_______元。5.2支付方式（1）买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元；（2）剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。5.3付款期限买方应按照约定的付款方式及期限支付房款。6.房屋过户6.1过户手续卖方应配合买方办理房屋过户手续，并在过户过程中提供必要的证明材料。6.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定执行。6.3过户时间房屋过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）卖方提供的房屋权属证明材料不真实；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方在签订合同后放弃购买房屋；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）如卖方违约，应向买方支付违约金人民币_______元；（2）如买方违约，应向卖方支付违约金人民币_______元；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约金计算（1）房屋总价款的_______%；（2）房屋总价款的_______%乘以违约天数；（3）双方约定的其他违约金计算方式。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1通知送达（1）本合同签订后，双方应及时将变更后的联系方式告知对方；（2）通知送达以书面形式进行，自送达之日起视为送达完成。11.2合同附件（1）房屋产权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。12.合同签订12.1签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.2签订地点本合同签订地点为_______。12.3签署人卖方（或买方）代表：_______身份证号码：_______联系电话：_______13.合同份数13.1合同份数本合同一式_______份，卖方、买方各执_______份，具有同等法律效力。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以份数多少为由主张权利。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在买方和卖方之间提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在买卖双方签订本合同时，经双方协商一致，可以引入中介机构作为第三方参与合同执行过程中的相关事宜。（2）评估机构：在房屋交易过程中，双方可以约定引入第三方评估机构对房屋价值进行评估。（3）律师事务所：在合同签订、履行过程中，双方可以聘请律师作为第三方提供法律咨询和代理服务。（4）公证机构：双方可以约定引入公证机构对合同内容进行公证。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供虚假信息、未能履行中介职责、违反保密义务等，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过_______元。15.3.2责任划分（1）中介机构：中介机构应在本合同约定的范围内履行中介职责，包括但不限于提供市场信息、协助双方签订合同、办理过户手续等。中介机构违反职责的，应承担相应的法律责任。（3）律师事务所：律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务，确保合同双方的合法权益。律师事务所违反保密义务或未能提供专业服务的，应承担相应的法律责任。（4）公证机构：公证机构应对合同内容进行公证，确保合同的真实性和合法性。公证机构在公证过程中出现错误的，应承担相应的法律责任。15.4第三方介入后的额外条款15.4.1介入费用第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、律师费、公证费等，由双方按照约定分摊。15.4.2介入期限第三方介入的期限，自双方签订本合同之日起计算，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。15.4.3介入变更如需变更第三方介入的内容或方式，双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。16.第三方责任限额的具体约定16.1中介机构责任限额中介机构在本合同项下的责任限额为_______元。16.2评估机构责任限额评估机构在本合同项下的责任限额为_______元。16.3律师事务所责任限额律师事务所在本合同项下的责任限额为_______元。16.4公证机构责任限额公证机构在本合同项下的责任限额为_______元。17.第三方责任追究17.1违约责任如第三方违反本合同约定，造成一方损失的，应承担违约责任，向受损方支付违约金。17.2损害赔偿如第三方违反本合同约定，给一方造成损失的，应承担损害赔偿责任。17.3追偿权因第三方违约造成的损失，受损方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：房屋产权证须为有效、真实、完整的证书，且产权清晰无争议。说明：房屋产权证是证明卖方对该房屋拥有完全所有权的法律文件，买方有权在合同签订前要求卖方提供。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容须符合我国相关法律法规，明确约定买卖双方的权利义务。说明：房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中达成的协议，是房屋交易的法定文件。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告须由具备资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。说明：房屋