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文档简介
转让店转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“转让方”)与乙方(以下简称“受让方”)本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方拥有的位于__________市__________区__________路的店铺(以下简称“转让店铺”)的全部权利、义务及相关事项达成如下协议:
一、转让店铺的基本情况
1.1转让店铺的名称:__________
1.2转让店铺的经营范围:__________
1.3转让店铺的经营地址:__________
1.4转让店铺的建筑面积:__________平方米
1.5转让店铺的租赁期限:__________
二、转让店铺的权利、义务及费用
2.1转让方保证转让店铺的权属清晰,不存在任何法律纠纷,且在合同签订前已取得相关政府部门批准的转让手续。
2.2乙方在受让店铺后,应依法进行工商登记、税务登记等手续,并承担相应的法律责任。
2.3转让方应向乙方提供转让店铺的租赁合同、水电费、物业费等费用缴纳证明。
2.4乙方在受让店铺后,应继续履行转让方与出租方签订的租赁合同,并承担相应的租金及押金。
2.5乙方在受让店铺后,如需对转让店铺进行装修、改造等,应提前告知转让方,并取得转让方的书面同意。
三、转让店铺的转让价格及支付方式
3.1转让店铺的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,将转让款项一次性支付给转让方。
四、合同履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利、义务。
4.2任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
4.3如因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,如协商不成,可根据法律规定进行处理。
五、合同解除及终止
5.1本合同在履行过程中,如出现以下情形之一的,任何一方有权解除合同:
(1)一方严重违约,导致合同无法履行;
(2)转让店铺被依法查封、扣押、没收或被征收;
(3)因不可抗力导致合同无法履行。
5.2合同解除后,双方应妥善处理转让店铺的剩余事宜,并退还各自所得款项。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向转让店铺所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下:
(1)转让店铺的租赁合同;
(2)转让店铺的水电费、物业费等费用缴纳证明;
(3)其他双方认为需要提供的文件。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“转让方”)作为转让店铺的所有权人,为保障自身权益,特与乙方(以下简称“受让方”)及丙方(以下简称“担保方”)就转让店铺的全部权利、义务及相关事项达成如下协议:
一、转让店铺的基本情况
1.1转让店铺的名称:__________
1.2转让店铺的经营范围:__________
1.3转让店铺的经营地址:__________
1.4转让店铺的建筑面积:__________平方米
1.5转让店铺的租赁期限:__________
二、转让店铺的权利、义务及费用
2.1转让方保证转让店铺的权属清晰,不存在任何法律纠纷,且在合同签订前已取得相关政府部门批准的转让手续。
2.2乙方在受让店铺后,应依法进行工商登记、税务登记等手续,并承担相应的法律责任。
2.3转让方应向乙方提供转让店铺的租赁合同、水电费、物业费等费用缴纳证明。
2.4乙方在受让店铺后,应继续履行转让方与出租方签订的租赁合同,并承担相应的租金及押金。
2.5担保方应保证乙方按照合同约定支付转让款项,如乙方未按时支付,担保方应在乙方违约之日起__________个工作日内代为支付。
三、转让店铺的转让价格及支付方式
3.1转让店铺的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,将转让款项一次性支付给转让方。
3.3担保方应在合同签订之日起__________个工作日内,向转让方支付担保保证金人民币__________元整(大写:__________元整),以保证乙方履行支付义务。
四、甲方的权益保障
4.1甲方在合同签订后,有权对乙方经营转让店铺的过程进行监督,确保乙方按照合同约定履行义务。
4.2甲方有权要求乙方在经营过程中,不得擅自改变转让店铺的经营范围、经营地址等。
4.3甲方有权要求乙方在转让店铺的经营活动中,不得损害甲方及其他利益相关方的合法权益。
4.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中,如出现任何争议,应首先协商解决,协商不成的,可向转让店铺所在地的人民法院提起诉讼。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方如未按时支付转让款项,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算,直至乙方支付全部转让款项为止。
5.2乙方如未按时支付租金、水电费、物业费等费用,应向出租方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算,直至乙方支付全部费用为止。
5.3乙方如擅自改变转让店铺的经营范围、经营地址等,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
5.4乙方如损害甲方及其他利益相关方的合法权益,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
六、担保方的责任
6.1担保方应在本合同履行期间,对乙方的支付义务进行监督,确保乙方按照合同约定履行支付义务。
6.2如乙方未按时支付转让款项,担保方应在乙方违约之日起__________个工作日内代为支付。
6.3担保方在代为支付后,有权向乙方追偿相应款项。
七、合同解除及终止
7.1本合同在履行过程中,如出现以下情形之一的,任何一方有权解除合同:
(1)一方严重违约,导致合同无法履行;
(2)转让店铺被依法查封、扣押、没收或被征收;
(3)因不可抗力导致合同无法履行。
7.2合同解除后,双方应妥善处理转让店铺的剩余事宜,并退还各自所得款项。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向转让店铺所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、总结
本合同中,第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供更加可靠的保障,确保甲方在转让店铺过程中的权益得到充分保障。甲方作为主导方,通过增加自身权利条款和利益条款,以及加强乙方的违约及限制条款,进一步提高了自身在合同中的地位。此举有利于甲方在合同履行过程中,更好地维护自身权益,确保转让店铺的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“受让方”)作为拟受让店铺的投资者,为保障自身权益,特与甲方(以下简称“转让方”)及丁方(以下简称“中介方”)就受让店铺的全部权利、义务及相关事项达成如下协议:
一、转让店铺的基本情况
1.1转让店铺的名称:__________
1.2转让店铺的经营范围:__________
1.3转让店铺的经营地址:__________
1.4转让店铺的建筑面积:__________平方米
1.5转让店铺的租赁期限:__________
二、转让店铺的权利、义务及费用
2.1转让方保证转让店铺的权属清晰,不存在任何法律纠纷,且在合同签订前已取得相关政府部门批准的转让手续。
2.2受让方在受让店铺后,应依法进行工商登记、税务登记等手续,并承担相应的法律责任。
2.3转让方应向受让方提供转让店铺的租赁合同、水电费、物业费等费用缴纳证明。
2.4受让方在受让店铺后,应继续履行转让方与出租方签订的租赁合同,并承担相应的租金及押金。
2.5中介方应协助受让方完成店铺的转让手续,并保证提供的信息真实、准确。
三、受让方的权益保障
3.1受让方有权在合同签订前对转让店铺进行实地考察,了解店铺的经营状况、市场前景等。
3.2受让方有权要求转让方提供店铺的财务报表、经营数据等,以充分了解店铺的财务状况。
3.3受让方有权在合同履行过程中,对店铺的经营进行监督,确保店铺的经营活动符合合同约定。
四、转让方的权利及义务
4.1转让方有权要求受让方按照合同约定支付转让款项。
4.2转让方应确保转让店铺的权属清晰,不得存在任何法律纠纷。
4.3转让方应向受让方提供必要的文件和资料,协助受让方完成店铺的转让手续。
五、受让方的权利条款
5.1受让方有权在合同签订后,对店铺进行必要的装修、改造等,以提高店铺的经营效益。
5.2受让方有权根据市场需求,调整店铺的经营范围,但需提前告知转让方。
5.3受让方有权在合同履行过程中,要求转让方提供必要的支持和协助。
六、受让方的利益条款
6.1受让方在合同履行期间,如因不可抗力导致合同无法履行,有权要求解除合同,并要求转让方退还已支付的转让款项。
6.2受让方在合同履行期间,如因转让方的违约行为导致合同无法履行,有权要求转让方承担违约责任,并要求赔偿损失。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方如未按时支付转让款项,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算,直至甲方支付全部转让款项为止。
7.2甲方如未按时提供必要的文件和资料,应向乙方支付违约金,违约金为转让款项的__________%。
7.3甲方如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为,导致乙方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。
八、中介方的责任
8.1中介方应在本合同履行期间,对转让方的转让行为进行监督,确保其符合合同约定。
8.2中介方应协助受让方完成店铺的转让手续,并保证提供的服务质量。
九、合同解除及终止
9.1本合同在履行过程中,如出现以下情形之一的,任何一方有权解除合同:
(1)一方严重违约,导致合同无法履行;
(2)转让店铺被依法查封、扣
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