2024年房产交易过户具体协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易过户具体协议版B版本合同目录一览1.过户房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用3.1过户税费3.2交易手续费3.3其他费用4.过户时间4.1双方约定过户时间4.2过户流程时间5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款金额5.3付款时间6.房产交付6.1交付日期6.2交付条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁委员会仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方其他约定事项14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条过户房产信息1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产所有权证号：字第号。第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条过户费用3.1过户税费：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的过户税费。具体税费标准以税务部门的规定为准。3.2交易手续费：双方约定交易手续费为房产交易总价的%，由买方支付。3.3其他费用：双方约定其他费用包括但不限于物业费、水电费等，具体费用根据实际使用情况结算。第四条过户时间4.1双方约定过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同前往房产登记部门办理过户手续。4.2过户流程时间：过户手续办理周期以房产登记部门的规定为准，双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。第五条付款方式及时间5.1付款方式：买方通过银行转账的方式将房款支付给卖方。5.2付款金额：房产交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。5.3付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第六条房产交付6.1交付日期：过户手续办理完毕后，卖方应将房产钥匙及相关证件交付给买方。6.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方支付完毕房款。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权证的，卖方应承担相应的违约责任。8.1.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房款的%作为违约金。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款的%作为违约金。8.2.2买方未按照本合同约定接受房产交付的，应承担由此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1双方约定通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个工作日书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，具体认定以相关政府部门的规定为准。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。14.2本合同附件一《房产证》和附件二《房产平面图》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。签署日期及地点14.3本合同一式两份，双方各执一份。14.4本合同于年月日签订于市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求和说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的法律文件，买方应核实房产证的真实性和有效性。附件中应包含房产证的正本及副本。附件二：房产平面图详细要求和说明：房产平面图是展示房产布局和结构的图纸，买方应仔细查看平面图以了解房产的实际情况。附件中应包含房产平面图的清晰复印件。附件三：过户税费计算公式及明细详细要求和说明：过户税费计算公式及明细应明确列出过户过程中所需缴纳的税费种类、计算方法和金额。买方和卖方应根据明细计算各自应承担的税费。附件四：交易手续费收费标准详细要求和说明：交易手续费收费标准应明确列出手续费的计算方法和费率。买方应根据收费标准计算应支付的交易手续费。附件五：物业费、水电费等相关费用明细详细要求和说明：物业费、水电费等相关费用明细应列出买方在过户后需要支付的各项费用。买方应根据明细了解并承担相关费用。附件六：不可抗力事件认定证明详细要求和说明：不可抗力事件认定证明是证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力事件的文件。如有不可抗力事件发生，双方应提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权证。2.卖方未按照本合同约定交付房产。3.买方未按照本合同约定支付房款。4.买方未按照本合同约定接受房产交付。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方无法取得房产所有权证的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房款的%作为违约金。3.买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款的%作为违约金。4.买方未按照本合同约定接受房产交付的，应承担由此产生的相关费用。示例说明：若卖方未在约定时间内办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权证，卖方应承担违约责任，例如支付违约金人民币万元给买方。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿或者不动产权证书，是证明房产所有权归属的法律文件。2.过户：指房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.交易手续费：指根据房产交易金额按比例收取的费用，用于支付房产交易过程中产生的手续费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.