2024年房产购买代理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产购买代理条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.代理服务内容3.1代理方责任3.2买方责任3.3卖方责任4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用6.房产交易税费6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：房产过户手续清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方（卖方）信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3丙方（代理方）信息丙方名称：丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置所在区域：街道地址：楼栋号：房号：2.2房产面积建筑面积：使用面积：2.3房产用途房产性质：房产使用功能：2.4房产产权状况房产产权人：房产所有权证书编号：房产抵押情况：房产租赁情况：3.代理服务内容3.1代理方责任协助买方与卖方进行房产交易；提供房产市场信息及交易指导；办理房产过户手续；协调解决交易过程中出现的问题；3.2买方责任按时支付代理费用；按照合同约定履行相关义务；配合代理方完成交易手续；3.3卖方责任确保房产产权清晰；按时交付房产；配合代理方完成交易手续；4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额：人民币______元；4.2代理费用支付方式买方在合同签订后____个工作日内，一次性支付代理费用；4.3代理费用支付时间买方应于____年____月____日支付代理费用；5.房产过户手续5.1过户手续办理代理方负责办理房产过户手续，包括但不限于：准备过户所需材料；提交过户申请；办理税费缴纳；办理产权登记；5.2需提交的材料房产所有权证书；房产他项权证；买卖双方身份证件；房产交易税费缴纳证明；其他相关材料；5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用根据当地政策及实际情况确定；6.房产交易税费6.1税费种类契税；土地增值税；个人所得税；其他相关税费；6.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行；6.3税费承担方税费承担方根据合同约定及房产交易具体情况确定；8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件买方或卖方违约，经对方催告后____日内仍未履行合同义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；8.2违约责任买方违约：应向卖方支付____%的违约金；卖方违约：应向买方支付____%的违约金；代理方违约：应向买方或卖方支付____%的违约金；8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方未按约定履行义务，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任；9.争议解决方式9.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会；9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行；10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章；买方支付首付款；10.2合同终止条件房产交易完成；合同解除；10.3合同解除合同解除需双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续；11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；交易过程中涉及的价格、费用等信息；11.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年；11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；12.合同附件12.1附件一：房产信息表房产基本信息；房产交易价格；房产税费；其他相关事项；12.2附件二：代理服务协议代理服务内容；代理费用；代理期限；其他相关事项；12.3附件三：房产过户手续清单需提交的材料清单；过户手续流程；其他相关事项；13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份；13.2合同保管合同原件由丙方保管，复印件由甲乙双方各自保管；14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、银行等。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并由丙方负责联系和安排。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估；法律咨询；监理服务；资金监管；其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方的责任限额为人民币______元；如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；第三方在履行职责过程中，因不可抗力、不可预见因素或甲方、乙方原因造成的损失，由造成损失的一方承担。17.2第三方责任免除因甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任；因不可抗力、不可预见因素导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务第三方应按照合同约定和职责要求，履行其职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照约定的时间和标准，提交相关报告和文件。19.第三方与其他方的划分说明19.1职责划分丙方作为代理方，负责协调和管理第三方的介入工作；甲方和乙方分别承担其在合同中的权利和义务；第三方在合同中的权利和义务仅限于其介入范围内的职责。19.2责任划分第三方对甲乙双方的责任限于其介入范围内的职责；甲乙双方对第三方介入工作产生的后果承担责任；第三方对丙方的责任限于其代理职责范围内的协助和支持。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件当第三方介入时，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2变更程序变更合同应书面通知甲乙双方和第三方；变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。21.2争议解决机构第三方介入产生的争议，应提交合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细列出房产的位置、面积、用途、产权状况等基本信息。2.代理服务协议明确代理方的服务内容、费用、期限等具体事项。3.房产过户手续清单列出办理房产过户所需提交的材料、步骤和注意事项。4.房产评估报告房产交易前，由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。5.法律意见书由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审核。6.房产交易税费缴纳证明买方或卖方缴纳房产交易相关税费的有效凭证。7.房产交接清单房产交付时，甲乙双方共同签字确认的房产交接清单。8.第三方介入协议明确第三方介入的范围、权利义务及责任限额等事项。9.争议解决协议明确争议解决方式、机构及程序等事项。10.合同变更协议当合同需要变更时，甲乙双方和第三方签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付代理费用：甲方应向丙方支付____%的违约金；未按时支付房款：甲方应向卖方支付____%的违约金；故意隐瞒房产瑕疵：甲方应承担因此造成的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时交付房产：乙方应向甲方支付____%的违约金；故意隐瞒房产瑕疵：乙方应承担因此造成的全部损失。3.丙方违约行为及责任认定未按约定履行代理职责：丙方应向甲乙双方支付____%的违约金；故意泄露商业秘密：丙方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定未按时履行职责：第三方应向甲乙丙三方支付____%的违约金；故意泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付代理费用，应向丙方支付人民币______元的违约金。2.乙方故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担因此造成的全部损失，包括但不限于维修费用、律师费等。全文完。2024年房产购买代理条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产配套设施3.代理服务内容3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用3.4代理服务方式4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式及时间4.3预付款项4.4尾款支付5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件及资料5.3过户费用承担6.代理费用支付6.1代理费用结算6.2代理费用支付时间6.3代理费用支付方式7.代理责任与义务7.1甲方责任7.2乙方责任7.3保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：房产过户手续清单13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用13.3通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________________房产所在区/县：________________房产具体地址：________________2.2房产面积房产总面积：________________房产使用面积：________________2.3房产用途房产用途：________________2.4房产产权情况房产产权性质：________________房产产权证号：________________2.5房产配套设施配套设施：________________3.代理服务内容3.1代理范围乙方负责代理甲方在上述房产购买过程中的全部事宜，包括但不限于：市场调研房产评估交易谈判法律咨询过户手续办理3.2代理期限代理期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3代理费用代理费用总额为人民币____元整，包括但不限于市场调研费、评估费、谈判费、过户手续费等。3.4代理服务方式乙方将以线上线下相结合的方式提供代理服务，包括但不限于：提供房产信息协助谈判办理过户手续4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币____元整，大写：____________________4.2支付方式及时间首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。尾款：甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款人民币____元整。4.3预付款项甲方支付的首付款为人民币____元整，乙方收到首付款后应出具收据。4.4尾款支付尾款支付方式及时间由双方另行协商确定。5.房产过户手续5.1过户手续办理乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于：准备过户所需文件及资料办理过户申请缴纳税费办理产权转移登记5.2所需文件及资料过户所需文件及资料包括但不限于：房产产权证房产评估报告买卖合同付款凭证5.3过户费用承担过户费用由甲方承担，具体费用由乙方根据实际情况提供清单。6.代理费用支付6.1代理费用结算乙方应在代理服务完成后____个工作日内向甲方提供代理费用结算清单。6.2代理费用支付时间甲方应在收到结算清单后____个工作日内支付代理费用。6.3代理费用支付方式代理费用支付方式为人民币现金或银行转账，具体支付方式由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定支付款项；乙方未按约定履行代理义务；任何一方违反保密义务；任何一方未按约定履行合同其他条款。8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的____%；恢复守约方因此遭受的全部损失；如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因合同无法履行而遭受的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期限届满；合同解除；双方另行达成终止合同的书面协议。9.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：房产过户手续清单13.其他约定13.1知识产权本合同涉及的任何知识产权归各自所有者所有。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达双方之间的通知和送达，以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式进行。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围房产评估法律咨询交易谈判过户手续办理其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方，并与其签订相关服务合同。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：代表甲方或乙方进行相关事务；在甲方或乙方的授权范围内作出决定；收取或支付相关费用。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供专业服务或协助的范围。16.2责任限额16.2.1第三方责任的最高限额第三方在本合同项下的责任总额不超过其向甲乙双方收取的合理服务费用。16.2.2除外责任因不可抗力导致的服务中断或延迟；因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致的服务结果；因甲乙双方之间的争议导致的服务中断或延迟。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的服务合同，第三方应向甲方提供专业、高效的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的服务合同，第三方应向乙方提供专业、高效的服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时向甲乙双方提供专业、高效的服务，并确保其行为符合甲乙双方的利益。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的费用承担第三方介入后的费用由甲乙双方根据服务合同约定各自承担。18.2第三方介入后的责任承担第三方介入后，其责任承担仍按照其与服务提供方签订的合同约定执行。18.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同相关条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。18.4第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第10条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：房产位置、面积、用途、产权情况、配套设施等基本信息。房产的历史交易记录、评估报告等。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确房产的基本情况，为交易提供依据。2.附件二：代理服务协议详细要求：代理服务的内容、范围、期限、费用等。双方权利义务、违约责任等。附件说明：该协议作为合同附件，用于明确代理服务的具体内容，保障甲乙双方权益。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：过户所需文件及资料清单。各项手续办理流程及所需时间。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确房产过户手续的具体要求，确保过户过程顺利进行。4.附件四：第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的类型、内容、费用等。第三方责任范围、违约责任等。附件说明：该合同作为合同附件，用于明确第三方服务的内容及责任，保障各方权益。5.附件五：付款凭证详细要求：付款金额、日期、付款方式等。附件说明：该凭证作为合同附件，用于证明款项已支付，保障交易双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决方式、地点等。附件说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项。乙方未按约定履行代理义务。第三方未按约定提供服务。任何一方违反保密义务。任何一方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的____%。恢复守约方因此遭受的全部损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因合同无法履行而遭受的全部损失。3.违约行为示例说明：甲方未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。乙方未按约定在规定时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因过户延迟产生的额外费用。第三方未按约定提供准确评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年房产购买代理条款2本合同目录一览1.代理服务范围1.1房产信息查询1.2房产价格评估1.3房产交易流程指导2.代理费用及支付方式2.1代理费用金额2.2支付时间节点2.3支付方式3.代理期限3.1代理服务开始日期3.2代理服务结束日期4.代理服务内容4.1房产市场调研4.2房产信息搜集与筛选4.3房产交易谈判与协调4.4房产交易文件准备与审核5.代理责任与义务5.1严格遵守法律法规5.2保护客户隐私5.3及时沟通与反馈6.客户责任与义务6.1提供真实有效的个人信息6.2配合代理机构完成交易手续6.3遵守交易流程规定7.房产交易价格及支付7.1房产交易价格确定方式7.2房产交易价格调整机制7.3房产交易支付方式及时间8.房产交易税费8.1税费承担方式8.2税费计算方法8.3税费支付时间9.房产过户手续9.1过户手续办理流程9.2需要提供的文件9.3过户费用及支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿金额12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条代理服务范围1.1房产信息查询1.1.1代理机构应通过合法渠道收集房产信息，包括但不限于房产价格、地理位置、配套设施、产权状况等。1.1.2代理机构应及时向客户提供最新、准确的房产信息，确保信息的真实性、完整性。1.2房产价格评估1.2.1代理机构应根据市场行情、房产自身特点等因素，对房产进行合理评估。1.3房产交易流程指导1.3.1代理机构应向客户提供购房流程指导，包括但不限于合同签订、贷款申请、税费缴纳等。1.3.2代理机构应协助客户与卖方进行谈判，争取客户利益最大化。第二条代理费用及支付方式2.1代理费用金额2.1.1代理费用按成交金额的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。2.1.2代理费用总额不得超过成交金额的5%。2.2支付时间节点2.2.1客户在签订合同后，需向代理机构支付代理费用的50%作为定金。2.2.2房产交易完成后，客户需在15个工作日内支付剩余的代理费用。2.3支付方式2.3.1代理费用可采用银行转账、现金等方式支付。2.3.2代理机构需向客户出具正规发票。第三条代理期限3.1代理服务开始日期3.1.1代理服务开始日期以双方签订合同之日起计算。3.2代理服务结束日期3.2.1代理服务结束日期为房产交易完成之日。第四条代理服务内容4.1房产市场调研4.1.1代理机构应定期进行市场调研，了解房产市场动态。4.1.2代理机构将市场调研结果及时向客户汇报。4.2房产信息搜集与筛选4.2.1代理机构应广泛搜集房产信息，筛选出符合客户需求的房产。4.2.2代理机构将对筛选出的房产进行实地考察，确保信息真实可靠。4.3房产交易谈判与协调4.3.1代理机构将代表客户与卖方进行谈判，争取双方达成一致意见。4.3.2代理机构将全程参与交易过程，协调解决交易中遇到的问题。4.4房产交易文件准备与审核4.4.1代理机构将协助客户准备交易所需文件，包括但不限于购房合同、贷款申请等。4.4.2代理机构将对交易文件进行审核，确保文件内容合法、完整。第五条代理责任与义务5.1严格遵守法律法规5.1.1代理机构在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规及政策规定。5.2保护客户隐私5.2.1代理机构对客户个人信息负有保密义务，未经客户同意，不得向第三方透露。5.3及时沟通与反馈5.3.1代理机构应及时与客户沟通，反馈房产交易进展情况。5.3.2代理机构应确保客户了解交易过程中的重要信息。第六条客户责任与义务6.1提供真实有效的个人信息6.1.1客户应向代理机构提供真实、有效的个人信息，包括但不限于身份证、户口本等。6.2配合代理机构完成交易手续6.2.1客户应积极配合代理机构完成交易手续，包括但不限于合同签订、贷款申请等。6.3遵守交易流程规定6.3.1客户应遵守交易流程规定，按时缴纳相关费用。第八条房产交易价格及支付8.1房产交易价格确定方式8.1.2房产交易价格应在合同中明确约定，包括总成交价及支付方式。8.2房产交易价格调整机制8.2.1如市场行情发生重大变化，双方可协商调整交易价格。8.2.2调整机制应在合同中明确，包括调整条件、调整幅度及调整时间。8.3房产交易支付方式及时间8.3.1房产交易支付可采用一次性支付或分期支付。8.3.2一次性支付应在房产过户前完成。8.3.3分期支付应明确每期支付金额、时间及支付条件。第九条房产交易税费9.1税费承担方式9.1.1房产交易税费承担方式由买卖双方在合同中约定。9.1.2如无约定，税费由卖方承担。9.2税费计算方法9.2.1税费计算方法依据国家相关法律法规及地方政策执行。9.2.2代理机构将协助客户计算税费。9.3税费支付时间9.3.1税费应在房产过户前支付完毕。第十条房产过户手续10.1过户手续办理流程10.1.1代理机构将指导客户完成房产过户手续。10.1.2过户手续办理流程包括但不限于资料准备、税费缴纳、合同备案等。10.2需要提供的文件10.2.1客户需提供身份证、户口本、房产证等文件。10.2.2卖方需提供相关房产权属证明文件。10.3过户费用及支付方式10.3.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等。10.3.2过户费用应在过户手续办理前支付。第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。第十二项违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担方式12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿金额12.3.1违约赔偿金额由双方在合同中约定。第十三项合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前通知对方，并书面确认。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理善后事宜。第十四项其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知可采用书面形式，通过挂号信、快递等方式送达。14.1.2双方应在合同中明确约定送达地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房产信息表、房产评估报告等。14.3合同解释权14.3.1合同的解释权归签订合同双方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，除甲、乙双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲、乙双方约定引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策规定必须引入第三方进行相关服务的；2.1.3交易过程中，甲、乙双方认为需要第三方介入以保障交易安全和合法权益。第三条第三方责权利3.1.1依法独立、客观、公正地提供专业服务；3.1.2保护甲、乙双方的合法权益，不得泄露甲、乙双方的商业秘密；3.1.3按时完成服务，并提交相关服务成果。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；3.2.3在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不得干预甲、乙双方的交易决策。4.2第三方应尊重甲、乙双方的意见，不得强制甲、乙双方接受其服务或意见。4.3第三方与甲、乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用的两倍。5.3若第三方责任限额未在合同中约定，则按照法律法规的规定执行。第六条第三方变更或更换6.1第三方在履行职责过程中，如需更换或变更，应经甲、乙双方同意，并书面通知对方。6.2第三方更换后，新的第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应的责任。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用由甲、乙双