2024年物业清洁与消毒服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业清洁与消毒服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容及范围2.1服务内容概述2.2服务范围详细说明3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监控措施6.服务执行流程6.1服务前准备6.2服务实施6.3服务验收7.服务验收标准7.1验收流程7.2验收标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务内容清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息服务方名称：X物业管理有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X1.2业主方基本信息业主方名称：X小区业主委员会法定代表人：X注册地址：X联系电话：X2.服务内容及范围2.1服务内容概述本合同服务内容为X小区公共区域及业主公共设施的清洁与消毒服务，包括但不限于地面清洁、垃圾清理、卫生间清洁、公共区域消毒等。2.2服务范围详细说明（1）地面清洁：每日对公共区域进行清扫，保持地面干净整洁。（2）垃圾清理：每日清理公共区域及各楼层的垃圾桶，确保垃圾日产日清。（3）卫生间清洁：每日对公共卫生间进行清洁，包括地面、墙面、洗手台、马桶等。（4）公共区域消毒：定期对公共区域进行消毒，包括电梯间、走廊、楼梯等。（5）其他清洁工作：根据业主方要求，提供其他清洁服务。3.服务期限3.1服务起始日期自2024年1月1日起开始提供服务。3.2服务终止日期本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2服务费用支付方式（1）业主方应于每月5日前支付当月服务费用。（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X物业管理有限公司账号：X开户行：X银行5.服务质量要求5.1服务质量标准（1）地面清洁：地面无污渍、无痰迹、无垃圾。（2）垃圾清理：垃圾桶内垃圾不得超过容量的三分之二，垃圾日产日清。（3）卫生间清洁：卫生间无异味、无污渍、无垃圾。（4）公共区域消毒：公共区域无细菌、无病毒，消毒效果达到国家标准。5.2质量监控措施（1）服务方应设立专门的质量监控人员，对服务质量进行日常检查。（2）业主方有权对服务质量进行监督，并提出意见和建议。6.服务执行流程6.1服务前准备（1）服务方应在提供服务前，对服务人员进行专业培训。（2）服务方应配备必要的服务工具及清洁用品。6.2服务实施（1）服务方应按照本合同约定的服务内容，按时、按质、按量完成服务。（2）服务方应保证服务过程中，不对业主的正常生活造成影响。6.3服务验收（1）业主方有权对服务进行验收，验收标准应符合本合同约定的服务质量要求。（2）验收不合格的，服务方应在验收后24小时内进行整改。8.保密条款8.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在本合同履行过程中涉及到的其他未公开的信息。8.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内，双方均应承担保密义务。9.违约责任9.1违约情形（1）服务方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的；（2）业主方未按约定支付服务费用的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担对方为追究违约责任而支出的合理费用；（3）严重违约的，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构（1）若双方协商不成，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）若双方协商不成，可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：服务内容清单详细列明服务内容、服务标准、服务时间等。12.2附件二：服务费用明细详细列明各项服务的费用及支付方式。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于服务方资质证明、业主方授权委托书等。13.合同解除13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归合同双方共同所有。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲乙方）以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的情形（1）提供专业服务的第三方，如清洁消毒服务公司；（2）监督服务的第三方，如物业管理顾问；（3）中介方，如法律顾问、经纪公司等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的职责2.1第三方职责概述第三方在介入本合同后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对服务过程进行监督；（3）提供专业意见；（4）协助解决合同履行中的问题。2.2第三方具体职责（1）清洁消毒服务公司：1.1按照合同约定的服务内容、标准和时间，提供清洁消毒服务；1.2确保服务人员具备相应的资质和技能；1.3定期向甲乙方报告服务情况。（2）物业管理顾问：2.1对甲乙方的物业管理活动进行监督；2.2提供专业的物业管理建议；2.3协助解决物业管理中的问题。3.第三方权利3.1第三方权利概述（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙方提出合理的要求。3.2第三方具体权利（1）清洁消毒服务公司：3.1收取甲乙方按照合同约定的服务费用；3.2要求甲乙方提供清洁消毒所需的设备和用品；3.3在服务过程中，要求甲乙方提供必要的协助。（2）物业管理顾问：3.1收取甲乙方按照合同约定的咨询费用；3.2要求甲乙方提供物业管理相关的资料和信息；3.3在提供专业意见时，要求甲乙方提供必要的支持和配合。4.第三方责任限额4.1责任限额概述为明确第三方在本合同履行过程中的责任，本条款对第三方责任进行限额规定。4.2第三方责任限额具体规定（1）清洁消毒服务公司：4.1第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同服务费用的%；4.2第三方因自身原因导致安全事故，应按照相关法律法规承担赔偿责任。（2）物业管理顾问：4.1第三方因提供错误意见导致甲乙方损失的，赔偿金额不超过合同咨询费用的%；4.2第三方因自身原因导致物业管理活动出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方作为独立第三方，其权利、义务与甲乙方各自的权利、义务相分离。第三方在履行职责过程中，不代表甲乙方，甲乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系，由甲乙方与第三方另行签订协议约定。第三方与其他各方之间的权利、义务、责任等，由协议约定，与本合同无关。6.第三方介入的变更程序6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。6.2第三方介入的变更程序（1）甲乙双方协商一致，确定变更后的第三方；（2）书面通知对方，并签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细要求：列明服务项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务内容的具体要求。2.附件二：服务费用明细详细要求：列明服务项目的费用、支付方式、支付时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的计算方式和支付细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。4.附件四：服务质量标准详细要求：列明服务质量的标准、验收流程、不合格处理措施等。说明：此附件作为合同附件，用于确保服务质量的达成。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决的过程。7.附件七：合同履行进度表详细要求：列明合同履行的时间节点、预计完成时间等。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪合同的履行进度。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于服务方资质证明、业主方授权委托书等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）服务方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的；（2）业主方未按约定支付服务费用的；（3）第三方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。2.违约责任认定标准：（1）服务方违约：若服务方未按约定时间提供服务，应向业主方支付违约金；若服务不符合约定，应承担修复费用或相应赔偿。（2）业主方违约：若业主方未按约定支付服务费用，应向服务方支付违约金；若业主方擅自终止合同，应承担合同约定的违约责任。（3）第三方违约：若第三方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任；若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：服务方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，服务方应支付违约金元。示例二：业主方未按时支付服务费用，服务方应收取违约金元。示例三：第三方在提供咨询服务时泄露商业秘密，应赔偿业主方损失元。全文完。2024年物业清洁与消毒服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称1.2物业服务方地址1.3物业服务方联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系方式2.服务范围与内容2.1清洁服务区域2.2清洁服务内容2.3消毒服务区域2.4消毒服务内容3.服务时间与周期3.1清洁服务时间3.2清洁服务周期3.3消毒服务时间3.4消毒服务周期4.服务质量标准4.1清洁服务标准4.2消毒服务标准4.3质量检查与验收5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间6.服务期限与续约6.1合同有效期限6.2续约条件6.3续约流程7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理流程8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与通知10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3通知方式与送达11.合同附件与补充11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3生效日期13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同变更条款13.3合同解除条款14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：服务费用明细14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方地址：省市区路号1.4业主方名称：住宅小区业主委员会1.5业主方地址：省市区路号2.服务范围与内容2.1清洁服务区域：住宅小区公共区域、楼道、电梯、停车场等2.2清洁服务内容：地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、垃圾清理、公共区域卫生等2.3消毒服务区域：电梯、公共卫生间、健身房、游泳池、儿童游乐场等2.4消毒服务内容：空气消毒、物体表面消毒、地面消毒等3.服务时间与周期3.1清洁服务时间：每日8:0017:003.2清洁服务周期：每日进行一次全面清洁3.3消毒服务时间：每周进行三次全面消毒3.4消毒服务周期：根据实际情况调整4.服务质量标准4.1清洁服务标准：地面无污渍、无杂物，墙面无灰尘，玻璃无污点，垃圾日产日清4.2消毒服务标准：空气、物体表面、地面消毒效果达到国家卫生标准4.3质量检查与验收：每日对清洁、消毒工作进行自查，每周由业主方进行一次检查验收5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用构成：人工费用、消毒剂费用、工具设备折旧费用等5.3支付方式：按季度支付，每个季度支付金额为服务费用总额的1/45.4付款时间：每个季度一个工作日的15:00前6.服务期限与续约6.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2续约条件：双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约6.3续约流程：双方达成一致后，签署续约协议，并按照原合同条款执行7.违约责任与处理7.1违约情形：未按时完成服务、服务质量不达标、违反合同约定等7.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.3违约处理流程：双方协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议8.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向省市区人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行诉讼程序，法院判决为终局判决9.合同解除与终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方可单方面解除合同9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同9.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理10.合同生效与通知10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效10.2合同生效时间：2024年1月1日10.3通知方式与送达：以书面形式通知，通过合同约定的联系方式送达，视为已送达11.合同附件与补充11.1合同附件：本合同及所有与本合同相关的附件均为合同不可分割的部分11.2补充协议：双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署与生效12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.合同其他约定13.1合同保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同变更条款：任何一方对本合同内容的变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议13.3合同解除条款：在合同履行过程中，若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：服务费用明细14.4附件四：其他相关文件（如：消毒剂使用说明书、清洁工具清单等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督、调解或其他辅助性服务的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于：服务质量监督、费用审计、法律咨询、技术支持、争议调解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由和预期目标。16.2引入程序：双方同意引入第三方后，应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合作协议中明确。17.2限额计算：责任限额可按第三方提供服务的时间、费用、预期效果等因素综合确定。18.第三方权利与义务18.1权利：第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。18.2义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观、独立地履行职责，并对甲乙双方的信息保密。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：第三方在履行职责过程中，应明确其职责范围，避免与甲乙双方或其他第三方发生职责冲突。19.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展，确保各方利益得到保障。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担，或由引入第三方的一方承担。20.2费用结算：费用结算按照合作协议约定的方式和时间进行。21.第三方介入的监督与考核21.1监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，确保其按照合作协议履行职责。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合作协议。22.2解除程序：解除合作协议应书面通知第三方，并按照合作协议约定进行善后处理。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决途径：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2争议解决机构：协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：清单应包含所有清洁与消毒服务的具体项目，包括但不限于清洁区域、消毒区域、服务频率、服务质量标准等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方约定的服务内容和标准。2.附件二：服务质量标准详细要求：标准应详细规定清洁与消毒服务的具体质量要求，包括清洁程度、消毒效果、环境卫生等。附件说明：本标准作为合同附件，用于确保服务质量的达标。3.附件三：服务费用明细详