苏州商铺投资合同模板

苏州商铺投资合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资者）：____________________

乙方（商铺所有者）：___________________

鉴于甲方有意向投资乙方所有的位于苏州的商铺，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1乙方所有商铺位于苏州市__________区__________街道__________号，商铺编号为__________。

1.2商铺面积为__________平方米，用途为__________。

1.3商铺所有权及使用权归乙方所有。

二、投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整。

2.2投资款支付方式如下：

（1）甲方在签订本合同时支付人民币__________元整，作为定金；

（2）甲方在合同生效后__________个工作日内支付人民币__________元整，作为首付款；

（3）甲方在合同生效后__________个月内分期支付剩余款项，具体支付时间及金额见附件一《分期付款计划》。

三、投资收益及分配

3.1乙方承诺在投资期限内，商铺的经营收益归甲方所有。

3.2投资收益的分配方式如下：

（1）甲方每年可从商铺的净利润中获取人民币__________元整的固定收益；

（2）超出固定收益部分的净利润，甲乙双方按照__________比例进行分配。

四、投资期限及终止条件

4.1本合同的投资期限为__________年。

4.2以下情况视为合同终止：

（1）投资期限届满，甲方未提出续约的；

（2）因乙方原因导致商铺无法正常经营；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付投资款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定支付租金或提供商铺使用权的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向苏州市__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：《分期付款计划》

附件二：商铺产权证明

附件三：商铺租赁合同

甲方（投资者）：____________________

乙方（商铺所有者）：___________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资者）：____________________

乙方（商铺所有者）：___________________

第三方（服务机构）：___________________

鉴于甲方有意向投资乙方所有的位于苏州的商铺，为确保甲方投资的安全性和收益最大化，第三方作为专业服务机构参与本合同，提供相关咨询、管理及保障服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1乙方所有商铺位于苏州市__________区__________街道__________号，商铺编号为__________。

1.2商铺面积为__________平方米，用途为__________。

1.3商铺所有权及使用权归乙方所有。

二、第三方职责

2.1第三方负责对商铺的投资风险进行评估，并提供风险评估报告。

2.2第三方负责对商铺的经营状况进行监督管理，确保甲方投资权益。

2.3第三方负责协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中产生的争议。

三、投资金额及支付方式

3.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整。

3.2投资款支付方式如下：

（1）甲方在签订本合同时支付人民币__________元整，作为定金；

（2）甲方在合同生效后__________个工作日内支付人民币__________元整，作为首付款；

（3）甲方在合同生效后__________个月内分期支付剩余款项，具体支付时间及金额见附件一《分期付款计划》。

四、投资收益及分配

4.1乙方承诺在投资期限内，商铺的经营收益归甲方所有。

4.2投资收益的分配方式如下：

（1）甲方每年可从商铺的净利润中获取人民币__________元整的固定收益；

（2）超出固定收益部分的净利润，甲乙双方按照__________比例进行分配。

五、甲方权益

5.1甲方享有商铺的经营管理权，包括但不限于选择经营者、制定经营策略等。

5.2甲方享有商铺的收益权，包括但不限于租金、经营利润等。

5.3甲方享有商铺的处置权，包括但不限于出售、转让、抵押等。

六、乙方及第三方责任

6.1乙方应确保商铺的合法合规经营，不得从事违法活动。

6.2乙方应配合第三方对商铺的监督管理，及时提供相关资料。

6.3第三方应严格遵守本合同约定，履行职责，确保甲方投资权益。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或提供商铺使用权的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2第三方未履行职责，导致甲方投资权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向苏州市__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的有效期为__________年。

十、其他

10.1本合同附件如下：

附件一：《分期付款计划》

附件二：商铺产权证明

附件三：商铺租赁合同

十一、第三方介入意义及目的

11.1第三方的介入旨在确保甲方投资的安全性和收益最大化，降低投资风险。

11.2第三方通过专业服务，协助甲方实现对商铺的监督管理，提高投资效益。

十二、甲方权益主导意义及目的

12.1甲方权益主导旨在保障甲方在投资过程中的主导地位，确保甲方在商铺经营、收益分配等方面享有优先权。

12.2通过甲方权益主导，实现甲方投资收益的最大化，满足甲方投资需求。

甲方（投资者）：____________________

乙方（商铺所有者）：___________________

第三方（服务机构）：___________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资者）：____________________

乙方（商铺所有者）：___________________

第三方（服务机构）：___________________

鉴于乙方有意向将位于苏州的商铺出租，甲方有意向租赁该商铺用于商业经营，为确保租赁关系的稳定性和乙方的权益，第三方作为专业服务机构参与本合同，提供租赁管理及咨询服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1乙方所有商铺位于苏州市__________区__________街道__________号，商铺编号为__________。

1.2商铺面积为__________平方米，用途为__________。

1.3商铺所有权及使用权归乙方所有。

二、第三方职责

2.1第三方负责对甲方进行资信调查，确保甲方具备租赁商铺的资质和能力。

2.2第三方负责监督租赁关系的履行，保障乙方的权益不受侵害。

2.3第三方负责协调甲乙双方的关系，解决租赁过程中产生的争议。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金总额为人民币__________元整，分__________期支付，具体支付时间及金额见附件一《租金支付计划》。

四、乙方权益

4.1乙方享有商铺的出租权，甲方不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方享有租金收益权，甲方应按约定支付租金。

4.3乙方享有对商铺的修缮和维护权，在租赁期限内，商铺的维修费用由乙方承担。

五、甲方义务

5.1甲方应按约定支付租金，不得拖欠或违约。

5.2甲方应合理使用商铺，不得损害商铺的结构和使用功能。

5.3甲方应在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并退还乙方。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向苏州市__________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的有效期为__________年。

九、其他

9.1本合同附件如下：

附件一：《租金支付计划》

附件二：商铺产权证明

附件三：商铺租赁合同

十、乙方权益主导意义及目的

10.1乙方权益主导旨在保障乙方在租赁关系中的主导地位，确保乙方在租金收益、商铺维护等方面享有优先权。

10.2通过乙方权益主导，实现乙方对商铺的有效管理和租金收益的最大化，满足乙方的经营需求。

十一、弱化甲方为