珠海房产抵押合同范例

珠海房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（质权人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于珠海市某处房产，甲方自愿将上述房产抵押给乙方，乙方接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将其拥有的位于珠海市某处房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物具体信息如下：

（1）房产证号：________________；

（2）房屋坐落：________________；

（3）房屋面积：________________；

（4）房屋用途：________________。

二、抵押权

1.乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.抵押权人有权在抵押物价值范围内优先受偿。

三、抵押期限

1.本抵押合同的有效期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.抵押期限届满，甲方应按约定期限清偿债务，否则乙方有权行使抵押权。

四、抵押物的保管与使用

1.甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行装修、改建等行为。

3.甲方在使用抵押物过程中，应确保不影响抵押物的正常使用和乙方抵押权的实现。

五、抵押物的处置

1.在抵押期间，如甲方违约，乙方有权依法处分抵押物，以实现其抵押权。

2.乙方在处分抵押物时，应依法履行拍卖、变卖等程序，确保抵押物价值最大化。

六、违约责任

1.如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法要求甲方履行债务或行使抵押权。

2.如乙方违反本合同约定，导致抵押物价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出质人）：________________

乙方（质权人）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（质权人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于珠海市某处房产，甲方自愿将上述房产抵押给乙方，乙方接受抵押，丙方作为担保人，对甲乙双方债务履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将其拥有的位于珠海市某处房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物具体信息如下：

（1）房产证号：________________；

（2）房屋坐落：________________；

（3）房屋面积：________________；

（4）房屋用途：________________。

二、抵押权

1.乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.乙方在抵押期间有权对抵押物进行必要的检查和评估。

3.乙方有权在抵押物价值范围内优先受偿。

三、抵押期限

1.本抵押合同的有效期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.抵押期限届满，甲方应按约定期限清偿债务，否则乙方有权行使抵押权。

四、担保责任

1.丙方对本合同约定的债务履行承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方要求下，按照约定的担保范围和方式履行担保义务。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在抵押期间保持抵押物的原状，不得擅自进行改造、装修或改变用途。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间不得损害抵押物的价值。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间不得将抵押权转让或抵押物出质给他人。

六、乙方的义务

1.乙方应在本合同约定的抵押期限内，按照约定用途使用抵押物。

2.乙方应在本合同约定的抵押期限内，确保抵押物的安全，防止抵押物遭受损害。

七、乙方的违约责任

1.如乙方违反本合同约定，导致抵押物价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方擅自转让抵押权或抵押物出质给他人，乙方应承担违约责任。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按约定履行债务，甲方未履行的，丙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

2.丙方有权要求乙方按照约定用途使用抵押物，不得损害丙方的担保权益。

九、丙方的违约责任

1.如丙方违反本合同约定，未能履行担保义务，丙方应承担违约责任。

2.如丙方在担保期间损害甲方权益，丙方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过担保人的连带责任，确保甲方在债务履行上的稳定。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害，同时通过设定乙方的义务和违约责任，保障抵押物的安全和价值，以及自身在抵押期限内的权益。通过此合同，甲方能够在抵押融资过程中获得更全面和有力的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方需要资金周转，自愿向乙方借款，乙方同意贷款给甲方，丙方作为担保人，对甲乙双方债务履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方同意向乙方借款人民币____元。

2.借款用途为：________________。

二、借款期限及利率

1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.借款利率为年利率____%，按月计息。

三、还款方式

1.甲方应按月偿还本息，每月还款日为____日。

2.还款金额为本月应还本金及利息之和。

四、担保责任

1.丙方对本合同约定的债务履行承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方要求下，按照约定的担保范围和方式履行担保义务。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照约定的还款方式和期限偿还借款。

2.乙方有权对借款用途进行监督，确保借款用于约定的用途。

3.乙方在甲方违约时，有权直接向丙方追偿。

六、乙方的义务

1.乙方应按照约定的利率和期限提供贷款。

2.乙方应在本合同约定的借款期限内，保持对抵押物的监管。

七、甲方的义务

1.甲方应按照约定的还款方式和期限偿还借款。

2.甲方应保证借款用于约定的用途，不得挪用或滥用。

3.甲方应在借款期限内，保持抵押物的完整和良好状态。

八、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

2.如甲方挪用借款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.如甲方未按约定保持抵押物的状态，甲方应承担相应的维修费用。

九、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照约定的还款方式和期限偿还借款。

2.丙方有权要求乙方按照约定的利率和期限提供贷款。

十、丙方的义务

1.丙方应在乙方要求下，按照约定的担保范围和方式履行担保义务。

2.丙方有权要求乙方在本合同约定的借款期限内，保持对抵押物的监管。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障其贷款的安全性，通过设定甲方的还款义务和违约责任，以及丙方的担