物业房屋托管合同范例

物业房屋托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：_________________

乙方（受托方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方因工作原因无法亲自管理该房屋，现甲方愿将其委托给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方委托，双方经协商一致，达成如下协议：

一、托管期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、托管内容

1.乙方接受甲方委托，对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的租赁、维修、保养、消防、安全等工作。

2.乙方应按照甲方的要求，对房屋进行合理装修，提升房屋的居住品质。

三、房屋交付与返还

1.甲方应在合同生效前将房屋交付给乙方，乙方应按照甲方的要求对房屋进行检查，确认房屋现状。

2.在托管期限内，乙方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

3.托管期限届满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋完好无损。

四、租金及支付方式

1.甲方同意支付乙方每月房屋租金人民币____元，租金于每月____日支付。

2.乙方在收到租金后，应及时将租金存入甲方指定的账户。

五、权利义务

1.甲方有权随时查阅乙方对房屋的管理情况，并对乙方的工作提出意见和建议。

2.乙方应按照甲方的要求，及时处理房屋租赁、维修、保养等事宜，确保房屋的正常使用。

3.甲方有权解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方。

4.乙方在托管期间，不得擅自将房屋转租、抵押或进行其他任何形式的有损甲方权益的行为。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定履行房屋管理义务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证明；

（2）房屋租赁合同；

（3）房屋装修合同；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：_________________

乙方（受托方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方因工作原因无法亲自管理该房屋，现甲方愿将其委托给乙方进行托管，乙方接受甲方委托，并引入丙方作为第三方参与，共同保障甲方权益。甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、托管期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、托管内容

1.乙方接受甲方委托，对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的租赁、维修、保养、消防、安全等工作。

2.丙方作为第三方，负责监督乙方的管理工作，确保乙方按照甲方要求履行义务。

3.丙方有权对乙方的管理工作进行定期检查，并提出改进意见。

三、房屋交付与返还

1.甲方应在合同生效前将房屋交付给乙方，乙方应按照甲方要求对房屋进行检查，确认房屋现状。

2.在托管期限内，乙方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

3.托管期限届满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋完好无损。

四、租金及支付方式

1.甲方同意支付乙方每月房屋租金人民币____元，租金于每月____日支付。

2.乙方在收到租金后，应及时将租金存入甲方指定的账户。

3.丙方作为第三方，有权监督租金的支付情况，确保甲方权益不受侵害。

五、权利义务

1.甲方有权随时查阅乙方对房屋的管理情况，并对乙方的工作提出意见和建议。

2.乙方应按照甲方的要求，及时处理房屋租赁、维修、保养等事宜，确保房屋的正常使用。

3.丙方有权对乙方的管理工作进行监督，确保乙方履行合同义务。

4.甲方有权解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方和丙方。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方和丙方定期提交工作报告，包括房屋管理情况、租赁情况等。

2.甲方有权要求乙方和丙方在特定情况下提供专项报告，如房屋维修、保养等。

3.甲方有权要求乙方和丙方在合同履行过程中，对甲方的权益进行保护。

七、甲方的利益条款

1.甲方享有房屋租金收益，乙方和丙方不得以任何理由侵占。

2.甲方享有房屋增值收益，乙方和丙方不得以任何理由剥夺。

3.甲方享有房屋处置权，乙方和丙方不得以任何理由干涉。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方如未按约定履行房屋管理义务，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方不得擅自将房屋转租、抵押或进行其他形式的有损甲方权益的行为。

4.乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

九、丙方的责任

1.丙方作为第三方，应确保乙方按照甲方要求履行合同义务。

2.丙方应定期对乙方的管理工作进行检查，并提出改进意见。

3.丙方应保障甲方的权益不受侵害。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证明；

（2）房屋租赁合同；

（3）房屋装修合同；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

丙方（签字/盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方，旨在加强对乙方管理的监督，确保甲方权益得到保障。丙方的加入，使得房屋管理更加透明，有助于提高房屋管理的质量，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对房屋管理具有主导权。甲方通过设定权利条款和利益条款，确保自身权益不受侵害，同时，甲方通过加强对乙方和丙方的监督，实现房屋管理的高效和优质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：_________________

乙方（受托方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于乙方拥有丰富的物业管理经验，甲方希望委托乙方负责其位于_________________的物业（以下简称“该物业”）的运营管理，同时引入丙方作为第三方参与，以提供专业咨询和监督服务。甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、委托管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托管理期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、委托管理内容

1.乙方接受甲方委托，负责该物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、客户服务等工作。

2.丙方作为第三方，负责对乙方的管理工作进行专业咨询和监督，确保乙方提供的服务符合行业标准。

三、物业交付与维护

1.甲方应在合同生效前将物业的相关资料和钥匙交付给乙方，乙方应按照甲方要求对物业进行检查，确认物业现状。

2.乙方应保持物业的良好状态，不得擅自改变物业结构或进行影响物业价值的改造。

3.在委托管理期限内，乙方应确保物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。

四、服务费用及支付方式

1.甲方同意支付乙方每月物业运营管理服务费用人民币____元，服务费用于每月____日支付。

2.丙方作为第三方，有权监督服务费用的支付情况，确保乙方获得应得报酬。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和升级所需的资金支持。

2.乙方有权根据市场情况和物业实际情况，提出物业改造和升级的建议。

3.乙方有权要求甲方配合其进行物业的租赁和推广活动。

六、乙方的利益条款

1.乙方享有物业运营管理服务费用的收益，甲方不得以任何理由扣减。

2.乙方享有物业增值带来的利益，甲方不得以任何理由剥夺。

3.乙方享有物业处置权，甲方不得以任何理由干涉。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方不得无故要求乙方进行不必要的物业改造或升级，否则应承担相应费用。

3.甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动，不得要求乙方进行超出合同约定范围的工作。

八、丙方的责任

1.丙方应提供专业的物业管理咨询，并对乙方的管理工作进行定期监督。

2.丙方应确保乙方的管理工作符合行业标准，并及时向甲方反馈监督结果。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物业所有权证明；

（2）物业运营管理计划；

（3）物业维护保养记录；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

丙方（签字/盖章）：_________________

签订日期：_________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受托方，以乙方权益为主