2024商铺物业管理与租户服务标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理与租户服务标准合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效时间2.物业管理范围与标准2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务费用及支付方式3.租户的权利与义务3.1租户的权利3.2租户的义务3.3租户的违约责任4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整5.物业使用与维护5.1物业使用规范5.2物业维护责任5.3维修费用承担6.保安与消防管理6.1保安服务内容6.2消防安全管理6.3事故处理7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域维护7.3公共区域使用费用8.违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：物业使用规范13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同其他条款第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（租户）：[乙方全称]1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条物业管理范围与标准2.1物业管理区域范围甲方负责对本商铺及其附属设施进行物业管理，具体范围为[详细描述物业管理区域]。2.2物业管理服务内容（1）环境卫生清洁；（2）公共区域绿化；（3）公共区域照明；（4）保安巡逻；（5）停车场管理；（6）消防设施维护；（7）设备设施维修；2.3物业管理服务标准甲方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务，确保服务质量和安全。第三条租户的权利与义务3.1租户的权利（1）在租赁期限内合法使用商铺；（2）享受甲方提供的物业管理服务；（3）参与商铺的公共事务；3.2租户的义务（1）遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度；（2）合理使用商铺和附属设施；（3）保持商铺及公共区域的卫生和整洁；（4）按时支付租金及相关费用；3.3租户的违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。4.3租金调整租金根据市场行情和双方协商结果，每[具体时间间隔]调整一次。第五条物业使用与维护5.1物业使用规范（1）不得改变商铺结构；（2）不得占用公共区域；（3）不得损害公共设施；5.2物业维护责任商铺的日常维护由乙方负责，甲方提供必要的协助。5.3维修费用承担商铺的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。第六条保安与消防管理6.1保安服务内容甲方负责安排保安人员巡逻，保障商铺及公共区域的安全。6.2消防安全管理甲方负责对商铺的消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施正常运行。6.3事故处理发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照国家相关法律法规进行处理。第七条附属设施与公共区域7.1附属设施使用商铺附属设施包括[列举附属设施]，乙方有权使用，但不得擅自改动。7.2公共区域维护公共区域包括[列举公共区域]，甲方负责维护，乙方应遵守使用规定。7.3公共区域使用费用公共区域的使用费用由甲方按照实际情况制定，并告知乙方。第一部分：合同如下：第八条违约处理8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或相关费用；（2）乙方违反物业管理规定，造成公共区域或他人财产损失；（3）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（4）双方协商一致认为的其他违约情形。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约造成的损失难以计算的，违约方应按照损失发生时的市场价值进行赔偿；（3）违约方应支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。8.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决期限双方应在发现争议后的[具体期限]内协商解决，逾期未解决的可申请调解或提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）合同到期；（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；（3）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[具体期限]通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。10.3合同终止后果（1）合同解除后，乙方应搬离商铺，并结清所有费用；（2）双方应相互退还押金等款项。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更程序（1）双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件。11.3合同补充条款双方可在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行清算；（2）合同终止后，双方应相互退还押金等款项。12.3合同终止后果合同终止后，双方权利义务终止。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务清单（1）环境卫生清洁；（2）公共区域绿化；（3）公共区域照明；（4）保安巡逻；（5）停车场管理；（6）消防设施维护；（7）设备设施维修；13.2附件二：物业使用规范（1）不得改变商铺结构；（2）不得占用公共区域；（3）不得损害公共设施；13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准。14.3合同其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的在于协助解决合同履行过程中的争议、评估价值、提供专业意见或执行特定职责。第二条甲乙方的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整；（2）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。2.2乙方责任（1）乙方应如实提供相关信息，配合第三方进行工作；（2）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用；（3）乙方应尊重第三方的专业判断和建议。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲方和乙方商业秘密；（3）第三方应按时完成工作任务，确保工作质量。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约、疏忽或其他原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得低于[具体金额]；（2）责任限额可根据第三方提供的服务性质和预期风险进行调整。4.3责任限额的执行（1）当第三方因违约、疏忽或其他原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应按照责任限额进行赔偿；（2）责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，乙方为委托方，第三方为受托方。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立的第三方服务提供者，与其他各方之间不存在直接的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入请求；6.2双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；6.3签订第三方介入协议，明确各方权利义务；6.4第三方根据协议开展相关工作；6.5工作完成后，第三方提交工作成果和报告；6.6双方根据第三方提交的工作成果和报告进行后续处理。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方在合同中约定；7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等；7.3双方应按照合同约定支付第三方介入费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。如有冲突，以本条款为准。第十条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求和说明：（1）列明甲方提供的管理服务项目，如环境卫生清洁、公共区域绿化等；（2）明确每个服务项目的具体内容和标准；（3）服务清单需加盖甲方公章，作为合同附件。2.附件二：物业使用规范详细要求和说明：（1）明确乙方在使用商铺过程中应遵守的规定，如不得改变商铺结构等；（2）规定乙方对公共区域的使用规范和责任；（3）使用规范需加盖甲方公章，作为合同附件。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：（1）包括但不限于租赁协议、租金支付凭证、物业管理费用清单等；（2）所有文件需真实有效，加盖相关单位公章；（3）文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金或相关费用；（2）乙方违反物业管理规定，造成公共区域或他人财产损失；（3）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）损失难以计算的，违约方应按照损失发生时的市场价值进行赔偿；（3）违约金金额由双方在合同中约定。3.违约示例说明（1）示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约造成的损失；（2）示例二：乙方在商铺内进行违法活动，造成公共区域或他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）示例三：甲方未按时提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方提供相应服务或赔偿损失。全文完。2024商铺物业管理与租户服务标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理标准3.租赁关系与租期3.1租赁商铺的位置及面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整机制4.2违约责任5.物业费与服务费5.1物业费标准及计算方式5.2服务费内容及标准5.3物业费及服务费支付方式6.保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还条件及程序7.租户装修与使用规定7.1装修申请与审批7.2装修标准与要求7.3商铺使用规定8.维修与维护责任8.1物业公司维修责任8.2租户维修责任8.3维修费用承担9.安全管理9.1物业公司安全管理责任9.2租户安全管理责任9.3安全事件处理程序10.公共区域使用10.1公共区域范围10.2公共区域使用规定10.3公共区域维护责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼管辖12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3解除合同后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出租方名称：____________________出租方法定代表人：______________承租方名称：____________________承租方法定代表人：______________1.2联系方式及地址出租方联系方式：________________出租方地址：____________________承租方联系方式：________________承租方地址：____________________1.3合同签订日期：________________2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为：____________________2.2物业管理服务项目安全保卫：负责物业管理区域的巡逻、门卫、消防等安全工作。清洁卫生：负责公共区域的清洁、垃圾清运等工作。绿化养护：负责公共绿化的日常养护、修剪等工作。设施设备维护：负责公共设施的日常维护和紧急抢修。2.3物业管理标准物业管理服务按照国家相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定执行。3.租赁关系与租期3.1租赁商铺的位置及面积租赁商铺位于：____________________租赁商铺面积为：____________________平方米3.2租赁期限租赁期限自：____________________至：____________________3.3租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：每月__日前支付，采用银行转账或现金支付。4.租金调整及违约责任4.1租金调整机制租金调整按照国家相关政策及市场行情进行，调整周期为一年。4.2违约责任出租方违约责任：若出租方未按时交付商铺，每延迟一日应向承租方支付____元违约金。承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付____元违约金。5.物业费与服务费5.1物业费标准及计算方式物业费标准：____________________元/平方米·月计算方式：按实际使用面积及物业费标准计算。5.2服务费内容及标准服务费内容包括：物业维修、公共区域维护等。服务费标准：____________________元/月。5.3物业费及服务费支付方式支付方式：与租金支付方式相同。6.保证金6.1保证金金额及用途保证金金额：____________________元用途：用于赔偿因承租方违约给出租方造成的损失。6.2保证金退还条件及程序退还条件：合同期满且承租方无违约行为。退还程序：承租方应在合同期满后一个月内向出租方提出退还申请，经出租方核实无误后，退还保证金。7.租户装修与使用规定7.1装修申请与审批承租方需在装修前向出租方提出书面申请，并提交装修方案。出租方应在收到申请后__个工作日内给予答复。7.2装修标准与要求装修标准：不得影响建筑结构安全、消防设施使用及公共区域美观。要求：装修材料、施工工艺符合国家及行业标准。7.3商铺使用规定商铺用途：仅限于经营，不得用于居住、仓储等。使用时间：每日__时至__时。使用规定：遵守国家法律法规、行业规范及物业管理规定。8.维修与维护责任8.1物业公司维修责任公共区域及配套设施的日常维护和紧急抢修由物业公司负责。物业公司应在接到报修通知后__小时内响应。8.2租户维修责任租户负责其租赁商铺内部设施的维修。租户使用期间造成物业损坏，应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担公共区域及配套设施的维修费用由物业公司承担。租户内部设施维修费用由租户自行承担。9.安全管理9.1物业公司安全管理责任物业公司负责制定安全管理措施，确保物业管理区域的安全。定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。9.2租户安全管理责任租户应遵守安全管理规定，确保自身经营安全。发现安全隐患，应及时通知物业公司。9.3安全事件处理程序发生安全事故，租户应立即停止经营，并保护现场。物业公司接到通知后，应立即启动应急预案，进行处置。10.公共区域使用10.1公共区域范围公共区域包括但不限于走廊、电梯间、停车场、绿化带等。10.2公共区域使用规定租户使用公共区域不得违反相关规定，不得擅自改变公共区域用途。保持公共区域整洁，不得堆放杂物。10.3公共区域维护责任公共区域的维护由物业公司负责，租户有义务维护公共区域的秩序。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁或诉讼管辖争议解决地点为：____________________争议解决的仲裁机构为：____________________12.合同变更与解除12.1合同变更程序双方协商一致后，应以书面形式变更合同内容。12.2合同解除条件出租方单方面解除合同的条件：____________________承租方单方面解除合同的条件：____________________12.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照约定处理租赁商铺、物业费、保证金等事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会、监理单位等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、争议解决、评估鉴定、监督监理等。16.第三方责任限额16.1责任限额界定第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的__%。16.2责任赔偿若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.2第三方义务第三方应严格按照合同约定，履行其职责，确保其服务符合法律法规及行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的指导和监督。第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应征得甲方的同意。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的指导和监督。第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应征得乙方的同意。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方均无直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后__个工作日内给予答复。19.2介入条件第三方介入应满足合同约定条件，且甲乙双方均同意第三方介入。19.3介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕或争议解决完毕，第三方介入终止。第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止介入。20.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定方式解决。若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。21.2仲裁或诉讼管辖第三方介入争议解决的仲裁机构为：____________________争议解决的仲裁地点为：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁商铺信息、租赁期限、租金、物业管理等内容。附件说明：作为本合同的主要附件，详细规定了租赁关系及双方的权利义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理范围、服务内容、收费标准、维修维护责任等内容。附件说明：作为本合同的补充协议，明确了物业公司提供的服务内容及标准。3.附件三：安全管理制度详细要求：包含安全管理制度、安全检查、事故处理等内容。附件说明：作为本合同的补充协议，明确了安全管理措施及事故处理程序。4.附件四：公共区域使用规定详细要求：包含公共区域范围、使用规定、维护责任等内容。附件说明：作为本合同的补充协议，明确了公共区域的使用及维护责任。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入情形、权利义务、责任限额等内容。附件说明：作为本合同的补充协议，明确了第三方介入的相关事宜。6.附件六：装修方案及审批表详细要求：包含装修方案、施工图纸、装修标准等内容。附件说明：作为本合同的补充协议，明确了商铺装修的相关事宜。7.附件七：保证金收据详细要求：包含保证金金额、缴纳时间、退还条件等内容。附件说明：作为本合同的补充协议，证明了保证金缴纳及退还的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按时支付物业费及服务费擅自改变商铺用途未按约定进行装修违反安全管理规定损坏公共区域及配套设施2.责任认定标准违约行为的认定标准根据合同约定及法律法规进行。违约责任认定标准如下：2.1未按时支付租金违约责任：每延迟一日，支付相当于租金__%的违约金。2.2未按时支付物业费及服务费违约责任：每延迟一日，支付相当于费用__%的违约金。2.3擅自改变商铺用途违约责任：恢复原状，并支付相当于租金__%的违约金。2.4未按约定进行装修违约责任：恢复原状，并支付相当于装修费用__%的违约金。2.5违反安全管理规定违约责任：根据具体情况，支付相当于损失金额__%的违约金。2.6损坏公共区域及配套设施违约责任：修复或赔偿损失，支付相当于损失金额__%的违约金。3.违约示例说明示例一：承租方未按时支付租金，违约责任为支付相当于租金__%的违约金。示例二：承租方损坏公共区域，修复费用为__元，违约责任为支付相当于损失金额__%的违约金。全文完。2024商铺物业管理与租户服务标准合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同终止条件2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理责任2.3物业管理费用2.4物业管理费用的支付方式2.5物业管理费用调整3.租户服务标准3.1租户入住流程3.2租户装修标准3.3租户报修流程3.4租户投诉处理3.5租户活动支持4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整4.3其他费用及支付方式4.4违约责任5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除5.4合同终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约赔偿9.1违约赔偿范围9.2违约赔偿计算方法9.3违约赔偿支付方式10.其他10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同附件11.合同附件11.1租赁清单11.2物业管理服务内容明细11.3租金支付计划12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.合同解除与终止后的处理14.1租赁关系终止后的设施设备归还14.2租金结算14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：_______1.1.1.2地址：_______1.1.1.3法定代表人：_______1.1.1.4联系方式：_______1.1.2.1名称：_______1.1.2.2地址：_______1.1.2.3法定代表人：_______1.1.2.4联系方式：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同期限：自_______至_______1.5合同终止条件：1.5.1乙方违约，经甲方催告后仍未改正；1.5.2不可抗力导致合同无法履行；1.5.3合同约定的其他终止条件。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：2.1.1保安服务；2.1.2清洁服务；2.1.3维修保养服务；2.1.4环境绿化服务；2.1.5设施设备管理；2.1.6其他物业管理服务。2.2物业管理责任：2.2.1甲方负责提供符合国家标准和行业规范的服务；2.2.2甲方对乙方使用商铺过程中的安全、卫生、绿化等问题进行监督和管理；2.2.3甲方对商铺内的设施设备进行定期检查、维修和保养。2.3物业管理费用：2.3.1物业管理费用为每月_______元；2.3.2物业管理费用按月支付，乙方应在每月_______日前支付；2.3.3物业管理费用包含在租金中，不得另行收取。2.4物业管理费用的支付方式：2.4.1乙方应通过银行转账或现金支付物业管理费用；2.4.2乙方应在支付物业管理费用时注明合同编号。2.5物业管理费用调整：2.5.1物业管理费用调整需经双方协商一致，并签订补充协议。3.租户服务标准3.1租户入住流程：3.1.1乙方在签订合同后_______日内向甲方办理入住手续；3.1.2甲方应在乙方办理入住手续后_______日内完成商铺的交付。3.2租户装修标准：3.2.1乙方装修应遵守国家相关法律法规和甲方制定的装修管理规定；3.2.2乙方装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。3.3租户报修流程：3.3.1乙方发现商铺设施设备故障，应及时向甲方报修；3.3.2甲方应在接到报修通知后_______小时内响应，并在_______日内完成维修。3.4租户投诉处理：3.4.1乙方对物业管理服务有投诉，应及时向甲方提出；3.4.2甲方应在接到投诉后_______日内给予答复或处理。3.5租户活动支持：3.5.1甲方为乙方举办活动提供场地、设施等支持；3.5.2甲方协助乙方办理活动相关手续。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：4.1.1商铺租金为每月_______元；4.1.2租金按月支付，乙方应在每月_______日前支付；4.1.3租金包含在物业管理费用中，不得另行收取。4.2租金调整：4.2.1租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议；4.2.2租金调整不得低于市场同期水平。4.3其他费用及支付方式：4.3.1乙方应承担水、电、燃气等能源费用；4.3.2乙方应在使用能源时按实际用量支付费用。4.4违约责任：4.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；4.4.2乙方未按时支付其他费用，应向甲方支付_______%的违约金。5.合同履行与变更5.1合同履行：5.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务；5.1.2乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。5.2合同变更：5.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；5.2.2合同变更不得违反法律法规和合同约定。5.3合同解除：5.3.1双方协商一致，可解除合同；5.3.2出现合同约定的解除条件，任何一方可解除合同。5.4合同终止：5.4.1合同期限届满，合同自行终止；5.4.2合同解除后，合同终止。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务；6.1.2乙方未按照合同约定支付租金及相关费用；6.1.3双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的损失；6.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1如双方选择仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁；7.2.2仲裁规则应适用_______仲裁规则。7.3争议解决程序：7.3.1仲裁或诉讼程序应遵循法定程序；7.3.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；8.1.2甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致终止合同；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；8.3.2合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺；8.3.3合同解除或终止后，双方应进行财产清算。9.违约赔偿9.1违约赔偿范围：9.1.1违约造成的直接经济损失；9.1.2违约造成的间接经济损失；9.1.3合同约定的其他赔偿范围。9.2违约赔偿计算方法：9.2.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定；9.2.2违约赔偿金额应包括合理费用。9.3违约赔偿支付方式：9.3.1违约赔偿应一次性支付；9.3.2违约赔偿应在争议解决后_______日内支付。10.其他10.1不可抗力：10.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失；10.1.3不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除合同。10.2法律适用：10.2.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2.2本合同如涉及国际争议，应适用国际惯例。10.3合同附件：10.3.1.1租赁清单；10.3.1.2物业管理服务内容明细；10.3.1.3租金支付计划；10.3.1.4其他双方认为必要的文件。11.合同签订与生效11.1合同签订：11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.1.2双方代表签字盖章后，合同生效。11.2合同生效：11.2.1合同自签订之日起生效；11.2.2合同生效前，双方应履行合同约定的义务。11.3合同备案：11.3.1本合同应向_______主管部门备案。12.合同解除与终止后的处理12.1租赁关系终止后的设施设备归还：12.1.1乙方应在合同解除或终止后_______日内将商铺内设施设备完好无损地归还甲方；12.1.2乙方未按期归还，应承担相应责任。12.2租金结算：12.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算；12.2.2结算后的多余租金或费用应退还乙方，不足部分乙方应补足。12.3违约责任承担：12.3.1合同解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。13.合同解除与终止后的处理13.1租赁关系终止后的设施设备归还：13.1.1乙方应在合同解除或终止后_______日内将商铺内设施设备完好无损地归还甲方；13.1.2乙方未按期归还，应承担相应责任。13.2租金结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算；13.2.2结算后的多余租金或费用应退还乙方，不足部分乙方应补足。13.3违约责任承担：13.3.1合同解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。14.合同解除与终止后的处理14.1租赁关系终止后的设施设备归还：14.1.1乙方应在合同解除或终止后_______日内将商铺内设施设备完好无损地归还甲方；14.1.2乙方未按期归还，应承担相应责任。14.2租金结算：14.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算；14.2.2结算后的多余租金或费用应退还乙方，不足部分乙方应补足。14.3违约责任承担：14.3.1合同解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同中提及的第三方，是指为甲方或乙方提供专业服务、中介服务或执行特定任务的自然人、法人或其他组织。15.2.1甲方或乙方需要专业机构进行资产评估、审计或鉴定；15.2.2甲方或乙方需要中介机构协助进行合同签订或履行；15.2.3甲方或乙方需要第三方执行合同约定的特定任务。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用支付方式。16.2甲方或乙方应向对方提供第三方的相关资质证明和授权文件。16.3第三方介入前，甲方或乙方应征得对方的同意。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容和潜在风险进行合理评估。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知对方。17.3第三方的责任限额不得低于合同标的的_______%。18.第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务、中介服务或执行特定任务；18.1.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；18.1.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务；18.2.2第三