2024年度广州土地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州土地使用权出让合同本合同目录一览1.出让合同的基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息1.3土地使用权出让的基本情况2.土地使用权出让的范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用权出让的条件3.1土地使用权出让金的支付方式3.2土地使用权出让金的支付时间3.3土地开发利用的要求3.4土地使用权的登记手续4.土地使用权出让金的计算与支付4.1土地使用权出让金的计算依据4.2土地使用权出让金的支付金额4.3土地使用权出让金的支付方式4.4土地使用权出让金的支付时间5.土地开发利用的要求5.1土地开发利用的时间要求5.2土地开发利用的面积要求5.3土地开发利用的配套设施要求5.4土地开发利用的环境保护要求6.土地使用权出让合同的权利和义务6.1出让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务6.3双方的共同权利和义务7.土地使用权出让合同的有效期7.1合同生效的时间7.2合同终止的时间8.土地使用权出让合同变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序9.违约责任9.1出让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖机构11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.其他约定事项12.1通知和送达方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同的签署和生效13.1合同签署的时间13.2合同生效的时间14.合同的附件第一部分：合同如下：1.出让合同的基本信息1.1出让方基本信息出让方名称：广州市土地储备中心出让方地址：广州市区路号法定代表人：联系电话：02056781.2受让方基本信息受让方名称：广州房地产开发有限公司受让方地址：广州市区路号法定代表人：联系电话：020876543211.3土地使用权出让的基本情况出让地块编号：GZ2024LD0001出让地块位置：广州市区镇出让地块面积：20000平方米出让地块用途：住宅用地2.土地使用权出让的范围2.1土地位置出让地块位于广州市区镇，具体坐标为：经度：113.56纬度：23.4567892.2土地面积出让地块总面积为20000平方米，其中建设用地面积为18000平方米，绿地面积为2000平方米。2.3土地用途出让地块用途为住宅用地，具体规划用途应符合广州市城市规划要求。2.4土地使用年限出让地块土地使用权年限为70年，自出让合同生效之日起计算。3.土地使用权出让的条件3.1土地使用权出让金的支付方式受让方应按照本合同约定，分批次支付土地使用权出让金。具体支付方式如下：第一次支付：合同签订后5个工作日内，支付出让金总额的30%；第二次支付：自第一次支付之日起1年内，支付出让金总额的50%；第三次支付：自第二次支付之日起2年内，支付出让金总额的20%；3.2土地使用权出让金的支付时间受让方应按照上述支付方式，在规定的时间内向出让方支付土地使用权出让金。3.3土地开发利用的要求受让方应在土地取得后3年内完成项目竣工验收，并在取得土地之日起6个月内开工建设。3.4土地使用权的登记手续受让方应在土地取得后6个月内办理土地使用权登记手续。4.土地使用权出让金的计算与支付4.1土地使用权出让金的计算依据土地使用权出让金按照下列公式计算：出让金总额=土地面积×土地基准地价×土地出让年限系数4.2土地使用权出让金的支付金额出让地块土地使用权出让金总额为人民币伍仟万元整（￥500,000,000）。4.3土地使用权出让金的支付方式受让方应通过银行转账方式支付土地使用权出让金。4.4土地使用权出让金的支付时间受让方应按照本合同第三条第一款约定的支付时间支付土地使用权出让金。5.土地开发利用的要求5.1土地开发利用的时间要求受让方应在取得土地使用权之日起6个月内开工建设，并在3年内完成项目竣工验收。5.2土地开发利用的面积要求受让方应按照规划要求，在出让地块内建设住宅建筑面积不少于18000平方米。5.3土地开发利用的配套设施要求受让方应按照规划要求，配套建设相应的道路、绿化、排水、供电、供水等基础设施。5.4土地开发利用的环境保护要求受让方应遵守国家有关环境保护法律法规，确保项目开发过程中的环境保护要求。6.土地使用权出让合同的权利和义务6.1出让方的权利和义务出让方有权监督受让方按照合同约定进行土地开发利用，并有权要求受让方履行合同义务。6.2受让方的权利和义务受让方有权取得出让地块的土地使用权，并有权按照合同约定进行土地开发利用。受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金，并按照规划要求进行土地开发利用。7.土地使用权出让合同的有效期7.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止的时间本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.土地使用权出让合同变更和解除8.1合同变更的条件（1）国家法律法规、政策调整导致合同内容需变更；（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致同意变更合同。8.2合同解除的条件（1）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致同意解除合同。8.3合同变更和解除的程序任何合同变更或解除，双方应书面通知对方，并协商一致签订书面变更协议或解除协议。9.违约责任9.1出让方的违约责任（1）未按合同约定提供土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金按未提供土地使用权面积乘以土地基准地价计算；（2）未按合同约定协助受让方办理土地使用权登记手续的，应承担相应的法律责任。9.2受让方的违约责任（1）未按合同约定支付土地使用权出让金的，应向出让方支付违约金，违约金按逾期支付金额的1%每日计算；（2）未按合同约定进行土地开发利用的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向广州市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖机构本合同争议解决管辖机构为广州市区人民法院。11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同经双方签字（或盖章）并按国家有关规定办理登记手续后生效。11.2合同终止的条件（1）本合同约定的土地使用年限届满；（2）本合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1通知和送达方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。12.2合同附件（1）出让地块规划条件；（2）出让地块地籍图；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同的签署和生效13.1合同签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的附件本合同附件如下：（1）出让地块规划条件；（2）出让地块地籍图；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等，其参与本合同履行过程，提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行土地使用权出让的谈判、签约、履约等环节；（2）提供专业咨询服务，如法律咨询、财务咨询等；（3）监理工程进度、质量、安全等；（4）提供施工服务，包括但不限于设计、施工、安装等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应合作协议。16.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方进行资质审查，确保其具备履行合同所需的专业能力、信誉和资质。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合作协议约定，获取合理报酬；（2）根据合同约定，参与甲乙双方的项目决策；（3）享有合作协议约定的其他权利。17.2第三方义务（1）按照合同约定，履行专业服务职责；（2）遵守国家法律法规，确保项目合规；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）遵守合作协议约定的其他义务。18.第三方责任限额18.1责任限额概念本合同第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）根据第三方提供的服务类型、专业能力、资质等因素，由甲乙双方共同确定；（2）责任限额不得低于第三方提供服务所需投入成本的三倍；（3）责任限额应在合作协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行合同过程中因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中因不可抗力因素造成的损失，由甲乙双方协商解决。19.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保项目顺利进行。如出现争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。变更内容应包括但不限于第三方服务内容、报酬、责任限额等。20.2合同解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应责任；（2）如出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行合同，甲乙双方可协商解除合同。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为广州市区人民法院。22.第三方介入合同的其他约定22.1保密条款第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2法律适用本合同第三方的法律适用、争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让地块规划条件详细要求：包含出让地块的规划指标、配套设施、建筑密度、绿化率等规划要求。说明：此附件为出让地块开发的重要依据，受让方需严格按照规划要求进行开发。2.出让地块地籍图详细要求：提供出让地块的地籍图，标明地块位置、面积、四至等基本信息。说明：此附件用于明确出让地块的具体位置和范围，作为合同履行的重要依据。3.土地使用权出让合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包含合同双方基本信息、出让地块信息、出让条件、权利义务等条款。说明：此附件为土地使用权出让的核心文件，双方需严格遵守合同约定。4.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方服务内容、报酬、责任限额、保密条款等。说明：此附件为第三方参与合同履行的依据，双方需共同遵守。5.土地使用权出让金支付凭证详细要求：提供支付土地使用权出让金的银行转账凭证或汇款单据。说明：此附件作为支付土地使用权出让金的证据，受让方需妥善保管。6.土地开发利用方案详细要求：方案应包括项目概况、开发进度、配套设施、环境保护措施等。说明：此附件为受让方进行土地开发利用的指导文件，出让方需进行审查。7.工程竣工验收报告详细要求：报告应包含工程概况、验收结果、验收意见等。说明：此附件为工程竣工验收的证明文件，受让方需在规定时间内提交。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件为解决合同履行过程中争议的依据，双方需共同遵守。9.其他与本合同相关的文件说明：根据合同履行过程中可能产生的情况，双方可协商增加其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供土地使用权：按未提供土地使用权面积乘以土地基准地价计算违约金。（2）未按合同约定协助办理土地使用权登记手续：承担相应的法律责任。2.受让方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付土地使用权出让金：按逾期支付金额的1%每日计算违约金。（2）未按合同约定进行土地开发利用：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行专业服务职责：按合作协议约定的责任限额承担违约责任。（2）泄露甲乙双方商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：（1）若出让方未按合同约定在规定时间内提供土地使用权，受让方有权要求出让方支付违约金，违约金按未提供土地使用权面积乘以土地基准地价计算。（2）若第三方在提供咨询服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应按合作协议约定的责任限额承担违约责任。全文完。2024年度广州土地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让范围及面积2.1土地使用权出让范围2.2土地使用权面积3.土地使用权出让期限3.1出让起始时间3.2出让终止时间4.土地使用权出让价格4.1出让基准价格4.2出让成交价格4.3出让价格支付方式5.土地使用权出让条件5.1土地开发利用条件5.2土地规划要求5.3环境保护要求6.土地使用权交付及使用6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地使用方式7.土地使用权变更及转让7.1土地使用权变更条件7.2土地使用权转让条件7.3土地使用权转让程序8.土地使用权终止及收回8.1土地使用权终止条件8.2土地使用权收回条件8.3土地使用权收回程序9.土地使用权配套设施建设9.1配套设施建设要求9.2配套设施建设标准9.3配套设施建设责任10.土地使用权相关税费10.1土地使用权出让税费10.2土地使用权相关税费缴纳11.合同履行及违约责任11.1合同履行方式11.2违约责任及处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同解释及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：广州市土地储备中心1.1.2出让方地址：广州市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系方式：电话：138，邮箱：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：广州房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：广州市区路号1.2.3受让方法定代表人：2.土地使用权出让范围及面积2.1土地使用权出让范围2.1.1土地位置：广州市区街道2.1.2土地四至：东至路，南至路，西至路，北至路2.2土地使用权面积2.2.1土地总面积：10000平方米2.2.2土地用途：住宅、商业3.土地使用权出让期限3.1出让起始时间：2024年1月1日3.2出让终止时间：2044年1月1日4.土地使用权出让价格4.1出让基准价格：每平方米人民币10000元4.2出让成交价格：人民币100000000元4.3出让价格支付方式4.3.1首付款：成交价格的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付4.3.2尾款：成交价格的70%，于土地使用权交付之日起30个工作日内支付5.土地使用权出让条件5.1土地开发利用条件5.1.1土地用途：住宅、商业5.1.2土地开发强度：容积率不高于3.05.1.3绿地率：不小于30%5.2土地规划要求5.2.1土地性质：出让性质5.2.2规划用途：住宅、商业5.2.3规划指标：按照广州市区土地利用总体规划和控制性详细规划执行5.3环境保护要求5.3.1建设项目环境影响评价：必须进行环境影响评价，并取得相应的审批文件5.3.2污染防治设施：按照国家及地方相关法律法规要求，建设污染防治设施，并确保其正常运行6.土地使用权交付及使用6.1土地交付时间：2024年5月1日6.2土地交付方式：出让方将土地使用权证及土地使用合同交付给受让方6.3土地使用方式6.3.1受让方应按照土地用途和规划要求进行土地开发建设6.3.2受让方应按照合同约定的时间节点完成土地开发利用工作7.土地使用权变更及转让7.1土地使用权变更条件7.1.1土地使用权变更需经出让方同意7.1.2土地使用权变更应符合国家及地方相关法律法规和规划要求7.2土地使用权转让条件7.2.1土地使用权转让需经出让方同意7.2.2土地使用权转让应符合国家及地方相关法律法规和规划要求7.3土地使用权转让程序7.3.1受让方向出让方提出转让申请7.3.2出让方审核转让申请，并作出是否同意的决定7.3.3双方签订土地使用权转让合同7.3.4受让方办理土地使用权变更登记手续8.土地使用权终止及收回8.1土地使用权终止条件8.1.1土地使用权期限届满，土地使用权自然终止8.1.2出让方依法收回土地使用权8.2土地使用权收回条件8.2.1受让方未按照合同约定进行土地开发利用8.2.2受让方违反土地用途规划或环境保护要求8.3土地使用权收回程序8.3.1出让方发出收回通知，明确收回原因及期限8.3.2受让方在规定期限内未改正或补偿的，出让方可依法收回土地使用权9.土地使用权配套设施建设9.1配套设施建设要求9.1.1受让方需按照规划要求建设必要的公共配套设施9.1.2配套设施应与主体工程同步设计、同步施工、同步交付使用9.2配套设施建设标准9.2.1配套设施建设标准应不低于国家标准和广州市地方标准9.2.2配套设施建设费用应计入土地出让价款9.3配套设施建设责任9.3.1受让方负责配套设施的设计、施工和竣工验收9.3.2出让方负责配套设施的监督管理和验收10.土地使用权相关税费10.1土地使用权出让税费10.1.1受让方应按照国家及地方规定缴纳土地出让金及相关税费10.1.2出让方依法收取土地出让金及相关税费10.2土地使用权相关税费缴纳10.2.1受让方应在规定时间内缴纳土地出让金及相关税费10.2.2出让方应在规定时间内开具土地出让金及税费缴纳凭证11.合同履行及违约责任11.1合同履行方式11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.1.2出让方应在规定时间内完成土地使用权交付11.1.3受让方应在规定时间内完成土地开发利用11.2违约责任及处理11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.2.2双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应优先通过友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向广州市区人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为广州市区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件13.2.1土地使用权期限届满13.2.2合同约定的其他终止条件成就14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地出让合同、土地规划许可证、土地使用权证等14.2通知送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址14.3合同解释及补充14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充内容与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、施工队伍等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证工程质量、提供专业服务、协助解决合同履行中的问题等。16.甲乙双方责任16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的监督16.2.1甲乙双方有责任对第三方的履约情况进行监督，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，提供专业服务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，保证其提供的服务符合相关标准。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定确定。18.2第三方责任限额的约定18.2.1合同中应明确第三方的责任限额，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付相应费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付相应费用。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与其他各方的关系：第三方为合同履行的辅助角色，与其他各方不存在直接的权利义务关系。20.第三方介入合同变更20.1合同变更的申请20.1.1如有需要，甲乙双方可向第三方提出合同变更申请，经协商一致后，由第三方与甲乙双方签订变更协议。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除的条件21.1.1出现合同约定的解除条件，如第三方严重违约、合同履行完毕等。21.2合同解除的程序21.2.1合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订解除协议。21.3合同解除的后果21.3.1合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定承担相应的责任。22.第三方介入合同的终止22.1合同终止的条件22.1.1合同期限届满或合同履行完毕。22.2合同终止的程序22.2.1合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订终止协议。22.3合同终止的后果22.3.1合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同1.1详细要求和说明：合同双方的基本信息、出让范围及面积、出让期限、出让价格、出让条件、交付及使用、变更及转让、终止及收回、配套设施建设、相关税费、履行及违约责任、争议解决、生效及终止、其他约定事项等。2.土地规划许可证2.1详细要求和说明：土地用途、规划指标、规划要求等。3.土地使用权证3.1详细要求和说明：土地使用权人、土地位置、面积、用途、使用期限等。4.第三方合作协议4.1详细要求和说明：第三方的基本信息、服务内容、费用、权利义务、责任限额等。5.土地开发利用方案5.1详细要求和说明：土地利用规划、建筑设计、配套设施建设等。6.环境影响评价报告6.1详细要求和说明：项目概况、环境影响分析、污染防治措施等。7.施工合同7.1详细要求和说明：施工范围、工期、质量要求、费用等。8.付款凭证8.1详细要求和说明：付款金额、付款时间、付款方式等。9.违约金支付凭证9.1详细要求和说明：违约金金额、支付时间、支付方式等。10.争议解决协议10.1详细要求和说明：争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付土地出让金及税费1.2未按时交付土地使用权1.3未按时完成土地开发利用1.4未按时完成配套设施建设1.5违反土地用途规划或环境保护要求1.6第三方服务不符合合同约定2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.2责任认定标准如下：2.2.1未按时支付土地出让金及税费：应支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.2.2未按时交付土地使用权：应支付违约金，违约金按未交付面积每平方米每日人民币10元计算。2.2.5违反土地用途规划或环境保护要求：应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.2.6第三方服务不符合合同约定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按时支付土地出让金，逾期10天，应支付违约金人民币5000元。3.2示例二：乙方未按时交付土地使用权，逾期20天，应支付违约金人民币2000元/平方米。3.3示例三：第三方提供的服务不符合合同约定，导致工程延误，乙方应赔偿第三方人民币10000元。全文完。2024年度广州土地使用权出让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3土地使用权出让基本情况2.土地使用权出让范围和界限2.1土地使用权出让范围2.2土地使用界限及界址2.3土地利用性质3.土地使用权出让年限3.1出让年限3.2出让年限的起始和终止日期4.土地使用权出让金4.1出让金总额及支付方式4.2出让金缴纳时间及期限4.3违约责任5.土地使用权出让合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件及日期6.土地使用权出让合同变更6.1合同变更条件及程序6.2合同变更后的权利义务7.土地使用权出让合同解除7.1合同解除条件及程序7.2合同解除后的权利义务8.土地使用权出让合同终止8.1合同终止条件及程序8.2合同终止后的权利义务9.土地使用权出让合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1土地使用权出让合同附件10.2其他相关附件11.合同附件说明11.1土地使用权出让合同附件内容说明11.2其他相关附件内容说明12.合同签署及见证12.1合同签署人12.2合同见证人13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.合同其他事项14.1合同履行过程中的通知14.2合同履行过程中的变更14.3合同履行过程中的违约责任14.4合同履行过程中的争议解决14.5合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：广州市土地整理储备中心1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：广州市天河区路号1.1.4出让方联系电话：02056781.2受让方信息1.2.1受让方名称：广州房地产开发有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：广州市越秀区路号1.2.4受让方联系电话：020876543211.3土地使用权出让基本情况1.3.1出让地块编号：GZ202400011.3.2出让地块面积：50000平方米1.3.3出让地块位置：广州市番禺区镇村1.3.4出让地块用途：住宅用地2.土地使用权出让范围和界限2.1土地使用权出让范围2.1.1东至：路2.1.2南至：路2.1.3西至：河2.1.4北至：路2.2土地使用界限及界址2.2.1土地使用界限：详见附图2.2.2界址点坐标：详见附图2.2.3界址点描述：详见附图2.3土地利用性质2.3.1土地利用性质：住宅用地3.土地使用权出让年限3.1出让年限3.1.1出让年限：70年3.1.2出让年限的起始和终止日期：自合同生效之日起计算，至2044年12月31日止4.土地使用权出让金4.1出让金总额及支付方式4.1.1出让金总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.1.2支付方式：分期支付，首期支付比例及时间如下：首期支付比例：30%首期支付时间：合同生效之日起30日内其余款项支付时间：按照合同约定的时间表支付4.2出让金缴纳时间及期限4.2.1出让金缴纳时间：按照4.1.2规定的支付时间表4.2.2出让金缴纳期限：首期支付后，其余款项在合同约定的期限内缴纳4.3违约责任4.3.1受让方未按时足额缴纳出让金的，应向出让方支付违约金，违约金按逾期支付金额的1%每日计算。5.土地使用权出让合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.1.1签订时间：2024年1月1日5.1.2签订地点：广州市天河区路号广州市土地整理储备中心5.2合同生效条件及日期5.2.1合同生效条件：合同双方签署并盖章，且首期出让金已支付至出让方指定账户5.2.2合同生效日期：2024年1月1日6.土地使用权出让合同变更6.1合同变更条件及程序6.1.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的6.1.2合同变更程序：双方协商一致，签订变更协议，并经相关部门审批后生效6.2合同变更后的权利义务6.2.1合同变更后，双方的权利义务按变更协议执行6.2.2合同变更不影响已履行的义务和已取得的权益7.土地使用权出让合同解除7.1合同解除条件及程序7.1.1合同解除条件：因一方违约、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的7.1.2合同解除程序：违约方提出解除合同，经另一方确认后生效7.2合同解除后的权利义务7.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的义务和取得的权益7.2.2合同解除后，双方应退还已支付的对价，并承担相应的违约责任8.土地使用权出让合同终止8.1合同终止条件及程序8.1.1合同终止条件：出让年限届满、合同解除、土地收回等情况8.1.2合同终止程序：合同终止条件成就时，双方应按照合同约定或法律规定办理终止手续8.2合同终止后的权利义务8.2.1合同终止后，受让方应按照合同约定或法律规定办理土地使用权注销登记8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的义务和取得的权益9.土地使用权出让合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：广州市天河区人民法院10.合同附件10.1土地使用权出让合同附件10.1.1土地使用权出让合同附图10.1.2土地使用权出让合同附件清单10.2其他相关附件10.2.1土地使用权出让审批文件10.2.2土地使用权出让相关税费缴纳证明11.合同附件说明11.1土地使用权出让合同附件内容说明11.1.1土地使用权出让合同附图：详细标注土地使用界限、界址点等信息11.1.2土地使用权出让合同附件清单：列明合同附件的名称、数量和页码11.2其他相关附件内容说明11.2.1土地使用权出让审批文件：包括土地出让批准文件、土地使用权证等11.2.2土地使用权出让相关税费缴纳证明：包括土地出让金缴纳凭证、契税缴纳凭证等12.合同签署及见证12.1合同签署人12.1.1出让方签署人：（法定代表人）12.1.2受让方签署人：（法定代表人）12.2合同见证人12.2.1出让方见证人：12.2.2受让方见证人：赵六13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期：2024年1月1日13.2合同终止日期：根据第8条的规定确定14.合同其他事项14.1合同履行过程中的通知14.1.1通知方式：通过书面形式送达，包括邮寄、快递、电子邮件等方式14.1.2通知送达地址：根据合同附件清单中的地址为准14.2合同履行过程中的变更14.2.1变更程序：双方协商一致，签订变更协议，并经相关部门审批后生效14.3合同履行过程中的违约责任14.3.1违约责任：按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任14.4合同履行过程中的争议解决14.4.1争议解决：按照第9条的规定进行14.5合同履行过程中的其他事项14.5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应相互理解，协商解决14.5.2合同履行过程中，如需对合同进行补充或修改，应按照第12条的规定进行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：土地评估、法律咨询、合同审核、项目监理、资金监管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的选定16.1.1第三方的选定由合同双方协商确定，并书面确认。16.1.2合同双方有权根据第三方的资质、经验、信誉等因素进行选择。16.2第三方介入的合同签订16.2.1第三方介入服务前，合同双方与第三方应签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的协调16.3.1合同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时、