教育用地二手买卖合同范本

教育用地二手买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其教育用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、教育用地基本情况1.教育用地位于__________（详细地址），宗地面积为__________平方米。2.教育用地使用权证号：__________。3.教育用地用途：__________。4.教育用地使用权出让年限：__________年。二、二手买卖合同1.甲方同意将其拥有的教育用地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该教育用地使用权。2.教育用地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.乙方支付转让价款方式：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%；（2）乙方应在办理教育用地使用权过户手续完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余的__________%。4.甲方应保证教育用地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。5.甲方应协助乙方办理教育用地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。三、合同的履行和违约责任1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至教育用地使用权过户手续完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育用地使用权证2.教育用地规划许可证3.教育用地转让合同4.教育用地过户申请表5.教育用地使用权转让证明6.教育用地使用权变更登记证明7.双方身份证明文件8.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理教育用地使用权过户手续，或过户过程中出现违法行为。2.甲方未保证教育用地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理教育用地使用权过户手续。4.乙方未按约定时间支付转让价款。5.乙方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.教育用地：指专门用于教育活动的土地，包括校舍、操场、实验室等设施用地。2.教育用地使用权：指国家授予的土地使用权，用于建设教育设施的权利。3.二手买卖合同：指教育用地使用权人将其使用权转让给他人的合同。4.转让价款：指乙方支付给甲方的教育用地使用权购买价格。5.过户手续：指将教育用地使用权从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同履行过程中的纠纷，应进行友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.若甲方未保证教育用地使用权不存在法律瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.在办理过户手续过程中，如需补充相关文件或资料，应及时提供，以免影响过户进度。五、所有应用场景：1.教育机构因业务发展需要搬迁或扩大规模，原有教育用地使用权需要转让。2.教育机构因故停办或合并，原有教育用地使用权需要转让。