2024年度文化旅游景区特色餐饮区租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游景区特色餐饮区租赁协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件2.租赁标的2.1餐饮区名称2.2餐饮区位置2.3餐饮区面积2.4餐饮区设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3逾期付款责任4.4付款方式5.租赁费用及税费5.1租赁费用包含内容5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.餐饮区经营规范8.1经营范围8.2营业时间8.3服务质量标准8.4营业许可及备案9.餐饮区设施维护与管理9.1设施维护责任9.2设施维修费用9.3设施更新改造10.餐饮区安全管理10.1安全生产责任10.2安全设施维护10.3事故处理及报告11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度文化旅游景区特色餐饮区租赁协议书”。1.2协议双方基本信息：1.2.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。1.2.2租赁方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。1.3协议签订日期：____年____月____日。1.4协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本协议。2.租赁标的2.1餐饮区名称：____特色餐饮区。2.2餐饮区位置：____文化旅游景区内。2.3餐饮区面积：____平方米。2.4餐饮区设施清单：详见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可适当调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付周期：每月支付一次。4.3逾期付款责任：逾期付款的，每日应向出租方支付____%的滞纳金。4.4付款方式：银行转账或现金支付。5.租赁费用及税费5.1租赁费用包含内容：租金、物业管理费、水电费等。5.2税费承担：租赁双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1租赁期限届满；6.1.2双方协商一致解除；6.1.3出现不可抗力；6.1.4出租方或租赁方违反本协议规定，经协商无法达成一致意见。6.2违约责任：6.2.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁标的或设施，应承担相应责任。6.2.2租赁方违约责任：租赁方未按约定支付租金或违反经营规范，应承担相应责任。6.3违约金的计算方式：违约金的计算方式按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利：7.1.1拥有租赁标的的使用权；7.1.2享受合同约定的各项权利；7.1.3要求出租方履行合同义务。7.2租赁方义务：7.2.1按约定支付租金及各项费用；7.2.2遵守国家法律法规及景区管理制度；7.2.3保持租赁标的的完好，合理使用设施。7.3出租方权利：7.3.1享有租赁标的的所有权；7.3.2享有合同约定的各项权利；7.3.3要求租赁方履行合同义务。7.4出租方义务：7.4.1按约定提供租赁标的及设施；7.4.2维护租赁标的的安全、卫生；7.4.3协助租赁方办理相关手续。8.餐饮区经营规范8.1经营范围：租赁方在餐饮区内从事中式正餐、中式快餐、小吃等业务。8.2营业时间：每日____时____分至____时____分，具体营业时间可根据景区整体规划调整。8.3服务质量标准：租赁方应确保服务质量，符合国家及地方卫生、食品安全标准。8.4营业许可及备案：租赁方须取得相关营业许可证，并在景区管理部门备案。9.餐饮区设施维护与管理9.1设施维护责任：租赁方负责餐饮区设施的日常维护，确保设施正常使用。9.2设施维修费用：非人为损坏的设施维修费用由出租方承担，人为损坏的由租赁方承担。9.3设施更新改造：租赁期满后，如需对设施进行更新改造，双方协商确定方案及费用承担。10.餐饮区安全管理10.1安全生产责任：租赁方应确保餐饮区的消防安全、食品安全、人身安全等。10.2安全设施维护：租赁方应定期检查和维护安全设施，确保其完好有效。10.3事故处理及报告：发生安全事故，租赁方应及时处理并报告景区管理部门。11.合同变更与解除11.1变更条件：因不可抗力或国家政策调整等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____仲裁委员会。13.合同附件13.1合同附件清单：详见附件二。13.2合同附件内容：包括但不限于租赁区平面图、设施清单、租赁双方联系方式等。14.其他约定14.1合同未尽事宜：由双方协商解决。14.2合同解释权：本协议的解释权归双方共同所有。14.3合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效，一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和职责1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方的职责：第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。2.第三方的介入程序2.1第三方的选定：甲乙双方应根据合同约定或协商一致的原则选定第三方。2.2第三方的合同签订：第三方应与甲乙双方分别签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。2.3第三方的介入时间：第三方应在合同约定的介入时间内开始履行职责。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义：责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错或疏忽造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的约定：甲乙双方应在服务合同中明确第三方的责任限额，该限额不得低于法律规定的最低责任限额。3.3责任限额的调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额，但不得低于法定最低责任限额。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分：4.1.1第三方对甲乙双方有提供专业服务的权利。4.1.2甲乙双方有要求第三方提供专业服务的权利。4.2第三方与甲乙双方的义务划分：4.2.1第三方有按照合同约定履行职责的义务。4.2.2第三方有保守甲乙双方商业秘密的义务。4.2.3甲乙双方有按时支付第三方服务费用的义务。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时的额外条款应包括：5.1.1第三方介入的具体事项和目的。5.1.2第三方介入的时间、地点和方式。5.1.3第三方介入的成果和报告要求。5.1.4第三方介入的费用和支付方式。5.2额外条款的签订：甲乙双方应在服务合同中明确第三方介入时的额外条款，作为合同附件。6.第三方介入时的责任承担6.1第三方介入时，如因第三方自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入时的保密条款7.1第三方在介入过程中应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年内。8.第三方介入时的退出机制8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出介入。8.2第三方退出介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐饮区平面图详细要求：提供餐饮区的平面布局图，标明各个功能区域、通道、出入口等。附件说明：本图作为合同附件，用于明确餐饮区的具体位置和布局。2.附件二：设施清单详细要求：列出餐饮区内所有设施的名称、型号、数量、使用年限等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的的具体设施情况。3.附件三：租赁双方联系方式详细要求：提供租赁双方的联系方式，包括电话、邮箱、地址等。附件说明：本附件作为合同附件，用于方便双方在合同履行过程中的沟通和联系。4.附件四：第三方服务合同详细要求：列出第三方服务合同的主要内容，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：本合同作为附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：餐饮区经营规范详细要求：列出餐饮区经营的相关规范，包括经营范围、营业时间、服务质量标准等。附件说明：本规范作为附件，用于明确餐饮区的经营要求。6.附件六：餐饮区安全管理规范详细要求：列出餐饮区安全管理的相关规范，包括消防安全、食品安全、人身安全等。附件说明：本规范作为附件，用于明确餐饮区的安全管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或费用。1.2租赁方未按时提供餐饮服务或服务质量不符合约定。1.3第三方未按约定履行职责或出现违约行为。1.4甲乙双方未按约定履行合同解除或变更手续。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金的计算方式：违约金按逾期付款金额的____%计算，最高不超过____元。2.4赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：3.1示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____元的违约金。3.2示例二：第三方未按约定履行职责，导致餐饮区设施损坏，第三方应承担修复费用。全文完。2024年度文化旅游景区特色餐饮区租赁协议书1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3餐饮区基本情况2.1租赁期限2.2租赁用途2.3租金及支付方式3.1租金标准3.2租金调整3.3租金支付4.1餐饮区设施设备4.2餐饮区维护保养4.3设施设备损坏赔偿5.1商标、字号及经营许可5.2营业时间5.3食品安全6.1违约责任6.2违约赔偿6.3解除合同7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.1争议解决方式8.2争议处理期限8.3争议处理费用9.1合同生效9.2合同附件10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同份数11.1合同文本11.2合同语言11.3合同法律适用12.1合同附件12.2合同补充条款13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见。1.2合同双方基本信息1.3餐饮区基本情况1.3.1餐饮区位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米，包括[具体设施]等。1.3.2餐饮区具备合法的经营许可，符合食品安全相关要求。2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.1.2租赁期限为[具体年数]年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁餐饮区用于经营特色餐饮业务。2.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金为人民币[具体金额]元/年。2.3.2乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付租金。3.1租金标准3.1.1租金标准按本合同约定的金额执行。3.1.2租金标准不包含水电费、物业管理费等其他费用。3.2租金调整3.2.1租赁期限内，租金标准如遇国家政策调整，按国家相关政策执行。3.3租金支付3.3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。4.1餐饮区设施设备4.1.1甲方将餐饮区内的设施设备完整无缺地交付乙方使用。4.1.2乙方在使用过程中，应妥善保管设施设备，不得擅自改动。4.2餐饮区维护保养4.2.1乙方负责餐饮区的日常维护保养。4.2.2乙方应定期对餐饮区进行清洁、消毒，确保卫生。4.3设施设备损坏赔偿4.3.1乙方在使用过程中，如因乙方责任导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.1商标、字号及经营许可5.1.1乙方在经营过程中，应使用甲方提供的商标、字号。5.1.2乙方应取得合法的经营许可，并确保经营合法合规。5.2营业时间5.2.1乙方经营时间为每日[具体时间]，具体营业时间可由双方协商确定。5.3食品安全5.3.1乙方应严格按照食品安全法律法规和操作规范进行餐饮经营。6.1违约责任6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。6.3解除合同6.3.1任何一方违反本合同约定，守约方有权解除合同。7.1合同变更7.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。8.1争议解决方式8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁区所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议处理期限8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[具体天数]内进行协商。8.2.2如协商未果，任何一方有权在[具体天数]内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议处理费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：餐饮区平面图设施设备清单合同签订双方的营业执照复印件9.3合同签订时间9.3.1本合同签订时间为[具体日期]。9.4合同签订地点9.4.1本合同签订地为[具体地点]。9.5合同份数9.5.1本合同共[具体份数]份。10.1合同文本10.1.1本合同文本采用中文书写。10.2合同语言10.2.1本合同使用中文作为正式语言。10.3合同法律适用10.3.1本合同的解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律。11.1合同附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同签署12.1.1甲方（签字或盖章）：[甲方负责人姓名]12.1.2乙方（签字或盖章）：[乙方负责人姓名]12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同签订后，甲乙双方应将合同报租赁区所在地工商行政管理部门备案。13.1合同解除13.1.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2合同终止13.2.1本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。14.1合同解除14.1.1本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止14.2.1本合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、保险、代理、监管或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高服务质量、降低风险或实现合同目的。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同金额的[具体百分比]或[具体金额]元，以较小者为准。17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据其职责对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。18.1.2第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。19.1第三方与其他各方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。19.1.2第三方与其他各方（如供应商、消费者等）之间的关系由其自行处理。20.1第三方介入的具体条款20.1.1第三方介入的具体条款应在相关协议中明确，包括但不限于：第三方的名称、地址、联系方式第三方的职责范围第三方的服务内容和标准第三方的责任限额第三方的费用及支付方式21.1第三方介入的程序21.1.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式。双方签订相关协议，明确第三方介入的具体条款。第三方按照协议履行其职责。第三方履行职责过程中，甲乙双方应积极配合。22.1第三方介入的终止22.1.1第三方介入的终止条件如下：合同履行完毕或达到合同目的。双方协商一致解除第三方介入协议。出现不可抗力或其他原因导致第三方介入无法继续。23.1第三方介入的费用23.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。24.1第三方介入的保密24.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。25.1第三方介入的法律适用25.1.1第三方介入的相关协议和活动适用中华人民共和国法律。26.1第三方介入的争议解决26.1.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。26.1.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮区平面图要求：清晰展示餐饮区的布局、功能分区、进出口位置等。2.设施设备清单要求：详细列出餐饮区内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：此清单作为乙方使用和维护设施设备的依据。3.合同签订双方的营业执照复印件要求：提供双方最新的营业执照复印件，并加盖公章。说明：此复印件作为双方合法经营的身份证明。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：此协议作为第三方介入的依据。5.食品安全许可证复印件要求：提供餐饮区的食品安全许可证复印件，并加盖公章。说明：此复印件作为餐饮区合法经营食品的证明。6.租赁合同要求：详细列出租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：此合同作为租赁关系的基础。7.设施设备使用和维护手册要求：提供餐饮区内设施设备的使用和维护手册。说明：此手册作为乙方使用和维护设施设备的指南。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体百分比]。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则需支付一个月租金的[具体百分比]作为滞纳金。2.乙方未按合同约定使用餐饮区责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变餐饮区的使用性质，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按合同约定交付餐饮区责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方未按合同约定时间交付餐饮区，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方违反食品安全规定责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方因违反食品安全规定导致食品安全事故，乙方应赔偿甲方及消费者的损失。5.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按协议约定提供服务质量，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度文化旅游景区特色餐饮区租赁协议书2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本信息2.1餐饮区的位置2.2餐饮区的面积2.3餐饮区的设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3相关费用5.租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2使用规范5.3管理责任6.租赁物的维护与保养6.1维护责任6.2保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同的其他约定12.1合同附件12.2合同附件的效力13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，电子邮箱________1.1.4出租方地址：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2.4承租方地址：________2.租赁物的基本信息2.1餐饮区的位置：位于________文化旅游景区内，具体地址：________2.2餐饮区的面积：共计________平方米2.3餐饮区的设施：包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅、空调、照明设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币________元整4.2付款方式：每月租金应在每月____日前支付，支付方式为________（如银行转账、现金等）4.3相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，由承租方承担5.租赁物的使用与管理5.1使用范围：承租方可在租赁期内合法经营餐饮业务，不得用于其他用途5.2使用规范：承租方应遵守国家法律法规、景区管理规定以及相关行业标准5.3管理责任：租赁物内设施设备由承租方负责管理，确保正常运行6.租赁物的维护与保养6.1维护责任：租赁物内设施设备在正常使用情况下，由承租方负责维护保养6.2保养责任：承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其处于良好状态7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规范、损坏租赁物等7.2违约责任：对于违约行为，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等.8.合同履行与监督8.1租赁物的使用8.1.1承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和景区管理制度，确保合法经营。8.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行扩建、改建。8.1.3承租方应保持租赁物的清洁卫生，定期进行维护保养。8.2租金支付8.2.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。8.2.2承租方应在每月租金到期日前将租金足额支付至出租方指定账户。8.2.3迟延支付租金的，承租方应向出租方支付_____%的违约金。8.3出租方监督权8.3.1出租方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。8.3.2出租方发现承租方有违约行为时，有权要求承租方立即整改。8.3.3出租方有权在必要时进入租赁物进行检查，承租方应予以配合。9.租赁物的维护与保养9.1租赁物的维护9.1.1承租方负责租赁物的日常维护，确保其正常运行。9.1.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现故障及时修复。9.1.3承租方应按照制造商的指导进行维护保养。9.2租赁物的保养9.2.1承租方应保持租赁物的清洁，防止污损。9.2.2承租方不得在租赁物上悬挂、张贴、刻画、喷涂等，不得损坏租赁物的外观。9.2.3承租方应按照国家或行业标准对租赁物进行定期保养。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方违反使用规范，造成租赁物损坏；10.1.3承租方擅自改变租赁物的结构、用途或进行扩建、改建；10.1.4承租方违反合同约定，给出租方造成损失。10.2违约责任10.2.1对于违约情形，承租方应承担相应的违约责任。10.2.2出租方有权要求承租方赔偿因其违约行为造成的损失。10.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；11.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2因不可抗力原因解除合同的，应提供相关证明；11.2.3因严重违约解除合同的，出租方应提前____日书面通知承租方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租金支付账户信息、租赁物设施清单等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1.1中介方：负责提供信息、协调双方关系，促成合同签订和履行；15.3.1.2担保方：对承租方履行合同义务提供担保，确保合同履行；15.3.1.3技术服务提供方：提供租赁物所需的技术服务，确保租赁物正常运行；15.3.1.4监管机构：对租赁活动进行监管，确保租赁活动合法合规。15.4第三方权利15.4.1.1中介方：获取中介服务费；15.4.1.2担保方：要求承租方履行合同义务；15.4.1.3技术服务提供方：按约定提供技术服务，获取技术服务费；15.4.1.4监管机构：依法行使监管职权。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形和介入方式。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的责任划分，包括但不限于：16.2.1第三方介入的具体职责；16.2.2第三方介入的费用承担；16.2.3第三方介入的违约责任。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的合同履行方式，包括但不限于：16.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；16.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商解决合同履行过程中出现的问题。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同