2024南昌市房屋租赁合同备案服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租赁合同备案服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4汇率6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.修缮与维护8.1房屋修缮责任8.2设备设施维护8.3租赁期间房屋损坏9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任范围11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人；“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人；“房屋”指出租方提供给承租方租赁使用的具体房屋；“租赁期限”指承租方租赁使用房屋的时间；“租金”指承租方按照约定支付给出租方的费用；“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金；“违约”指一方当事人未按照本合同的约定履行义务；“争议”指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。1.2解释本合同中对相关词语的解释，如无特别说明，均以一般含义为准。2.双方当事人信息2.1出租方信息出租方名称：________法定代表人或负责人姓名：________身份证件号码：________联系电话：________通讯地址：________2.2承租方信息承租方名称：________法定代表人或负责人姓名：________身份证件号码：________联系电话：________通讯地址：________3.房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋结构：________3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________元整；5.2租金支付时间：每月____日支付；5.3支付方式：银行转账或现金支付；5.4汇率：按照支付当日中国人民银行公布的汇率计算。6.押金6.1押金金额：人民币________元整；6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，租赁合同解除后；6.3押金退还时间：自租赁期满或合同解除之日起____个工作日内。7.房屋使用7.1使用范围：承租方仅限于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途；7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途；7.3维修责任：租赁期间，房屋及设施的自然损耗由承租方承担；因人为损坏或使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.修缮与维护8.1房屋修缮责任8.1.2承租方应合理使用房屋及设施，如有损坏或故障，应及时通知出租方，并配合出租方进行修缮。8.2设备设施维护8.2.1房屋内的电器、管道、卫生洁具等设施，由出租方负责日常维护。8.2.2承租方使用上述设施时，应遵循说明书或使用说明，不得擅自拆卸或改造。8.3租赁期间房屋损坏8.3.1因自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，由出租方负责维修或更换。8.3.2因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方故意损坏房屋或设施；9.1.4出租方未按约定提供房屋或设施；9.2违约责任承担9.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金；9.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金；9.3违约金9.3.1违约金的计算标准为每月租金的____%；9.3.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。10.保险10.1保险种类10.1.1房屋及设施财产险；10.1.2承租方人身意外伤害险。10.2保险金额10.2.1房屋及设施财产险的保险金额为房屋价值；10.2.2承租方人身意外伤害险的保险金额为____万元。10.3保险责任范围10.3.1保险责任范围按照保险合同的约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为南昌市________人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式进行；12.2.2变更内容自双方签字之日起生效。12.3变更通知12.3.1一方变更合同内容，应提前____个工作日通知另一方。13.合同解除13.1解除条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3出现本合同第九条规定的违约情形。13.2解除程序13.2.1解除合同应以书面形式进行；13.2.2解除合同自双方签字之日起生效。13.3解除通知13.3.1一方解除合同，应提前____个工作日通知另一方。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中，第三方指在租赁过程中，由出租方或承租方聘请的，为双方提供专业服务的个人或法人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.第三方介入条件2.1出租方或承租方在租赁过程中，因自身原因无法履行合同义务时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经双方同意，并签订补充协议。3.第三方服务内容3.1第三方服务内容应根据双方需求确定，主要包括但不限于：房屋租赁合同备案；房屋租赁纠纷调解；房屋租赁合同续签；房屋租赁市场咨询；房屋租赁政策解读。4.第三方费用4.1第三方费用应根据服务内容和约定标准收取，具体费用由双方协商确定。4.2第三方费用应一次性支付，支付时间与合同约定租金支付时间一致。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和约定标准确定。5.2第三方责任限额不得超过合同约定的租金总额。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：出租方或承租方提出介入请求；双方协商确定第三方；第三方与双方签订补充协议；第三方履行服务义务；服务结束后，第三方向双方提交服务报告。7.第三方变更与解除7.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应重新协商并签订补充协议。7.2第三方解除如第三方在履行服务过程中，出现严重违约行为，经双方协商一致，可解除第三方服务协议。8.第三方与其他方的责任划分8.1第三方与出租方的责任划分第三方在提供房屋租赁合同备案等服务时，如因自身原因导致出租方遭受损失，由第三方承担相应责任。8.2第三方与承租方的责任划分第三方在提供房屋租赁合同备案等服务时，如因自身原因导致承租方遭受损失，由第三方承担相应责任。8.3第三方与其他方的责任划分第三方与其他方之间的责任划分，按照相关法律法规和合同约定执行。9.第三方保密条款9.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露出租方、承租方及第三方自身的商业秘密。10.第三方合同附件第三方合同附件包括但不限于：第三方服务协议；第三方服务报告；第三方费用清单。11.第三方合同生效与解除11.1第三方合同自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方合同解除，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同备案申请表要求：填写完整，包括出租方、承租方信息，房屋信息，租赁期限等。说明：此表格用于向相关部门申请房屋租赁合同备案。2.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内的设施、设备清单，包括数量、品牌、型号等。说明：此清单用于双方确认房屋设施设备情况，作为后续维修、损坏赔偿的依据。3.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明租金已支付的凭证。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在租赁过程中的服务职责。5.第三方服务报告要求：第三方完成服务后，提交服务报告，包括服务内容、过程、结果等。说明：此报告用于评估第三方服务质量。6.房屋及设施维修记录要求：记录房屋及设施的维修时间、原因、维修内容等。说明：此记录用于跟踪房屋及设施的维修情况。7.违约通知书要求：在发生违约行为时，一方应向另一方发出违约通知书，明确违约事实及要求。说明：此通知书用于启动违约责任认定程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方逾期支付租金责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金，并支付相应滞纳金。示例：承租方逾期支付租金1个月，应支付滞纳金100元。1.2出租方未按约定提供房屋或设施责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并承担因未提供房屋或设施造成的损失。示例：出租方未按约定提供空调，导致承租方无法正常使用，应支付违约金500元。1.3承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。1.4承租方故意损坏房屋或设施责任认定：承租方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：承租方损坏房屋内的家具，应承担修复或赔偿损失的责任。1.5第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给出租方或承租方造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋租赁合同备案，导致承租方无法办理入住手续，应承担违约责任。全文完。2024南昌市房屋租赁合同备案服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明12.合同签署12.1双方签署12.2签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋户型：____________________2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋设施：____________________2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证编号：____________________2.3.2房屋所有权人：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租赁期限约定3.2.1租赁期限：____________________年3.2.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____________________元4.1.2每月租金：____________________元4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：每月支付一次4.2.2支付时间：每月__号前支付4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的__%向承租方支付违约金。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：____________________元5.1.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付5.2押金退还条件及程序5.2.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为5.2.2退还程序：承租方在租赁期满后向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后__个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.1.1承租方应按照房屋的用途和结构合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动。6.2房屋维修责任6.2.1租赁期间，房屋的正常维修由租赁方负责。6.2.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的__%。7.1.2租赁方未按约定提供房屋相关证件的，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方逾期支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。7.2.2承租方擅自改变房屋结构或使用功能的，应恢复原状或承担相应的法律责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月8.1.3租赁方有严重违约行为，如房屋存在重大安全隐患8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应在__个工作日内办理房屋交还手续8.2.3解除合同后，押金根据双方约定或实际使用情况部分或全额退还9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明材料10.2合同变更10.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订补充协议10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明11.3房屋设施清单12.合同签署12.1双方签署12.1.1租赁方代表签字：____________________12.1.2承租方代表签字：____________________12.2签署日期12.2.1租赁方签署日期：____________________12.2.2承租方签署日期：____________________13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需报送__________________房产管理部门备案13.2备案程序13.2.1双方应在合同签订后__个工作日内将合同及相关材料报送备案14.其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同如有未尽事宜或与本合同内容相抵触之处，以本合同为准14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同签订及履行过程中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方介入是指合同双方同意将部分或全部合同权利义务委托给第三方进行协助或执行。15.2第三方介入的同意15.2.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，但需事先书面通知对方并取得对方的同意。15.2.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。16.第三方介入的职责16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定和委托协议或服务合同的规定，履行其职责。16.1.2第三方应保证其提供的服务的质量和专业性。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定和委托协议或服务合同的规定，对合同执行情况进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1合同一方提出第三方介入申请，应向另一方提交书面申请。17.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入原因、预期效果等。17.2第三方介入批准17.2.1另一方应在收到申请后__个工作日内回复是否同意第三方介入。17.2.2如同意，双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方的责任限额根据其委托协议或服务合同的规定执行。18.2责任限额的约定18.2.1双方应在委托协议或服务合同中明确第三方的责任限额。18.2.2责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是委托与被委托关系。19.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其委托协议或服务合同中的约定。19.2.2第三方对合同之外的第三方不承担任何责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2委托协议或服务合同终止。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方书面通知第三方介入终止。20.2.2第三方应在接到终止通知后__个工作日内完成其职责范围内的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：房屋租赁合同的正式文本，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护责任、违约责任、合同解除、争议解决等条款。1.2附件说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明2.1详细要求：房屋所有权证