2024年度房产更名过户协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产更名过户协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2过户的定义1.3本合同的适用范围2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.更名原因3.1更名原因概述3.2更名原因详细说明4.更名方式4.1更名方式概述4.2更名方式详细说明5.过户流程5.1过户流程概述5.2过户流程详细步骤6.甲方责任6.1甲方权利和义务6.2甲方提供的相关文件7.乙方责任7.1乙方权利和义务7.2乙方提供的相关文件8.房产价值评估8.1评估机构选择8.2评估报告获取8.3评估结果确认9.交易价格9.1交易价格确定9.2交易价格支付方式10.付款方式10.1付款时间安排10.2付款方式说明11.风险承担11.1甲方风险承担11.2乙方风险承担12.违约责任12.1违约情形概述12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同中所述“房产”指位于市区路号的房屋，房屋所有权证号为号，建筑面积为平方米，土地使用年限自年月日起至年月日止。1.2过户的定义本合同中所述“过户”指房屋所有权从甲方转移至乙方，包括但不限于产权登记、房产证变更等法律程序。1.3本合同的适用范围本合同适用于甲方将上述房产所有权转让给乙方的全部过程，包括但不限于房屋过户、产权转移等相关事宜。2.房产信息2.1房产地址房产位于市区路号，具体位置以房产证上所载地址为准。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证上所载面积为准。2.3房产用途房产用途为住宅，具体用途以房产证上所载用途为准。2.4房产权属情况房产所有权归甲方所有，无任何抵押、查封或其他限制性权利。3.更名原因3.1更名原因概述甲方因个人原因，同意将上述房产所有权转让给乙方。3.2更名原因详细说明甲方因工作调动至市，需将房产过户至乙方名下，以便乙方继续居住。4.更名方式4.1更名方式概述本合同采用书面形式，双方共同办理房产过户手续。4.2更名方式详细说明双方应按照国家法律法规及相关政策，共同向房产登记机构提交过户申请，办理房产证变更手续。5.过户流程5.1过户流程概述本合同约定的过户流程包括：签订合同、办理房产价值评估、缴纳相关税费、提交过户申请、领取新房产证。5.2过户流程详细步骤1.双方签订本合同；2.乙方委托评估机构对房产进行价值评估；3.双方根据评估结果，缴纳相关税费；4.双方持相关材料向房产登记机构提交过户申请；5.房产登记机构审核通过后，乙方领取新房产证。6.甲方责任6.1甲方权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定履行付款义务，并在乙方履行义务后办理房产过户手续。6.2甲方提供的相关文件甲方应向乙方提供房产证、身份证、户口本等必要文件，以便乙方办理过户手续。8.房产价值评估8.1评估机构选择乙方应选择具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果作为本合同交易价格的基础。8.2评估报告获取评估机构应在双方约定的时间内完成评估工作，并向乙方提供正式的评估报告。9.交易价格9.1交易价格确定双方经协商一致，确定本合同房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。9.2付款方式说明乙方应在合同签订之日起日内支付交易价格的%，即人民币万元整作为首付款；剩余%的款项，乙方应在办理房产过户手续后日内支付完毕。10.付款方式10.1付款时间安排首付款：乙方应在合同签订之日起日内支付。尾款：房产过户手续办理完毕后，乙方应在日内支付剩余款项。10.2付款方式说明付款方式为银行转账，乙方应在付款前将款项汇入甲方指定的银行账户。11.风险承担11.1甲方风险承担甲方应承担因房产过户过程中产生的所有法律风险，包括但不限于房产证遗失、被查封等情况。11.2乙方风险承担乙方应承担因个人原因无法按时付款或过户所产生的风险，包括但不限于违约金、损失赔偿等。12.违约责任12.1违约情形概述若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，包括但不限于证据收集、诉讼程序等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同目的实现；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方应遵守相关法律法规，如实提供信息，并保证其提供的服务的真实性和合法性。中介方对本合同中涉及的房产信息、交易价格等内容的真实性不承担法律责任。15.2.2服务方责任服务方（如评估机构、律师事务所等）应按照行业标准和专业要求提供服务，确保其提供的评估报告、法律意见等具有专业性和准确性。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1中介方应协助双方签订本合同，并在合同签订过程中提供必要的信息和咨询。16.1.2中介方应协助双方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、收取文件等。16.1.3中介方应保证其提供的服务符合法律法规要求，并承担相应的法律责任。16.2评估服务16.2.1评估机构应独立、客观、公正地对房产进行价值评估，并向乙方提供正式的评估报告。16.2.2评估机构应保证评估结果的准确性，并对评估过程中出现的错误承担责任。16.3法律服务16.3.1律师事务所应提供专业的法律意见，包括但不限于合同条款的合法性、房产过户的法律风险等。16.3.2律师事务所应保证其提供的法律意见的准确性，并对法律意见中的错误承担责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方对本合同项下的责任限额为人民币万元整（大写：人民币拾万元整），超过该限额的部分，中介方不承担责任。17.2服务方责任限额服务方对本合同项下的责任限额为人民币万元整（大写：人民币拾万元整），超过该限额的部分，服务方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方介入仅作为本合同履行的辅段，不改变甲乙双方在合同中的主体地位。18.3第三方介入过程中产生的费用由甲乙双方按照约定分担。19.第三方介入的变更与解除19.1任何一方要求变更或解除第三方介入服务，应提前通知对方和第三方，并协商一致。19.2若第三方介入服务被变更或解除，甲乙双方应根据实际情况调整相关费用。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入服务的内容、期限、费用等应在合同中明确约定。20.2第三方介入服务过程中产生的文件、资料等归甲乙双方所有，未经双方同意，第三方不得擅自使用或披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明甲方对房产的拥有权。2.身份证复印件要求：提供清晰的身份证复印件，包括正反面。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.户口本复印件要求：提供清晰的户口本复印件，包括首页、甲乙双方所在页。说明：用于证明甲乙双方的户籍信息。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产过户申请书要求：填写完整的房产过户申请书，包括甲乙双方信息、房产信息等。说明：用于办理房产过户手续。6.相关税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。7.银行转账凭证要求：提供清晰的银行转账凭证，证明款项已汇入甲方指定账户。说明：用于证明乙方已支付首付款。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：用于证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定提供房产过户所需文件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为交易价格的%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付首付款或尾款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为未付款项的%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供合格的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同终止。示例说明：若甲方在合同签订后未按约定时间提供房产证复印件，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为交易价格的1%。全文完。2024年度房产更名过户协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权证号2.5房产用途2.6房产现状3.房产更名过户原因4.房产更名过户双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务4.3双方共同权利义务5.房产更名过户价格及支付方式5.1房产更名过户价格5.2支付方式及时间5.3逾期付款责任6.房产过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.房产过户期限及程序7.1过户期限7.2过户程序7.3相关文件及手续8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1通知送达12.2合同附件12.3合同解释12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：房产过户申请书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2合同双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3合同双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话]买受方联系方式：[买受方联系电话]1.4合同双方法定代表人出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.房产基本信息2.1房产座落房产座落：[具体地址，如：市区街道号小区]2.2房产面积房产面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房产性质房产性质：[如：住宅、商用等]2.4房产权证号房产权证号：[具体权证号]2.5房产用途房产用途：[如：自用、出租等]2.6房产现状房产现状：[如：已装修、未装修等]3.房产更名过户原因房产更名过户原因：[具体原因，如：继承、赠与等]4.房产更名过户双方权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方有义务保证房产权证真实、合法、有效。4.1.2出卖方应配合买受方办理房产过户手续。4.1.3出卖方在合同约定的期限内，不得擅自处置房产。4.2买受方权利义务4.2.1买受方有权要求出卖方提供房产权证等相关文件。4.2.2买受方应按时支付房产更名过户费用。4.2.3买受方应配合出卖方办理房产过户手续。4.3双方共同权利义务4.3.1双方应按照国家法律法规和合同约定履行各自义务。4.3.2双方应共同维护房产的合法权益。5.房产更名过户价格及支付方式5.1房产更名过户价格房产更名过户价格：[具体金额，如：100万元]5.2支付方式及时间支付方式：[如：现金、银行转账等]支付时间：[具体日期，如：合同签订之日起X日内]5.3逾期付款责任买受方逾期付款，应向出卖方支付[逾期付款利息比例]的逾期付款利息。6.房产过户税费承担6.1税费种类税费种类：[如：契税、印花税等]6.2税费承担比例税费承担比例：[如：买受方承担X%，出卖方承担Y%]6.3税费支付方式税费支付方式：[如：在办理过户手续时一次性支付]7.房产过户期限及程序7.1过户期限过户期限：[具体日期，如：合同签订之日起X个月内]7.2过户程序过户程序：[详细描述过户流程，如：提交材料、审核、办理过户手续等]7.3相关文件及手续相关文件及手续：[如：房产权证、身份证、户口簿等]8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。8.2合同解除8.2.1合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和未履行义务。8.3解除合同后的处理解除合同后，双方应尽快办理房产过户手续的终止，并退还已收取的款项。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按约定办理过户手续、提供虚假信息等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：[具体日期，如：2024年X月X日]11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的目的达成、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件成就等。11.4合同终止日期合同终止日期：[具体日期，如：2024年X月X日]12.其他约定事项12.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定为准。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：房产所有权证附件二：房产买卖合同附件三：房产过户申请书附件四：其他相关文件12.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。12.4合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：[具体地点，如：市区街道号]13.3签署人出卖方代表（签字）：[姓名]买受方代表（签字）：[姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：房产过户申请书14.4附件四：其他相关文件[此处列出所有附件的详细清单]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的外部机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲乙双方提供房产交易中介服务的中介机构；2.咨询服务：提供法律、财务、税务等咨询服务的外部专业机构；3.技术支持：提供房产评估、测绘等技术服务的外部专业机构。15.3第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，经对方同意后，由双方共同选定或由一方指定第三方介入。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对服务过程中产生的后果承担相应的责任。15.4.2第三方责任的限制：第三方的责任仅限于其提供服务范围内，对于因甲乙双方自身原因导致的合同无法履行或损失，第三方不承担责任。15.4.3第三方责任限额：甲乙双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。如未约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的[具体比例或金额]。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任：甲乙双方应配合第三方工作，及时提供相关资料和信息，并对第三方提供的服务进行监督和评价。16.2甲乙双方责任限制：甲乙双方对第三方提供的服务仅负监督责任，对于第三方服务过程中产生的后果，甲乙双方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业、独立的服务，不得接受甲方的任何不当影响，确保服务的中立性。17.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业、独立的服务，不得接受乙方的任何不当影响，确保服务的中立性。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方书面通知，并协助甲乙双方寻找新的第三方。19.合同其他条款19.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方。19.2本合同中关于第三方责任的条款，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供房产所有权证原件及复印件，确保证书记载内容真实、完整、有效。说明：用于证明房产所有权归属，是办理房产过户手续的必备文件。2.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、双方签字盖章齐全。说明：用于证明房产买卖双方达成的一致意见，是办理房产过户手续的依据。3.房产过户申请书要求：提供房产过户申请书原件及复印件，确保申请书内容真实、完整、双方签字盖章齐全。说明：用于向房产管理部门提出房产过户申请，是办理过户手续的必备文件。4.身份证要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，确保身份证信息真实、完整、有