2024年度上海存量房买卖合同范例：买卖双方的权利与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海存量房买卖合同范例：买卖双方的权利与义务本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交付地点4.3交接手续5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.交易税费承担6.1税费承担主体6.2税费计算方法6.3税费支付时间7.交易款项监管7.1款项监管机构7.2款项监管方式7.3款项监管期限8.产权瑕疵及风险8.1产权瑕疵说明8.2风险承担8.3异议处理9.交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方联系电话：__________1.1.4甲方住所地：__________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方联系电话：__________1.2.4乙方住所地：__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋所有权人：__________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋建筑面积：__________平方米2.2.3房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：__________人民币元整3.1.2交易价格组成：__________3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：__________3.2.2尾款支付时间：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.房屋交付及交接4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：__________4.3交接手续4.3.1交接手续办理时间：__________4.3.2交接手续办理地点：__________5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：__________5.2过户费用5.2.1过户费用承担主体：__________5.2.2过户费用金额：__________5.3过户手续办理5.3.1过户手续办理时间：__________5.3.2过户手续办理地点：__________6.交易税费承担6.1税费承担主体6.1.1税费承担主体：__________6.2税费计算方法6.2.1税费计算方法：__________6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：__________7.交易款项监管7.1款项监管机构7.1.1款项监管机构：__________7.2款项监管方式7.2.1款项监管方式：__________7.3款项监管期限7.3.1款项监管期限：__________8.产权瑕疵及风险8.1产权瑕疵说明8.1.1房屋现状：__________8.1.2产权瑕疵情况：__________8.2风险承担8.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，若因房屋产权问题导致交易失败或产生额外费用，由甲方承担全部责任。8.3异议处理8.3.1买方在签署合同前有权对房屋产权进行核实，若在合同签订后因产权瑕疵导致交易失败，甲方应退还买方已支付的全部款项，并承担由此产生的合理费用。9.交易违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约：__________9.1.2乙方违约：__________9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：__________9.2.2乙方违约责任：__________9.3违约金计算9.3.1违约金计算方式：__________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件一：__________10.1.2合同解除条件二：__________10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件一：__________10.2.2合同终止条件二：__________10.3解除及终止后的处理10.3.1解除合同后的处理：__________10.3.2终止合同后的处理：__________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式一：__________11.1.2争议解决方式二：__________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：__________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担：__________12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件一：__________12.1.2合同生效条件二：__________12.2合同变更程序12.2.1合同变更程序：__________12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后的处理：__________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1其他约定事项一内容：__________13.2其他约定事项二13.2.1其他约定事项二内容：__________13.3其他约定事项三13.3.1其他约定事项三内容：__________14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.1.1合同附件一内容：__________14.2合同附件二14.2.1合同附件二内容：__________14.3补充协议14.3.1补充协议内容：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的责权利1.2.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相应的责任和义务，包括但不限于提供专业服务、保障交易安全、协助合同履行等。1.2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权利，如收取服务费用、获取相关信息等。1.2.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定或法律法规规定，履行相应的义务，如保密、如实告知等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋买卖合同履行过程中，需要进行评估、鉴定、担保等服务的；2.1.2房屋买卖合同履行过程中，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼的；2.1.3房屋买卖合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或建议的。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；3.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；3.1.3第三方按照合同约定或法律法规规定，履行相应职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任；4.1.2第三方因一般过失导致合同履行失败的，应在合理范围内承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方因不可抗力导致合同履行失败的，不承担违约责任。5.甲乙方增加的额外条款5.1.1第三方介入的费用及支付方式；5.1.2第三方介入的期限；5.1.3第三方介入过程中产生的争议解决方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；6.1.2第三方与房屋买卖合同的关系为服务关系，第三方不参与房屋买卖合同的履行；6.1.3第三方与其他方的划分依据合同约定或法律法规规定。7.第三方介入后的合同履行7.1.1第三方按照合同约定或法律法规规定，履行相应职责；7.1.2甲乙双方按照合同约定或法律法规规定，履行相应义务；7.1.3第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定或法律法规规定解决。8.第三方介入后的合同解除8.1.1合同解除的条件按照合同约定或法律法规规定；8.1.2合同解除的程序按照合同约定或法律法规规定；8.1.3第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定或法律法规规定解决。9.第三方介入后的合同终止9.1.1合同终止的条件按照合同约定或法律法规规定；9.1.2合同终止的程序按照合同约定或法律法规规定；9.1.3第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定或法律法规规定解决。10.第三方介入后的争议解决10.1.1争议解决的方式按照合同约定或法律法规规定；10.1.2争议解决的机构按照合同约定或法律法规规定；10.1.3争议解决的费用按照合同约定或法律法规规定。11.第三方介入后的合同生效11.1.1合同生效的条件按照合同约定或法律法规规定；11.1.2合同生效的程序按照合同约定或法律法规规定。12.第三方介入后的合同变更12.1.1合同变更的条件按照合同约定或法律法规规定；12.1.2合同变更的程序按照合同约定或法律法规规定。13.第三方介入后的合同解除13.1.1合同解除的条件按照合同约定或法律法规规定；13.1.2合同解除的程序按照合同约定或法律法规规定。14.第三方介入后的合同终止14.1.1合同终止的条件按照合同约定或法律法规规定；14.1.2合同终止的程序按照合同约定或法律法规规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：清晰、完整、无涂改或破损1.2说明：用于证明房屋所有权及产权状况2.房屋测绘报告2.1要求：由具有相应资质的测绘机构出具，内容真实有效2.2说明：用于证明房屋面积及位置信息3.房屋买卖合同3.1要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章3.2说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力4.付款凭证4.1要求：清晰、完整、无涂改或破损4.2说明：用于证明已支付款项及支付时间5.税费缴纳凭证5.1要求：清晰、完整、无涂改或破损5.2说明：用于证明已缴纳相关税费6.产权过户手续6.1要求：手续齐全、无涂改或破损6.2说明：用于证明房屋产权过户已完成7.第三方评估报告7.1要求：由具有相应资质的评估机构出具，内容真实有效7.2说明：用于证明房屋价值及价格合理性8.第三方担保合同8.1要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章8.2说明：用于证明担保人已履行担保义务9.第三方调解协议9.1要求：协议内容完整、条款明确、双方签字盖章9.2说明：用于证明双方已就争议达成和解10.第三方仲裁裁决书或法院判决书10.1要求：裁决书或判决书内容完整、无涂改或破损10.2说明：用于证明争议已通过仲裁或诉讼解决说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件1.2责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付款项或支付款项不符合约定条件2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合约定标准3.2责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：1.甲方在合同约定交付房屋的时间内，未能交付房屋，乙方提出违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。2.乙方在合同约定支付款项的时间内，未能支付款项，甲方提出违约。乙方应向甲方支付违约金。3.第三方在合同约定提供评估服务的时间内，未能提供评估报告，甲乙双方提出违约。第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并支付违约金。全文完。2024年度上海存量房买卖合同范例：买卖双方的权利与义务1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1购房权3.1.2验房权3.1.3支付房款权3.1.4收房权3.2买方义务3.2.1交付房款义务3.2.2遵守合同义务3.2.3配合过户义务3.3卖方权利3.3.1收取房款权3.3.2验收房屋权3.3.3配合过户权3.4卖方义务3.4.1交付房屋义务3.4.2配合过户义务3.4.3遵守合同义务4.房屋过户4.1过户方式4.2过户费用4.3过户时间4.4过户手续5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款金额8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1买方代表签字13.2卖方代表签字13.3证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度上海存量房买卖合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：合同签订地点为______市______区。1.5合同签订双方：1.5.1买方名称：______。1.5.2买方代表姓名：______。1.5.3卖方名称：______。1.5.4卖方代表姓名：______。2.房屋信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址为______市______区______街道______号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋用途：房屋用途为______。2.4房屋产权：房屋产权为______。2.5房屋附属设施：房屋附属设施包括______。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1购房权：买方有权按照本合同约定购买上述房屋。3.1.2验房权：买方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收。3.1.3支付房款权：买方有权按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.1.4收房权：买方有权在合同约定的期限内接收房屋。3.2买方义务3.2.1交付房款义务：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2.2遵守合同义务：买方应遵守本合同的各项约定。3.2.3配合过户义务：买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1收取房款权：卖方有权按照本合同约定收取房款。3.3.2验收房屋权：卖方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收。3.3.3配合过户权：卖方有权配合买方办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1交付房屋义务：卖方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋。3.4.2配合过户义务：卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.4.3遵守合同义务：卖方应遵守本合同的各项约定。4.房屋过户4.1过户方式：房屋过户采用______方式。4.2过户费用：房屋过户费用为______元，由______方承担。4.3过户时间：房屋过户时间为______年______月______日。4.4过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证件等。5.房屋交付5.1房屋交付时间：房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋质量、附属设施等。5.3房屋交付手续：买方应按照本合同约定的时间、地点和方式接收房屋，并办理房屋交付手续。6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。6.2房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，卖方应在______日内予以修复；逾期未修复的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。7.付款方式与时间7.1付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，付款方式包括但不限于银行转账、现金等。7.2付款时间：首付款支付时间为______年______月______日，尾款支付时间为______年______月______日。7.3付款金额：首付款金额为______元，尾款金额为______元。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。8.1.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。8.1.3买方逾期接收房屋的，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。8.1.4卖方逾期修复房屋瑕疵的，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。8.2违约责任承担8.2.1一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地______市______区。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现不可抗力，致使合同无法履行时，双方可解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证书11.1.1房屋产权证书复印件作为本合同的附件。11.2房屋买卖合同附件11.2.1双方签订的其他与本合同相关的附件作为本合同的附件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1买方代表签字13.1.1买方代表签字确认本合同内容。13.2卖方代表签字13.2.1卖方代表签字确认本合同内容。13.3证人签字13.3.1证人签字确认本合同内容。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与本合同签订、执行、监督等环节的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经买卖双方书面同意。15.2.2第三方介入本合同的，应与买卖双方签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据服务协议，对本合同的执行情况进行监督，并提出建议或要求。16.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和文件，以完成其服务职责。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，公正、公平地执行其服务职责。17.2第三方应保护买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任18.1第三方因违反服务协议或法律法规，导致买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方对本合同项下责任承担的限额，不得超过其与买卖双方签订的服务协议中约定的金额。18.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，买卖双方有权要求第三方继续赔偿超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同，不改变买卖双方的权利义务关系。19.2第三方仅对买卖双方提供相关服务，不直接参与房屋买卖交易。19.3买卖双方与第三方的服务协议，不影响买卖双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方名称及服务内容。20.1.2第三方责任限额。20.1.3第三方服务期限。20.2买卖双方应确保第三方服务协议与本合同内容一致。21.第三方介入的变更与解除21.1买卖双方同意变更第三方介入的，应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2买卖双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，并解除其服务协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应由买卖双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对所售房屋享有合法产权。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原始合同文本。说明：作为买卖双方签订的正式合同文件。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的原件或复印件。说明：用于证明房屋已过户至买方名下。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于证明第三方在本合同中的服务职责。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.其他相关文件要求：提供与合同执行相关的其他文件。说明：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约1.1违约行为：买方未按约定时间支付房款。1.1.1违约责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。1.2违约行为：买方逾期接收房屋。1.2.1违约责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。2.卖方违约2.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。2.1.1违约责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。2.2违约行为：卖方未按约定修复房屋瑕疵。2.2.1违约责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。3.第三方违约3.1违约行为：第三方未按服务协议履行职责。3.1.1违约责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例说明：若买方在合同约定支付首付款的日期后10日内未支付，则买方应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。若卖方在合同约定交付房屋的日期后15日内未交付房屋，则卖方应向买方支付房屋总价款的3%作为违约金。全文完。2024年度上海存量房买卖合同范例：买卖双方的权利与义务2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订时间与地点1.3合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置与坐落2.2房产面积与结构2.3房产权属证明3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1支付购房款的权利与义务3.1.2房产验收的权利与义务3.1.3房产过户的权利与义务3.1.4房产维修的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.2.1履行合同义务的权利与义务3.2.2房产交付的权利与义务3.2.3房产权属转移的权利与义务3.2.4房产瑕疵告知的权利与义务4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2付款时间与方式4.3付款凭证与保管5.房产过户手续5.1过户申请与审批5.2过户所需材料5.3过户费用与承担6.房产交接手续6.1房产交接时间与地点6.2房产交接流程6.3房产交接责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼的选择8.3争议解决费用承担9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1附件与补充协议10.2合同附件清单10.3合同补充条款11.合同附件11.1房产权属证明复印件11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人签名或盖章12.3证人签名或盖章13.合同保管与送达13.1合同保管方式13.2合同送达方式与日期13.3合同送达确认14.合同附件与补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订时间与地点1.3合同双方基本信息1.3.1买方名称：___________1.3.2买方法定代表人：___________1.3.3买方联系方式：___________1.3.4卖方名称：___________1.3.5卖方法定代表人：___________1.3.6卖方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产位置与坐落2.1.1房产所在城市：___________2.1.2房产所在区域：___________2.1.3房产具体地址：___________2.2房产面积与结构2.2.1房产建筑面积：___________平方米2.2.2房产使用面积：___________平方米2.2.3房产结构：___________2.3房产权属证明2.3.1房产权证编号：___________2.3.2房产权证登记日期：___________3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1支付购房款的权利与义务3.1.1.1买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。3.1.1.2买方在支付购房款时，应确保资金来源合法。3.1.2房产验收的权利与义务3.1.2.1买方有权在房产交接时对房产进行验收。3.1.2.2买方验收房产后，如有异议，应在验收之日起____日内提出。3.1.3房产过户的权利与义务3.1.3.1买方有权要求卖方协助办理房产过户手续。3.1.3.2买方应配合卖方办理房产过户手续。3.1.4房产维修的权利与义务3.1.4.1买方有权要求卖方对房产进行必要的维修。3.1.4.2卖方应在接到买方维修要求后____日内进行维修。3.2卖方的权利与义务3.2.1履行合同义务的权利与义务3.2.1.1卖方应按照合同约定，将房产出售给买方。3.2.1.2卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房产交付的权利与义务3.2.2.1卖方应按照合同约定的时间，将房产交付给买方。3.2.2.2卖方应确保房产交付时符合合同约定的条件。3.2.3房产权属转移的权利与义务3.2.3.1卖方应协助买方办理房产过户手续。3.2.3.2卖方应确保房产过户手续的合法性和有效性。3.2.4房产瑕疵告知的权利与义务3.2.4.1卖方应在合同签订前，向买方如实告知房产存在的瑕疵。3.2.4.2卖方应对房产瑕疵承担相应的责任。4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价：人民币___________元整。4.2付款时间与方式4.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起____日内支付。4.2.2尾款：人民币___________元整，于房产过户手续办理完毕后____日内支付。4.2.3付款方式：___________4.3付款凭证与保管4.2.3.1买方应在支付购房款后，取得相应的付款凭证。4.2.3.2买方应妥善保管付款凭证，以备日后查询。5.房产过户手续5.1过户申请与审批5.1.1卖方应向相关政府部门提交房产过户申请。5.1.2相关政府部门应在收到申请后____日内完成审批。5.2过户所需材料5.2.1房产权属证明5.2.2房产交易合同5.2.3买方身份证明5.2.4卖方身份证明5.2.5其他相关材料5.3过户费用与承担5.3.1过户费用：人民币___________元整。5.3.2过户费用承担：___________6.房产交接手续6.1房产交接时间与地点6.1.1房产交接时间：___________6.1.2房产交接地点：___________6.2房产交接流程6.2.1双方核对房产信息6.2.2买方验收房产6.2.3双方签署房产交接确认书6.3房产交接责任6.3.1房产交接时，如有损坏或遗失，由责任方承担相应责任。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2一方违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方式：___________7.3.2违约金的支付方式：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼的选择8.2.1如双方选择仲裁解决争议，应选择___________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章或签字后，合同自签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满或合同目的实现。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3一方违约，另一方解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。10.其他约定事项10.1附件与补充协议10.1.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产交易税费清单等。10.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件清单10.2.1房产权属证明10.2.2房产交易税费清单10.2.3其他相关文件10.3合同补充条款10.3.1本合同如有补充条款，应在本合同相应条款后附上。11.合同附件11.1房产权属证明复印件11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人签名或盖章12.3证人签名或盖章12.3.1买方代表签名或盖章：___________12.3.2卖方代表签名或盖章：___________12.3.3证人签名或盖章：___________13.合同保管与送达13.1合同保管方式13.2合同送达方式与日期13.3合同送达确认13.3.1买方接收人签名：___________13.3.2卖方接收人签名：___________14.合同附件与补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议内容14.2.1补充协议一：___________14.2.2补充协议二：___________14.2.3补充协议三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除买卖双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同履行过程中，因债务转让、合并、分立等原因参与合同履行的主体。16.第三方介入条件16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需得到买卖双方的一致同意。16.1.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中提出。16.2第三方介入的合法性16.2.1第三方应具备合法的经营资质和执业资格。16.2.2第三方介入的服务内容应符合法律法规的要求。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、诚信的服务。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方的责任17.3.1第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由合同约定，并在合同中明确费用构成和支付方式。18.2费用支付方式18.2.1第三方服务费用由买卖双方按约定支付。18.2.2第三方服务费用支付后，如因第三方原因导致合同不能履行，第三方应退还已收费用。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。19.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。19.2超过责任限额的处理19.2.1第三方责任超过合同约定的责任限额时，超出部分由第三方自行承担。19.2.2第三方责任超过责任限额，不影响买卖双方根据本合同追究对