2024年度乌鲁木齐市房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乌鲁木齐市房地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3法定代表人或负责人1.4联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产配套设施3.买卖合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收时间4.5验收不合格的处理5.质量保证与维修责任5.1房地产质量保证5.2维修责任5.3维修期限5.4维修费用承担6.房地产税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：乌鲁木齐市房地产开发有限公司乙方（买方）：1.2住所地甲方住所地：乌鲁木齐市区路号乙方住所地：乌鲁木齐市区路号1.3法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：13956782.房地产基本情况2.1房地产坐落位置乌鲁木齐市区路号小区栋单元室2.2房地产面积套内面积：100平方米公摊面积：20平方米总面积：120平方米2.3房地产用途住宅2.4房地产权属证明甲方提供的房产证号为：UX00000012.5房地产配套设施供水、供电、供暖、燃气、宽带网络、电梯等基础设施齐全3.买卖合同价格及支付方式3.1合同价格本房地产买卖合同价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式乙方分两次支付购房款，首付款为合同价格的50%，尾款为合同价格的50%。3.3付款时间首付款在合同签订后的10个工作日内支付，尾款在甲方办理完毕房产过户手续后支付。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.交付及验收4.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间前将房地产交付给乙方。4.2交付方式甲方将房地产交付给乙方，乙方应在交付当日签收。4.3验收标准乙方对房地产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3日内通知甲方。4.4验收时间乙方应在甲方交付房地产之日起7个工作日内完成验收。4.5验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后7个工作日内进行维修，直至合格。5.质量保证与维修责任5.1房地产质量保证甲方保证房地产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。5.2维修责任甲方对房地产在交付后的质量问题承担维修责任。5.3维修期限甲方应在接到乙方维修通知后的7个工作日内进行维修。5.4维修费用承担维修费用由甲方承担。6.房地产税费6.1税费承担本合同约定的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。6.2税费缴纳甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。6.3税费争议解决如税费缴纳产生争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乌鲁木齐市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方协商解决争议时，可选择任何一方所在地的人民调解委员会或消费者协会作为调解机构。8.3争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房地产过户登记手续办理完毕之日止。9.3合同续签如需续签合同，双方应在本合同期限届满前30日内达成书面续签协议。10.合同附件10.1附件清单（1）房产证复印件（2）房屋买卖合同（3）付款凭证10.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更后的处理变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1终止条件（1）房地产过户登记手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。12.2终止程序合同终止时，双方应签署终止协议，明确终止后的处理事宜。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2甲方（卖方）签字（或盖章）：14.3乙方（买方）签字（或盖章）：14.4签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、认证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订书面合作协议。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方同意第三方介入后，应在3个工作日内与第三方签订合作协议。16.2第三方在合作协议中明确其服务内容、责任范围、费用及支付方式等。17.第三方责任限额17.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议总金额的10%。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合作协议约定提供专业服务；（2）要求甲方和乙方按照约定支付费用；（3）在履行职责过程中，依法保护其合法权益。18.2第三方义务（1）严格按照合作协议约定履行职责，确保服务质量；（2）对甲方和乙方提供的信息保密；（3）在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方和乙方对第三方的指示和安排，应明确具体，第三方在执行过程中产生的后果由甲方和乙方承担。19.2第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任；如因甲方或乙方原因导致第三方权益受损，甲方或乙方应承担相应责任。19.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不负责任。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合作协议约定分担。20.2第三方介入费用支付方式，按照合作协议约定执行。21.第三方介入合同的终止21.1如甲方或乙方认为第三方在履行职责过程中存在重大违约行为，有权终止合作协议，并要求第三方承担相应责任。21.2第三方介入合同终止后，双方应在3个工作日内结算第三方介入产生的费用。22.第三方介入合同争议解决22.1第三方介入合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向乌鲁木齐市区人民法院提起诉讼。22.2争议解决过程中，第三方介入合同继续有效，直至争议得到解决。23.第三方介入合同的其他约定23.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。23.2本合同中关于第三方介入的约定，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房地产拥有合法权属。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房地产基本情况、买卖合同价格及支付方式、交付及验收、质量保证与维修责任、房地产税费、违约责任、争议解决、合同生效及期限等条款。说明：本合同双方签字（或盖章）后生效，作为房屋买卖的正式文件。3.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。4.房地产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估报告应包括房地产的市场价值、市场行情等。说明：用于确定房地产买卖价格。5.房地产税费缴纳凭证要求：提供甲方缴纳房地产税费的相关凭证。说明：用于证明甲方已按照法律规定缴纳相关税费。6.房地产过户登记申请表要求：由甲方填写，并附相关证明材料。说明：用于申请办理房地产过户登记手续。7.房地产过户登记证明要求：提供房地产过户登记证明文件。说明：用于证明房地产已过户至乙方名下。8.第三方合作协议要求：双方与第三方签订的书面合作协议，明确第三方服务内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方应于合同签订后的第10个工作日支付首付款，但逾期5个工作日支付，则应向甲方支付违约金。2.逾期交付违约责任：甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方应于合同签订后的第30个工作日交付房地产，但逾期10个工作日交付，则应向乙方支付违约金。3.房地产质量问题违约责任：甲方提供的房地产存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若乙方发现房屋墙体存在裂缝，甲方应在接到通知后7个工作日内进行维修，否则应承担维修费用及乙方因此遭受的损失。4.税费争议违约责任：如税费缴纳产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例：若甲方认为应缴纳的税费过高，双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。5.争议解决争议违约责任：任何一方拒绝协商或协商不成的，应承担相应的法律责任。示例：若乙方拒绝协商解决争议，甲方有权向法院提起诉讼。全文完。2024年度乌鲁木齐市房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属证书3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收程序及责任5.房地产税费及费用5.1税费承担方5.2税费缴纳方式5.3其他费用及承担方6.房地产权属变更及登记6.1权属变更时间6.2登记手续及费用6.3登记责任及义务7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款10.合同签署及生效10.1签署日期10.2生效日期11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同变更及修改12.1变更方式12.2修改程序13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同其他约定事项14.1争议解决14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系方式：________1.2买方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系方式：________第二条房地产基本信息2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产面积：________（平方米）2.4房地产权属证书：________（编号：________）第三条房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格：人民币________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房地产交付前________日内支付。3.3首付款及尾款比例：首付款比例为________%，尾款比例为________%。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：________年________月________日4.2房地产验收标准：按照国家相关法律法规及行业规范执行。4.3验收程序及责任：4.3.1买方应在房地产交付前________日内对房地产进行验收。4.3.2买方在验收过程中发现质量问题，应于验收后________日内书面通知卖方。4.3.3卖方应在接到通知后________日内予以修复或更换。第五条房地产税费及费用5.1税费承担方：________5.2税费缴纳方式：________5.3其他费用及承担方：5.3.1房地产交易手续费：人民币________元整，由________方承担。5.3.2登记费：人民币________元整，由________方承担。第六条房地产权属变更及登记6.1权属变更时间：________年________月________日6.2登记手续及费用：6.2.1卖方应在权属变更后________日内办理房地产权属变更手续。6.2.2登记费用：人民币________元整，由________方承担。6.3登记责任及义务：6.3.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何争议。6.3.2买方应在登记手续办理完毕后，取得房地产权属证书。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付购房款的；7.1.2卖方未按约定交付房地产的；7.1.3双方协商一致解除合同的；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额为合同总价的________%；7.2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；7.2.4争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。第九条合同附件及补充条款9.1附件清单：附件一：房地产买卖合同附件二：房地产权属证书复印件附件三：付款凭证9.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效10.1签署日期：________年________月________日10.2生效日期：自合同签署之日起生效。第十一条合同解除及终止11.1解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方违约，对方在合理期限内未予纠正；11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2终止条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就。第十二条合同变更及修改12.1变更方式：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改程序：任何一方提出合同变更请求，另一方应在________日内给予答复，经双方同意后，签订书面变更协议。第十三条通知及送达13.1通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件或传真等方式进行。13.2送达地址：按照合同双方的最新提供地址为准。13.3送达方式：送达地址确认无误后，视为已送达。第十四条合同其他约定事项14.1争议解决：14.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方外的其他参与合同履行、协助合同达成或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲方同意引入第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供信息、协调、见证或执行某些合同条款。2.2乙方同意引入第三方参与本合同的履行，并授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利和履行义务。第三条第三方的职责和权限3.1第三方应根据合同双方的授权和合同条款的规定，履行其职责和行使相应的权限。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1协助双方进行合同签订前的沟通和协商；3.1.2协调双方在合同履行过程中的关系；3.1.3为合同履行提供专业意见或服务；3.1.4协助办理合同约定的相关手续。第四条第三方的责任和限制4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同规定和授权范围行事，对因其违约或疏忽导致的损失承担相应的责任；4.1.2第三方应保证其提供的信息和服务的真实性和准确性；4.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息。4.2第三方的责任限制：4.2.1第三方的责任限额为人民币________元；4.2.2第三方的责任限于因其自身行为导致的损失，不包括因合同双方自身原因导致的损失；4.2.3第三方的责任限制不适用于因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方的费用和支付5.1第三方的费用：5.1.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等；5.1.2第三方的费用由合同双方按约定分担。5.2第三方费用的支付：5.2.1第三方费用的支付方式、时间和金额由合同双方与第三方另行协商确定；5.2.2甲方和乙方应按约定及时支付第三方费用。第六条第三方的更换和替换6.1如第三方无法继续履行其职责或出现违约情况，合同双方可协商更换或替换第三方；6.2第三方的更换或替换应书面通知合同另一方，并经另一方同意。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何权利义务；7.2第三方在履行职责过程中，不代表任何一方作出任何承诺或保证；7.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条第三方的退出8.1如第三方因故退出合同，应提前________日书面通知合同双方；8.2第三方的退出不影响本合同的继续履行。第九条本条款的效力9.1本条款是本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力；9.2本条款的任何修改或补充均需经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房地产基本信息、买卖价格及支付方式、交付及验收、税费及费用、权属变更及登记、合同解除及违约责任、合同生效及期限等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房地产权属证书复印件详细要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，并注明证书编号。说明：权属证书复印件是证明房地产权属的重要文件，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：提供支付首付款及尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明已支付相应款项的依据，有助于双方核实交易款项的支付情况。4.房地产交易手续费缴纳证明详细要求：提供已缴纳房地产交易手续费的证明文件。说明：交易手续费缴纳证明是证明已履行相关税费缴纳义务的文件。5.房地产登记手续办理证明详细要求：提供已办理房地产权属变更登记手续的证明文件。说明：登记手续办理证明是证明房地产权属变更已合法完成的文件。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权限、费用和责任。说明：第三方服务协议是明确第三方参与合同履行时权利义务的文件。7.补充协议详细要求：补充协议是对合同未尽事宜的补充和说明。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房地产；1.3任何一方未按约定履行合同条款；1.4第三方未按合同规定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额为合同总价的________%；2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；2.4违约责任限于因违约行为导致的直接损失。3.示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，违约金为合同总价的5%；3.2卖方未按约定交付房地产，违约金为合同总价的5%，并赔偿买方因延期交付造成的损失；3.3第三方未按合同规定履行职责，违约金为第三方服务费用的20%，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度乌鲁木齐市房地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付方式4.房地产交付及入住事宜4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3入住手续办理5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳时间6.房地产产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.房地产质量及瑕疵7.1房地产质量保证7.2房地产瑕疵处理7.3房地产质量争议解决8.房地产违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止的程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同变更及解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3买方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3卖方联系方式：电话________________________，邮箱________________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：________________________2.1.2所在街道：________________________2.1.3所在小区：________________________2.1.4楼号：________________________，单元：________________________，门牌号：________________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________________________平方米2.2.2使用面积：________________________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：________________________2.4房地产权属证明2.4.1房地产权证号：________________________2.4.2房地产所有权人：________________________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1交易价格：人民币________________________元3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币________________________元，支付时间：________________________3.2.2尾款：人民币________________________元，支付时间：________________________3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.房地产交付及入住事宜4.1房地产交付时间4.1.1交付时间：________________________4.2房地产交付条件4.2.1.1房地产权证齐全4.2.1.2房地产无任何产权纠纷4.2.1.3房地产无任何未结清的债务4.3入住手续办理4.3.1.1办理房产证过户手续4.3.1.2办理物业管理入住手续4.3.1.3办理水、电、气等相关接入手续5.房地产税费承担5.1税费种类5.1.1.1契税5.1.1.2印花税5.1.1.3土地增值税5.1.1.4其他相关税费5.2税费承担主体5.2.1房地产交易税费由________________________方承担5.3税费缴纳时间5.3.1房地产交易税费应在________________________前缴纳完毕6.房地产产权过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1房地产产权过户手续应在房地产交付后________________________内办理完毕6.2过户手续办理费用6.2.1房地产产权过户手续费用为人民币________________________元6.3过户手续办理流程6.3.1买方和卖方应共同到房地产登记机构办理产权过户手续6.3.2双方需提供相关证明文件和资料6.3.3房地产登记机构审核通过后，办理产权过户手续8.房地产质量及瑕疵8.1房地产质量保证8.1.1卖方保证房地产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并保证房地产无任何影响居住的瑕疵。8.1.2卖方应在房地产交付前进行自检，确保房地产符合交付条件。8.2房地产瑕疵处理8.2.1如果买方在房地产交付后发现存在影响居住的瑕疵，卖方应在接到通知后________________________内进行修复。8.2.2修复费用由卖方承担，修复期间买方有权拒绝入住。8.2.3如果卖方未能在规定时间内修复瑕疵，买方有权要求减少房款或解除合同。8.3房地产质量争议解决8.3.1房地产质量争议应通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向乌鲁木齐市房地产纠纷仲裁委员会申请仲裁。9.房地产违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按合同约定支付房款的；9.1.2卖方未按合同约定交付房地产的；9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金按未履行部分房款或未交付部分房地产价值的________________________%计算。9.3.2违约金应在违约行为发生后________________________内支付。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止情形10.2.1房地产交付并办理产权过户手续后；10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3合同解除及终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2双方应在解除或终止合同后________________________内完成相关事宜的处理。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向乌鲁木齐市房地产纠纷仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1乌鲁木齐市房地产纠纷仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商或由仲裁委员会决定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2双方签字盖章；12.1.3合同签订后________________________内完成合同约定的手续。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1房地产交付并办理产权过户手续；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3法律法规规定的其他合同终止条件。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期以合同约定的终止条件成就时为准。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1.1房地产权证复印件13.1.1.2房地产交易税费缴纳凭证13.1.1.3其他双方约定的文件。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2通知与送达14.2.1.1邮寄至对方提供的地址；14.2.1.2专人送达；14.2.1.3电报、传真、电子邮件等方式。14.3合同变更及解除14.3.1合同的变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助甲、乙双方完成合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的同意15.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助，但需经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额15.3第三方在履行本合同时，其责任限额如下：15.3.1第三方的责任限于其在提供服务过程中直接导致的损失，且不超过其收取服务费用的总额。15.3.2第三方不承担因甲、乙双方违约或不可抗力导致的损失。18.第三方责任界定15.4第三方责任界定如下：15.4.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，因一般过失造成的损失，甲、乙双方应自行承担。19.第三方权利义务15.5第三方权利义务如下：15.5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.5.2第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。15.5.3第