产业综合体共建租赁合同

产业综合体共建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有产业综合体项目的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方产业综合体项目，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就产业综合体共建租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁项目的用途为：__________（详细描述乙方的使用目的）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证项目设施的正常运行，确保乙方能够正常使用；（2）在租赁期间，甲方有权根据法律法规及合同约定对项目进行管理、维护和维修；（3）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同；（4）甲方应按约定提供与项目相关的服务和支持。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用项目，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管项目设施，爱护公共区域，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方的管理工作。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准计算违约金，并有权解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.产业综合体项目所有权和使用权的证明文件2.乙方使用目的的详细说明3.租赁场地现状的评估报告4.项目设施的维修保养记录5.甲方管理制度的相关文件6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用项目，擅自改变用途2.乙方未按时支付租金，逾期未付3.甲方未保证项目设施的正常运行，影响乙方正常使用4.甲方干预乙方的正常经营活动，无故提前解除租赁合同5.甲方未按约定提供相关服务和支持6.乙方未妥善保管项目设施，造成损坏三、法律名词及解释：1.产业综合体：指集生产、研发、办公、居住、商业等多种功能于一体的大型综合性项目。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用项目过程中，设施出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复故障设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定的滞纳金标准计算违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供相关服务和支持。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供相应服务和支持。4.问题：项目设施损坏，乙方拒绝承担修复费用。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，必要时可依法追偿。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有产业综合体项目所有权和使用权，乙方需要租赁该项目的情况。2.适用于乙方租赁项目用于生产、研发、办公